Appartement avec ascenseur à vendre en Haute-Savoie (74)

À vendre à alby sur cheran : la résidence nouvel air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence nouvel air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence nouvel air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 3845.

Type T2 - A VENDRE ! Dans résidence de très bon standing, quartier Palais de justice, à deux pas du lac et du centre ville, appartement meublé au 7ème et dernier étage, avec deux balcons-terrasses dans le toit, d'une surface au sol de 65 m² environ (CARREZ : 48 m² environ) Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec meuble-vasque, baignoire et lave-linge, WC séparé. Chauffage individuel électrique, eau chaude collective. Climatisation Cette offre s'accompagne d'une cave et d'un emplacement de parking couvert en sous-sol en sus du prix.

Type 3 à vendre sur annecy ! À quelques minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités, en étage élevé avec ascenseur agréable et lumineux appartement traversant de type 3 d'une surface de 60 m² environ avec balcon et très belle vue. Chauffage individuel électrique. Une cave complète cette offre. Parking de copropriété.

Type T2 à vendre ANNECY ! Dans copropriété très bien située, avec gardien et piscine, à deux pas du quartier des Galeries Lafayette, appartement de 52.37 m² environ, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, grand balcon très ensoleillé, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon, d'une chambre et salle d'eau attenante. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave au sous-sol et un parking privatif en extérieur complètent cette offre.

À découvrir sans tarder ! Ce bel appartement T3 récent se situe à seulement 5 minutes du futur terminus du tramway, au 4ème étage d'un immeuble moderne au 65 route de Bonneville. Profitez d'une vue dégagée sur les Voirons, sans vis-à-vis, qui apporte calme et luminosité au quotidien. L'appartement est en excellent état et s'avère idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il propose un spacieux séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres confortables de 13 m² et 10 m². Le chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière, offre une gestion optimale de la consommation énergétique. Un parking en sous-sol est inclus, avec la possibilité d'acquérir une deuxième place en option. Référence agence : 1576.

Type 3 à vendre sur annecy ! Copropriété bbc de 2010, située derrière la gendarmerie d'annecy, dans un secteur calme, agréable type 3 de 69 m² environ, au 4ème étage avec balcon terrasse cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, salle de bains avec baignoire. Eau chaude et chauffage collectifs. Cave, parking privatif et garage complètent cette offre.

À ANNECY (74000), nous vous proposons un T2 ou local professionnel de 48.63 m² en rez-de-chaussée. Aujourd'hui il offre une pièce d'entrée / salle d'attente, 2 salles de soins avec la climatisation, un laboratoire / kitchenette, un bureau et des toilettes. Il est traversant. La résidence a voté le ravalement de façades avec isolation extérieure. Il y a également une cave en sous-sol. La résidence possède également un local à vélo. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Actuellement en destination de local il est possible de le transformer de nouveau en habitation. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 89 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 441.89.

ANNECY LE VIEUX (74940), au pied du Parc des Raisses dans une résidence Sénior, découvrez ce charmant T3 de 66 m² orienté Sud / Ouest. Il offre une entrée avec placard, un séjour accédant sur une terrasse avec vue sur le parc de la résidence et au second plan nos belles montagnes. La kitchenette est indépendante mais peut être ouverte sur le séjour. 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et toilette séparés. Ce 3 pièces est en très bon état, il est équipé de la climatisation, les volets roulants sont électriques. En annexe vous avec une cave et un garage en sous-sol. L'emplacement de la résidence est au calme, à proximité des commerces. De nombreux services médicaux sont à 500 mètres autour de la copropriété. La résidence est équipée d'un accueil de 7h à 21h et d'un gardien pour la nuit. Le restaurant est ouvert tous les jours pour les résidents et leurs invités. Pour les activités il y a un salon ainsi qu'une belle terrasse pour l'été, une salle de jeux, de gym et de kiné. La résidence n'est pas médicalisée toutefois des infirmières se relaient pour assurer la surveillance des résidents. De nombreuses balades à pied peuvent être faite autour de la résidence et le lac est à 15 minutes à pied. Le chauffage est individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 15 831.32.

