Appartement avec ascenseur à vendre en Gironde (33)

APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE Situé à Lormont, au sein d'une résidence récente (2016) et sécurisée, cet appartement T3 de 62 m² constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée avec des revenus immédiats. Situé au 1er étage avec ascenseur, le logement offre une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie de 24 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est et s'ouvre sur une grande terrasse de 16 m². Avec ses deux chambres spacieuses de 11.5 m² et de 9.76 m², sa salle de bain avec baignoire et ses WC séparés, cet appartement répond parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Un parking extérieur privatif et un loca vélo collectif sécurisé complètent le bien, renforçant son attractivité. L'appartement est vendu loué, avec des locataires en place depuis juin 2025 et un bail courant jusqu'à juin 2028, offrant une visibilité locative confortable. Le loyer mensuel s'élève à 675 EUR hors charges, avec une gestion locative déjà assurée par Immo de France, permettant un investissement serein. Proposé au prix de 145 000 EUR FAI, ce bien affiche une rentabilité brute d'environ 5,6 %, dans un secteur dynamique et recherché de la métropole bordelaise. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne, dans une résidence récente, avec des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.

Iad France - Zohra Bitammra vous propose : À Arcachon, un penthouse avec accès privatif au dernier étage L’expérience commence dès la sortie de l’ascenseur : à accès direct et sécurisé dans l’appartement, il s'ouvre sur un lieu de vie privilégié de 101 m² : L' espace s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct aux terrasses aux expositions idéales, prolongeant naturellement les volumes vers l'extérieur. L’espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau dédiée. Pour un confort quotidien, l'ensemble comprend un garage fermé individuel équipé d'une borne de recharge privée pour véhicule électrique. À quelques pas seulement de la gare, de l'Olympia, des commerces et des plages, vous profitez de la douceur d'une vie où tout se fait à pied, sans jamais renoncer à votre tranquillité. Une maison sur le toit à découvrir sur rendez-vous. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet avec plaisir pour le plus grand bonheur de nos clients. * Projection 3D : Projetez-vous grâce à nos suggestions d'aménagement virtuel avant / après et imaginez tout le potentiel de ce lieu unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 989000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Bitammra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 982014813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villenave-d'Ornon, découvrez ce superbe T3 de 62 m² situé dans une résidence contemporaine livrée en 2024. Jamais habité, cet appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de prestations actuelles pensées pour un quotidien alliant confort et praticité. Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter ce bien. À proximité immédiate du golf de Villenave-d'Ornon, des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Bordeaux Chartrons, dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Un appartement familial T4 en parfait état offrant un grand séjour, une cuisine équipée fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et wc séparé. Un balcon de 27 m² et un cellier. L'appartement est lumineux et offre la climatisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Situé au cœur du très prisé quartier des Abatilles, entre la forêt et la magnifique plage Pereire, ce superbe T1 bis au premier étage avec ascenseur offre un cadre de vie paisible et lumineux, à proximité immédiate des commerces, de la pharmacie, et de la thalassothérapie d'Arcachon. Entièrement rénové avec goût, l'appartement se compose d'une cuisine équipée moderne, d'un séjour clair et fonctionnel, d'une chambre indépendante, et d'une salle d'eau élégante avec douche et finitions de qualité. Le double vitrage assure confort et tranquillité. Vous apprécierez également la place de parking privative et le box indépendant. Un bien en excellent état, idéal pour un pied-à-terre au calme ou un investissement de qualité dans l'un des plus beaux quartiers d'Arcachon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

Iad France - Myriam Andrillon vous propose : Le Bouscat, Résidence des Cèdres Appartement T 3 de 63 m² situé au 4 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Transports et commodités à pied. Vous découvrirez une entrée, un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et sans vis- à vis. Une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain complèteront la visite. Pour agrémenter le tout, une place de parking extérieur. Des devis de travaux ont déjà été réalisés par des artisans de confiance ainsi les premières photos illustrent le potentiel du bien après rénovation, les suivantes présentent son état actuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Andrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 937482420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à Pompignac de type T3 avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant. Un balcon de 9 m² complète ce bien avec deux places de stationnement. L'mmeuble dispose d'un ascenseur. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Appartement de type 2 idéalement situé proche de toutes les commodités (TRAM C, commerces de proximité, écoles, parcs), bénéficiant d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une belle terrasse de 18 m², une chambre avec accès sur l'éctérieur, salle de bains, et wc séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad france - yves zenkovic vous propose : bordeaux bastide - jardin botanique. Frais de notaire à la charge du vendeur. Appartement de type 5 en triplex de 122 m² environ, idéal pour un projet de colocation meublée, situé dans une résidence de 2024 aux étages 2 à 5 (dernier), comprenant au premier niveau la pièce de vie donnant sur une terrasse orientée ouest ainsi qu'une salle d'eau avec wc, au 1er étage du logement deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec wc et le dernier niveau étant constitué de deux chambres. Vous disposerez également d'une place de parking en sous sol. Les charges comprennent la production d'eau chaude et de chauffage, consommation au réel via des sous compteurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yves zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-sophie vitet (06 60 58 79 59) vous propose : a vendre - appartement t2 lumineux situé au teich. Achevé en 2019, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée et aménagée, une chambre avec grand placards (3 portes), une salle d'eau avec wc, sèche serviette et fenêtre, un balcon abrité. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage de la résidence avec ascenseur et dispose d'une place de parking en sous-sol. L'eau froide est comprise dans les charges de copropriété. À proximité des commerces, écoles et espaces verts, ainsi que de la gare. Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale à long terme, actuellement loué jusqu'au 20 février 2029 - locataire non protégé. Visite virtuelle sur demande la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.87 € par mois (soit 1078.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne-sophie vitet ei (id 90065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur du Port de l'Aiguillon, à deux pas des commerces et de la plage d'Eyrac, studio cabine meublé avec balcon, parking privatif et espace nuit séparé. Fonctionnel et sans travaux, il est idéal pour un investissement locatif ou un agréable pied-à-terre Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Idéalement situé à la Bastide, proche de la place du Belvédère et de Stalingrad, ce T2 récent est sous garantie décennale. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur l’extérieur. L'agencement est optimisé, proche des commodités et sans travaux. Un parking sécurisé et couvert est inclus. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bruges - secteur le tasta - a 2 pas du lac et de toutes commodités. Dans petite résidence (2010) fraichement ravalée et au calme. Bel appartement t2 (40.46 m²) comprenant entrée - séjour ouvert sur balcon avec cuisine us équipée - 1 chambre - salle d'eaux - wc séparé - balcon exposé ouest. Belles prestations - ascenseur - tout confort  1 place de parking privative. À visiter rapidement - idéal 1er achat.

Bordeaux lac - proche tram et toutes commodités commerciales. Dans résidence fermée et sécurisée. Bel appartement t2 (46.45 m²) avec balcon et place de parking privative et abritée. Entrée placard - séjour ouvert sur balcon avec cuisine us équipée - chambre - salle de bains - wc séparé - balcon. Tout confort - belles prestations - idéalement placé. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Idéal 1er achat.

Très bel appartement niché au coeur du quartier résidentiel recherché des abatilles. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des wc séparés. Un cellier ainsi que deux places de parking extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien. Prix de vente : 795 000,00 euros hai dont honoraires inclus 3,52 % ttc charge acquéreur, soit 768 000,00 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 445188 pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 118 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.

À la découverte d'un havre de paix : cet appartement de 61 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2013 à Villenave-d'Ornon, vous offre une harmonie parfaite entre confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère apaisante et un agencement raffiné. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un espace multifonctionnel pour vivre et recevoir. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, sont parfaites pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif judicieux. La salle de bain est dotée d'une baignoire propice à la relaxation, et les toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire appréciable. Laissez-vous charmer par l'espace extérieur de 7,5 m² qui vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Un cellier sécurisé complète ce bien, offrant un espace de rangement optimal. La tranquillité d'esprit est garantie dans cette résidence sécurisée par digicode, agrémentée de deux places de stationnement pour votre confort. Situé dans un secteur recherché, cet appartement est à proximité immédiate des commodités et des écoles. L'école primaire Jean-Macé est à moins de 100 mètres, tandis que le Parc des Sœurs se situe à 700 mètres et le collège Pablo Neruda à 800 mètres, facilitant grandement la vie familiale au quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 236 € - Charges de copropriété : 200 € / an - DPE : C (consommation énergétique : 90 kWh / m² / an, émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO₂ / m² / an) - Chauffage : collectif au gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements ci‑dessous sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient remplacer une expertise indépendante. Ils ont pour but d'informer le lecteur sans engager contractuellement l'annonceur. Il est recommandé aux personnes intéressées d'effectuer toutes les vérifications utiles, incluant contrôles administratifs, études techniques, consultation du cadastre et des documents d'urbanisme, diagnostics et examen des titres ou servitudes. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Arcachon, en 1ère ligne cet appartement de type 2 bénéficie d'une pleine vue sur le Bassin, pas de nuisance visuelle dûe aux arbres. Place de parking privative Idéal en résidence secondaire ou locative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Allées Haussmann : Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence en parfait état, découvrez ce T2 BIS de 55 m² baigné de lumière, composé de : Un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur balcon, une chambre, un bureau, une salle de bain, WC séparés. Une place de parking complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 5 min à pied de la place Stalingrad, découvrez ce T3 de 65 m² au sein d’une résidence calme de 2008, à. Il offre une pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte donnant sur l’extérieur, deux chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un cellier et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Bas CENON au pied de l'Estacade, venez découvrir cet appartement de type 2. Il se compose d'une piéce de vie donnant sur une terrasse, une chambre séparé. Le parc interne à la residence apporte un air de campagne au pied de Bordeaux. Une place de parking en supplément. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À deux pas du pont Simone Veil et de Bordeaux Bastide, cet appartement bénéficie d'une exposition sud ouest - sud est, ce qui le rend extrêment lumineux. Séjour de 54 m², quatre chambres dont une parentale, cellier, grande terrasse à la vue dégagée, ainsi que deux places de parking sécurisées. Climatisation en cours d'installation. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Situé à Saint-Vincent-de-Paul (33440) à 5 min de Saint-André de Cubzac et 20 min de Bordeaux, dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité à pied des bus, des commerces, écoles et espaces verts. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Construit en 2023, ce T3 lumineux de 62 m² offre des prestations modernes et une distribution optimisée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres, dont une avec placard intégré et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 10,7 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Un stationnement privatif complète ce bien pour un confort optimal au quotidien. ? Bien neuf – aucun travaux à prévoir ? Résidence récente sous garantie décennale ? Faibles consommations énergétiques ? Fibre optique – idéal télétravail Un bien clé en main, alliant confort, modernité et sérénité. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Bordeaux Bastide, Belvédère A deux pas des quais et du futur parc Eiffel. Vous serez séduit par un espace de vie traversant de 32 m² avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses. Côté nuit, trois chambres, dont une suite parentale. Un stationnement sécurisé complète ce bien encore couvert par les garanties constructeur. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Bordeaux chartrons, résidence, appartement T5 comprenant : Entrée avec placards, salon / salle à manger donnant sur balcon. Une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Un parking et un cellier complète ce bien. Aucun vis à vis, très lumineux, entièrement rénové par architecte. Transports et commerces à proximité Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Eysines proche Bourg, découvrez ce T2 situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence récente. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec placard donnant sur un balcon de 9 m², ainsi qu'une cuisine attenante. Une chambre avec rangement, une salle d'eau et un WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.94%.