Appartement avec terrasse à vendre à Mimizan (40200)

Philippe espesson vous propose en exclusivite cette ravissante maison, à deux pas de la plage et proche des commerces sur mimizan, dans une résidence privée et sécurisée avec place de parking et piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine aménagée. Un salle d'eau et son wc de 4.50 m² ainsi qu'un bel escalier en bois. À l'étage, vous attendent deux chambres très lumineuses de 11 et 12 m² ainsi qu'une salle d'eau wc de 3 m². À l'extérieur, un élégant petit jardin de 35 m² avec gazon synthétique, jardinières et sa terrasse en bois de 10 m² n'attendent plus que vous pour passer des moments très agréables, barbecue, soirée d'été à deux pas de la plage, de beaux couchers de soleil, etc. Le tout sous garantie décennale avec tout le confort d'aujourd'hui. Points techniques : climatisation fenêtres double vitrage pvc et volets électriques. Cuisine toute équipée vmc douche à l'italienne. Sèche serviettes chauffage électrique détecteur de fumée nombre de lots de la copropriété : 96, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 672€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 929020.

Iad France - Hakima Azzouz (06 23 74 13 81) vous propose : Venez découvrir ce charmant T2 comprenant une entrée équipée d’un placard en chêne massif ainsi qu’un WC indépendant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose de rangements en chêne massif, d’une hotte, d’une plaque à induction, d’un plan de travail en granit ainsi que d’un réfrigérateur et d’un four encastrés. Le salon s’ouvre directement sur une terrasse de 10 m² environ et sur un agréable jardin privatif entièrement clôturé de 47,60 m² environ. La chambre et le salon bénéficient de grandes portes-fenêtres qui apportent une très belle luminosité à l’ensemble. Les volets roulants sont à la fois électriques et manuels. Le bien est complété par une place de parking ainsi qu’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. L’environnement est particulièrement calme, tout en restant proche du centre-ville et d’un vaste espace boisé et à seulement 10min de l’océan. La copropriété comprend 20 lots, sans aucune procédure en cours, et les charges s’élèvent à 76 € par mois. La performance énergétique est excellente, avec une consommation de 58 kWh / m² / an et seulement 1 pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 284 € et 384 €. Contactez-moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76 € par mois (soit 912 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hakima Azzouz EI (ID 80514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En bordure du courant, à proximité des commerces offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, au calme, joli appartement rénové type t2 en duplex, dans une résidence sécurisée, donnant sur une grande terrasse, avec une place de parking nominative. À VOIR ! Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

À quelques pas des plages, bel appartement duplex en rez-de-chaussée, composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, toilettes, et à l'étage une chambre et une mezzanine. Place de parking. Charmante terrasse pour passer de bons moments. Idéalement situé au coeur de la station, plage et commerces à pieds. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Charmant appartement en duplex T3 de 44 m² à seulement 50 mètres de la plage Nord Situé en rez-de-jardin d'une petite résidence calme agréable et très bien entretenue. Cet appartement en duplex vous offre un cadre de vie idéal pour les vacances ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée donnant sur un vaste et lumineux salon-séjour, d'un coin cuisine moderne entièrement équipé, d'un cellier fonctionnel, d'un WC indépendant. Une grande baie vitrée, dotée d'un volet roulant électrique, ouvre sur une terrasse couverte ainsi qu'un agréable jardin privatif entièrement clos. Les atouts du bien : Résidence soignée, à seulement quelques pas de la plage Place de parking privative Commerces et restaurants accessibles à pied Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou pour une résidence secondaire Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite. Laissez-vous séduire par cet appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Du 01 / 12 / 2025 au 31 / 01 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur ca-immobilier. fr. Prix à partir de 224 000€ * Votre appartement en résidence principale à Mimizan-plage Vivre à Mimizan, c’est faire le choix d’un quotidien bercé par l’océan et rythmé par les saisons. Ici, la nature est plus qu’un décor : c’est une façon de vivre. Mimizan Plage, cœur balnéaire de la commune, séduit par son atmosphère douce et son authenticité préservée. Avec ses longues plages de sable blond, ses forêts de pins, son lac paisible et ses nombreux sentiers, la ville offre un cadre de vie privilégié à ceux qui veulent rester proches de leurs racines tout en profitant d’un confort moderne. Station balnéaire familiale, Mimizan s’appuie sur une vraie dynamique locale portée par ses commerces de proximité, ses marchés animés, ses écoles, ses infrastructures sportives et culturelles. La commune conserve son esprit village, tout en proposant à ses habitants un cadre de vie actif, convivial et préservé. Une adresse rare entre plage, lac et forêt Idéalement située à l’entrée de Mimizan Plage, dans un quartier résidentiel calme, la résidence l’Estran vous accueille à quelques minutes à pied de l’océan et du lac. Une adresse préservée, en retrait de l’animation du front de mer, mais proche de tout : commerces, écoles, services, activités nautiques ou nature. Bordée de pins et traversée par le chant des oiseaux, l’avenue Maurice Martin dévoile un environnement où la tranquillité règne. Le matin, on part à vélo jusqu’au marché ou à la plage. Le soir, on profite des derniers rayons du soleil en longeant les berges du Courant de Mimizan. L’esprit du littoral au quotidien Pensée pour ceux qui vivent ici à l’année, l’Estran offre une qualité de vie rare. À 2 minutes à pied * des commodités, vous profitez d’un cadre paisible et naturel, propice à la détente comme à l’activité. Les enfants grandissent dans un environnement sain, entre terre et mer. Les plus sportifs y trouvent un terrain de jeu idéal : surf, paddle, randonnée, vélo ou running sur la plage… Ici, tout invite à bouger, respirer, profiter ! Des appartements neufs 3 et 4 pièces, conçus pour durer Les 19 appartements de l’Estran, 3 et 4 pièces, bénéficient tous d’un espace extérieur généreux : loggia abritée, balcon ou jardin selon les niveaux. Les intérieurs sont lumineux, bien agencés, et pensés pour s’adapter à tous les styles de vie, que vous soyez seul, en couple ou en famille. Certains logements profitent d’une double orientation, idéale pour capter la lumière naturelle et la brise marine. Le confort thermique et l’isolation ont été soigneusement travaillés pour garantir une consommation maîtrisée toute l’année. Plus qu’un lieu de vie, l’Estran est une adresse de confiance, faite pour ceux qui veulent s’ancrer durablement à Mimizan. * Appartement 3 pièces n°A001 de 56.35 m² avec terrasse de 8 m², 1 parking inclus au prix de 224 000€ TTC selon la grille de prix du 25 / 07 / 2025 * Temps indicatif. Source : Google maps. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence L’Estran située à Mimizan-Plage. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA dans les Landes. * Voir renseignements et conditions sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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La résidence a été pensée dans une démarche verte. Sa conception favorise l’économie circulaire avec un choix de matériaux de construction à faible impact. Des études ont été menées afin d’améliorer le confort des bâtiments, en été comme en hiver et ainsi : Assurer un renouvellement d’air de qualité; Favoriser l’éclairement naturel; Adapter l’enveloppe thermique, pour réduire les besoins de chauffage ainsi que les inconforts l’été; Optimiser les ressources mobilisées; Gérer les eaux de pluie de façon adaptée; Réduire la consommation d’eau potable; Anticiper la fin de vie des matériaux. Entre littoral et écrin de verdure, la résidence s’accorde harmonieusement dans l’habitat naturel des Landes tout en lui apportant une touche colorée. Les appartements du 2 au 4 pièces inclus à l'intérieur offrent des surfaces généreuses et font la part belle à la lumière. Pour profiter des beaux jours, chaque logement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon. Les intérieurs sont décorés et meublés avec soin par un architecte d’intérieur. Découvrez également nos 54 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 54 Avenue du 8 Mai 1945, Bayonne 64100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence a été pensée dans une démarche verte. Sa conception favorise l’économie circulaire avec un choix de matériaux de construction à faible impact. Des études ont été menées afin d’améliorer le confort des bâtiments, en été comme en hiver et ainsi : Assurer un renouvellement d’air de qualité; Favoriser l’éclairement naturel; Adapter l’enveloppe thermique, pour réduire les besoins de chauffage ainsi que les inconforts l’été; Optimiser les ressources mobilisées; Gérer les eaux de pluie de façon adaptée; Réduire la consommation d’eau potable; Anticiper la fin de vie des matériaux. Entre littoral et écrin de verdure, la résidence s’accorde harmonieusement dans l’habitat naturel des Landes tout en lui apportant une touche colorée. Les appartements du 2 au 4 pièces inclus à l'intérieur offrent des surfaces généreuses et font la part belle à la lumière. Pour profiter des beaux jours, chaque logement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon. Les intérieurs sont décorés et meublés avec soin par un architecte d’intérieur. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Mimizan, découvrez Lanòsta, une résidence de seulement 11 appartements du 2 au 3 pièces, nichée en lisière de forêt dans un cadre calme et verdoyant. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur. À seulement 6 km des plages et proche des commerces et services, cette résidence au style néo-landais est idéale pour habiter ou investir. Éligible au PTZ et au dispositif LLI, elle répond aux normes RE 2020 pour un confort durable.

À Mimizan, découvrez Lanòsta, une résidence de seulement 11 appartements du 2 au 3 pièces, nichée en lisière de forêt dans un cadre calme et verdoyant. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur. À seulement 6 km des plages et proche des commerces et services, cette résidence au style néo-landais est idéale pour habiter ou investir. Éligible au PTZ et au dispositif LLI, elle répond aux normes RE 2020 pour un confort durable.

Dernières opportunités ! En lisière de forêt, découvrez Lanòsta, une résidence pensée pour votre bien-être. Une charmante résidence intimiste de 11 appartements neufs de 2 et 3 pièces à Mimizan, tous dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Située à seulement 6 km des plages et à proximité des commerces, écoles et services, Lanòsta offrira un cadre de vie paisible dans un environnement calme et verdoyant. Son architecture néo-landaise s'intègre harmonieusement dans le quartier résidentiel, proposant des espaces communs paysagers pour des moments de convivialité. Éligible au Prêt à Taux Zéro et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, cette résidence est idéale pour habiter ou investir avec le nouveau dispositif LLI. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre entre océan et forêt dans l'une des stations balnéaires les plus prisées des Landes. (Ref. 03 / 72-64707) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dernières opportunités ! En lisière de forêt, découvrez Lanòsta, une résidence pensée pour votre bien-être. Une charmante résidence intimiste de 11 appartements neufs de 2 et 3 pièces à Mimizan, tous dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Située à seulement 6 km des plages et à proximité des commerces, écoles et services, Lanòsta offrira un cadre de vie paisible dans un environnement calme et verdoyant. Son architecture néo-landaise s'intègre harmonieusement dans le quartier résidentiel, proposant des espaces communs paysagers pour des moments de convivialité. Éligible au Prêt à Taux Zéro et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, cette résidence est idéale pour habiter ou investir avec le nouveau dispositif LLI. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre entre océan et forêt dans l'une des stations balnéaires les plus prisées des Landes. (Ref. 03 / 72-64707) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas de l'océan atlantique, de l'île de ré, du vieux port de LA ROCHELLE, NOUVEAU ! vendu 35% en dessous de sa valeur, Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement à moitié prix. RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat et des loyers de 608 euros par mois, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 38 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 35% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

MIMIZAN, entre Bordeaux et Bayonne, en bordure de l'océan : Nous vous proposons à l'achat de cet appartement de type T2, meublé, géré avec un bail en cours, une surface de 37 m² avec une terrasse de 14 m² située dans une résidence en parfait état. Cet appartement meublé, géré offre un un loyer 491 euros par mois, dont le montant est garanti et indexé sur la hausse de la vie, tout en étant sans impôt, et sans CSG ! Cet APPARTEMENT a un prix de vente fixé à 20 % en dessous de sa valeur actuelle pour un bien sans bail en cours …C'est rassurant pour votre futur de faire une acquisition immobilière à un prix aussi avantageux, quant on connait les fortes augmentations de prix sur la côte atlantique ! Si vous cherchez une résidence principale, ce bien n'est pas fait pour vous : sa gestion est incompatible avec cette destination en raison du bail en cours. Si vous cherchez une résidence secondaire que vous souhaitez pouvoir occuper comme bon vous semblera, donc être disponible, même à l'improviste, ce bien ne répondra pas non plus à vos attentes, et donc ne sera pas intéressant pour vous. PAR CONTRE, si vous êtes dans la recherche d'une résidence secondaire avec des séjours « propriétaire » évalués à quelques semaines par an, et que vous souhaitez également louer le reste du temps afin de payer les charges, la taxe foncière et même, c'est important, recevoir des loyers réguliers, garantis, sans impôt, sans vous en occuper quotidiennement, ce bien qui rapporte chaque mois, louée ou pas par le gestionnaire, 491 euros net par mois, a toutes les chances d'être faite pour vous ! ET si, pour finir, votre recherche porte sur un bien dans le but UNIQUE de recevoir des loyers réguliers, défiscalisés et garantis, quelque soit le taux de location de votre bien, ce bien est manifestement fait aussi pour vous … Contactez nous au plus vite afin que nous puissions vous apporter un complément d'informations indispensables ….

Dans l'une des stations balnéaires les plus connues des Landes, appelée " la perle de la Côte d'Argent" avec près de 10 kilomètres de plage de sable fin, cette commune vous offre un cadre de vie des plus agréables. Venez découvrir cette résidence intimiste d'une vingtaine de logements. Son architecture s'intègre parfaitement dans le paysage local. Nous vous proposons des appartements neufs du 2 au 3 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif dans un environnement calme et résidentiel. Bénéficiez des avantages du centre-ville, avec pour votre confort la proximité avec les commerces, les écoles et les services.

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