Pour investisseur gare annemasse à pied venez découvrir ce studio de 21 m² dans une résidence hôtelière totalement gérée. Loyer 5500 euros ttc / an. Rentabilité nette 7,15 %. Avantage fiscal du lmnp. Résidence secondaire exclusivement.

EN EXCLUSIVITE A ANNECY CENTRE (74000), découvrez ce lumineux T3 de 69.37 m² au 2ème étage avec ascenseur. Traversant, il offre une entrée avec placard accédant sur une pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée. Le séjour accède sur une terrasse où vous pourrez recevoir des convives sans être à l'étroit. Un dégagement vous amène sur 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et des toilettes. Les chambres donnent sur la cour intérieure de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs mais avec comptage individuel. La porte d'entrée est blindée, les volets roulants sont électriques et en plus brise soleil dans la pièce de vie. En annexe vous bénéficiez d'un garage en sous-sol. L'appartement est adapté aux Personnes à Mobilité Réduite. Ce T3 est situé dans une des plus belles résidences du centre-ville, la copropriété est idéalement située, facilités d'accès aux grands axes routiers. La construction a 10 ans, aucun gros travaux à prévoir sur l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 127 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes à la charge du vendeur : 1 587.94.

Appartement T3 - L'Eloge L'appartement T4 se présente ainsi : Une entrée de 11 m², un salon-séjour-cuisine de 53 m², une première chambre de 12 m², une seconde chambre de 10 m² et une troisième chambre de 13 m², une salle de bains de 6 m², une douche-WC de 4 m² et un WC séparé de 2 m² ainsi qu'une première terrasse de 70 m² et une seconde terrasse de 20 m². À Thonon-les-Bains, L'ÉLOGE avec ses lignes contemporaines élancées est une résidence idéalement située à proximité directe, à pied, de toutes les commodités. Thonon-Les-Bains est un lieu à part entre lac et montagnes où la vie trépidante du centre-ville se conjugue avec la douceur des nombreux parcs et jardins qui la composent. Implanté face à la rive Suisse du Lac Léman, son port de plaisance dispose de navettes qui desservent Lausanne au fil des saisons. Son coeur de ville accueille de nombreux commerces et de multiples activités propices à la rencontre. Il fait bon de parcourir les rues piétonnes, la place des Arts ou bien encore la promenade de front de lac. À proximité, les stations de ski vous tendent les bras pour partager des week-end sportifs été comme hiver, en famille ou entre amis. Avec ses appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 4 niveaux et surmontés de généreux attiques, L'ÉLOGE offre une ambiance douce et intime à ses résidents. Ses volumes intérieurs, ses prestations de standing et son incomparable confort, répondent à toutes vos exigences. T3 de 61 à 76 m² à partir de 325 000 euros T4 de 111 m² à 829 000 euros Livraison prévue : 2T et 3T 2025 Prix direct promoteur, vous bénéficiez des remises et des offres du promoteur ! Contactez-nous pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

