Appartement avec ascenseur à vendre dans les Landes (40)

Vous recherchez un investissement locatif rentable, simple à exploiter et idéalement situé ? Découvrez ce studio lumineux de 23,88 m², à proximité du centre-ville de Dax et des transports en commun. Un bien parfaitement adapté à la location Situé dans une résidence thermale avec ascenseur, ce studio en bon état dispose d'une pièce de vie fonctionnelle et bien agencée, d'un balcon agréable ainsi que d'une place de parking extérieure. UNE RENTABILITÉ DÉJÀ SUPÉRIEURE À 6 % NET Dax bénéficie d'une importante fréquentation liée au thermalisme, avec des séjours de cure de 3 semaines permettant actuellement de pratiquer les loyers suivants : • Basse saison : 640 € les 3 semaines • Moyenne saison : 690 € les 3 semaines • Haute saison : 740 € les 3 semaines Un potentiel de rendement supplémentaire ! En complément des locations aux curistes, la possibilité de proposer des courts séjours permet d'optimiser les périodes disponibles entre deux cures et d'augmenter encore le rendement locatif annuel. Une stratégie particulièrement intéressante pour combiner locations thermales de 3 semaines et courts séjours, tout en profitant de l'attractivité de Dax tout au long de l'année. LES ATOUTS : Rentabilité actuelle supérieure à 6 % net Location curistes avec des séjours de 3 semaines Possibilité de courts séjours pour booster la rentabilité Balcon Place de parking Ascenseur Proximité du centre-ville et des transports Studio en bon état Prix : 66 000 € Une opportunité particulièrement intéressante pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur la rentabilité et organiser une visite ! Référence agence : 9380.

Situé à Dax, proche des commodités, ce bel appartement neuf livré en 2025 saura vous séduire dès les premières secondes. Au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce 3 pièces offre une atmosphère lumineuse et contemporaine. Le séjour, convivial et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée Ouest — l'endroit idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Pensé pour le confort au quotidien, il bénéficie également d'une domotique avec volets électriques centralisés. Côté praticité, vous profiterez de deux stationnements : une place extérieure privative (PMR) et une place couverte sécurisée en rez-de-chaussée. L'agencement de ce logement a été conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Neuf, impeccable et libre immédiatement, ce bien réunit tous les critères recherchés, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Consommation d'eau et entretien du système de chauffage individuel de l'appartement inclus dans les charges de copropriété Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 9395.

Vous cherchez un investissement sûr ou votre premier cocon en plein cœur de Dax ? Ne passez pas à côté de ce studio idéalement situé ! Emplacement premium : à deux pas du centre-ville, des transports et des commodités (écoles, commerces…) — tout est accessible à pied ! Studio fonctionnel de 28,9 m² au rez-de-chaussée au sein d'une résidence soignée et sécurisée, construite en 1989. Une pièce de vie lumineuse, bien agencée, offrant un cadre agréable au quotidien. Parfait pour : Investisseur (fort potentiel locatif) Premier achat malin Pied-à-terre en ville Prix attractif : 87 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et rentabilité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite — ce bien ne restera pas longtemps disponible ! Référence agence : 9381.

À 500 m de la plage, dans une résidence au calme, joli studio entièrement rénové au 3 eme étage avec ascenseur, place de parking. À VOIR ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Situé dans un environnement privilégié sur le Quai Bonamour à Capbreton, cet appartement T2 bis (avec alcôve) au caractère atypique saura séduire les amateurs de biens uniques et bien placés. Au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une agréable exposition plein Sud-Est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle constituent une base idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation. Cet appartement représente une belle opportunité de créer un pied-à-terre sur mesure, parfaitement situé entre le port de Capbreton et les centres-villes d'Hossegor et Capbreton. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie recherché, avec l'ensemble des commodités, commerces et animations accessibles à pied ou à vélo. Atout rare et particulièrement apprécié sur le secteur : une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant confort et sérénité en toute saison. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence secondaire ou un investissement de qualité sur la côte landaise. Référence agence : 1997.

