Appartement avec ascenseur à vendre en Île-de-France

Iad France - Elodie Guichard vous propose : 2 pièces : Grand studio 34 m² avec espace nuit Parly 2 Le Chesnay-Rocquencourt. Dans une résidence recherchée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 34 m², situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la Mairie. Calme et lumineux, l'appartement bénéficie d'une exposition Est et donne sur un square, offrant un environnement agréable et dégagé. L'appartement se compose de : * une entrée, * une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et espace séjour, exposée Est * un espace nuit distinct, permettant une vraie séparation entre les espaces de vie et de couchage, * une salle de douche avec wc. L'appartement dispose également de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Les prestations de la résidence : * Gardien, * Piscine, * Terrain de tennis, * Local à vélos, * Interphone, * Digicode, * Surveillance vidéo de l'entrée de l'immeuble, * Géothermie et fibre déployées, * Espaces verts et environnement calme. Les charges de copropriété sont de 1600€ par an, comprenant notamment le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, le gardien ainsi que l'entretien des espaces verts. Le budget de la copropriété intègre également les dépenses liées à l'entretien et aux travaux prévus, notamment concernant les façades et les espaces verts. À noter : le passage à des compteurs d'eau individuels est prévu au sein de la copropriété, permettant à terme une facturation de l'eau davantage individualisée et une meilleure maîtrise de sa consommation. Copropriété de 7 500 lots. Un emplacement pratique et un cadre agréable Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du Chesnay-Rocquencourt, avec commerces et transports à proximité. ‎ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre bucchia vous propose : pro de l'immobilier : je suis ouvert au partage. Video disponible très bel appartement lumineux 3 pièces de 63 m² habitables en excellent état au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2017 sur les hauteurs de cachan. Dans le quartier du coteau et dans un batiment en retrait de la rue, appartement avec balcon (exposition sud) + parking en sous-sol. Il se compose d'une entrée avec rangements et grand wc séparé (rangements supplémentaire ou pièce buanderie pouvant accueillir la machine à laver) desservant une superbe pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, semi-équipée (four, plaques et hotte). Lumiere garantie tout au long de la journée avec son exposition plein sud. Le balcon permet d’installer une table pour prendre un café au soleil ou manger à deux. Un dégagement dessert la partie nuit consituée des deux chambres, une bénéficie d'un accès au balcon, ainsi que d'une salle de bain avec sa partie buanderie. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez profiter immédiatement d’un appartement dans une résidence récente avec un très bon dpe. Les charges sont maitrisées et les prestations rt 2012 sont présentes ce qui rend l’acquisition de ce bien idéale pour un premier achat, seul ou à deux. Tout est inclus dans les charges + compteurs individuels d'eaux pour ne payer que sa consommation personnelle. Perché sur les hauteurs de cachan, vous trouverez boulangerie, supermarché et commerce à 650m. Le centre-ville est accessible à pied (1km). Côté transports, le rer b (arcueil cachan) est à 16 mn à pied, le métro 14 (villejuif gustave roussy) à 12 mn à pied ou accessible dans le même temps en bus. L'accès routier à l’a6 est à moins de 500m et les bus sont à 150 m (direction paris, m14, etc). Les + de cet appartement : * aucun travaux à prévoir dans l’appartement : posez vos valises * balcon exposé sud * ascenseur * lumineux * dpe c * parking en sous-sol la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre bucchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence allouard-rubin vous propose : cœur de chaville - duplex 115 m² - 4 chambres - 2 terrasses - 1 parking – résidence 2022 adapté pour une famille, cet appartement de 5 pièces de 115 m², idéalement situé au coeur de chaville, séduit par ses équipements soignés et son agencement en duplex. Au 4ᵉ et 5ᵉ étages d'une résidence de 5 niveaux, desservie par un ascenseur, sécurisée par digicode, visiophone et vidéosurveillance, il offre une double exposition nord-est et sud-ouest. Le premier niveau accueille un séjour lumineux avec une cuisine totalement équipée et un wc séparé avec rangement. Un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 20 m² agrémente cet espace de vie. À l’étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau avec wc et s’ouvre sur une terrasse privative de 10 m², offrant un espace extérieur plus intime. Plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Ce logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec radiateurs, d'une vmc ainsi que des raccordements câble tv, téléphone et fibre optique pour un confort numérique optimal. Possibilité d'installer une climatisation. Immeuble conçu par le cabinet d'architecture wilmotte, de 2022, accessible pmr et sous garantie décennale. Prestations de qualité, performance énergétique et confort moderne caractérisent ce bien : porte anti-effraction, fenêtres en double vitrage avec stores électriques et parquets en chêne massif. 