Appartement avec ascenseur à vendre dans le Rhône (69)

Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement familial 4 chambres – Résidence de standing avec parc, piscine et tennis Dans une résidence Pitance récente (2005), sécurisée et recherchée, avec parc arboré, piscine et tennis, découvrez cet appartement familial de 117 m², idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement privilégié. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est, avec une vue sur la végétation créant un véritable cocon de verdure rare et recherché, dans un environnement particulièrement calme. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial, parfaitement adapté au quotidien d’une famille. L’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain, une buanderie et des WC séparés — un agencement fonctionnel et recherché pour une famille. Résidence sécurisée avec ascenseur, prestations soignées et équipements de qualité (double vitrage, volets roulants électriques…), offrant confort et sérénité au quotidien. Double garage en sous-sol (en sus) + place de parking privative incluse : un vrai confort pour une famille. Transports en commun au pied de la copropriété, accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville : un emplacement pratique au quotidien. Les + qui font la différence : Résidence avec parc, piscine et tennis Terrasse sans vis-à-vis – cocon de verdure 4 chambres – idéal famille Stationnements (garage + parking) Résidence sécurisée Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, extérieur et qualité de vie. L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente ce charmant appartement de type t3 de 68 m² dans une copropriété très bien entretenue de 1976, idéalement située dans un quartier paisible et convivial. Traversant, il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres côté intérieur de copropriété, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un wc séparé. Pose de climatisation validée en assemblé générale pour d'autres appartements. Une cave complète ce bien. Un garage peut être acqui en sus. Vous serez séduits par ce bien très bien agencé, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le sacré-coeur et un jardin en intérieur de copropriété. Visite virtuelle sur simple demande. La situation est idéale à proximité des commerces et des transports : . Emplacement central et bien desservi (trams t3 et t6, tb12, nombreux bus). Proximité de la part-dieu (emplois, shopping, transports). Commerces proches (quartier sainte-anne / paul bert). Quartier calme. Adapté aux familles et actifs - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1374 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 92 lots - dont 29 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2957.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Situé à Villeurbanne, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 63 m², parfaitement répartie entre une pièce de vie lumineuse, deux chambres et des extérieurs très appréciables. Traversant, il bénéficie d'une agréable double orientation, avec un balcon plein sud côté pièce de vie et un second balcon côté cuisine, orienté au nord, qui apporte une vraie fonctionnalité au quotidien. L'appartement se distingue par un entretien régulier et des peintures refaites récemment, offrant une atmosphère fraîche et soignée. Les deux chambres disposent de rangements et d'un espace dressing, permettant d'optimiser facilement l'organisation. La salle de bain et les pièces d'eau sont complétées par un cumulus thermodynamique installé il y a environ deux ans, contribuant au confort de l'ensemble. Une cave vient parfaire l'espace de stockage, pour un usage pratique au quotidien. La copropriété propose un cadre agréable avec un jardin pour les résidents ainsi qu'un local à vélos, idéal pour les déplacements doux. L'ascenseur a été refait récemment, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. Le ravalement de façade est pris en compte et déjà réglé, ce qui est un vrai plus pour la tranquillité d'esprit. Possibilité d'acquérir une place de parking, et / ou un box fermé situé dans une autre résidence est également disponible. À environ 300 m, la station de métro Cusset (ligne de métro, arrêt « Cusset ») permet de rejoindre facilement le réseau de transports en commun lyonnais. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, comme l'école maternelle « Escola » à environ 300 m, l'école primaire Ernest Renan A à environ 400 m et l'école élémentaire publique Jules Ferry à environ 400 m également. Côté espaces verts, le quartier est particulièrement bien pourvu : le Square Dreieich à environ 300 m, la place Étienne Debourg, Alfred Sauvy Garden, la place Victor Balland, le parc Vaillant-Couturier ou encore le square de la Plaine Robinson, tous situés entre 300 et 450 m, offrent de nombreux lieux de promenade et de détente à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre dossier. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision sur cette annonce, sur les étapes de l'acquisition ou sur les démarches à anticiper. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* visite virtuelle disponible sur demande. Lyon 6e…boulevard des belges…appartement bourgeois 193 m² à réinventer…balcon…ascenseur * vivre boulevard des belges, c'est choisir l'une des adresses les plus recherchées du 6e arrondissement de lyon. À proximité immédiate du parc de la tête d'or, dans un environnement résidentiel et arboré, cet emplacement offre tout ce qui fait la qualité de vie du 6e : commerces, écoles, restaurants et transports à proximité, tout en permettant de profiter pleinement de l'un des secteurs les plus agréables de lyon. C'est ici, au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère, que je vous propose de découvrir cet appartement bourgeois traversant est / ouest développant 185,36 m², aujourd'hui à rénover. Il possède des atouts que l'on réunit rarement dans un même appartement : plus de 185 m² sur un seul niveau, 3,20 m de hauteur sous plafond, plus de 62 m² de pièces de réception et de très beaux éléments anciens qui ont été conservés. Parquets, moulures, cheminées, boiseries, portes vitrées… le charme est bien présent et constitue une très belle base pour imaginer un nouvel intérieur sans perdre l'identité des lieux. La partie réception est sans doute l'un des points forts de l'appartement. Salon, séjour et salle à manger communiquent entre eux et développent ensemble plus de 62 m². Les volumes, la hauteur sous plafond et les perspectives entre les différentes pièces donnent une vraie ampleur à cet espace, avec de grandes ouvertures notamment sur les arbres du boulevard. L'appartement dispose actuellement de trois chambres, dont une de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante d'environ 13 m² prolongée par un cellier, d'une salle de bains avec wc, d'une seconde salle d'eau avec grande douche, d'un wc indépendant et de nombreux rangements. Un balcon donnant sur la cour intérieure complète l'appartement. Une rénovation est à prévoir, et c'est aussi ce qui rend ce bien particulièrement intéressant aujourd'hui. Avec cette surface, ces volumes et sa distribution, les possibilités sont nombreuses pour créer un appartement familial entièrement adapté au mode de vie de ses futurs propriétaires, tout en conservant les éléments qui font le charme de l'ancien. Autre point intéressant dans le cadre de cette rénovation : la copropriété autorise l'installation de la climatisation. Une solution permettant une intégration discrète des équipements a d'ailleurs déjà été étudiée dans l'immeuble. Et parce que ce sont des détails qui comptent particulièrement en cœur de ville, la copropriété dispose également d'un espace de stationnement dans sa cour intérieure, accessible aux copropriétaires selon le principe du premier arrivé, premier servi. Enfin, les annexes sont particulièrement généreuses : deux caves de 11,38 m² et 12,29 m², soit près de 24 m² au total, ainsi qu'un grenier de 8,11 m² loi carrez (8,73 m² au sol). La superficie totale loi carrez, appartement et grenier réunis, est de 193,47 m². Ce type d'appartement se comprend aussi en le visitant : ses volumes, ses perspectives et ses possibilités d'aménagement prennent une autre dimension une fois sur place. Si ce projet vous correspond, contactez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, ascenseur, syndic, fonds allur) : 3032€ soit 252€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 967674.

Découvrez un appartement traversant Est-Ouest de 75 m², baigné de lumière naturelle, situé au 5ème étage de la résidence Les Hespérides-Saxe Gambetta. Ce bien bénéficie d'un balcon agréable donnant sur le jardin intérieur, un écrin de verdure arboré et fleuri, au cœur de Lyon. Valeur d'un bien équivalent hors résidence sénior = 400 000€ ! La différence de prix équivaut à 14 ans de charges de copropriété (200€ / mois) et de services (1000€ / mois). Idéal comme résidence principale (pas de bail commercial) pour un couple de séniors ou pour une personne seule voulant recevoir régulièrement, cet appartement peut également être acquis en investissement locatif (rentabilité nette de 6%), avec un loyer estimé attractif et un turn-over très faible, grâce à la qualité des services proposés. Atouts de l'appartement : - Traversant Est-Ouest : Une luminosité optimale tout au long de la journée. - Balcon avec vue sur le jardin intérieur : Un espace extérieur paisible et verdoyant. - Superficie généreuse de 75 m² : Idéal pour un confort spacieux. - Deux belles chambres, chacune mitoyenne de sa salle de bains avec WC, pour un confort