Saint-martin-de-seignanx, viager occupé sur deux têtes, au second et dernier étage d'un résidence récente, beau t3 de plus de 60 m², comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, wc indépendants, salle d'eau, deux chambres avec placards. Le bien est également muni d'un garage en sous-sol (boxé), et de 2 places de parking aérienne sur un parking sécurisé. Un investissement de qualité pour un bien rare sur le secteur ! Bouquet : 160 000,00 € hai + rente : 450,00 € / mois sur 10 ans maximum, indexée sur 2 têtes : 85 ans (madame) et 82 ans (monsieur) valeur vénale : 280 000,00 € contactez votre agence pierres oceanes au 05 59 52 42 42 pour plus de renseignements ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 537.85 €. Date de réalisation du dpe : 25-03-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Dax (40100) - studio dans résidence thermale classée - vendu meublé et tout équipé. La résidence communique directement avec les thermes de borda. Pas de bail commercial en cours (gestion libre sans engagement). Taxe foncière 146 euros surface carrez : 23,39 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 135 charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1163,76 euros (eau, électricité et wi-fi du studio compris dans ce montant). Pas de procédure en cours. Prix de vente 64 990 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 750 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle granier, au 06 82 52 26 62 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle granier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 791321631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443732 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 135 lots. Charges annuelles : 56.04 euros. Isabelle granier (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 791321631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

DAX – Quartier Saint Vincent, au cœur du domaine thermal de Borda, dans une résidence directement reliée aux thermes Studio meublé et équipé, prêt à louer ! En parfait état, il offre : Une pièce de vie lumineuse avec balcon Une kitchenette fonctionnelle Une salle d'eau moderne WC séparés pour plus de confort Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités À visiter sans tarder – opportunité clé en main pour investisseurs avisés ! Référence agence : 9330.

Situé en hypercentre de Saint Paul lès Dax avec vue sur les Pyrénées. Venez découvrir cet appartemet T3 entièrement rénové, il se compose de 2 chambres, cuisine ouverte sur pièce de vie, une salle d'eau avec WC séparés. Un loggia vient compléter ce bien. pour plus de renseignements merci de contacter l'agence. Honoraires inclus dans le prix : 7.08%.

Laurent Vaginay, Optimhome, vous présente un beau studio de 27 m² avec chambre séparée, balcon, jardin privatif, parking intérieur, tout confort, dans résidence thermale avec ascenseur, salle de sport, proximité tout commerce et accès direct aux thermes de Borda par tunnel chauffé. Rapport locatif de 4440 euros HT. hors période covid.(Bail commercial). Gestion entièrement prise en charge. Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 119€ soit 9€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 604862 ).

Découvrez ce bel appartement situé au sein d’une résidence neuve, moderne et sécurisée. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable et confortable. Composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle d'eau et de deux chambres. Une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé dans le centre-ville d'Hossegor, dans une résidence sécurisée et récemment ravalée, vous serez séduit par cet appartement de type 2, entièrement rénové et clés en main. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, et d'une grande suite parentale avec coin bureau, dressing et salle d'eau. Le bien dispose également d'une cave aménagée et d'une place de parking en souterrain. Copropriété de 51 lots dont 26 logements. Charges annuelles à hauteur de 1064€. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 860€ sur la base du prix des énergies indexés sur 2021 (hors abonnement). Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 51 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1064.00 euros.

Idéalement situé en plein cœur de Dax, à deux pas de la cathédrale et du marché, découvrez ce studio de 22 m² vendu meublé avec balcon, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, permettant de profiter d'un agréable balcon, ainsi que d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts : Emplacement recherché en hyper centre Toutes commodités accessibles à pied (commerces, transports, thermes…) Résidence sécurisée Balcon, rare sur le secteur Vendu meublé : prêt à habiter ou à louer immédiatement Idéal pour : Un premier achat (résidence principale ou pied-à-terre) Un investissement locatif, avec forte demande sur le secteur (curistes, étudiants, location meublée…) Bien fonctionnel et immédiatement exploitable, offrant un bon potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 9337.

