Vente appartement 1 pièce 22 m² Mimizan (40200)

À deux pas de l'océan atlantique, de l'île de ré, du vieux port de LA ROCHELLE, NOUVEAU ! vendu 35% en dessous de sa valeur, Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement à moitié prix. RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat et des loyers de 608 euros par mois, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 38 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 35% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

Appartement T2 meublé avec terrasse et parking – Résidence Les Terrasses du Lac à Aureilhan À seulement 50 mètres du lac d'Aureilhan et à 10 minutes des plages de Mimizan, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée de la résidence sécurisée Les Terrasses du Lac, ouverte toute l'année. Ce bien, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sa proximité immédiate avec le lac. Il se compose de : Une entrée avec accès abrité. Une agréable pièce de vie lumineuse avec salon, canapé convertible, espace repas et cuisine ouverte entièrement équipée. Une terrasse couverte exposée Ouest, protégée par une haie végétale et une clôture en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une chambre avec lit double et placard intégré. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Une place de parking privative. Les atouts de la résidence : Résidence sécurisée avec portail automatique et accès par badge. Copropriété parfaitement entretenue. Ouverte toute l'année. Charges de copropriété maîtrisées. Environnement calme et arboré. Un emplacement privilégié À 50 m du lac d'Aureilhan. Accès immédiat à la plage surveillée en saison. Promenade aménagée au bord du lac. Piste cyclable au pied de la résidence. À seulement 10 minutes des plages océanes de Mimizan. Idéal pour : Résidence principale. Résidence secondaire. Premier achat (éligible au Prêt à Taux Zéro selon les conditions en vigueur). Investissement locatif meublé (LMNP ou Micro-BIC). Location saisonnière à fort potentiel. Les + du bien Appartement vendu entièrement meublé Terrasse couverte exposée Ouest Place de parking privative Résidence sécurisée et recherchée Environnement calme entre lac et océan Disponible à partir de septembre 2026 Vous recherchez un appartement prêt à vivre dans un cadre privilégié entre lac et océan ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien parties communes, entretien piscine, fond Allur, Travaux votés ) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 612439 ).

À coté du lac, et proche des plages, appartement lumineux en rdc avec ses deux terrasses. Il est composé d'un séjour avec une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse, une chambre donnant sur une autre terrasse, une salle d'eau, un wc, un dégt. Une place de parking privée. Environnement calme et en lisière de forêt. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Au bord du lac, appartement T2 lumineux avec balcon, un séjour avec sa cuisine, une grande chambre avec placard, une salle de bains. Résidence sécurisée. Place de parking privée. Un local à vélos commun ainsi qu'une laverie à votre disposition dans la résidence. Une piscine pour les moments de détentes. Honoraires inclus dans le prix : 8%.