Appartement T3 - L'Eloge L'appartement T3 se présente ainsi : Une entrée de 6 m², un salon-séjour-cuisine de 25 m², une première chambre de 12 m² et une seconde chambre de 10 m², une salle de bains de 6 m² et un WC séparé de 2 m² ainsi qu'un balcon de 8 m². À Thonon-les-Bains, L'ÉLOGE avec ses lignes contemporaines élancées est une résidence idéalement située à proximité directe, à pied, de toutes les commodités. Thonon-Les-Bains est un lieu à part entre lac et montagnes où la vie trépidante du centre-ville se conjugue avec la douceur des nombreux parcs et jardins qui la composent. Implanté face à la rive Suisse du Lac Léman, son port de plaisance dispose de navettes qui desservent Lausanne au fil des saisons. Son coeur de ville accueille de nombreux commerces et de multiples activités propices à la rencontre. Il fait bon de parcourir les rues piétonnes, la place des Arts ou bien encore la promenade de front de lac. À proximité, les stations de ski vous tendent les bras pour partager des week-end sportifs été comme hiver, en famille ou entre amis. Avec ses appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 4 niveaux et surmontés de généreux attiques, L'ÉLOGE offre une ambiance douce et intime à ses résidents. Ses volumes intérieurs, ses prestations de standing et son incomparable confort, répondent à toutes vos exigences. T3 de 61 à 76 m² à partir de 325 000 euros T4 de 111 m² à 829 000 euros Livraison prévue : 2T et 3T 2025 Prix direct promoteur, vous bénéficiez des remises et des offres du promoteur ! Contactez-nous pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

Appartement T4 - Léman 360 Appartement T4 de 101 m² avec cuisine meublée et équipée, salle de bains aménagée, placards équipés de penderie ou étagères, volets roulants motorisés avec commande connectée. Léman 360 » offre l’ambiance d’un grand chalet de montagne entouré de beaux jardins arborés. Avec seulement 10 logements, dont certains profitant d’une vue sur le lac, la résidence permet ainsi un cadre préservé et intimiste à tous les résidents. D’architecture régionale et contemporaine, les façades de couleur blanche sont contrastées par des éléments traditionnels tels que des poteaux en bois moisés et une toiture en tuiles. L’utilisation du gris pour les menuiseries et les gardes corps accentue quant à elle cet aspect moderne. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque appartement de la résidence « Léman 360 » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Tous les appartements sont parfaitement étudiés pour faciliter les déplacements : cuisines et salles de bains équipées, multiples rangements. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés. Les appartements bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et balcons, dont certains profitent d’une vue directe sur le Lac Léman. La résidence : Places de stationnement aériennes couvertes. 1 cave ou cellier par logement. Local dédié aux vélos. Ascenseur. Plaque de rue avec QR code au niveau des portes de hall permettant la connexion à une application de contrôle sur smartphone. Détecteurs de fumée. Alarme connectée. Badge de proximité. Les appartements : Cuisines meublées et équipées. Salles de bains aménagées. Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties Carrelage grés émaillé 60 x 60 avec plinthes assorties et parquet contrecollé dans les T4. Peinture lisse mate veloutée. Baie de brassage informatique dans chaque logement. Placards équipés de penderies ou étagères. Chauffage économe en énergie. Volets roulants motorisés avec commande connectée. Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. Livraison prévue pour le 1er semestre 2026 T2 De 38 à 51 m² à partir de 274.900 euros T3 De 61 à 84 m² à partir de 444.900 euros T4 De 101 à 107 m² à partir de 651.900 euros Contactez-nous pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

Appartement T3 - Léman 360 Appartement T3 de 61 m² avec cuisine meublée et équipée, salle de bains aménagée, placards équipés de penderie ou étagères, volets roulants motorisés avec commande connectée. Léman 360 » offre l’ambiance d’un grand chalet de montagne entouré de beaux jardins arborés. Avec seulement 10 logements, dont certains profitant d’une vue sur le lac, la résidence permet ainsi un cadre préservé et intimiste à tous les résidents. D’architecture régionale et contemporaine, les façades de couleur blanche sont contrastées par des éléments traditionnels tels que des poteaux en bois moisés et une toiture en tuiles. L’utilisation du gris pour les menuiseries et les gardes corps accentue quant à elle cet aspect moderne. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque appartement de la résidence « Léman 360 » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Tous les appartements sont parfaitement étudiés pour faciliter les déplacements : cuisines et salles de bains équipées, multiples rangements. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés. Les appartements bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et balcons, dont certains profitent d’une vue directe sur le Lac Léman. La résidence : Places de stationnement aériennes couvertes. 1 cave ou cellier par logement. Local dédié aux vélos. Ascenseur. Plaque de rue avec QR code au niveau des portes de hall permettant la connexion à une application de contrôle sur smartphone. Détecteurs de fumée. Alarme connectée. Badge de proximité. Les appartements : Cuisines meublées et équipées. Salles de bains aménagées. Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties Carrelage grés émaillé 60 x 60 avec plinthes assorties et parquet contrecollé dans les T4. Peinture lisse mate veloutée. Baie de brassage informatique dans chaque logement. Placards équipés de penderies ou étagères. Chauffage économe en énergie. Volets roulants motorisés avec commande connectée. Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. Livraison prévue pour le 1er semestre 2026 T2 De 38 à 51 m² à partir de 274.900 euros T3 De 61 à 84 m² à partir de 444.900 euros T4 De 101 à 107 m² à partir de 651.900 euros Contactez-nous pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

Appartement T2 - Léman 360 Appartement T2 de 38 m² avec cuisine meublée et équipée, salle de bains aménagée, placards équipés de penderie ou étagères, volets roulants motorisés avec commande connectée. Léman 360 » offre l’ambiance d’un grand chalet de montagne entouré de beaux jardins arborés. Avec seulement 10 logements, dont certains profitant d’une vue sur le lac, la résidence permet ainsi un cadre préservé et intimiste à tous les résidents. D’architecture régionale et contemporaine, les façades de couleur blanche sont contrastées par des éléments traditionnels tels que des poteaux en bois moisés et une toiture en tuiles. L’utilisation du gris pour les menuiseries et les gardes corps accentue quant à elle cet aspect moderne. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque appartement de la résidence « Léman 360 » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Tous les appartements sont parfaitement étudiés pour faciliter les déplacements : cuisines et salles de bains équipées, multiples rangements. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés. Les appartements bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et balcons, dont certains profitent d’une vue directe sur le Lac Léman. La résidence : Places de stationnement aériennes couvertes. 1 cave ou cellier par logement. Local dédié aux vélos. Ascenseur. Plaque de rue avec QR code au niveau des portes de hall permettant la connexion à une application de contrôle sur smartphone. Détecteurs de fumée. Alarme connectée. Badge de proximité. Les appartements : Cuisines meublées et équipées. Salles de bains aménagées. Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties Carrelage grés émaillé 60 x 60 avec plinthes assorties et parquet contrecollé dans les T4. Peinture lisse mate veloutée. Baie de brassage informatique dans chaque logement. Placards équipés de penderies ou étagères. Chauffage économe en énergie. Volets roulants motorisés avec commande connectée. Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. Livraison prévue pour le 1er semestre 2026 T2 De 38 à 51 m² à partir de 274.900 euros T3 De 61 à 84 m² à partir de 444.900 euros T4 De 101 à 107 m² à partir de 651.900 euros Contactez-nous pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

À vendre Type 4 Annecy - Exceptionnel ! Dans le quartier recherché des Ilôts, au troisième étage d'une résidence bourgeoise de bon standing, superbe appartement type 4 d'une superficie de 143 m² environ avec prestations haut de gamme. Ce bien comprend une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur balcons, deux chambres avec rangements, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et une buanderie. 2 caves et 2 greniers.