Idéal investisseur En plein centre-ville de Dax, découvrez ce T1 de 24,45 m², situé dans une résidence de tourisme thermale, entièrement meublé et équipé, construite en 1989 et parfaitement entretenue. L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend : Une pièce de vie optimisée Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bains. Un emplacement premium Hyper centre-ville Proximité immédiate de tous les commerces Accès direct aux Thermes Environnement calme, proche du lac et des espaces verts Transports accessibles à pied Bail commercial – Zéro gestion – Revenus mutualisés Le bien est intégré dans un bail commercial avec la résidence thermale, incluant : Gestion locative entièrement prise en charge par l'établissement Fonctionnement en pool locatif entre tous les propriétaires Revenus et charges totalement mutualisés Aucune vacance locative à gérer Aucune charge mensuelle à payer par le propriétaire Le bénéfice annuel communiqué est NET, après déduction de l'ensemble des charges (entretien, gestion, énergie, etc.). Aucune dépense énergétique à prévoir : les consommations ne sont pas à la charge du propriétaire, contrairement à ce que peut laisser penser la mention des dépenses d'énergie sur l'annonce. Une résidence aux sources de revenus diversifiées La résidence n'est pas uniquement dépendante des curistes : Les appartements sont également proposés sur les principales plateformes de location (Booking, Airbnb, etc.), garantissant une occupation optimisée toute l'année. Usage propriétaire Possibilité pour le propriétaire d'y séjourner quelques semaines par an, selon conditions. Fiscalité & charges Seule charge à régler : la taxe foncière Montant : Environ 260 € Les + investisseurs Aucun travaux à prévoir Résidence bien entretenue Placement sécurisé et sans contrainte Revenus passifs nets et délégués Un placement idéal pour investisseurs recherchant sérénité, rendement et simplicité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9323.