privé et optimal. - Climatisation réversible dans le séjour pour un confort thermique toute l'année. - Une cave est comprise dans le prix de vente et un garage fermé en sous-sol peut-être proposé en sus du prix. - Proximité des transports : À deux pas des lignes de métro B et D (Saxe Gambetta), ainsi que des bus et tramways, pour une accessibilité optimale. - Commerces et services à proximité : Marchés, boutiques et commodités accessibles à pied. Atouts de la résidence : La résidence Les Hespérides-Saxe Gambetta, construite en 1991, est un lieu de vie sécurisé 24h / 24 et 7j / 7, offrant un cadre exceptionnel pour les seniors : - Jardin intérieur spacieux, arboré et fleuri : Un havre de paix en plein cœur de la ville. - Espaces de convivialité : Salle de conférence, salle de jeux, bibliothèque, salon bar, salle de gymnastique douce. - Nombreux services : Accueil personnalisé, veilleurs de nuit, entretien des parties communes, et possibilité de restauration midi et soir avec des menus variés. - Prestations supplémentaires : Entretien de l'appartement, pressing, courses, accompagnement, coiffeur, animations quotidiennes. - Accessibilité : Résidence conforme aux normes PMR pour un accès facilité. Localisation idéale : À la limite du 3ème et du 7ème arrondissement, proche du cœur historique de Lyon, cette résidence allie calme et proximité des commodités. Les commerces essentiels se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Résidence séniors avec services) : 14400€ soit 1200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf. 968279.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, de la faculté de médecine et des hôpitaux lyon sud, découvrez ce t4 au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2012. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé sud-est. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Son agencement modulable permet facilement de repenser les volumes et de créer un grand t3 avec une pièce de vie d'environ 37 m². Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif ou une colocation, particulièrement intéressante dans ce secteur recherché. Deux garages fermés en sous-sol peuvent être acquis en supplément. Charges : 206 eur / mois incluant chauffage urbain, eau froide et eau chaude avec compteurs, entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 132 eur - dpe : b / ges : b. Prix de vente : 195 000 eur fai - honoraires à la charge du vendeur. Contact : maud ducloy - vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - agent commercial.

Au pied de la place du marché Jean Moulin, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m² situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dans un environnement recherché pour sa proximité avec toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez un spacieux hall avec placards et espace cellier, qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon exposé plein Sud, véritable prolongement de la pièce de vie et idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie également de son propre balcon, offrant un extérieur supplémentaire et une belle luminosité à la pièce. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Son emplacement constitue un véritable atout : bus, commerces, écoles et crèches sont accessibles à pied, tandis que le tramway et le lycée se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un secteur pratique et agréable, parfaitement adapté à une famille comme à un projet de colocation ou d'investissement. Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son extérieur exposé Sud, cet appartement offre un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce T3 et laissez-vous séduire par son emplacement et son potentiel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 916 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2535 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832286785.

Et si votre prochain appartement réunissait beaux volumes, lumière et balcon plein sud ? En exclusivité, safti immobilier vous propose, quartier moulin à vent, proche lyon 8, avenue francis de pressensé, ce spacieux t3 traversant de 74 m², situé au 4 ? Étage avec ascenseur d'une petite résidence, sécurisée et au calme. Dès l'entrée, le vaste hall donne le ton et distribue harmonieusement les différents espaces. Le séjour lumineux, doté d'un parquet massif, se prolonge par un agréable balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis : l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée, et riche en rangements, bénéficie d'un espace buanderie attenant, pratique au quotidien. Côté nuit, les volumes font la différence avec deux grandes chambres d'environ 12 et 18 m², disposant d'un dressing ou d'un placard mural. Une salle de bain à moderniser et des wc séparés complètent l'ensemble. Côté prestations : double vitrage pvc, store banne, une cave électrifiée de 10 m² et un stationnement privatif extérieur complètent le bien. Dpe en c ! À proximité : écoles, commerces, marché, tram t4 / t6, bus c12, c16 et 35 et grands axes. Gerland à 15 min, bellecour et part-dieu à environ 30 min. 74 m², de beaux volumes, un balcon plein sud sans vis-à-vis et du calme : une combinaison recherchée aux portes de lyon. Contactez-moi pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3378 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier pageault, tél. : 06 52 08 73 83, e-mail : olivier.pageault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 838754067.