[RÉNOVATION] Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé dans le centre-ville de la magnifique ville d'Annecy. À quelques pas de l'hypercentre et de la vieille ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, au bord de la rivière Le Thiou et de ses charmantes promenades. Cet emplacement de choix combine modernité et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Exceptionnel : Niché en plein cœur d'Annecy, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités locales. La vieille ville et son charme historique sont à quelques minutes à pied. - Cadre Idéal : L'immeuble est situé au bord de la rivière Le Thiou, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades et les moments de détente. - Rénovation Haut de Gamme : L'appartement est en cours de rénovation avec des matériaux de qualité supérieure, garantissant des finitions de standing et un confort optimal. - Superficie et Agencement : D'une superficie de 60 m², l'appartement comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. - Espaces Extérieurs : Un balcon privé permet de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée sur les environs. - Livraison Clés en Main : L'appartement est livré clés en main avec une cuisine équipée, prête à l'emploi dès la fin des travaux. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément un garage box en sous-sol, du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, les volets roulants, l'éclairage, l'alarme et la sécurité. - Livraison Prochaine : Le démarrage des travaux est imminent, assurant une livraison prochaine de l'appartement. - Investissement Rentable : Avec un rendement locatif net de 8,36%, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attrayante. Avantages - Proximité Immédiate : La localisation centrale permet un accès facile à toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie dynamique et agréable. - Confort et Modernité : Les prestations de standing et les équipements modernes assurent un confort de vie optimal pour les résidents. - Espaces de Vie Extérieurs : Le balcon privé offre une extension agréable de l'espace de vie, idéale pour les moments de détente en plein air. - Environnement Naturel : La proximité de la rivière Le Thiou ajoute un cadre naturel et apaisant, parfait pour se ressourcer. - Investissement Judicieux : Avec un fort potentiel de rendements locatifs, cet appartement représente une opportunité d'investissement attrayante et sûre. - Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. - Visuels 3D quasi contractuels : Nos fournisseurs, catalogues et produits sont entièrement intégrés dans nos visuels 3D et visites virtuelles 360°. Ils permettent alors d’intégrer l’ensemble des vraies références qui seront posées dans votre appartement. C’est là que la magie opère, vous naviguez dans votre logement avec votre vraie cuisine, vraie salle de bain, vrai carrelage, parquet, peintures… Mais ce n’est pas tout ! Votre vrai canapé, vraie table, vraies chaises, tout le mobilier est également intégré ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de standing au cœur d'Annecy, alliant modernité, confort et emplacement de choix. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