Idéalement situé face au port de Capbreton, ce studio de 31 m² offre un cadre de vie privilégié entre océan, port de plaisance et commerces accessibles à pied. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, facilement aménageable en espace salon et nuit, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC Son principal atout : une belle terrasse permettant de profiter d'une vue agréable sur le port, idéale pour les repas en extérieur ou moment de détente. Le bien dispose d'une cave privative pratique pour le rangement de vélos, planches de surf ou équipements de plage. Excellente opportunité pour une résidence secondaire, un pied à terre ou un investissement locatif. (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Proche des commerces du centre-ville, appartement joliment rénové comprenant deux chambres, une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux bien exposé. Ce bien, situé dans une résidence avec ascenseur est idéal pour des primo-accédants ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINT PAUL LES DAX - Appartement T4 au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec balcon et deux places en parking fermé, dotées d'une prise Véhicule électrique. Excellent DPE B / A. Aucun travaux à prévoir. Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété à taille humaine, cet appartement T4 de plus de 72 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au calme avec tous commerces et services à pied. L'entrée avec rangements s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine équipée semi-ouverte, prolongée par un balcon de près de 9 m². L’espace nuit vous propose deux chambres avec rangements, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un WC indépendant. Un grand cellier / buanderie complète l’ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. Au sein du parking extérieur fermé, deux places de stationnement vous sont réservées, avec votre propre prise pour véhicule électrique déjà installée. Appartement bien entretenu, offrant une organisation des espaces agréable et fonctionnelle. Excellent DPE B / A Charges de copropriété : 270 € / trimestre Taxe fonciere 2025 : 858 € Contactez-moi pour toute information complémentaire et / ou visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219990 euros. Prix hors honoraires : 209490 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,01% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - victor vuillier vous propose : capbreton - 40130 - t4 82 m² - 3 chambres - clim reversible - balcons 35 m² - 2xparkings (sous-sol) - rt2012 découvrez cet appartement moderne de type t4 situé à capbreton, à quelques minutes des plages de capbreton et hossegor. Ce bien d'exception, d'une surface de 81,87 m² loi carrrez, est au coeur d'une résidence de standing récente de 2019, garantissant un cadre de vie privilégié, en bordure de forêt. Surface generale : 81,87 m² loi carrez entrée + séjour + cuisine : 33 m² chambre 1 + salle d'eau : 15 m² / chambre 2 : 12 m² / chambre 3 : 10 m² salle de bain : 5,50 m² / wc : 2 m² cellier : 1,5 m² / dégagement : 3,5 m² exterieurs : terrasse : 21,50 m² (dont cellier 2,10 m²) / balcon 1 : 10,50 m² / balcon 2 : 5 m² une belle pièce de vie offrant un volume généreux s'étendant sur une grande terrasse de 21,5 m² et le balcon de 5 m², les 3 chambres spacieuses (15,12 et 10 m²) et lumineuses, la salle d'eau, les wc séparés, et la cuisine ouverte entièrement équipée haut-de-gamme offrent des espace confortables et modernes. Le séjour d'environ 30 m² donne accès à une terrasse de 21,5 m² et un balcon 5 m², offrant une vue imprenable sur la verdure aux alentours, où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. Un second balcon de 10,5 m² est accessible via deux des trois chambres, la suite parentale ayant accès direct à la terrasse de 21,5 m². La résidence, équipée d'un ascenseur et de tous les aménagements nécessaires à votre confort, dispose d'un accès pmr. Vous pourrez bénéficier d'une connexion haut débit grâce à la fibre optique, et profiter des systèmes de chauffage individuel proposant des radiateurs et une climatisation réversible via pompe à chaleur réversible. Descriptif cuisine : entièrement équipée avec plaque à induction avec hotte intégrée, teppan-yaki (plancha), réfrigérateur / congélateur, four, lave-vaisselle, cave à vin. Plan de travail premium en céramique dekton (cosentino) résistant à l'usure et à la chaleur. Vous bénéficierez également d'une exposition favorable nord- ouest et sud-ouest, pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des écoles, des commerces et des sites d'intérêt de capbreton, tels que l'école primaire saint-exupéry, la mairie, la plage du santocha et les marchés locaux. Pour vos véhicules, deux places de parking en sous-sol sont inclus. Mon avis : cet appartement t4 de 3 chambres avec ses grands espaces extérieurs en bordure de forêt est une offre rare sur le marché immobilier de capbreton, présentant un état exceptionnel et des équipements de qualité supérieure dans une résidence récente encore sous garantie décennale, une opportunité à saisir. On apprécie aussi les deux places de parking en sous-sol, accès via ascenseur direct à l'étage de l'appartement. Emplacement très appréciable, proche de tout sans pour autant être dans la tumulte du centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou moderne dans un cadre balnéaire unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.38€ par mois (soit 2116.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m victor vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : Appartement T2, Quartier Saint-Pierre à Dax ! En plein cOEur du quartier Saint-Pierre, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Appartement fonctionnel se composant d’une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, offrant un espace de vie convivial. Il dispose également d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau à rafraîchir ainsi que d’un WC séparé. Son emplacement en hypercentre vous permet de profiter de tout à pied : commerces, restaurants, transports et commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Dax. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce charmant appartement comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour la convivialité, l'espace nuit intégrant un coin séparé avec des lits superposés offrant un couchage peu encombrant, d'une salle d'eau et d'un wc, un balcon en front de mer. Le tout à quelques pas de l'océan. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé en plein cœur de Soorts-Hossegor, à quelques pas des commerces, restaurants et services, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux prolongé par une loggia fermée de 9 m², véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour un espace repas. La grande chambre dispose de rangements intégrés. Une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs placards viennent compléter ce bien fonctionnel et optimisé. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de tout faire à pied : commerces, marché, lac et animations saisonnières. Un atout rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre d'Hossegor. Ce bien présente également un fort potentiel locatif saisonnier, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement, un pied-à-terre ou une résidence secondaire sur la côte landaise. Référence agence : 1988.