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : DUPLEX EN ATTIQUE AVEC TERRASSE PLEIN CIEL – CŒUR DE TASSIN-LA-DEMI-LUNE Comme une maison suspendue au-dessus de la ville. Au cOEur de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce superbe duplex en attique d’environ 109 m², occupant les deux derniers étages d’une résidence récente livrée en 2015. Volumes, extérieurs, lumière et prestations : un bien rare qui conjugue le confort d’une maison avec la praticité d’un appartement. Une organisation idéale pour la vie de famille : situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages avec ascenseur d’une copropriété intimiste, l’appartement propose une distribution parfaitement pensée. Premier niveau – espace nuit L’entrée avec vestiaire dessert un premier espace nuit séparé : - deux chambres de 12 m² - une salle de bains avec baignoire et meuble vasque - un grand espace de rangement - un WC indépendant L’espace parental de 27 m² offre : - une chambre avec double dressing - une salle d’eau privative avec douche - une loggia fermée, chauffée et lumineuse Un espace idéal pour un bureau, une salle de lecture ou un coin détente. Deuxième niveau : un étage de vie spectaculaire À l’étage supérieur, l’escalier mène à une superbe pièce de vie de 47 m² : - cuisine ouverte équipée avec îlot central - espace buanderie intégré - salon / séjour lumineux Les larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur. 87 m² de terrasse plein ciel, avec 4 expositions. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, la terrasse de 87 m² offre plusieurs ambiances : - espace repas - salon extérieur - coin détente Équipée d’une pergola bioclimatique et de nombreux rangements, elle permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année. Un luxe rare en plein cOEur de Tassin. Prestations : - double vitrage - volets roulants électriques - climatisation dans la pièce de vie - porte blindée - visiophone sur les deux niveaux Un garage double en sous-sol, électrifié et pré-équipé pour la recharge d'un véhicule électrique, est disponible en supplément. Une localisation premium, située au cOEur de Tassin-la-Demi-Lune : - à 500 m de l’Horloge et de ses commerces - bus (55,72, 86,98) à 200 m - gare Écully – La Demi-Lune à 300 m Une adresse permettant de tout faire facilement… sans renoncer au calme. À qui s’adresse ce bien ? -famille recherchant un compromis maison / appartement -actifs souhaitant un grand extérieur sans entretien -télétravail + vie urbaine -amateurs de biens rares et lumineux Un attique unique, offrant volumes, terrasse et qualité de vie. Contactez-moi pour découvrir ce bien rare et vivre l’expérience d’une maison sur le toit. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez d'un cadre calme et verdoyant dans une résidence fermée avec gardien. Tout est à proximité immédiate : commerces, supermarchés, écoles, collège, tram et bus (16,26, 64). La faculté se trouve à 15 minutes. o Bien libre de toute occupation L'avis de Carla : Un T1 rénové avec soin, parfaitement situé et totalement sécurisé. Une très belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Tassin proche de Lyon 5ème et du Point du Jour, venez découvrir cet appartement de type 3 bénéficiant d'une orientation principale Sud-Ouest et d'un grand balcon donnant sur le parc arboré de la résidence. Niché au cœur d'une résidence prisée, sécurisée et calme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant et bucolique. À rénover, il présente un beau potentiel de transformation. La pièce de vie, actuellement séparée de la cuisine par une cloison non porteuse, peut facilement être repensée afin de créer un espace plus ouvert et convivial, comme illustré par la proposition d'aménagement virtuel. L'espace nuit est bien distinct et préserve ainsi la tranquillité des chambres. La résidence est située à proximité de plusieurs commerces, des transports (2 lignes directes pour Perrache) et des écoles de la maternelle jusqu'au lycée. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que les prestations inhérentes aux parties communes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815.

