Appartement avec ascenseur à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - audrey edme vous propose : idéal primo accédants et investisseurs. Grand t2 de 56 m² au 6ème étage avec ascenseur, de la résidence le jamaique, au 7 chemin du chapitre. Vous apprécierez sa terrasse avec une vue dégagée sur le vercors, sa luminosité (car traversant est / ouest), le volume des pièces, et son calme. Le bien se compose d'une large entrée, une grande cuisine de près de 13 m² donnant sur un balcon orienté est, une chambre, une salle de bain, un grand dressing de presque 4 m², et le salon donnant sur la terrasse. La cuisine et salle de bain ont été rénovées en grande partie. Appartement fonctionnel et agréable. Espaces verts au pied de la résidence. Une cave complète ce bien. À proximité des commodités. Cette annonce comporte trois photos améliorées par l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter grâce à des suggestions de décoration (salon, chambre et terrasse) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah harizi vous propose : offre acceptée investissement locatif – 2 appartements pour le prix d’1 4 rue de tardy – saint-étienne lot de 2 appartements : 71k surface totale : 76,72 m² jusqu’à 13 % de rentabilité brute 4e étage avec ascenseur chaudière changée porte d’entrée de l’immeuble neuve emplacement idéal pour location étudiante une offre a été acceptée, le lot n’est donc plus disponible à la vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.08€ par mois (soit 2773 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire, la résidence « Confidence » offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ce grand appartement familial de type T4, situé au 1er étage, développe une surface habitable de près de 88 m² environ. L'entrée de 4 m² environ dessert une pièce de vie lumineuse de 27 m² environ avec séjour et cuisine ouverte, s’ouvrant sur une loggia de 9 m² environ. L'espace nuit, distribué par un dégagement de 4 m² environ, propose trois chambres (10 m² environ, 13 m² environ et 10 m² environ) ainsi qu'un espace bureau dédié de 6 m² environ. Le logement est idéalement équipé pour la vie de famille avec une salle de bain de 5 m² environ, une salle d'eau de 3 m² environ, une buanderie de 3 m² environ et deux WC séparés (1 m² environ et 2 m² environ). La hauteur sous plafond s'élève à 250 cm. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées. Les pièces de vie et chambres s’habillent de revêtements de qualité, complétés par de la faïence murale et du carrelage dans les pièces d’eau. La salle de bain et la salle d'eau sont équipées d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Pour assurer la sécurité et le bien-être des résidents, l’accès est sécurisé. L'ensemble comprend également un niveau de sous-sol proposant des stationnements privatifs ainsi qu’un local à vélos. Un cadre de vie idéal conjuguant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire, la résidence « Confidence » offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ce bel appartement de type T3, situé au 1er étage, développe une surface habitable de 72 m² environ. La pièce de vie principale, un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ, s’ouvre directement sur une agréable loggia de 12 m² environ. L'espace nuit, bien séparé grâce à un dégagement de 4 m² environ, comprend deux belles chambres de 13 m² environ chacune. Le logement dispose également d’une salle de bain de 5 m² environ, d’un WC séparé et d’une buanderie pratique de 2 m² environ pour un confort au quotidien. La hauteur sous plafond s'élève à 250 cm. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées. Les pièces de vie et chambres s’habillent de revêtements de qualité, complétés par de la faïence murale et du carrelage dans les pièces d’eau. La salle de bain est équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes. Pour assurer la sécurité et le bien-être des résidents, l’accès est sécurisé. L'ensemble comprend également un niveau de sous-sol proposant des stationnements privatifs ainsi qu’un local à vélos. Un cadre de vie idéal conjuguant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Violaine SERRE vous propose : ESTACADE • Rue Clément Appartement lumineux, top emplacement, vaste balcon, construction récente. Avec ou sans garage Secteur non soumis à l'encadrement des loyers. Dans une résidence de 2006, à 2 pas du marché de l'Estacade, je vous propose de découvrir ce T3 au 1er étage. L'appartement se compose de : > entrée avec placard > cuisine séparée (possible de l'ouvrir) > vaste séjour sur terrasse couverte > WC séparé > 2 chambres avec rangements intégrés > salle de bain Taxe foncière : 1900€ environ Chauffage individuel gaz Double vitrage PVC Un garage au sous-sol est proposé en sus au prix de 20 000€. Appelez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Point du Jour, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez ce bel appartement de 60,42 m² habitables, lumineux et en excellent état. Situé au dernier étage (3e étage avec ascenseur) d'une petite résidence récente construite en 2011, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié. La résidence, implantée au sein d'un agréable parc arboré, est fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Vous apprécierez tout particulièrement sa belle terrasse, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le parc et un véritable espace de détente. De nombreux atouts sont réunis : luminosité, calme, résidence récente et sécurisée, environnement verdoyant et proximité de toutes les commodités. Un garage en sous-sol peut également être proposé en supplément du prix. La résidence dispose par ailleurs d'un local à vélos. Ce bien saura séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif de qualité. Référence agence : 26082.

À Aix-les-Bains, en plein cœur du centre-ville et à quelques minutes à pied de la gare, je vous invite à découvrir cet agréable appartement de 74 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Entièrement rénové en 2023, cet appartement offre aujourd'hui un intérieur soigné, moderne et confortable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouveau chez vous dès votre installation. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter de la lumière et des belles fins de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant également d'un accès à un espace extérieur. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour les personnes travaillant à domicile ou souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire pour recevoir, télétravailler ou créer un espace personnel. Une salle de bains avec toilettes complète ce confortable appartement. La rénovation réalisée en 2023 a été pensée pour apporter confort et sérénité au quotidien. Elle comprend notamment l'isolation intérieure des murs et du plafond, la réfection de la plomberie et du tableau électrique, ainsi que la rénovation des sols et des peintures. Les menuiseries PVC en double vitrage viennent également renforcer le confort de l'appartement. Vous apprécierez également les nombreux rangements qui permettent d'optimiser les espaces, ainsi que le chauffage collectif au gaz, compris dans les charges de copropriété. Pour parfaire ce bien, une cave vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire et une place de parking extérieur sécurisée au sein de la résidence constitue un véritable avantage en plein centre-ville. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie aixoise, avec les commerces, restaurants, services, transports et la gare accessibles facilement à pied. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 968906.

Situé à Saint-Genis-Pouilly, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate du centre ville, cet agréable appartement T3 de 67.5 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence offrant un cadre de vie agréable et serein. L'appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sur les espaces verts et le Jura. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et donne directement accès à une spacieuse terrasse d'angle de 17 m² exposée ouest. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours et des fins de journée tout en bénéficiant d'une jolie vue sur le Jura. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. Une salle de bains équipée, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement fonctionnel complètent l'ensemble. Un garage privatif de 15 m² vient également compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des crèches, des services et des transports en commun. Ces derniers permettent notamment de rejoindre facilement la Suisse et Meyrin, faisant de ce logement une adresse particulièrement recherchée par les travailleurs frontaliers. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'une belle terrasse et d'une vue dégagée sur le Jura, dans un secteur recherché de Saint-Genis-Pouilly. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2598€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 614787 ).

Bel appartement lumineux de type 4, construit en 2007, situé au 1er étage avec ascenseur au sein de la résidence recherchée Les Bruyères, avec piscine et vue panoramique sur l'Ardèche et le château de Crussol. En bon état, l'appartement offre une configuration agréable et modulable : un double séjour, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de douche, des WC séparés, un grand placard à l'entrée ainsi qu'un grand dressing dans chacune des chambres. Toutes les pièces bénéficient d'un accès extérieur, avec une grande terrasse véranda côté séjour et une terrasse privative pour chacune des chambres. L'appartement offre également la possibilité de recréer facilement une troisième chambre ou, au contraire, d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de profiter d'un espace encore plus généreux. Une cave et un grand garage en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur, complètent le bien. Chauffage individuel au gaz et climatisation dans le salon ainsi que dans l'une des chambres. Une résidence de standing particulièrement appréciée, avec piscine, extérieurs et vues panoramiques, dont le cadre constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 670.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire, la résidence « Confidence » offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ce logement T2, situé au rez-de-chaussée développe une surface habitable de 43 m² environ. L'entrée de 5, m² environ mène à un agréable séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ, s’ouvrant sur une loggia privative de 8 m² environ. La partie nuit comprend une belle chambre de 12 m² environ avec placard intègré. Une salle d'eau de 4 m² environ et des WC séparés de 1 m² environ complètent l'agencement. La hauteur sous plafond s'élève à 315 cm. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées. Les pièces de vie comportent du carrelage au sol, de la faïence dans la salle d'eau, ainsi qu'un équipement moderne comprenant un meuble vasque et un sèche-serviettes. Pour assurer la sécurité des résidents, l’accès est sécurisé. L'ensemble comprend également des stationnements en sous-sol et des locaux dédiés aux vélos. Un environnement idéal conjuguant tranquillité et proximité des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2027. Appartement T3 d'angle de 72 m² environ en étage avec vaste balcon de 16 m² environ Au cOEur d’un cadre résidentiel prisé et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Genas, découvrez ce superbe appartement situé au sein de la résidence de standing ALLURE. Alliant une architecture contemporaine raffinée parée de briques beige et un environnement naturel préservé, cette adresse offre un cadre de vie serein, lumineux et élégant aux portes de Lyon. Positionné au premier étage du bâtiment B, cet appartement trois pièces traversant de 72 m² environ séduit immédiatement par sa configuration d'angle baignée de lumière et ses volumes remarquables. L'entrée avec couloir de 8 m² environ dessert intelligemment l'ensemble des espaces. La pièce de vie principale impressionne par sa surface généreuse de 37 m² environ réunissant séjour et cuisine, agrémentée de multiples ouvertures et baies vitrées équipées de brise-soleil orientables. Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres de 11 m² environ et 9 m² environ, chacune dotée de rangements. La salle de bains fonctionnelle de 5 m² environ propose une baignoire avec pare-douche, un meuble vasque et un emplacement dédié au lave-linge. Un WC indépendant de 1 m² environ complète l'agencement intérieur. L'extérieur constitue un véritable prolongement du séjour grâce à un superbe balcon d'angle de 16 m² environ, parfait pour aménager un espace repas et un coin détente au calme. Le confort thermique y est optimal tout au long de l'année grâce à un système de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant. Les prestations intérieures privilégient la qualité avec du parquet dans les chambres, du carrelage grand format et des occultations motorisées. La copropriété sécurisée bénéficie d'un contrôle d'accès par visiophone, d'un garage fermé en sous-sol ainsi que de locaux vélos équipés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2027. Appartement T2 de 43 m² environ en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif de 100 m² environ Au cOEur d’un cadre résidentiel prisé et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Genas, découvrez ce superbe bien situé au sein de la résidence de standing ALLURE. Alliant une architecture contemporaine raffinée parée de briques beige et un environnement naturel préservé, cette adresse offre un cadre de vie serein et élégant aux portes de Lyon. Positionné en rez-de-chaussée du bâtiment B, cet appartement deux pièces de 43 m² environ séduit immédiatement par son agencement optimal et ses prestations soignées. L'entrée de 3 m² environ mène vers une pièce de vie lumineuse de 21 m² environ regroupant séjour et cuisine. Cet espace s'ouvre directement par une large baie vitrée avec brise-soleil orientable sur l'extérieur. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 11 m² environ dotée d'un placard intégré. La salle de bains de 5 m² environ dispose d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé LED, d'un receveur de douche grand format (120 x 80 cm) et d'un sèche-serviettes. Le bien comprend également une buanderie dédiée de 2 m² environ extrêmement pratique ainsi qu'un WC séparé de 1 m² environ. Le véritable point fort de ce logement réside dans son espace extérieur exceptionnel de plus de 107 m² environ. La terrasse de 8 m² environ en dalles grès cérame, munie d'une prise, d'un point d'eau et d'un éclairage, se prolonge sur un magnifique jardin privatif engazonné et clos de 100 m² environ. Le confort thermique y est absolu grâce à une pompe à chaleur air-eau alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant. Les finitions incluent du parquet contrecollé dans la chambre, du carrelage grand format et des volets roulants électriques. La résidence garantit une sécurité optimale avec visiophone et contrôle d'accès. Un garage fermé en sous-sol ainsi que des espaces vélos viennent parfaire ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - kevin exbrayat vous propose : nvestissement locatif – t2 loué – lmnp – rentabilité brute : 7,65 % appartement t2 d'environ 33,22 m² situé en rez-de-jardin dans la résidence best western sur la commune de thoiry. Loué actuellement en lmnp – bail commercial sécurisé jusqu'en 2034 rentabilité brute : 7,65 % composition : séjour kitchenette une chambre salle de bains avec wc informations financières : loyer annuel ht : 4 972,52 € / an soit 414,38 € / mois charges de copropriété : 261,65 € / an soit 21,80 € / mois taxe foncière : 277 € / an points forts : bail commercial lmnp sécurisé / revenus immédiats et garantis résidence gérée / aucun souci de gestion locative loyers garantis même en cas de vacance locative n'attendez pus pour prendre contact avec moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.52€ par mois (soit 258.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 59000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,17% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bellecour emplacement privilégié pour ce bel appartement idéal pour résidence familiale. Au 3ème étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie calme, une belle luminosité ainsi que des prestations de qualité. Son espace de vie de 40 m² avec cheminée décorative et belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne, ouverte et équipée, trois chambres sur cour intérieure dont une suite parentale, deux salle de bains et deux wc. Cette opportunité présente un alliage parfait de l'ancien et du contemporain. Une grande cave complète la vente. Sophie parra (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 718 873 - lyon.

Visite virtuelle disponible thomas delestre vous propose en exclusivité cet appartement t4 de 91,97 m² carrez, situé au sein de la résidence la meije, 3 chemin de l'église à grenoble. Situé au 5eme étage sur 7 d'un immeuble construit en 1959, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du square bajatière, à seulement 50 mètres de l'école élémentaire bajatière, proche du parc paul mistral, du stade des alpes, des transports et des grands axes routiers. L'entrée de l'immeuble est sécurisée par un système vigik. Cet appartement offre un fort potentiel après rénovation. Le prix proposé tient compte des travaux de remise au goût du jour à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement le bien selon leurs envies. L'appartement se compose d'une entrée de 5.71 m² desservant une cuisine de 7 m², un grand salon-séjour de 40 m² avec accès à un balcon de 4 m² exposé sud et une première chambre de 10.49 m² le coin nuit comprend un couloir, deux chambres de plus ou moins 9 m², une salle d'eau de 2.44 m², un wc le bien est vendu avec deux caves, un rafraîchissement est à prévoir. Dpe : d (217 kwh / m² / an) - ges : b (8 kg co / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 860 euros et 2 540 euros (années de référence 2021 à 2023). Prix de vente : 215 000 euros hai (101 000 euros immobilier, 5 000 euros mobilier, 8 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur) prix net vendeur : 206 500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas delestre au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com joignable 7j / 7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : conformément à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas delestre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 452 865 645, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388, délivrée par la cci nantes-saint-nazaire. Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j, pour 2 000 000 euros (t) et 120 000 euros (g). Mandat réf : 463043 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 110 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 1316 euros. Thomas delestre (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 452 865 645 -.

Investissement locatif - lmnp rentabilité = 5,17% thomas delestre vous présente ce t1 bis de 26,34 m² carrez, situé à grenoble, boulevard clemenceau, au 3ème étage sur 4 de la résidence étudiante "grand cap - priviloges" montant du loyer annuel : 4604 euros / ht - 5064 / ttc (taux 10%) le paiement des loyers est assuré, que l'appartement soit loué ou non copropriété de 93 lots charges copropriété : 475 euros / an taxe foncière 2025 : 426 euros / an dpe : c 163kwh / m2 - ges : a 6kg / co2 / m2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 euros et 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas delestre, au 06 43 33 21 91 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente : 89 000euros hai dont 6 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur - prix net vendeur 83 000euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas delestre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 452 865 645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462 962- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 93 lots - dont 93 lots habitation. Charges annuelles : 475 euros. Thomas delestre (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 452 865 645 -.

Investissement locatif - lmnp rentabilité = 4.50% thomas delestre vous présente ce studio de 20.47 m² carrez, situé à grenoble, boulevard clemenceau, au 2ème étage sur 4 de la résidence étudiante "grand cap - priviloges" montant du loyer annuel : 3589 euros / ht - 3947 euros / ttc (taux 10%) le paiement des loyers est assuré, que l'appartement soit loué ou non bail valable jusqu'au 31 / 07 / 2027 renouvelable copropriété de 93 lots charges copropriété : 370 euros / an taxe foncière 2025 : 357 euros / an dpe : b 122kwh / m2 - ges : b 9kg / co2 / m2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 180 euros et 300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas delestre, au 06 43 33 21 91 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente : 81 000euros hai dont 6 000 eurosttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur - prix net vendeur 75 000 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas delestre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 452 865 645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462 982- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 93 lots - dont 93 lots habitation. Charges annuelles : 370 euros. Thomas delestre (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 452 865 645 -.

Nouveaute et exclusivite présentée par julie et nicolas antonelli (o6 12 52 93 58 / o7 71 70 81 32) prix de vente : 98 000 euros villars (42390) : hippodrome, aires de jeux et ecole au sein de la résidence. Craquez pour ce bel appartement de 79 m² habitables lumineux et fonctionnel situé dans la résidence hippodrome, où ravalements de facade et isolation exterieure viennent d'être réalisés ! Cet appartement confortable avec ascenseur offre une grande pièce de vie avec rangements, et une cuisine dinatoire avec cellier. Aujourd'hui, une partie du salon est utilisée en troisième chambre, ce qui n'enlève rien aux volumes confortables de la pièce de vie. L'espace nuit dessert les deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Vous pouvez facilement stationner au pied de la résidence. Chauffage individuel au gaz avec chaudiere neuve. Volets roulants électriques avec fenêtres pvc double vitrage. Les charges de copropriété d'environ 100 euros mensuel comprennent l'entretien de la résidence, l'ascenseur, et fond de travaux. Dpe : 133 kmh / m2 / an : c ges : 27 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1150 euros et 1610 euros mensuel veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Contactez julie antonelli (o6 12 52 93 58) ou nicolas antonelli (o7 71 70 81 32) pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement ! Agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au rsac 952 663 524 le puy en velay mandat réf 3792anto le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - estimation offerte - sas agence immobilière de saint genest malifaux au 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 copropriété de 404 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Julie antonelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 952663524 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence ORPI vous propose ce très bel appartement de 104 m² avec ses 3 chambres à seulement quelques pas du centre-ville et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un premier balcon, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct au second balcon, exposé lui plein nord. Le coin nuit se compose de trois magnifiques chambres spacieuses. Pour le confort de toute la famille, l'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'un WC séparé. Côté stationnement et stockage, ce bien rare sur le marché réunit un garage fermé, une place de parking privative en extérieur et une cave. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 241.

Exclusivité ORPI ! Situé au cœur d'un secteur particulièrement recherché du 1er arrondissement, cet appartement T4 de 90 m² prend place au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Aucun travaux de prévus, la rénovation totale des parties communes vient d'être également effectuée. Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, caractéristiques prisées qui apportent une réelle sensation d'espace. Orienté plein Sud-Ouest, l'appartement profite d'une très belle clarté naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour agréable avec cuisine ouverte de 45 m², idéal pour conjuguer convivialité et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit quant à lui propose des pièces bien proportionnées, complétées par des WC séparés, un vrai confort pour toute la famille. En bon état général, l'appartement associe le cachet de l'ancien au confort moderne : double vitrage assurant une bonne isolation acoustique et thermique, cuisine équipée moderne, thermostat connecté. L'emplacement constitue un atout majeur : une vie de quartier dynamique et conviviale, avec l'ensemble des commerces, transports et écoles à portée de main. Prix de vente : 430 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 5748.

Au cœur du Point du Jour, découvrez un appartement de 69,4 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, nichée dans un parc arboré classé avec pigeonnier. Son environnement calme et verdoyant offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Exposé plein ouest, le séjour de 27 m² avec parquet en bois massif bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse de 13,7 m² avec vue dégagée sur les arbres - un vrai cocon de sérénité en pleine ville. La cuisine, actuellement indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une belle cuisine américaine et un espace de vie convivial et contemporain. Cette configuration permet également d'intégrer facilement un coin bureau, idéal pour le télétravail. Une chambre de plus de 14 m² avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et un balcon filant complètent l'ensemble. Une cave est incluse dans la vente et un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €. L'appartement bénéficie également d'un ascenseur. Les transports TCL (21,45 et 65), commerces, écoles et services sont facilement accessibles, tandis que les principaux axes routiers sont à moins de 10 minutes. Un bien idéal pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche de la vie lyonnaise. Contactez-nous pour organiser une visite. Monsieur KHELIFI Wissem exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le numéro 843976952 Référence agence : 506.

LYON 9ème - SAINT-RAMBERT : Découvrez cet appartement idéalement situé dans un environnement verdoyant et familial. À seulement quelques pas de toutes les commodités, il constitue un véritable havre de paix pour les familles en quête d'espace et de sérénité. D'une surface généreuse de 118 m² (109 m² en loi carrez), cet appartement T5 se distingue par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort. La pièce de vie spacieuse de 40 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un balcon à vivre attenant permet de profiter de la vue dégagée. Pour plus de praticité, une loggia fermée complète cet espace de vie, parfaite pour le rangement ou pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le dégagement bien séparé, dessert quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de douche, une salle de bains et des toilettes séparées, garantissant ainsi un maximum de confort. Ce bien rare sur le secteur comprend également une cave en sous-sol ainsi qu'un parking sécurisé à l'intérieur de la résidence pour votre tranquillité d'esprit. Les charges comprennent une partie du chauffage, l'eau froide et l'entretien de la résidence. Un garage fermé est disponible à la vente en supplément. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Référence agence : 5633.

Découvrez ce superbe appartement T4 de 76 m² en rez-de-jardin, niché au calme et en intérieur de copropriété. Les extérieurs Un véritable havre de paix de 208 m² entoure le bien : Une terrasse de 10 m² prolongée par un bel espace vert devant le séjour, parfait pour recevoir. Un cheminement extérieur longeant le coin nuit pour accéder à une seconde partie de jardin très spacieuse, idéale pour aménager un potager ou un espace détente. L'intérieur Pièce de vie : Un espace séjour / cuisine ouverte très lumineux, agencé pour accueillir une cuisine équipée, un grand coin repas et un salon chaleureux. Espace nuit : Une première chambre accessible depuis la pièce principale, puis un dégagement distribuant deux autres chambres, une salle de bains et un WC PMR séparé (possibilité d'y installer des rangements ou un point d'eau supplémentaire). Pose d'une climatisation autorisée dans d'autres appartements lors d'une assemblée générale Les prestations Résidence bien entretenue avec visiophone et chauffage collectif. En sus du prix : Un grand garage fermé, avec possibilité d'électrification pour véhicule électrique. Si vous le souhaitez, vous avez la possibilité de louer le garage au lieu de l'acheter. Emplacement privilégié Proximité des commerces, marchés et écoles. Transports à quelques minutes : tramways T3 et T6, ligne TB12 (BHNF) et nombreux bus. Accès simple et rapide pour rejoindre la gare de Part Dieu et le Rhônexpress en direction de l'aéroport Saint Exupéry. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1379 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 122 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560.00 euros.

Situé à Grenoble, ce studio de 30 m² se trouve au 3e étage d'une résidence bien entretenue des années 1990 avec ascenseur. Il offre un espace de vie fonctionnel et agréable, complété par un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose d'une pièce principale avec kitchenette, pensée pour optimiser le volume disponible, ainsi que de rangements grâce aux placards intégrés. La présence d'un séjour distinct de la partie cuisine permet d'organiser facilement les espaces selon vos besoins. Ce bien s'accompagne d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, pratique au quotidien. Le balcon d'environ 3 m² constitue un véritable atout pour prolonger la pièce de vie et profiter d'un coin au calme en plein air. L'ensemble se situe dans un immeuble en copropriété, en bon état général, avec un niveau de confort standard et des prestations simples et efficaces. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de gérer facilement ses consommations. Les fenêtres en double vitrage et le carrelage au sol participent à un entretien facile et à un confort de tous les jours. Le quartier immédiat offre un cadre urbain pratique, avec de nombreux services facilement accessibles. À environ 200 m, vous trouverez le groupe scolaire Diderot et le groupe scolaire Anthoard Berriat à environ 500 m, complétés par l'école maternelle Berriat située à un peu moins de 500 m. Pour les espaces verts, le parc de l'Arche se trouve à environ 200 m, le square des Fusillés à environ 400 m et le parc Marliave à un peu plus de 500 m, offrant plusieurs options de promenades et d'activités de plein air. La gare de Grenoble, la station Grenoble Cité Internationale ainsi que la gare routière de Grenoble sont situées entre 450 m et 500 m environ, assurant une excellente connexion en train et en bus, tant pour les déplacements quotidiens que pour les voyages. Ce bien constitue une opportunité rare, s'adaptant aussi bien à un achat pour préparer sa retraite ainsi qu'à un investissement locatif pérenne pour un nouveau chapitre de vie. ​ Contactez-moi O6 58 98 63 65 pour organiser une visite et découvrir cet appartement à vendre à Grenoble. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Sandjé au O6 58 98 63 65.

Appartement 38,70 m² – Confort, luminosité et emplacement privilégié Découvrez cet élégant appartement de 38,70 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et du tramway, permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du quotidien. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Le double vitrage intégral assure une bonne isolation, tandis que la fibre optique répond parfaitement aux usages d'aujourd'hui. Autre atout appréciable : ses faibles charges de copropriété, qui en font une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement immobilier. Pour compléter ce bien, un garage fermé situé en sous-sol est proposé séparément au prix de 15 000 €, offrant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à vivre, réunissant emplacement, confort et praticité. Envie de le découvrir ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de votre futur appartement. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 968792.