2 locaux à vélos sont dédiés aux résidents. Environnement scolaire privilégié car proche de l'institut saint-thomas de villeneuve, situé à moins de 10 minutes à pied, ainsi que du collège et du lycée à sections internationales de sèvres, aisément accessibles par le bus 171. Immeuble à proximité immédiate de la médiathèque. Les gares de chaville-rive droite (lignes l et u) et chaville-rive gauche (ligne n), accessibles en moins de 10 min à pied, facilitent vos déplacements vers paris et la défense. Un bien rare sur le secteur, qui réunit espace, lumière, extérieurs et qualité de vie au coeur de chaville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390.89€ par mois (soit 4690.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence allouard-rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 408131548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ivana NECASOVA vous propose : Rue de Vaugirard - Appartement haussmannien traversant avec balcons - métro Pasteur - Paris 15ème Un appartement de caractère à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation. Au cOEur du 15ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement traversant de 102,56 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien à proximité des transports et des commerces. Il offre une entrée avec rangements, un double séjour de 33 m² environ agrémenté de parquet, moulures et cheminées, ouvrant sur deux balcons côté rue. La cuisine indépendante de 10,51 m² bénéficie également d’un accès extérieur de 2,56 m². L’espace nuit se compose de deux chambres sur cour, dont une avec salle d’eau. Une salle de bains, des WC indépendants et une cave de 6,53 m² complètent ce bien. Hauteur sous plafond : 2,90m La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1060000 euros. Prix hors honoraires : 1028200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 31800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Morin vous propose : COURBEVOIE HOTEL DE VILLE - APPARTEMENT - T4 Appartement de 123 m² + 60 m² d'exterieur => pondéré à 135 m² Très bel appartement- Rooftop rue Molière dans une copropriété soignée avec plus de 60 m² d'extérieur (terrasse + balcons ). L'appartement de 123 m² vous plaira par son agencement sur 2 niveaux : au 6 ème et 7ème étage, ce duplex propose des prestations qualitatives, il offre un cadre de vie vaste et lumineux, bien pensé pour accueillir une vie de famille confortable. Le grand salon de 45 m² avec parquet massif en wengé donne sur un balcon permettant d'y déjeuner, volets électriques, bibliothèque et rangements sur mesure. La taille du salon permet d'y installer également une salle à manger confortable. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres bien proportionnées, réparties sur les 2 niveaux, offrant à chacun son espace privatif. 2 salles de bain et 3 WC assurent un bon confort au quotidien. Aujourd'hui 2 chambres en suite dont l’une bénéficie d’un hammam et d’une baignoire balnéo. Grand dressing. La suite parentale mesure plus de 30 m² Chaque chambre a son balcon, la 3eme a directement accès à la terrasse. La terrasse de 34 m² avec arrosage automatique offre une magnifique vue sur la Défense. La résidence, construite en 1989 et bien entretenue, est équipée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone garantissant sécurité et praticité au quotidien. Le chauffage individuel électrique assure une maîtrise totale des consommations. L'appartement bénéficie également de 2 parkings vendus en sus et d'une cave, complétant bien cet appartement. Contactez-moi 7 jours / 7 pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 343.67€ par mois (soit 4124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - blandine toulouse vous propose : buchelay square du moulin limite mantes - appartement au 1er étage - t3 60 m² avec balcon + 2 places de parking en sous sol - très bon état - lumineux -commerces, écoles et gare accessible à pieds dans un cadre de vie agréable à buchelay, cet appartement de type 3 pièces, dans une résidence de 2012, en très bon état et situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 étages, il offre 60 m² de surface habitable bien agencés, avec un balcon pour profiter de l'air extérieur : ) vaste entrée avec dressing, wc, une salle de bains, deux chambres dont une avec dressing et un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. Un balcon vient compléter ce bien pour profiter des beaux jours. La résidence bénéficie d'équipements modernes et sécurisés : digicode, interphone, ascenseur et accessibilité pmr. Fibre chauffage individuel électrique 2 places de parking en sous -sol charges de copro 170 euros par mois taxe foncière 1100 euros très bonne isolation pvc double vitrage une visite s' impose et vous serez séduit par cet appartement sans travaux à prévoir la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme blandine toulouse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandra dartron-pradayrol vous propose : jouy-le-moutier - appartement - studio 31 m² - recent découvrez à jouy-le-moutier cet appartement qui allie modernité et confort au sein d'une résidence sécurisée récente, livré en 2021. Ce studio de 31 m² propose un agencement fonctionnel. Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le coeur du logement et s'ouvre sur une terrasse privative, adaptée pour profiter de l'extérieur. La salle d'eau est moderne et bien équipée avec wc. Le bien bénéficie également de la fibre optique, du câble téléphonique et de rangements. Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 31 m² situé en rez-de-chaussée offre un espace extérieure grâce à sa terrasse. À jouy-le-moutier, il bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses occupants. Avec un loyer de 600 € hc par mois, il représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer, ou pour un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra dartron-pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine lecolle vous propose : idéal investisseur ou 1er achat - gare rer a à 5 minutes à pieds - proximité immédiate des commerces - grand et tres lumineux f2 de 50,12 m² carrez à fort potentiel, au 2ème étage d'une résidence de 2005 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée de 4,48 m² avec placard, un lumineux séjour de 23,3 m² donnant accès au balcon de 3,65 m² expo ouest avec vue sur le jardin intérieur de la résidence, une cuisine de plus de 8 m², une chambre de 9,32 m² avec placard et une salle de bains de près de 5 m² avec wc. Rafraichissement à prévoir. Possibilité d'une vaste pièce de vie de 31,5 m² en cassant le mur non porteur entre la cuisine et le séjour. L'appartement est vendu avec son mobilier. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel électrique. Excellent dpe. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.11€ par mois (soit 1645.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Alain Janin vous propose : Dans une résidence récente construite en 2017, sécurisée et très bien entretenue, appartement de 44 m² avec une terrasse privative de 11 m². L'accès de plain-pied et l'appartement répondent aux exigences d'accessibilité PMR. Cet appartement est dans un très bon état général. L'entrée ouvre sur une grande pièce à vivre, cuisine - salon qui donne directement sur la terrasse. La chambre dispose d'un dressing de belles dimensions. La salle d'eau inclut une douche italienne. La terrasse est exposée Est. La résidence est très bien sécurisée : digicode, interphone, porte blindée. Charges de copropriétés très faibles (chauffage, eau), environ 133 Euros par mois. Possibilité d'acheter séparément une place de parking en sous sol. Plusieurs lignes de bus, 18 / 18S – EX01, permettent d'accéder au Transilien ligne L. Directions Paris Saint‑Lazare, La Défense, Versailles (Chantiers / Rive Gauche), Saint-Germain-en-Laye. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alain Janin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 501 725 634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Chanal vous propose : Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin privatif – Un véritable havre de paix Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate de la Seine et bénéficiant d’une agréable vue sur celle-ci, découvrez ce charmant appartement de deux pièces, qui séduit par ses beaux espaces extérieurs et son cadre de vie privilégié. Il se compose d’une entrée, d’un séjour et d’une cuisine indépendante. L’espace nuit, bien distinct, comprend une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Toutes les pièces de l’appartement bénéficient d’un accès direct à l’extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et le jardin. Vous profiterez ainsi d’une spacieuse terrasse couverte de 19 m², prolongée par un jardin privatif de 77 m², véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Un bien rare, alliant calme absolu, proximité de la Seine et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Une cave et une place de parking complètent ce bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.33€ par mois (soit 2656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849471529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Coursolle vous propose : VILLENEUVE-SAINT-DENIS - Dernier étage - T2 36 m² - PARKING Charmant 2 pièces situé à Villeneuve-Saint-Denis. Il offre un cadre de vie moderne et soigné, au sein d'une résidence récente dotée de toutes les commodités contemporaines. D'une surface habitable de 36 m², le bien se compose d'un séjour lumineux et cuisine ouverte, d'une chambre confortable, agencés avec soin pour optimiser chaque espace. La cuisine, fonctionnelle, complète la pièce de vie. L'ensemble bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un air intérieur sain au quotidien. L'appartement dispose d'une terrasse de 10 m². Une place de parking privative complète ce bien, atout pratique et peu courant. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage urbain distribué par radiateurs assure un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique et le câble TV sont d'ores et déjà disponibles. Ce bien vous intéresse ? Contactez moi pour plus d'informations et une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Coursolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 829933951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Pearon vous propose : Résidence de standing SEQUANA construite en 2012. Découvrez ce charmant appartement 3 pièces qui se compose d’une entrée qui dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi que de deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants. L’appartement répond aux normes PMR et bénéficie d’un environnement calme et agréable. Une place de stationnement en sous-sol est incluse dans le prix. Une seconde place est également disponible en option. Vous apprécierez la proximité immédiate du BUS 259 (RER A St Germain en Laye en 5mns), du Super U, des écoles, de la crèche ainsi que les promenades le long des Berges de Seine. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Pearon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842381477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Sagon vous propose : ALFORTVILLE – HYPERCENTRE – 3 PIÈCES DE 55 m² AVEC GRAND BALCON Idéalement situé au cOEur d’Alfortville, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied du RER D Maisons-Alfort – Alfortville, découvrez cet appartement de 3 pièces de 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété de 1998 très bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour avec accès au balcon et d’une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour. Côté nuit, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Bel atout de l'appartement, le séjour et les 2 chambres s'ouvrent sur le balcon. Un appartement sain qui nécessitera un rafraîchissement pour le remettre à son goût. La copropriété, aux charges maîtrisées, est particulièrement bien entretenue et a bénéficié de travaux importants, notamment un ravalement complet l'an passé. Aucun gros travaux à prévoir ! Les + : - sa situation géographique : commerces au pied de l'immeuble, centre-ville à 2 minutes et gare RER à 5 minutes ! - la copropriété très bien tenue - un extérieur agréable et des volumes bien agencés - la place de parking en sous-sol Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. * Vidéo sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sagon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yaël Manhajm (06 12 52 45 43) vous propose : À 2 pas du nouveau marché de Nogent, dans un immeuble récent, au calme, ce beau 3 pièces de 64 m² environ au premier étage avec ascenseur, il est composé d'un séjour cuisine US aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés, une cave et un parking en sous sol. Pas de travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yaël Manhajm EI (ID 84859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 524162385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ourida Merabet vous propose : JUVISY-SUR-ORGE CENTRE – DUPLEX 3 PIÈCES – 70 m² – PARKING Un emplacement privilégié au cOEur de Juvisy-sur-Orge ! Profitez d'une situation idéale, à moins de 5 minutes à pied de la gare RER C et D, des écoles, des commerces de proximité (supermarché, boulangerie…) et des bords de Seine. Un environnement pratique et agréable, permettant de rejoindre Paris en seulement 25 minutes environ. Un duplex lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement en duplex d'environ 70 m² habitables séduit par son excellent état général, ses beaux volumes et son agencement sur deux niveaux. Au premier niveau, une entrée dessert un séjour cathédrale lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et donnant accès à une terrasse. Un WC indépendant complète cet espace de vie. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette disposition permet une véritable séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. Les prestations complémentaires : - Une place de stationnement privative en sous-sol. - Une résidence sécurisée avec digicode et visiophone. - Un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, permettant une gestion autonome de la consommation. - La fibre optique. - Des charges de copropriété maîtrisées (119 euros mensuel) Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter (visites possibles le dimanche selon disponibilité) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.57€ par mois (soit 1434.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ourida Merabet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990712325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence de standing en pierre de taille, sécurisée avec gardien et particulièrement recherchée pour son cadre de vie, laissez-vous séduire par ce studio de 29,33 m² Carrez, niché au 5e et dernier étage avec ascenseur. Son véritable atout ? Une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon filant exposé ouest, offrant une vue dégagée, pour profiter pleinement des belles fins de journée. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée autour d'un espace bar convivial, d'un cellier-buanderie indépendant et d'une salle de douche avec WC. Une cave et une place de parking extérieure complètent cet ensemble de qualité. À seulement 4 minutes à pied des commerces et commodités, la résidence bénéficie d'une desserte en bus permettant de rejoindre la gare RER de Rueil-Malmaison en 17 minutes et La Défense en 35 minutes. Autres atouts : chauffage collectif par géothermie, charges maîtrisées et résidence parfaitement entretenue. Un appartement qui réunit luminosité, tranquillité et fonctionnalité, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 483 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent ANGILERI, Tél. : 06 48 10 85 90, E-mail : vincent.angileri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 750493405.

Situé à Bondy (93140), cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Il bénéficie de la proximité de nombreuses commodités, notamment des écoles, d'un collège, d'un lycée et d'une crèche, facilitant ainsi le quotidien des familles. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, permettent de se déplacer facilement. À cela s'ajoute l'arrivée prévue de la ligne 15 du Grand Paris Express, qui desservira Bondy à l'horizon 2031. Entièrement rénové, cet appartement de 40 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, il bénéficie de prestations appréciables, notamment la fibre optique et un système de chauffage collectif au gaz. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux placards intégrés viennent compléter l'agencement et offrent des espaces de rangement pratiques. Grâce à sa rénovation récente, à son agencement optimisé et au rafraîchissement des parties communes de l'immeuble, cet appartement constitue un lieu de vie agréable et chaleureux, idéal pour un couple ou un jeune actif. En complément, l'appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Enfin, la présence d'un digicode à l'entrée de l'immeuble contribue à la sécurité et à la tranquillité des résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid ABBASSEN, Tél. : 07 81 60 26 31, E-mail : hamid.abbassen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889557039.

Et si vous pouviez emménager sans prévoir le moindre travaux ? Découvrez cet appartement duplex T4 à vendre à Thiais (94320) offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs et un cadre de vie agréable. Découvrez ce duplex T4 de 80 m², situé au 3 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2005), calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement comprend 3 chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que 2 terrasses totalisant 14 m², parfaites pour profiter des beaux jours ou simplement d'un moment de détente face aux espaces verts. Son excellent état général vous permettra de vous installer immédiatement, sans prévoir de travaux. Les atouts du bien : - Duplex T4 de 80 m² - 3 chambres - Séjour avec cuisine ouverte - 2 terrasses (14 m² au total) - 2 places de stationnement fermées - Résidence récente de 2005 - 3 ? et dernier étage avec ascenseur - Aucun travaux à prévoir - Vue sur des espaces verts Un emplacement privilégié à Thiais (94320) Situé dans un environnement recherché, l'appartement bénéficie d'une situation idéale pour le quotidien : - commerces à proximité - écoles accessibles à pied - lignes de bus à quelques minutes (TVM) - accès rapide à l'A86 Ce duplex conviendra aussi bien à une famille souhaitant gagner en confort qu'à des acquéreurs recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre Informations complémentaires DPE : C GES : B Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2734 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdy BOURGUIBA, Tél. : 07 81 85 76 36, E-mail : mehdy.bourguiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 920199353.

Dans le quartier très prisé de Charentonneau, proche du métro Stade (ligne 8), des écoles (St Exupéry), collège, lycée, des commerces et des bords de Marne, Au sein d'une résidence en pierre de taille de très bon standing, signée "Richetti", Ce superbe appartement de plus de 122 m², issu de la réunion réussie de deux lots, offre un confort moderne et des prestations soignées. La pièce de vie impressionne par son volume exceptionnel de 62 m². Elle comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur la salle à manger et un vaste séjour entièrement parqueté. De grandes baies vitrées prolongent cet espace sur un long balcon de 17 m² permettant des moments de détente dans un espace fleuri. Deux espaces nuits indépendants sont proposés : d'un côté une suite parentale de 26 m² avec un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, et un large balcon exposé Est donnant au calme sur les jardins. D'un autre côté, un second espace nuit indépendant comprenant deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un balcon, une salle de bains, et un wc indépendant. Au sous-sol de la résidence, deux grandes caves ainsi qu'un garage complètent ce bien. (Possibilité d'acquérir un box supplémentaire). Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Traversant, doublement exposé, baigné de lumière, doté de nombreux rangements, d'espaces privés, d'extérieurs agréables, cet appartement d'exception est un produit rare sur le marché ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6555 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 07 66 44 38 26, E-mail : celine.ledent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751.

Appartement de 56,81 m² de 2 pièces situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. ll se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'un couloir avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. Un balcon de 4,31 m² complète ce bien. Proche de nombreuses commodités (écoles, crèches, commerces, transports, patinoire, Parc des 33 Hectares …) Travaux à prévoir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3323 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853570224.

Iad France - Christophe Lafond vous propose : Vous recherchez un appartement moderne à Ris-Orangis (91130), proche de Paris et dans un quartier dynamique ? Découvrez ce 3 pièces lumineux de 63 m², situé dans les Docks de Ris, un écoquartier prisé pour son confort de vie, sa modernité et sa proximité immédiate avec les transports en commun. Construit en 2012, ce logement en rez-de-chaussée surélevé (avec ascenseur) respecte les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et RT 2012, garantissant de faibles charges, une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal tout au long de l’année. Description détaillée de l’appartement à Ris-Orangis (91130) : * Surface habitable : 63 m². * Séjour avec cuisine ouverte équipée, soit un espace total de 30 m², parfait pour partager des moments conviviaux. * Espace nuit séparé comprenant 2 chambres confortables de 9 et 12 m² avec chacune accès direct au jardin, idéal pour une famille ou un couple. * Salle de bains avec espace buanderie. * WC indépendant normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) avec nombreux rangements. * Jardin exposé ouest, offrant un espace extérieur agréable. * 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout à proximité de la gare. Confort et équipements : * Chauffage au sol par géothermie, garantissant un confort thermique homogène et des économies d’énergie. * Appartement éco-responsable répondant aux normes BBC, idéal pour un mode de vie durable. * Charges comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. Emplacement stratégique – Ris-Orangis, Essonne (91) : Cet appartement bénéficie d’une situation idéale dans l’Essonne : * Gare RER D Ris-Orangis à seulement 2 pas, permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. * Écoles, crèche, mairie, commerces et médiathèque accessibles en moins de 5 minutes. * Cadre naturel privilégié : bords de Seine avec aménagements à venir, base nautique, étang et forêt de Sénart à proximité immédiate. Pourquoi acheter cet appartement à Ris-Orangis ? Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de l’Essonne : * Appartement récent. * Résidence au cOEur d’un écoquartier recherché. * Emplacement stratégique pour un accès rapide à Paris tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant. * Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif attractif grâce à la forte demande locative dans le secteur. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir la visite virtuelle de ce bien. Ne tardez pas : ce 3 pièces avec balcon et parking à Ris-Orangis est une opportunité unique sur le marché immobilier local. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : Élégant appartement familial de 145 m² – Paris 16e, à proximité de la mairie du 16e À proximité de la mairie du 16e arrondissement, découvrez cet élégant appartement familial de 145 m², situé dans un bel immeuble de caractère. Situé au premier étage côté cour, correspondant au deuxième étage côté voie privée, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement harmonieux et le charme préservé de l’ancien. Dès l’entrée, une belle entrée distribue les espaces de réception : d’un côté, une salle à manger prolongée par une cuisine américaine, et de l’autre, un salon élégant. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux toilettes indépendantes, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. L’appartement a conservé les éléments emblématiques du charme haussmannien, avec son parquet, ses moulures et ses belles plinthes, qui lui confèrent une atmosphère authentique et intemporelle. Son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité des commerces, des transports et d’établissements scolaires réputés tels que Janson-de-Sailly, Gerson et La Tour. * Un appartement familial de caractère, alliant élégance haussmannienne, beaux volumes et adresse recherchée au cOEur du 16e arrondissement. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Farman vous propose : Monceau Wagram, 163 m², 4 / 5 chambres, en très bon état, sectorisation Carnot Venez découvrir ce très bel appartement familial situé au 3e étage (ascenseur) d’un immeuble haussmannien, dans lequel se sont récemment succédés le ravalement de la façade sur rue, la rénovation des parties communes, le changement de la chaudière. En grande partie rénové en 2024 avec un goût sûr, des matériaux qualitatifs et des menuiseries sur mesure, cet élégant appartement organisé sans perte de place vous offre une entrée et son vestiaire, un vaste salon orienté ouest, une magnifique cuisine partiellement ouverte sur une salle à manger spacieuse, quatre grandes chambres (avec rangements), un bureau, une salle d’eau confortable et une grande salle de bains. Le plan et l’organisation des pièces reste modulable selon vos envies ! Deux caves en sous-sol complètent cet ensemble. Bref, je vous propose un élégant appartement familial aux fondamentaux très sains, en excellent état, dans un quartier recherché par les familles les plus exigeantes. Je vous attends ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 691€ par mois (soit 8292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Farman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 848428215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 17ᵉ - Pereire / Ternes - Charmant 2 pièces de 47,81 m² au calme Au cœur d'un secteur très recherché du 17ᵉ arrondissement, entre Pereire et Ternes, l'agence Orpaze Conseil représentée par Madame Diane HAYOT vous propose ce bel appartement traversant de 47,81 m², idéalement situé dans une impasse calme, à quelques pas des commerces, des transports et du très prisé marché Poncelet. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, cet appartement en excellent état séduit par sa luminosité, son calme et son agencement optimisé. Il comprend : une entrée donnant sur la cuisine, un séjour lumineux donnant sur une impasse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, hotte), une chambre avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec lave-linge, un WC indépendant avec lave-mains. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. Vous serez séduits par la qualité de son environnement, son charme haussmannien, sa tranquillité et sa situation privilégiée à proximité immédiate des métros Pereire (ligne 3) et Ternes (ligne 2), ainsi que de toutes les commodités. Informations copropriété : 17 lots principaux 16 lots secondaires Charges annuelles : 1 712 € Taxe foncière 2025 : 1 323 € Performance énergétique : DPE : E (242 kWh / m² / an) GES : E (52 kg CO₂ / m² / an) Prix de vente (honoraires d'agence de 5%TTC inclus à la charge de l'acquéreur) : 551 250 € Prix hors honoraires : 525 000 €. Honoraires d'agence : 26 250 € TTC Contact pour les visites : Diane HAYOT diane.hayot@gmail.com - 07 61 86 91 58 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Offre spéciale frais de notaire offerts parking inclus tva réduite sous conditions d'éligibilité smil'inov vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces de 66,21 m², situé au 3e étage de la résidence neuve villa capucine, au 145 rue hélène cochennec à aubervilliers. Lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'un agencement pensé pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Son véritable atout : deux terrasses privatives de 26,60 m² et 19,60 m², soit 46,20 m² d'espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose de : une entrée desservant les différentes pièces de vie; un séjour lumineux avec espace cuisine ouvert; deux chambres confortables; une salle de bains; des wc; deux belles terrasses offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les prestations : résidence récente avec ascenseur, menuiseries en aluminium à double vitrage, chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz, ventilation hygroréglable et place de stationnement incluse. Un emplacement pratique au quotidien située à aubervilliers, la résidence bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité des commerces, services et transports en commun, facilitant les déplacements vers paris et les communes voisines. Les avantages de ce bien : appartement neuf, sans travaux à prévoir; deux terrasses privatives totalisant 46,20 m²; parking inclus; frais de notaire offerts selon les conditions de l'offre commerciale; tva réduite et prêt à taux zéro (ptz) possibles sous conditions d'éligibilité; appartement disponible immédiatement, sous réserve de confirmation. Vous souhaitez découvrir cet appartement ou étudier votre projet d'acquisition ? Smil'inov vous accompagne dans votre recherche immobilière, de la découverte du bien jusqu'à la concrétisation de votre projet. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. 1.