Lyon 5e / Au coeur de Saint just, dans belle résidence de standing avec parc, venez découvrir cet appartement T6 d'une surface de 123 m² carrez et 126 m² hab. avec une vue imprenable sur Lyon et composé d'une cuisine  indépendante, un vaste séjour-salon en parquet avec deux grandes baies vitrées et accès sur un balcon-terrasse de 9 m², 4 chambres, une salle de bains avec grde baignoire, une salle d'eau avec douche, 2 toilettes et de nombreux rangements. Une cave et un garage viennent compléter la désignation de ce bien. À voir sans tarder ! 1.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : GRAND STUDIO – INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT À découvrir, ce grand studio lumineux de 37 m², situé dans l’emblématique Tour Panoramique, conçu par l’architecte François-Régis Cottin. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Crayon et sur l’ensemble de la ville de Lyon. L’appartement se compose d’un vaste espace de vie modulable comprenant un coin cuisine, un séjour avec un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau rénovée et de wc séparés. La configuration permet d’aménager aisément une chambre séparée, offrant un potentiel d’optimisation rare. La résidence, sécurisée avec gardien 24h / 24h, bénéficie d’un emplacement stratégique : arrêt de bus (C14) au pied de l’immeuble, station Vélo'v, commerces (Auchan, Lidl, Boulangerie. ) et services accessibles en quelques minutes (salle de sport, parc. ) Informations importantes : -Charges de copropriété : 126€ / mois -Taxe foncière : 652€ - Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 740€ / m Hors charges en meublé et 658€ / m hors charges en non meublé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 7eme Gambetta. Au 8ème étage d'une copropriété 1950 sur son terrain, parfaitement entretenue, appartement spacieux et lumineux de 110,44 m². Composé d'une double piéce de vie de 35 m² ouverte sur un balcon, d'une cuisine indépendante amménagée et équipée, de 2 chambres dont une sur cour (possibilité d'une 3ème chambre), et d'une salle d'eau. Une cave et la possibilité d'acquérir un garage dans le sous sol de la copropriété complétent cet ensemble de qualité. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie confortable, pour une famille ou un couple à la recherche d'un appartement de qualité. Pas de procédure en cours. Quote part annuelle 2400EUR comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau chaude. Possibilité d'acquérir un garage dans le sous sol de la copropriété. Local vélos fermé et emplacement extérieur pour les vélos. ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55 Situé cours Gambetta, cet appartement bénéficie d'un emplacement, au coeur d'un quartier vivant et bien desservi. Le secteur Gambetta est apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Un large choix de commerces de proximité, de nombreux établissements scolaires et équipements sportifs. La proximité des quais du Rhône permet également de rejoindre facilement à pied ou à vélo le centre-ville, la Presqu'île, le parc Blandan ou encore les universités lyonnaises. Les déplacements sont facilités par une offre de transports en commun. La station de métro Garibaldi (ligne D) est accessible en quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Bellecour, le Vieux Lyon, Gorge de Loup ou encore Grange Blanche. La station Saxe-Gambetta, véritable pôle d'échanges, offre la correspondance entre les lignes B et D, facilitant les déplacements vers la Part-Dieu, Gerland, Jean Macé ou Oullins. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte et permettent de circuler aisément dans toute l'agglomération. Stations Vélo'v, accès rapides aux grands axes routiers et à la gare de Lyon Part-Dieu.

En exclusivité cet appartement de charme situé au cœur du quartier historique et très prisé d'Ainay, au 25 rue des Remparts d'Ainay, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Niché au 2ème étage d'un bel immeuble ancien de 1890 équipé d'un ascenseur, ce bien offre une surface habitable de 39,3 m² loi Carrez. Localisation d'exception Le point fort de cet appartement est sans conteste son emplacement privilégié dans le quartier d'Ainay. Connu pour son calme, ses boutiques d'art, ses antiquaires et sa proximité avec Bellecour et Perrache, vous profiterez d'une véritable vie de quartier huppée et authentique. Tous les commerces, restaurants et transports en commun (métro Ampère-Victor Hugo à quelques pas) sont accessibles à pied. Descriptif intérieur Cet appartement, configuré comme un grand T1 / T2 Bis, se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de près de 23 m² (22,86 m²), offrant un bel espace modulable pour un salon et un coin nuit. Elle dispose d'une cheminée décorative pour une touche d'authenticité. Une cuisine séparée d'environ 7 m², fonctionnelle et indépendante. Une salle de douche avec toilettes intégrées de plus de 3 m². Référence agence : 5705.