Et si votre prochain chez-vous était ici ? À Saint-Pierre-du-Mont, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec piscine, cet appartement de 55,60 m² (loi Carrez) coche toutes les cases pour une vie confortable et sereine. Situé en rez-de-chaussée, il offre un véritable confort au quotidien : pas d'escaliers, un accès facile, et surtout une agréable terrasse privative où savourer un café le matin ou un dîner aux beaux jours. À l'intérieur, tout est pensé pour être fonctionnel et agréable à vivre : Une entrée avec placard pour une organisation optimale, Un séjour lumineux qui invite à la convivialité, Une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi, Un cellier / buanderie pratique, Deux chambres avec rangements intégrés, Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. Les diagnostics sont sans anomalies et le DPE classé C garantit une performance énergétique rassurante. La résidence, sécurisée et soignée, dispose d'une piscine, véritable atout aux beaux jours. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. C'est un bien idéal pour : • un premier achat sécurisé, • un jeune couple, • un investissement locatif de qualité, • ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement confortable dans un environnement paisible. Un appartement prêt à vivre, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Je vous invite à venir le découvrir sur place. Une visite suffit souvent à se projeter. Nombre de lots de la copropriété : 280, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 940428.

Au cœur de Saint-Pierre-du-Mont, charmante commune du Sud-Ouest, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, entre forêts landaises, paysages préservés et proximité des plages océanes. Cette adresse séduit par sa qualité de vie remarquable, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, services, écoles et restaurants accessibles en quelques minutes. Implantée dans un secteur résidentiel calme, la résidence dévoile une architecture contemporaine sublimée par des matériaux nobles, parfaitement intégrée à son environnement. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des surfaces généreuses et des agencements optimisés, assurant un équilibre harmonieux entre espace jour convivial et coin nuit intimiste. Les prestations répondent aux standards du neuf avec des finitions soignées, salles de bain équipées, revêtements de qualité, accessibilité PMR et résidence sécurisée avec locaux vélos. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif, loggia, terrasse ou attique, idéal pour savourer des moments de détente en plein air, partager des repas conviviaux ou profiter du climat doux du Sud-Ouest. Des stationnements privatifs complètent cet ensemble, garantissant confort et sérénité au quotidien. Ce programme immobilier neuf à Saint-Pierre-du-Mont représente une opportunité rare d’allier nature, modernité et bien-être durable. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Saint-Pierre-du-Mont, charmante commune du Sud-Ouest, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, entre forêts landaises, paysages préservés et proximité des plages océanes. Cette adresse séduit par sa qualité de vie remarquable, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, services, écoles et restaurants accessibles en quelques minutes. Implantée dans un secteur résidentiel calme, la résidence dévoile une architecture contemporaine sublimée par des matériaux nobles, parfaitement intégrée à son environnement. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des surfaces généreuses et des agencements optimisés, assurant un équilibre harmonieux entre espace jour convivial et coin nuit intimiste. Les prestations répondent aux standards du neuf avec des finitions soignées, salles de bain équipées, revêtements de qualité, accessibilité PMR et résidence sécurisée avec locaux vélos. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif, loggia, terrasse ou attique, idéal pour savourer des moments de détente en plein air, partager des repas conviviaux ou profiter du climat doux du Sud-Ouest. Des stationnements privatifs complètent cet ensemble, garantissant confort et sérénité au quotidien. Ce programme immobilier neuf à Saint-Pierre-du-Mont représente une opportunité rare d’allier nature, modernité et bien-être durable. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Saint-Pierre-du-Mont, charmante commune du Sud-Ouest, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, entre forêts landaises, paysages préservés et proximité des plages océanes. Cette adresse séduit par sa qualité de vie remarquable, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, services, écoles et restaurants accessibles en quelques minutes. Implantée dans un secteur résidentiel calme, la résidence dévoile une architecture contemporaine sublimée par des matériaux nobles, parfaitement intégrée à son environnement. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des surfaces généreuses et des agencements optimisés, assurant un équilibre harmonieux entre espace jour convivial et coin nuit intimiste. Les prestations répondent aux standards du neuf avec des finitions soignées, salles de bain équipées, revêtements de qualité, accessibilité PMR et résidence sécurisée avec locaux vélos. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif, loggia, terrasse ou attique, idéal pour savourer des moments de détente en plein air, partager des repas conviviaux ou profiter du climat doux du Sud-Ouest. Des stationnements privatifs complètent cet ensemble, garantissant confort et sérénité au quotidien. Ce programme immobilier neuf à Saint-Pierre-du-Mont représente une opportunité rare d’allier nature, modernité et bien-être durable. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .