Appartement avec ascenseur à vendre à Mimizan (40200)

Lmnp t3 + parking   votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité lmnp avec bail commercial à mimizan :     cet appartement 2 chambres en résidence tourisme gérée vous offre de magnifiques prestations : . Appartement loué jusque 2036,625 eur / mois, loyer revalorisé chaque année. Appartement entièrement meublé (nombre de couchages = 6). Cuisine équipée et bien agencée. Salle de bain moderne et équipée. Interphone avec ouverture à distance. Fenêtre double vitrage. Place de parking privative en bas de la résidence   au sein de la résidence, vous trouverez : . Espaces de réception. Bureaux. Espace fitness. Sauna. Piscine extérieure chauffée. Laverie   prestations proposées uniquement aux résidents.     dpe d - en cours, aucun travaux à prévoir bien en copropriété, pas de procédure en cours   charges annuelles : 325 eur incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage.       résidence construite en 2025 venant d'être livrée, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des résidents. Chaque appartement est entièrement meublé avec une literie confortable, une cuisine équipée, une tv et la wifi haut débit, le tout dans une décoration soignée.       la résidence bénéficie d'un atout exceptionnel : emplacement dans un quartier calme tout en restant à deux pas du centre-ville et de la plage !         exclusivement pour investisseur en location meublée non professionnelle (lmnp) avec bail commercial : . Zéro gestion (résidence gérée). Zéro impôt sur les loyers (car amortissements). Zéro surprise (exploitant de renom). Rendement de 4.5 % ht / ht. Une valeur sûre   possibilité pour l'investisseur de séjourner quelques semaines par an, le reste étant loué tet géré oute l'année.       prix net : 176 000 eur frais d'agence inclus    plus d'infos auprès de sébastien damageux - lysi immobilier d'autres appartements de ce type sont disponibles.      mandataire lysi immobilier : sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z - no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Charmant appartement T2 à 50 mètres de la plage. Découvrez ce lumineux appartement T2 de 25,9 m² idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement 50 mètres des plages de Mimizan, station balnéaire réputée de la Côte d'Argent. * Points forts : * - Exposition sud-ouest offrant une vue dégagée sur l'océan et une belle luminosité naturelle - Cuisine entièrement aménagée et équipée - Chambre individuelle confortable - Salle d'eau moderne avec WC séparé - Balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours - Deux places de parking privées et sécurisées - Box à vélo commun pour plus de praticité Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Possibilité de gestion locative, garantissant un excellent rendement locatif pour un investissement sûr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité à Mimizan Plage !

La résidence a été pensée dans une démarche verte. Sa conception favorise l’économie circulaire avec un choix de matériaux de construction à faible impact. Des études ont été menées afin d’améliorer le confort des bâtiments, en été comme en hiver et ainsi : Assurer un renouvellement d’air de qualité; Favoriser l’éclairement naturel; Adapter l’enveloppe thermique, pour réduire les besoins de chauffage ainsi que les inconforts l’été; Optimiser les ressources mobilisées; Gérer les eaux de pluie de façon adaptée; Réduire la consommation d’eau potable; Anticiper la fin de vie des matériaux. Entre littoral et écrin de verdure, la résidence s’accorde harmonieusement dans l’habitat naturel des Landes tout en lui apportant une touche colorée. Les appartements du 2 au 4 pièces inclus à l'intérieur offrent des surfaces généreuses et font la part belle à la lumière. Pour profiter des beaux jours, chaque logement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon. Les intérieurs sont décorés et meublés avec soin par un architecte d’intérieur. Découvrez également nos 51 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mimizan, réservez votre 2 pièce de 38 m² avec parking privatif dans une résidence verte et engagée pour l'environnement un emplacement stratégique à 500 m de la plage 100 appartements avec espaces extérieurs pour tous un rendement de 3,8% ht / ht (2) un bail ferme de 11 ans triple net (3) un exploitant de référence sur le marché du tourisme : odalys vacances tva récupérable prix affiché ht et hors mobilier parking en sus 5000€ référence agence : 35127.

Iad France - Olivier Roussel vous propose : À Mimizan, au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cet appartement T2 cabine, situé au 1er étage d’une résidence de standing avec piscine. À seulement quelques mètres des plages landaises, des pistes cyclables et du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie idéal entre nature et océan. L’entrée s’ouvre sur un salon baigné de lumière orienté à l’est, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aménagée, formant un espace de vie de 19 m² agréable au quotidien. La chambre de 11 m², calme et lumineuse, complète l’espace nuit avec une salle de bain moderne, un WC séparé et un coin cabine ou bureau spacieux de 15 m² pouvant facilement devenir une seconde chambre ou un espace télétravail. La résidence, récente et sécurisée, offre des prestations de confort appréciables : fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, place de parking privative en sous sol et piscine partagée pour se détendre les beaux jours venus. Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique toute l’année. En bon état général, cet appartement combine fonctionnalité, luminosité et douceur de vivre, à deux pas du littoral atlantique. Une belle opportunité pour vivre ou investir à Mimizan, entre pinède et océan. Projet de home staging personnalisé offert pour vous aider à vous projeté. Visite virtuelle en haute définition sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement Mimizan Plage Au cœur de la station balnéaire de Mimizan Plage, venez découvrir cet appartement situé à proximité immédiate des commerces, des rues piétonnes idéales pour vos balades, et surtout des superbes plages de sable fin. Un cadre de vie agréable et convivial qui séduit autant les résidents à l'année que les vacanciers. La résidence bénéficie d'un environnement calme. Vous disposerez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. L'appartement, situé au 3 ? étage avec ascenseur, a été entièrement rénové. Fonctionnel, lumineux et exposé plein sud, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un balcon avec vue dégagée vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre en bord de mer ou encore une résidence secondaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Nouveau ! Appartement T2 à Mimizan Plage avec Balcon et Parking Découvrez ce magnifique appartement de type T2 situé au cOEur de Mimizan Plage. Cette perle rare, entièrement rénovée, est un véritable coup de cOEur qui saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. L'appartement se compose d'un salon séjour spacieux de 20.9 m² exposé plein Sud, d'une cuisine entièrement équipée, une chambre, salle de bain, cellier et WC séparé. Le balcon, tourné vers le sud, est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais à tout moment de la journée. Ce bien bénéficie d'une place de parking extérieur, un avantage non négligeable pour faciliter votre quotidien dans cette région prisée, d'une cave et local à vélo. Idéalement situé dans un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement au 3ème étage offre une vue dégagée et une atmosphère paisible, propice à la détente. Profitez du confort et des prestations de qualité : fibre optique, chauffage individuel par système mural électrique, résidence sécurisée. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et peut être utilisé comme investissement locatif saisonnier très rentable vu sa localisation entre plage, commerces locaux et activités de loisirs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La résidence a été pensée dans une démarche verte. Sa conception favorise l’économie circulaire avec un choix de matériaux de construction à faible impact. Des études ont été menées afin d’améliorer le confort des bâtiments, en été comme en hiver et ainsi : Assurer un renouvellement d’air de qualité; Favoriser l’éclairement naturel; Adapter l’enveloppe thermique, pour réduire les besoins de chauffage ainsi que les inconforts l’été; Optimiser les ressources mobilisées; Gérer les eaux de pluie de façon adaptée; Réduire la consommation d’eau potable; Anticiper la fin de vie des matériaux. Entre littoral et écrin de verdure, la résidence s’accorde harmonieusement dans l’habitat naturel des Landes tout en lui apportant une touche colorée. Les appartements du 2 au 4 pièces inclus à l'intérieur offrent des surfaces généreuses et font la part belle à la lumière. Pour profiter des beaux jours, chaque logement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon. Les intérieurs sont décorés et meublés avec soin par un architecte d’intérieur. Découvrez également nos 54 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 54 Avenue du 8 Mai 1945, Bayonne 64100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce projet immobilier neuf trouve sa place dans la séduisante municipalité de Parentis-en-Born, non loin de Biscarrosse. Avec sa situation privilégiée entre un lac, une forêt et l'océan, cet ensemble offre une opportunité d'achat parfaite pour une résidence principale, tout comme pour un investissement en résidence secondaire ! Le design se veut distinctement moderne et le mélange des matériaux souligne une certaine élégance. Au cœur de la ville, cette résidence offre des logements neufs, allant du studio au 3 pièces, situés dans un cadre serein et verdoyant. L'aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux exigences contemporaines des acheteurs, tant en matière de confort que de praticité ! Les salles de bains sont équipées d'une douche ou d'une baignoire, d'un radiateur sèche-serviettes, tandis que les cuisines des studios et des T2 sont aménagées. Les volets roulants électriques, le carrelage en grès cérame émaillé dans les pièces à vivre et le parquet stratifié dans les zones de repos ajoutent une touche de sophistication. Les logements sont tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse, assurant une belle luminosité naturelle, un aspect crucial pour se sentir bien chez soi. La résidence, totalement sécurisée, inclura des commerces au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Découvrez également nos 51 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .