Appartement avec ascenseur à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Au premier étage d'un résidence avec ascenseur je vous présente cet appartement de 57 m² avec sa terrasse de de 21 m² & sa piscine résidentielle idéalement situé au domaine de pont royal, offrant un cadre de vie unique entre confort, calme et fontionnalité tout en offrant une vue imprenable sur le luberon. L' espace extérieur profitez d'une superbe loggia aménagée avec soin pour vous offrir un véritable havre de paix. Cet espace extérieur, se compose de plusieurs zones distinctes : un coin repas abrité, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. Un accès à une piscine privative résidentielle, idéale pour profiter des belles journées. Un intérieur soigné et fonctionnel l'aménagement optimisé et chaleureux comprend : un hall d'entrée avec placard, menant à une cuisine équipée d'un côté et à la pièce de vie de l'autre. Un séjour qui s'ouvre sur la terrasse grâce à plusieurs baies vitrées équipées de stores une chambre master spacieuse, avec une salle de bain attenante et un accès direct à la terrasse. Une deuxième chambre à proximité d'une salle de douche moderne. Un wc indépendant, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Accessibilité l'accès à l'appartement est particulièrement pratique et adapté à tous : accès de plain-pied, sans marche ni escalier, ascenseur stationnement extérieur à proximité, permettant un accès direct en voiture. On aime particulièrement sa situation privilégiée pour les golfeurs. Une belle terrasse idéale pour profiter du cadre exceptionnel. Son exposition face au luberon. Son agencement intérieur optimisé, offrant confort et fonctionnalité. Son accès facile, sans contrainte (ascenseur) son accès à la piscine résidentielle, un véritable plus pour les beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Fabienne bordone 06 14 34 37 11 ou camille 06 29 37 61 68 nombre de lots de la copropriété : 58, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + piscine + copro) : 3440€ soit 286€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 212 342 - greffe de tarascon) camille bordone entrepreneur individuel 06 29 37 61 68 - réf. 962743.

Votre agence Laforêt 4ème vous propose à la vente en exclusivité cet appartement spacieux situé Rue Ranque vendu avec locataire en place. Dans une résidence de bon standing avec gardien, cet appartement se situe au 6ème étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour spaieux et lumineux se prolongeant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Bail en cours, loyer 763€ charges comprises Proximité Tramway, métro et commerces DPE : D Renseignements : 06 31 56 71 59 Maryline PUECH.

Découvrez ce studio de 26,40 m² situé au 5éme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2014. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Son véritable atout : une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. Les points forts : Résidence récente de 2014, sécurisée Dernier étage avec ascenseur Exposition Sud-Est et vue dégagée sans vis-à-vis Terrasse de 9 m² Le studio bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation : échangeur de Pologne permettant un accès rapide aux axes autoroutiers. Lycée Jean-Perrin à quelques minutes Lignes de bus 18 et 518 à proximité Commerces et services accessibles rapidement Un bien polyvalent, idéal pour un étudiant, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un box fermé au sein de la résidence, en complément du prix de vente. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez Damiano ACQUAFREDDA : 06 12 22 40 15 Copropriété de 100 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1224.00 euros.

Au coeur du secteur recherché du 8ème arrondissement proche école Provence, découvrez ce spacieux T7 de 174 m² bénéficiant d'une adresse idéale pour les familles souhaitant conjuger confort, espace et qualité de vie. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière ouverte sur deux terrasses, une grande cuisine indépendante, 5 chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bains et une autre salle d'eau. Ainsi que de nombreux rangements permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de location d'un box. Charges de copropriété : 580EUR / mois (chauffage, eau chaude inclus). Taxe foncière : 3681EUR. DPE : C. Contact pour visites : Violaine de Chabannes 06 26 63 51 84.

Iad france - jenny garet vous propose : marseille 13ème – st jérôme / limite saint-mitre t3 lumineux avec terrasse et parking – résidence récente dans le secteur recherché de saint-jérôme / saint-mitre, au sein de la résidence récente et sécurisée les jardins d’héliantes (2002), découvrez ce bel appartement t3 lumineux avec terrasse et stationnement, situé rue nicolas appert. Cette résidence arborée, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec espaces verts, parc pour enfants et accès pmr. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition sud-ouest côté séjour. Il se compose de : une entrée accueillante un séjour spacieux d’environ 22 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m² une cuisine indépendante équipée deux chambres confortables (environ 10 m² et 12 m²) au calme côté nord une salle d’eau un wc séparé une place de parking privative complète ce bien. Charges : 135€ / mois (eau froide / communs) taxe foncière : 1 425€ ses atouts : - résidence récente (2002), sécurisée et bien entretenue - aucun travaux à prévoir - appartement lumineux en étage élevé - traversant (sud / nord) - terrasse agréable sans vis-à-vis direct - stationnement privatif - proximité immédiate : écoles, facultés, commerces, transports en commun idéal résidence principale ou investissement locatif dans un secteur dynamique à proximité des pôles universitaires. Visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jenny garet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 520708835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Dupré vous propose : À moins d’un kilomètre du centre-ville d’Aubagne, découvrez ce bel appartement T3 de 70,53 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2005. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes bien agencés et sa luminosité. L’appartement se compose de deux chambres équipées de placards, d’une salle d’eau, d'un WC indépendant ainsi que d’une cuisine Comprex, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité s'intégrant au séjour. Cet ensemble crée un espace de vie chaleureux et convivial. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le massif du Garlaban. Un véritable espace de détente pour profiter des belles soirées provençales. Au sein de cette résidence fermée, vous bénéficierez également d’une place de parking privative. Un garage peut être acquis en supplément du prix de vente. Un emplacement privilégié •Commerces, écoles et transports accessibles à pied. •Accès rapide aux principaux axes routiers vers Marseille, Aix-en-Provence et les environs. Les atouts •Résidence fermée et sécurisée. •Dernier étage. •Terrasse de 15 m² sans vis-à-vis. •Vue dégagée sur le massif du Garlaban. •Cuisine Comprex haut de gamme. •Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. •Place de parking privative. •Garage en option. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un premier investissement, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Une visite s’impose, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 984895821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour toute demande, contacter m thibault childeric au o6.33. 2o. 2i. 63 par téléphone ou sms. L'agence laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité ce bel appartement traversant de 83.5 m² dans le 5eme arrondissement de marseille, quartier du camas. Vous le découvrirez au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1990 avec parking privatif en sous sol, une cave, et deux balcons ainsi qu'un local vélo collectif. L'appartement se compose d'une entrée distribuant le coin nuit et le séjour, exposé sud avec son balcon sur rue et la cuisine au nord, avec son balcon au calme sur le jardin. Le coin nuit est composé d'un dégagement avec placard, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. Le bien est totalement habitable en l'état, vous pourrez néanmoins en fonction des gouts, procédé à une rénovation des revêtements muraux et sols ainsi qu'une modernisation de la cuisine, des sanitaire et des équipements. Les + : traversant / pas de vis a vis / copropriete saine / parking securise / menuiseries pvc double vitrage / volets roulants / balcons / toutes proximites / ascenseur. Taxe foncière 1666€ charge de copropriété 100€ / mois ( : assurance de copropriété, eau froide, entretien extérieur et intérieur, assurance et entretien de l'ascenseur et du portail électrique, fond de travaux loi alur, petite réparation et entretien, honoraire syndic professionnel). Mentions légal : prix 245000€ honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1364, agent commercial inscrit au rsac de salon de provence numéro 834352072 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété composée de 85 lots dont 41 lots à usages d'habitations pas de procédure en cour diagnostique dpe classe c 144 kwh / m² / an 5kg co2 / m² / an montant des cout estimé entre 1240€ et 1680€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Copropriété de 140 lots - dont 44 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

St loup / la valbarelle : t2 40.36 m² hab lc avec terrasse 9 m² et parking privé, dans immeube récent, avec locataire en place, bail en cours 700 euros / mois charges comprises, jusqu'au 01 / 10 / 2027. Composé d' un séjour avec cuisine us 21 m² avec accès sur terrasse de 9 m², chambre 13 m², salle d'eau 6 m² avec wc. Prestations : carrelage, volet roulant, visiophone, ascenseur, faible charges 85 euros / mois, foncier 1167 euros / an, a deux pas de toutes les commodités et commerces de proximité, bus, proche centre ville, accès autoroutes est et tunnels, rocade l2 et bd urbain sud. Prix : 152 000 euros honoraires inclus. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean philippe sagnier 07 62 16 75 22 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 76 m² se trouve au cœur de la dynamique ville portuaire, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. La résidence sécurisée Le Plein Soleil offre un cadre paisible et bien entretenu, avec double accès sécurisé, idéal pour les familles ou les actifs recherchant un environnement fonctionnel et pratique. À l'extérieur, le bien dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter du climat méditerranéen, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire pratique. À l'intérieur, cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une loggia et de nombreux rangements intégrés. Fonctionnel et lumineux, ce bien offre un agencement optimal et un confort de vie agréable Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 233 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1963 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik ALIDJRA, Tél. : 07 82 53 35 07, E-mail : tarik.alidjra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 105440713.

Idéalement situé au coeur de La Ciotat, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type T3 de 81.83 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. À seulement quelques minutes à pied des plages, du vieux port, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie recherché où tout est accessible sans véhicule. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes, sa luminosité remarquable et sa double exposition qui baigne les pièces de lumière. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon offrant une jolie vue sur la mer, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et attenante au séjour, peut facilement être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. L'espace nuit comprend deux grandes chambres confortables avec vue mer ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une loggia faisant office de buanderie. Les atouts : Séjour, chambres et balcon avec belle vue mer ; Emplacement exceptionnel en centre-ville; Plages, port, commerces et écoles accessibles à pied; Résidence rénovée et sécurisée avec ascenseur; Belle luminosité et double exposition; Balcon avec vue mer; Beaux volumes et potentiel d'aménagement; Loggia et nombreux espaces de rangement; Garage disponible en supplément, un véritable avantage dans ce secteur très recherché. Un bien rare par sa situation, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, centre historique et toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Collaborateur de l'agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R. S.A. C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : 06 73 68 27 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agence immobilière korineolivier et thierry paul ont le plaisir de vous présenter leur nouvelle exclusivité à la vente. Situé au 2 ème et dernier étage d'une résidence de standing fermée et sécurisée proche de toutes les commodités, transports et axes autoroutiers implantée dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez immédiatement séduit par cet apprtement de type 2 d'environ 51 m² aux prestations modernes et de qualités. L'appartement exposé plein sud avec vue dégagée situé au deuxième et dernier étage avec ascenceur est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée d'environ 28 m², d'une chambre avec placards, salle d'eau et wc indépendant. Les 2 pièces donnant sur la terrasse de 12 m² avec vue dégagée. Un stationnement en sous-sol complète l'ensemble de ce bien clefs en mains. Pour organiser une visite sur ce bien rare, véritable coup de coeur, contacter sans plus tarder, thierry paul au 06 61 04 20 84, agent commercial enregistré au rsac sous le numéro 878 212 422. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 267 eur et 361 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 taxe foncière : 1.030, 00 eur charges de copropriété : 1.800, 00 eur par an. Mandat numéro : 113459 prix du bien : 349.000, 00 eur honoraires à la charge des vendeurs. 1.

Au coeur du quartier Joliette / Euroméditerranée, T2 meublé de 50 m² avec terrasse - résidence récente sécurisée - LIBRE À LA VENTE À deux pas du Mucem, de la Cathédrale de la Major, des Terrasses du Port et du métro Joliette, venez découvrir ce charmant T2 entièrement meublé et décoré avec goût, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing construite en 2012 aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Le bien en quelques mots D'une surface habitable de 50,4 m², l'appartement se compose : d'une entrée desservant les pièces de vie d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse par une grande baie vitrée d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, grand réfrigérateur Samsung, rangements en façade laquée) d'une chambre avec lit double, commode et rangements d'une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et WC d'une terrasse privative orientée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées marseillaises L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée, d'un mobilier moderne (canapé cuir, table en verre, écran TV, etc.) et de finitions de qualité : carrelage au sol dans toutes les pièces, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Les atouts Résidence récente (2012) sécurisée avec ascenseur, jardin central et parties communes entretenues Logement clé en main et disponible immédiatement : aucun travaux à prévoir, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif très demandé sur le secteur (location meublée saisonnière ou à l'année) Performance énergétique : classe C (DPE réalisé en 2021,107 kWh / m2 / an) - faibles charges énergétiques estimées entre 677 EUR et 915 EUR / an Localisation premium au coeur d'Euroméditerranée, le plus grand projet de redynamisation urbaine du sud de l'Europe Transports : métro M2 Joliette à quelques minutes à pied, tramway T2 / T3, nombreuses lignes de bus, accès rapide à l'autoroute A55 Commerces et loisirs : Terrasses du Port, Docks Village, Mucem, Vieux-Port, restaurants et bars du quartier de la Joliette à pied Informations complémentaires Type de bien : Appartement T2 meublé Surface : 50,4 m² Carrez Étage : 2ème avec ascenseur Année de construction : 2012 (norme BBC) Exposition : Ouest Chauffage : individuel gaz (chaudière à condensation) Charges de copropriété : environ 1 200 EUR / an Taxe foncière : 976 EUR / an (référence 2020) DPE : C - GES : C Nombre de lots dans la copropriété : 67 Syndic professionnel Bien vendu meublé (selon inventaire) Prix : 267 500 EUR FAI (honoraires 7 % à la charge du vendeur - net vendeur 250 000 EUR) À visiter sans tarder - un bien rare dans un quartier en pleine valorisation. Contactez le cabinet EMH pour toute informations complémentaires. 1.

Spacieux appartement de 2 pièces de 59 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1948, en plein cœur de Marseille. Dès l'entrée, on est frappé par la belle luminosité et la superbe hauteur sous plafond, qui donnent une vraie sensation de volume et de confort. Le séjour, convivial et facile à aménager, s'ouvre sur une cuisine de type ouverte qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie. La configuration de l'appartement et sa hauteur sous plafond offrent la possibilité d'exploiter une mezzanine, idéale pour créer du rangement supplémentaire ou un couchage d'appoint, selon les besoins de chacun. Ce bien se compose d'un salon agréable, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées, ce qui en fait un appartement fonctionnel pour un usage quotidien. La présence d'une buanderie apporte un vrai confort pratique. Le double vitrage, le carrelage au sol et l'organisation des pièces facilitent l'entretien et contribuent à une atmosphère saine et agréable. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude assurée par une chaudière, permettant à chacun de gérer ses consommations. La fibre optique est installée, ce qui est appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. Situé dans une copropriété avec ascenseur, ce logement réunit des atouts recherchés en centre-ville, tant pour y vivre que pour un projet d'investissement. L'emplacement est un véritable point fort. L'appartement se trouve en plein cœur de la cité phocéenne, dans la réputée rue Saint-Ferréol, à deux pas du Vieux-Port, ce qui permet de profiter pleinement de la vie urbaine marseillaise, entre commerces, services et animations. Le cadre de vie est résolument citadin, avec tout à portée de main et une accessibilité facilitée par une excellente desserte en transports en commun. À environ 300 m, la station de métro Estrangin (ligne de métro) facilite les déplacements rapides à travers la ville, tandis que la station de métro Vieux-Port se situe à environ 500 m. Les arrêts de bus Vieux-Port se trouvent à environ 400 m et 500 m, renforçant encore l'accessibilité du quartier. Le quartier bénéficie aussi d'un espace de verdure avec l'Association Jardin Écureuil située à environ 500 m, offrant une parenthèse nature à quelques minutes à pied. rendement locatif Airbnb sur l'année en résidence principale (90 nuits) : 11200€ Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 966 € par an - Charges de copropriété : 89 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques.

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Dans le 6e arrondissement de Marseille, quartier Torrents–Escat, appartement T4 de 96 m² (89 m² Carrez) situé au 4e étage d’un immeuble semi récent, bien entretenu. L’entrée avec rangements dessert un vaste séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon côté rue, exposé ouest, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda offrant une vue dégagée et panoramique côté est. L’espace nuit se compose de trois chambres de 9 m², d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Les prestations sont actuelles : double vitrage, climatisation, parquet, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond. Les charges sont maîtrisées, une cave complète le bien et un parking public se trouve à proximité immédiate. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un quotidien tout à pied avec commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes. Un bien de charme, fonctionnel et prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier très recherché des Défensions, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 47 m² idéalement situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. L'appartement se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter de moments de détente, prendre vos repas en extérieur ou simplement apprécier le calme environnant. La cuisine, indépendante, offre un espace pratique et fonctionnel pouvant être aménagé selon vos envies. Côté nuit, vous disposerez d'une belle chambre équipée d'un placard de rangement, permettant une optimisation idéale de l'espace. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort au quotidien, le bien bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, les volets roulants et un visiophone, garantissant sécurité et tranquillité. Un véritable atout supplémentaire : un garage fermé en sous-sol est vendu avec l'appartement. Un confort rare et particulièrement recherché dans le secteur, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sérénité ou de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des points forts de ce bien. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles, services, transports en commun, gare routière et accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Ici, le quotidien se vit entièrement à pied, un véritable avantage pour un confort de vie optimal. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché aubagnais. Son emplacement stratégique, ses prestations et la présence d'un garage en font un bien particulièrement attractif. À découvrir sans tarder ! Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement et son emplacement de choix au coeur d'Aubagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

9ème arrdt-APPT 3 PIECES 74 m² dernier étage traversant avec vue IMPRENABLE sur les collines des Calanques-GARAGE + PARKING. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts. Tout est pensé pour que votre vie soit fluide et agréable au sein du quartier Le Roy d'Espagne, au pied du parc des Calanques. Situé au dernier étage, l'appartement traversant orienté sud-ouest illumine en permanence la pièce de vie principale. La vue imprenable sur les collines environnantes ajoute une touche de sérénité à votre quotidien, transformant chaque instant en une parenthèse de bien-être. Vous êtes accueillie par un hall avant de vous installer dans un joli salon-séjour. Ce dernier se prolonge avec une terrasse de 12 m², aménageable en fonction des thèmes de réception, et se connecte avec la cuisine indépendante. De l'intérieur, nous y accédons par le dégagement. Deux spacieuses chambres, une grande salle de bains et un toilette indépendant complètent ce logement. Pour le stationnement, un garage fermé et un parking en surface sont inclus. Le ravalement de façade a été voté (payé) et est en cours de mise en oeuvre. Action Très belle opportunité de vivre dans un endroit magnifiquement arboré et l'appartement assure une circulation fluide et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : Contactez Hugues LÊ QUANG Agentcommercial (EI) RSAC 839 259 330 ou 06 27 50 35 83 Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 788.00 et 1068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Frédéric FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 379683865. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Réception haussmannienne de 194 m² – Vue exceptionnelle en étage élevé En étage élevé d'un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement haussmannien de 194 m² bénéficie d'une vue spectaculaire, parfaitement dégagée, et d'une luminosité rare qui sublime chacun de ses espaces. Dès l'entrée, la majestueuse galerie de 24 m² annonce le caractère exceptionnel des lieux. Elle dessert une somptueuse triple réception en enfilade, composée de deux salons et d'un vaste séjour, offrant un cadre idéal pour recevoir avec élégance, dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Les attributs emblématiques de l'ancien ont été préservés avec soin : parquet en marqueterie d'époque, moulures finement ciselées, quatre cheminées remarquables et délicats vitraux composent un décor d'une rare authenticité, magnifié par de généreux volumes. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, accompagnées d'un dressing aux dimensions exceptionnelles. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongée par une agréable loggia, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Rare sur le marché, ce bien conjugue le cachet de l'ancien aux prestations contemporaines les plus recherchées : climatisation dans l'ensemble de l'appartement, ascenseur, installation électrique sans anomalie et excellente performance énergétique (DPE B). Une grande cave complète ce bien d'exception. Une véritable pièce de collection, destinée aux amateurs d'architecture haussmannienne en quête d'un lieu de vie unique et intemporel. Informations complémentaires : • Surface : 194 m² • Copropriété de 12 lots • Aucune procédure en cours • Diagnostic énergétique réalisé le 02 / 04 / 2026 • Consommation d'énergie primaire : 88 kWh / m2 / an • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 590 € et 2 220 € (abonnements compris, années de référence 2021,2022 et 2023). Frédéric FORT 06 72 13 87 75 frederic.fort@lifehome.fr Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 891 120 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Frédéric FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 379683865. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Architecture contemporaine pour cette résidence située dans le secteur de Saint-Antoine, offrant un cadre de vie pratique, lumineux et ouvert sur l'extérieur. Au 7ème étage sur 13 du bâtiment B de la résidence Valpin, découvrez cet appartement de type 4 développant une surface d'environ 75 m². Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et offre des prestations actuelles dans un environnement agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 18 m², prolongé par une loggia fermée offrant une belle vue dégagée sur les collines et les environs. La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie de nombreux rangements et d'un espace optimisé. La partie nuit comprend trois chambres, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains contemporaine. L'ensemble est en excellent état général, avec climatisation, sols uniformes et décoration sobre. Un appartement familial, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Charges : 280 EUR / moisTaxe foncière : 1 560 EUR / an DPE : 223 kWh ep / m2. an Classe DGES : 41 kg CO2 / m2. an Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 EUR et 2 040 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023. Prix de vente : 135 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86 ted.lellouche@pm-immobilier.fr.

Architecture de lumière pour cet appartement traversant situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, au coeur d'un secteur résidentiel du 4e arrondissement de Marseille, qui accueille une superbe terrasse plein Sud de 23 m², véritable rooftop à ciel ouvert. D'une surface de 74 m², cet appartement de type 3 séduit par son état irréprochable, sa luminosité constante et son absence totale de vis-à-vis. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, climatisation dans toutes les pièces, volumes agréables et décoration soignée. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de soleil, s'ouvre directement sur une terrasse de 23 m² plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les collines environnantes. Véritable prolongement de l'appartement, cet extérieur rare permet de profiter d'un espace repas, d'un salon d'été ou simplement d'un coin détente en toute intimité. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine, d'un dégagement et de nombreux rangements. Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, il offre une vraie sensation d'espace et une qualité de vie particulièrement agréable au dernier étage. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un dernier étage avec ascenseur, un bel extérieur plein Sud, une vue dégagée et zéro travaux. Une place de parking dans la copropriété est proposée en sus pour 20 000 euros de plus. Charges : 250 EUR / mois. Taxe foncière : 1 033 EUR / an. DPE : 233 kWh ep / m2. an Classe DGES : 59 kg CO2 / m2. an Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 EUR et 2 730 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023. Prix de vente : 280000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86 ted.lellouche@pm-immobilier.fr.

En exclusivité, La Comtesse Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 au 2ème et dernier étage avec ascenseur, idéalement situé en centre-ville. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, desservi par les lignes de bus et à proximité immédiate du coeur de ville, des commerces, de l'hôpital, ainsi que du port et des plages, facilement accessibles. En bon état général, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé ouvrant sur une spacieuse terrasse de 32 m², ainsi que d'une cuisine semi-équipée, attenante au séjour et bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, situé à droite de l'entrée, comprend un dégagement desservant un WC indépendant, une salle de bains et deux chambres équipées de placards intégrés. Le logement est lumineux, spacieux et en très bon état général. La résidence, à taille humaine, est sécurisée, fermée et agrémentée d'espaces verts soigneusement entretenus. Récemment ravalée, elle dispose d'un ascenseur permettant un accès direct au garage, offrant ainsi un confort de vie appréciable.

Idéalement pour un investisseur, dans une résidence très récente de 2018, verdoyante et surtout proche de toutes commodités, je propose à la vente ce bien  tout autant destiné pour une résidence principale, secondaire ou a des investisseurs qui souhaitent réaliser une belle rentabilité  dans cet appartement de type 3 au 3e étage orienté plein sud avec une belle luminosité. Il est composé d'un séjour cuisine ouverte le tout prolongé d'une belle terrasse lumineuse et fonctionnelle, vous y trouverez également un coin nuit composé de deux belles chambres dont une avec placard intégré d'une salle de bain et d'un wc le tout aux normes pmr. Et le plus qui fait la différence cet appartement est vendu également avec un double garage en sous-sol pour accueillir deux véhicules. Aucun travaux à prévoir. Une locataire est en place depuis quelques années et paye à ce jour un loyer de 897 euros hors charge pour la totalité. Et bien évidemment a jour de ses loyers. Et fin du bail été 2027 rien à prévoir également dans les comptes rendus des  assemblées générales n'hésitez pas à me solliciter et prendre rendez-vous pour le visiter. Prix : 231000 euros charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric siche, au 06 28 05 25 66 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric siche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 502125057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456756esic. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 210 lots - dont 210 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Eric siche (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 502125057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité un magnifique appartement en bord de mer à Saint-Chamas ! Au sein d'une résidence de standing, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce spacieux T4 de plus de 80 m² avec vue imprenable sur l'étang de Berre. La pièce principale est spacieuse, lumineuse et climatisée. La cuisine, ouverte sur le salon, est fonctionnelle et prolongée d'un cellier. Une large baie vitrée coulissante à galandage donne accès à une terrasse couverte de près de 20 m² qui bénéficie d'une vue spectaculaire. L'espace nuit est composé de trois belles chambres avec placards aménagés, l'une est équipée d'un évier et d'une cabine de douche. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Vous profiterez d'un jardin privatif de 195 m² situé au deuxième niveau du bâtiment. Celui-ci offre de belles perspectives pour profiter des journées estivales, avec une vue tout aussi magnifique sur l'étang. Enfin, un garage privatif et sécurisé en sous-sol de 12 m² vous apportera davantage de confort. Des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. Coup de cœur assuré pour cet appartement rare sur le marché, duquel vous accéderez à pied aux plages, restaurants, commerces et marché… DPE : C - GES A Référence agence : 0000.

- sous compromis - situé dans un quartier recherché, à proximité du marché de plan-de-cuques clairimmo vous propose ce charmant appartement de presque 49 m² loi carrez, situé en rez de jardin au sein d'une résidence calme et agréable. Vous profiterez d'un petit jardin privatif, discret et paisible. L'appartement, en excellent état, est prêt à être habité, il conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ses atouts : proximité immédiate des commodités : transports en commun accessibles à pied commerces et marché de plan-de-cuques à quelques minutes stationnement libre et aisé dans la résidence. La belle surprise de ce bien réside dans sa véranda, aménagée en une véritable pièce supplémentaire, offrant un espace de vie confortable et polyvalent. Un bien à découvrir sans tarder avec clairimmo ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine tlmx chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

ERA Immobilier vous propose à vendre en exclusivité un appartement T4 avec loggia et cave Marseille 13014 Situé boulevard Daniel Casanova, dans une copropriété parfaitement entretenue et bien gérée, découvrez cet agréable appartement T4 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 3,25 m², d'une cuisine indépendante donnant accès à une grande loggia de 11,50 m² qui donne sur une cour, au calme, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'appartement bénéficie de prestations confortables avec double vitrage et climatisation réversible. DPE en C. Une cave complète ce bien. Charges maîtrisées Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à 120 € par mois et comprennent : l'eau froide, l'ascenseur, le système de vidéosurveillance, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux ALUR. À noter : les charges sont amenées à diminuer d'environ 50 % grâce à l'installation d'une antenne sur le toit de l'immeuble, générant des revenus pour la copropriété. Les atouts Lumineux, traversant DPE en C Grande loggia de 11,5 m² coté cour. Double vitrage Climatisation réversible Cave Faible taxe foncière Charges de copropriété maîtrisées Copropriété bien entretenue Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ancien loyer : 1 100 € par mois. travaux de rafraîchissement à prévoir parfait pour mettre à votre goût ou pour défiscaliser ! Rentabilité attractive entre 8 et 10% ! À visiter sans tarder ! Bien en copropriété 22 lots. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 35 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1688.00 euros.

Situé dans la résidence Valmante-Michelet, à proximité immédiate de toutes les commodités et au pied du parc national des Calanques, ce bel appartement offre une magnifique vue panoramique sur les collines du parc des calanques et petite vue mer. Son exposition sud et ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, que ce soit dans les pièces de vie ou sur son balcon d'environ 8 m². L'agencement est optimal avec un séjour convivial ouvert sur cuisine, une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie de prestations appréciables, équipé de double vitrage et vendu avec une cave en sous sol. La résidence dispose d'un stationnement libre, d'une façade récemment rénovée, et d'un petit parc arboré offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder, pour habiter dans ce cadre idyllique ou bien pour investissement locatif (jusqu'à 1000€ charges comprises). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 900 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913021028.