Exclusivité orpi venez découvrir cet appartement de type 2 de 39 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et arborée de 1960. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec accès sur un balcon orienté à l'ouest, d'une cuisine, d'une chambre de plus de 12 m² et d'une salle d'eau toute neuve. Travaux à prévoir ! Chauffage collectif via une chaudière collective au gaz. Charges de copropriété de 1500€ / an comprenant le chauffage, l'eau froide, les espaces verts, l'ascenseur. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour rejoindre rapidement lyon centre et l'ensemble de la métropole : - métro a — station cusset (à environ 8 minutes à pied) : accès direct et rapide au centre-ville de lyon (hôtel de ville, bellecour) ainsi qu'à la gare de lyon-perrache. Tramway t3 — station bel air - les brosses (à environ 10 minutes à pied) : liaison directe vers la gare de lyon part-dieu d'un côté et vaulx-en-velin la soie de l'autre. Bus c17 — arrêt lycée frédéric faÿs (au pied de l'immeuble) : idéal pour rejoindre directement charpennes, gratte-ciel ou le campus universitaire de la doua. Bus c11 — arrêt bon coin (à moins de 5 minutes à pied) : connexion fluide vers saxe-gambetta et le 3ᵉ arrondissement de lyon. Bus c3 — arrêt bon coin (à moins de 5 minutes à pied) : ligne majeure à haut niveau de service reliant la presqu'île et la part-dieu. Les plus de l'appartement : - a proximité des commerces et des transports - copropriété fermée et arborée - stationnement privatif (place de stationnement attitrée) - extérieur (balcon de 2.5 m²) - ascenseur - séjour lumineux - menuiseries neuves - salle d'eau neuve référence agence : 13015.

Les genovefains, lyon 5 ème, dans une résidence de standing, extrêmement bien entretenue, fermée, avec gardien, studio de 32,53 m² en dernier étage, très belle vue dégagée, cet appartement est très agréable, baigné de lumière avec sa très grande baie vitrée. Son emplacement est très facile pour rejoindre le centre de lyon, même à pieds. Plusieurs bus en bas de l'immeuble. C19 : perrache c20 bellecour. Il bénéficie d'une place de parking privative et d'une belle cave de 5,39 m². Référence agence : 26064.

Villeurbanne, résidence de 2011 pour ce t3 de 70 m² avec balcon et garage en sous-sol. Dpe en "c". Vous êtes au calme, en retrait de la rue emile decorps, grâce à cette petite impasse discrète et privative réservée uniquement aux copropriétaires et qui dessert, à pied seulement, l'allée de votre résidence ! Vos fenêtres sont toutes au calme (pas de rue avec voitures), vous appréciez le calme et la verdure qui vous entoure. Une pièce de vie de 35 m² : répartie en un séjour de 28 m² et une cuisine semi-ouverte de 7,60 m², lumineuse par sa fenêtre et sa porte-fenêtre donnant sur votre balcon de 7,50 m² vous permettant de profiter de votre extérieur pour vos plantes et / ou prendre vos repas ou y installer votre salon. Un grand placard d'entrée, deux chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Chauffage électrique. Côté pratique : accessible par l'ascenseur de votre bâtiment : votre garage box en sous-sol est inclus dans le prix. Tout proche : commerces, pharmacie, cabinet de kinésithérapie … vous êtes à 650 m du pôle hospitalier médipôle lyon-villeurbanne. Crèche, école, collège, lycée, pôle pixel et pour le sport l'asul tennis club à 3 minutes à pied ! Très bien desservi en transports : ligne tb11 desservant part-dieu / cordeliers ou laurent bonnevay), bus c11 arrêts tout à côté. Vous êtes à 10 mn à pied du métro ligne a. Vous rejoignez en voiture très facilement le périphérique en 4 minutes ! Mon avis : un appartement t3 (avec votre garage box) et son balcon au calme avec des espaces verts autour, bien situé, idéal pour qui recherche la proximité de petits commerces, des transports et des établissements scolaires. Peu de charges. Je suis à votre écoute ou à vous lire pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic, garage) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 968294.

Bel appartement T3, situé au 3ème étage d'une copropriété récente de 2010 avec ascenseur. Ce charmant appartement de 65 m² offre une grande pièce de vie de plus de 30 m² avec balcon. Le bien s'articule ensuite autour de deux chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour compléter ce bien, deux places de stationnement en sous-sol vous sont réservées. Ce bien est à la vente au prix de 189000€ honoraires d'agence compris. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations. Référence agence : 1702.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Lyon 3 MONTCHAT Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 traversant situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, en très bon état, offrant un cadre de vie lumineux, paisible et agréable. Depuis les fenêtres, vous profitez d'une vue dégagée sur les toits de Montchat, le clocher de l'église ainsi que la verdure environnante. Le séjour se prolonge par un balcon sans vis-à-vis, tandis que la cuisine s'ouvre sur une loggia, offrant un espace supplémentaire pratique au quotidien. L'appartement est vendu meublé, il dispose de trois chambres, dont deux au calme, côté intérieur de la copropriété. Idéalement situé Cours du Docteur Long, au cœur du quartier recherché de Montchat, vous bénéficiez d'un environnement dynamique et agréable, avec les commerces, écoles et transports à proximité. Le tramway T3 ainsi que Grange Blanche – métro D sont accessibles en environ 10 minutes à pied. La copropriété est sécurisée et très bien entretenue et dispose également d'un gardien. Un appartement lumineux et chaleureux, avec balcon, loggia, verdure et vue dégagée : un véritable coup de cœur à Montchat. Actuellement configuré en T4, l'appartement offre la possibilité d'être transformé en T5 avec quatre chambres, une configuration idéale pour un projet de colocation. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité des hôpitaux ainsi que des écoles de médecine et d'infirmières. Référence agence : 3028.

Au sein d'une copropriété fermée d'une tenue exemplaire, venez découvrir cet appartement de 95 m² totalement rénové en 2023. Situé au deuxième étage avec ascenseur, le bien se distingue par sa rénovation intégrale, mariant esthétisme contemporain et fonctionnalité parfaite, offrant une parenthèse de sérénité absolue. L'entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, où le séjour s'articule autour d'une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un bel espace de travail. Elle ravira les amateurs de gastronomie tout en restant tournée vers les convives. Dans le prolongement du séjour, une belle terrasse extérieure permet de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Côté nuit, le plan optimisé propose trois chambres rénovés avec soin, dont une vaste chambre parentale aux volumes très généreux. L'ensemble est complété par des rangements, une salle d'eau élégante et deux WC séparés. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique, le logement dispose d'un chauffage individuel, pompe à chaleur réversible / climatisation et d'un double vitrage intégral récent. Un bien exceptionnel, tant dans son agencement et sa rénovation que dans sa qualité énergétique. Consommation : 96 kWh ep / m². an (Classe B) 3 kg eqCO2 / m². an (Classe A) Il s'accompagne d'une cave et d'un emplacement de stationnement réservé, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en option. Grâce à un accès piéton direct, les commerces du village, les écoles et les transports se rejoignent en à peine cinq minutes à pied. Un bien clef en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Référence agence : 0000.

À Villeurbanne, limite Lyon 3, à 10 minutes de la Part-Dieu, des parcs, des commerces et des transports (T6 et bus C9), venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces, de 47,2 m² Carrez, traversant Est-Ouest, avec terrasse de 6 m² environ, situé au sein d'une belle résidence moderne et verdoyante édifiée en 2014, avec ascenseur, fermée, sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,25 m² Carrez, agrémentée d'une baie vitrée donnant sur une terrasse, sécurisée et sans vis à vis. Idéale pour partager déjeuners ou dîners entre amis, ou encore se relaxer à l'abris des regards, installer des équipements de sport ou en faire profiter un animal de compagnie. Une chambre spacieuse de 14,3 m² avec bel espace dressing et un placard de rangements bénéficient d'une belle lumière, sans vis à vis. À proximité, la salle de bains contemporaine et très fonctionnelle, de 4,65 m² Carrez, avec toilettes, vasque et baignoire, se situe entre la chambre et le séjour. Le chauffage collectif, avec granulés bois est compris dans les faibles charges. (Economies d'énergie). Présence de doubles vitrages et volets roulants électriques. Brises vues amovibles avec vue dégagée. Local vélos dans la résidence. L'agencement est très agréable pour une vie à deux ou une personne seule ou retraitée. Pas de marche pour accéder à l'appartement, ce qui permet un accès facile aux personnes âgées ou handicapées avec accès PMR. Le bien a toujours été très bien loué, il est idéal également pour un investisseur. Un Garage de 13 m² avec étagères au fond, situé au 2ème sous-sol de la résidence est vendu en sus du prix à 15 000€, accès rapide par ascenseur avec vigik et de l'extérieur par la rampe. LES ATOUTS DE CE BIEN : - La résidence est récente et offre un beau cadre de vie dans Villeurbanne et à une rue de Lyon 3ème. - Accès rapide à la Gare Part-Dieu. - Proche des commerces, parcs, écoles et transports. - Résidence sécurisée avec vigik, verdoyante, bien entretenue (travaux déjà votés charges vendeurs). - Appartement traversant, sans vis à vis, avec terrasse, aux bons volumes fonctionnels. Contactez-moi pour le visiter rapidement ! Eliana ARFI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 853599678 Référence agence : 493.

Iad france - albin quicampoix vous propose : à vendre – 106 m², 3 chambres et plus de 30 m² d’extérieurs – lyon 8 de l’espace pour toute la famille, deux extérieurs et un appartement déjà rénové : découvrez ce t4 traversant de 106 m² situé 22 rue paul cazeneuve, dans le 8ᵉ arrondissement de lyon. Au 1er étage d’une résidence de 1998 bien entretenue, il offre une configuration particulièrement confortable pour une vie de famille. → une pièce de vie ouverte sur le jardin le séjour de 34 m², exposé ouest, s’ouvre sur un balcon de 17 m² donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Un véritable prolongement de la pièce de vie pour déjeuner dehors ou profiter des beaux jours. Le jardin de la copropriété, fermé et sécurisé, offre également un espace appréciable où les enfants peuvent jouer à l’écart de la rue. Traversant est / ouest, l’appartement bénéficie d’un second extérieur de 15 m² côté cuisine, aujourd’hui joliment végétalisé. → une configuration pensée pour la famille trois chambres de 14 m², 11,3 m² et 10,2 m² composent l’espace nuit. La salle d’eau a été rénovée en 2021, la salle de bain et les wc en 2025. La cuisine a également été rénovée en 2025. Rangements et cave complètent l’ensemble. → confort et prestations - résidence de 1998 - chauffage individuel au gaz – chaudière de 2017 - tableau électrique refait - dpe c - charges : 164 € / mois - cave un garage fermé est proposé en supplément, avec priorité donnée aux acquéreurs souhaitant acquérir l’ensemble appartement + garage. → un emplacement pratique au quotidien rue paul cazeneuve, commerces, écoles et services sont rapidement accessibles. Les tramways t2 et t4 permettent de rejoindre facilement les différents pôles lyonnais, un vrai confort pour les déplacements du quotidien. Prix : 399 000 € → pour quel projet ? Un appartement particulièrement adapté à une famille recherchant trois chambres, de beaux volumes et de vrais espaces extérieurs à lyon. Il conviendra également à un couple souhaitant disposer d’espace supplémentaire pour recevoir ou télétravailler. Vous avez un projet immobilier à lyon et alentours ? Contactez albin quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m albin quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : T2 lumineux avec grand balcon et vue dégagée – Lyon 9 Situé à Lyon 9e, à proximité de Champvert, ce T2 de 55 m² séduit par sa luminosité et sa vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, la pièce de vie impose le ton par sa clarté. Elle s'ouvre sur un grand balcon de 17 m², véritable pièce à vivre extérieure — un espace rare, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir. La chambre bénéficie elle aussi d'un accès extérieur, prolongeant cette sensation d'espace. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble. Le petit plus qui change tout : une cave ET un garage sont inclus dans le prix, sans supplément. Un vrai atout pour se garer sans contrainte au quotidien, en plus du stationnement libre et sécurisé disponible en copropriété. Emplacement stratégique : accès autoroutiers immédiats, transports en commun, écoles et commerces à deux pas. Un bien qui coche toutes les cases pour un premier achat ou un pied-à-terre, mais également pour les investisseurs : la présence du garage et de la cave inclus, combinée à l'emplacement et à la demande locative du secteur, en fait une opportunité à rentabilité intéressante. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur FORT DE BRON Dans le secteur prisé du Fort de Bron, découvrez cet appartement en rez ? de ? jardin d'environ 69 m², niché dans une résidence recherchée et verdoyante. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des WC séparés composent ce bien aux volumes harmonieux. Vous apprécierez son environnement calme, tout en restant à proximité des transports, écoles et commerces. Les stationnements libres devant la copropriété facilitent le quotidien. Une cave vient compléter ce bien rare, adapté aussi bien à un couple qu'à une famille. Un appartement à découvrir sans tarder. Copropriété de 450 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1764.00 euros.