[RÉNOVATION] Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé dans le centre-ville d'Annecy. À quelques pas de l'hypercentre et de la vieille ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, bordé par la charmante rivière Le Thiou. Parfaitement situé à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Premium : Niché au cœur de la ville d'Annecy, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la vieille ville et de l'hypercentre, offrant un accès facile à tous les services et commodités. - Cadre Enchantant : L'immeuble se trouve au bord de la rivière Le Thiou, offrant un environnement paisible et pittoresque avec de belles promenades à proximité. - Rénovation de Qualité : Cet appartement en cours de rénovation avec des matériaux de haute qualité et des finitions de standing, garantissant un confort et une élégance modernes. - Agencement Optimal : Avec une superficie de 36 m², l'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne et un WC séparé. - Espaces Extérieurs et Rangements : Profitez d'un balcon privé pour vos moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. - Livraison Clés en Main : L'appartement est livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi dès la fin des travaux. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, les volets roulants, l'éclairage, l'alarme et la sécurité. - Livraison Prochaine : Les travaux ont démarrés, assurant une livraison prochaine de l'appartement. - Investissement Rentable : Avec un rendement locatif net de 9,26%, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement. Avantages - Proximité Immédiate : Situé au cœur de la ville, cet appartement offre un accès facile et rapide à toutes les commodités, ainsi qu'aux attractions culturelles et historiques de la vieille ville d'Annecy. - Confort et Modernité : Les prestations de standing et les équipements modernes assurent un cadre de vie confortable et élégant pour les résidents. - Espaces de Vie Extérieurs : Le balcon privé offre une extension agréable de l'espace de vie, parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. - Environnement Naturel : La proximité de la rivière Le Thiou apporte un cadre naturel et relaxant, idéal pour les promenades et les moments de détente. - Investissement Avantageux : Avec un potentiel de rendements locatifs élevés, cet appartement représente une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. - Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. - Visuels 3D quasi contractuels  : Nos fournisseurs, catalogues et produits sont entièrement intégrés dans nos visuels 3D et visites virtuelles 360°. Ils permettent alors d’intégrer l’ensemble des vraies références qui seront posées dans votre appartement. C’est là que la magie opère, vous naviguez dans votre logement avec votre vraie cuisine, vraie salle de bain, vrai carrelage, parquet, peintures… Mais ce n’est pas tout ! Votre vrai canapé, vraie table, vraies chaises, tout le mobilier est également intégré ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de standing au cœur d'Annecy, alliant confort moderne, cadre pittoresque et emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un appartement haut de gamme entièrement refait à neuf, bénéficiant de la commercialité. Situé en plein cœur d'Annemasse, à quelques pas de l'hypercentre, de la gare et du tramway, cet appartement offre un emplacement stratégique idéal pour les investisseurs en courte durée. Ce produit rare sur le marché présente un potentiel de rendement exceptionnel, tout en étant parfaitement adapté à une utilisation commerciale de meublé de tourisme. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Premium : Idéalement situé dans le centre-ville d'Annemasse, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de l'hypercentre, de la gare, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, offrant ainsi une accessibilité optimale. - Rénovation de Standing : L'appartement est rénové avec des matériaux de haute qualité et des finitions de standing, garantissant un confort et une élégance modernes. - Commercialité : L'appartement bénéficie de la commercialité, une caractéristique extrêmement rare et précieuse, permettant une flexibilité d'utilisation pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif, notamment en location courte durée. - Livraison Clés en Main : Livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, l'appartement est prêt à être loué. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, l'éclairage, l'alarme et la sécurité, offrant ainsi un confort moderne et sécurisé. - Travaux Terminés : Les travaux sont terminés ! - Investissement Rentable : Ce produit est spécifiquement dédié aux investisseurs locatifs, offrant des rendements élevés grâce à sa commercialité et son emplacement stratégique. Avantages - Accessibilité Exceptionnelle : L'emplacement central à Annemasse, à proximité de la gare et du tramway, facilite les déplacements et attire une clientèle variée, idéale pour une location courte durée. - Confort et Modernité : Les prestations de standing et les équipements modernes assurent un cadre de vie confortable et élégant pour les résidents ou les locataires. - Flexibilité d'Utilisation : La commercialité permet une utilisation flexible de l'appartement, offrant ainsi des opportunités variées pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement. - Produit Rare sur le Marché : Un appartement bénéficiant de la commercialité est extrêmement rare, faisant de ce bien une opportunité unique à saisir. - Potentiel de Rendement Élevé : Grâce à son emplacement stratégique et ses caractéristiques uniques, cet appartement promet des rendements locatifs élevés, idéal pour les investisseurs avisés. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un appartement de standing à Annemasse, bénéficiant de la commercialité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

TYPE 2 ! ANNECY Centre ! Cur de ville, dans un immeuble bourgeois, découvrez ce bel appartement de type 2, d'une surface d'environ 50 m², situé au 3ème étage avec balcon et ascenseur. Cet appartement rénové, est composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Une cave et un grenier accompagnent ce bien. chauffage et eau chaude collectifs.

À vendre superbe Type 3 ANNECY ! À quelques minutes des Galeries Lafayette et du lac, vaste appartement 3 pièces d'une superficie de 88 m² situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Très belle rénovation avec prestations de qualité pour ce bien comprenant une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres avec dressing et salle d'eau, buanderie et W. C indépendant. Cave, parking de copropriété et local vélos. Chauffage collectif.

Pour investisseur uniquement gare annemasse à pied venez découvrir ce studio de 25 m² en étage élevé dans une résidence hôtelière de 2015 totalement gérée. Loyer 4548 euros ht / an. Rentabilité nette 6,%. Avantage fiscal du lmnp. Résidence secondaire exclusivement.

Votre résidence secondaire vendue 50% en dessous de son prix ! POURQUOI € Vous bénéficiez de la présence du bail commercial (tant décrié par les néophytes) MAIS vous ne pouvez pas habiter ce logement en résidence principale… Vous y allez quand vous voulez, vous paierez votre séjour avec une réduction de 20% sur le prix public : c'est la juste contrepartie du bail commercial, en achetant cet appartement avec bail, vous économisez environ 50 000 euros sur le prix d'achat sans bail ! c'est énorme. cette économie paiera très largement pendant de longues années vos séjours payant…SURTOUT que vous percevrez EN PLUS des loyers réguliers, garantis de 510 euros par mois (6 110 euros sur un an) indexés sur l'inflation (vous conservez votre pouvoir d'achat ! ), ces loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué par le professionnel … DONC, des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Charges de co pro par mois : 30 euros - merci encore le bail commercial ! . Vous revendez quand vous voulez sans contrainte …Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Opportunité à ne pas manquer – visite possible.

Situé au 1er étage du bâtiment B, venez découvrir ce T3 de plus de 60 m². Composé d'une belle pièce de vie de plus de 25 m² donnant sur un balcon de 14,11 m² exposé Sud-Est. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique au sol avec thermostat par pièce. Chaque appartement dispose d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés ainsi que des locaux à vélos au rez-de-chaussée accessibles par l'extérieur. 392 000 € Honoraires charge vendeur. Livraison prévue au 1er Semestre 2027. Le programme AURAE à Groisy bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une situation géographique stratégique. À seulement 16 km d'Annecy et à 30 km de Genève, la commune de Groisy offre un emplacement idéal avec un échangeur autoroutier à 5 km (A41), l'accessibilité est grandement facilitée. Situé face aux falaises du Parmelan, le programme AURAE offre des vues spectaculaires et de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. L'exposition au sud assure un ensoleillement optimal, apportant lumière et chaleur toute l'année. N'hésitez plus à combinez qualité de vie en milieu naturel avec les avantages de la proximité urbaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offrez-vous un style de vie de standing dans cet appartement entièrement refait à neuf, situé en plein cœur d'Annemasse. À seulement quelques pas du marché, à proximité immédiate de la gare et du tramway, cet appartement offre une combinaison parfaite de modernité, de confort et de praticité. Avec une superficie de 47 m², ce bien rare sur le marché allie élégance et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à haut rendement. Caractéristiques de l'Appartement Emplacement Idéal : Niché en plein centre-ville d'Annemasse, cet appartement bénéficie d'un accès direct aux commerces, aux transports en commun, et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Agencement Moderne : L’appartement comprend 2 chambres équipées de placards intégrés, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Le tout est prolongé par un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur en ville. Prestations de Standing : Chaque détail a été soigneusement pensé, des matériaux de qualité utilisés pour la rénovation aux équipements modernes qui complètent l'ensemble. Vous emménagez dans un espace à la fois chic et pratique. Options Supplémentaires : Pour personnaliser encore plus votre intérieur, il est possible d'acquérir du mobilier et des équipements supplémentaires. De plus, l’appartement peut être équipé de domotique pour gérer chauffage, volets roulants, éclairage, alarme et sécurité. Avantages et Opportunités Produit Rare et Prisé : Cet appartement représente une véritable pépite sur le marché immobilier d'Annemasse, combinant un emplacement de choix avec des prestations haut de gamme. Investissement Rentable : Avec un rendement net estimé à 11,83 %, ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Livraison Immédiate : Les travaux étant déjà achevés, cet appartement est prêt à vous accueillir sans attendre. Vous pouvez emménager immédiatement ou le proposer à la location. Confort et Modernité : Vivre dans cet appartement, c'est bénéficier d'un cadre de vie moderne, confortable, et à proximité de tout ce qui fait le charme d'Annemasse. Cet appartement représente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement central et recherché. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien répondra à toutes vos attentes en termes de qualité de vie et de rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !