Appartement à rénover à vendre en France

Idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Appartement 2 pièces - 37 m² - Avec cave - entièrement à rénover situé aux portes de Paris sur la commune de Saint-Ouen-Sur-Seine et proche du quartier des antiquaires. L'immeuble est en cours de rénovation complète (fin des travaux prévue pour Juin 2026). Les fondations ont été consolidées, les canalisations changées et le ravalement est en cours. Les travaux ont déjà été financés et ne seront pas à la charge de l'acquéreur. Il s'agit donc d'une opportunité rare de bénéficier d'un appartement à façonner à son image dans une copropriété qui aura retrouvée sa jeunesse. L'appartement est constitué d'une entrée qui ouvre sur le salon, la salle de bain et la cuisine qui est donc séparée. La chambre est accessible via le salon. Le bien dispose de peu de murs porteurs et l'agencement peut être modifié à convenance. À visiter sans tarder !

À Saint-Maur-des-Fossés (94100), dans le très recherché quartier des Mûriers, Optimhome vous propose un appartement aux allures de maison, bénéficiant d'un jardin avec droit de jouissance sur 60 m² exposé plein sud. Appartement à fort potentiel à rénover. D'une surface de 60 m², ce bien se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une avec espace dressing, ainsi que d'une salle de bain et un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement réside dans son extérieur rare sur le secteur : un jardin ensoleillé, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour un projet paysager personnalisé. Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des bords de Marne, il offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité. Une cave, un séchoir et une place de parking complètent ce bien. Ravalement de façade effectué, été 2026. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cassandre LETCHIMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 159 563 Greffe de CRETEIL) 07 86 68 55 13 (réf. 608055 ).

Iad France - Diogo Soto Maior vous propose : RARE SUR LE SECTEUR ! Situé Avenue du Général Leclerc, découvrez ce 3 pièces de 56 m² à rénover, situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec digicode et gardien. Ce bien offre un fort potentiel. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante à repenser, deux chambres et une salle de bains à rafraîchir. Chaque espace peut être transformé pour créer un intérieur moderne et personnalisé. Situé dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il offre un cadre de vie idéal. Une cave complète ce bien. Parfait pour primo‑accédants, investisseurs ou amateurs de travaux : une opportunité rare à saisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Diogo Soto Maior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 932788417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier, l'Écusson — Là où le patrimoine devient opportunité. Au cœur de la vieille ville, là où chaque rue raconte l'histoire de Montpellier, AO Immobilier dévoile une opération patrimoniale comme il en existe peu : la réhabilitation complète d'un immeuble ancien de caractère, en plein cœur de l'Écusson. Un programme confidentiel de seulement 10 appartements, commercialisés en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) — un cadre juridique sécurisé — pour une livraison clé en main au 1er trimestre 2028. Façade, toiture, parties communes, menuiseries, logements : tout est repensé, tout est refait. Parmi eux, ce T2 de 33,90 m² au 2ème étage. Compact mais parfaitement agencé : un salon / cuisine ouvert de 18,40 m², lumineux et convivial, une chambre confortable, une salle d'eau élégante. Le tout livré avec des finitions soignées, fidèles au cachet architectural montpelliérain. Et fiscalement ? Le dispositif Malraux offre une réduction d'impôt de 30 % sur le montant des travaux — soit environ 70 % de la quote-part du prix du bien — étalée sur 2 à 3 ans. Un levier fiscal puissant, au service d'un investissement qui traverse le temps. - Éligible Malraux - VIR sécurisée - Livraison clé en main — T1 2028 - 10 logements seulement - Terrasse rare en centre-ville - Emplacement premium — L'Écusson - Forte valorisation patrimoniale - Honoraires à la charge du vendeur Plusieurs surfaces disponibles — dossier complet sur demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - Plus d'informations sur (réf. 345792940).

Montpellier - cœur de l'écusson - possibilite investissement patrimonial malraux en vir - rare. C'est le premier mot qui vient à l'esprit. Ao immobilier vous présente un t3 de 65,95 m² au sein d'un programme de réhabilitation haut de gamme, niché au cœur du centre historique de montpellier, à deux pas des ruelles emblématiques de l'écusson. Le programme : seulement 10 appartements. Une rénovation complète et intégrale : façade, toiture, parties communes, menuiseries, logements. Le tout commercialisé sous le régime sécurisé de la vir (vente d'immeuble à rénover), pour une livraison clé en main prévue au 1er trimestre 2028. L'appartement : situé au 2ème étage, ce t3 offre un espace de vie de plus de 30 m² salon / cuisine ouvert, lumineux et convivial ainsi que deux chambres confortables, une salle d'eau élégante et une entrée fonctionnelle. Des prestations de qualité, dans le respect du cachet architectural montpelliérain. L'opportunité fiscale : ce bien est éligible au dispositif malraux : une réduction d'impôt équivalente à 30 % du montant des travaux, représentant environ 70 % de la quote-part du prix du bien, étalée sur 2 à 3 ans selon l'échéancier des appels de fonds. - éligible malraux - vir sécurisée - livraison clé en main — t1 2028 - petite copropriété de 10 logements - terrasse rare en centre-ville - emplacement premium — l'écusson - forte valorisation patrimoniale - honoraires à la charge du vendeur plusieurs surfaces disponibles — dossier complet sur demande. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur ao immobilier - arnaud 06 51 57 43 29 - plus d'informations sur (réf. 345792939).

Studio cabine avec loggia à rénover proche des plages situé à la favière, au 1er étage d'une résidence à environ 950m de la plage et des commerces, ce studio est à rénover entièrement. Il se compose d'une large entrée pouvant accueillir des lits superposés, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur une loggia fermée. Une place de parking privative dans la résidence sécurisée complète cette offre.

Iad france - severine errable vous propose : appartement t3 à rénover - balcon avec vue imprenable sur le lac au 9ème étage d'un immeuble de 15 niveaux, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité description : entrée avec placards spacieux salon lumineux une cuisine équipée 2 chambres spacieuses une salle de bain wc. De plus, un balcon accessible depuis le salon vous permettra de profiter de l'environnement extérieur idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports : - gare rer a a 8 minutes à pied. Pour compléter ce bien, une place de parking est inclus dpe d chauffage collectif dans l'ensemble, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

INVESTISSEMENT MALRAUX EN VIR Au cœur du centre historique de Montpellier, dans le très recherché quartier Saint-Gély, découvrez un bien absolument atypique et rare : un appartement T3 en triplex développé sur trois niveaux (RDC / R+1 / R+2), situé au sein d'un programme patrimonial haut de gamme. Cette opération de réhabilitation complète porte sur un immeuble ancien de caractère entièrement rénové : façade, toiture, parties communes, menuiseries et rénovation intégrale des logements. Le programme comptera seulement 10 appartements, commercialisés sous le régime sécurisé de la VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), avec une livraison clé en main prévue au 1er trimestre 2028. Développant une surface habitable de 83,4 m² et bénéficiant d'une superbe terrasse de 23,2 m², ce T3 triplex offre un cadre de vie unique mêlant volumes, lumière et caractère architectural. Pensé comme une véritable maison de ville au sein de l'Écusson, le bien propose une organisation sur plusieurs niveaux créant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Les volumes généreux, les perspectives intérieures et les prestations prévues confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument haut de gamme. La vaste terrasse privative de 23,2 m² constitue un véritable prolongement extérieur, particulièrement rare dans le centre historique de Montpellier. Un espace idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et privilégié. Au-delà de ses qualités résidentielles, ce bien représente une opportunité patrimoniale et fiscale majeure grâce au dispositif Malraux. L'opération permet de bénéficier d'une réduction d'impôt importante correspondant à 30% du montant des travaux, les travaux représentant environ 70% de la quote-part du bien. Cet avantage fiscal peut être réparti sur 2 à 3 années selon l'échelonnement des appels de fonds. Les points forts : • Appartement T3 en triplex rare sur le marché • Surface habitable de 83,4 m² • Terrasse exceptionnelle de 23,2 m² • Programme éligible au dispositif Malraux • Vente en VIR sécurisée • Réhabilitation complète de l'immeuble • Livraison clé en main • Petite copropriété de seulement 10 logements • Adresse premium au cœur de l'Écusson • Forte valorisation patrimoniale Une opportunité unique d'acquérir un bien patrimonial d'exception dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Montpellier. Prix : 429 000€ FAI Dossier complet, plans et étude fiscale disponibles sur demande. D'autres surfaces sont également disponibles. AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - Plus d'informations sur (réf. 345792936) Honoraires à la charge du vendeur.

- possibilite investissement patrimonial malraux en vir - situé au cœur du centre historique de montpellier, à deux pas des ruelles emblématiques de l'écusson, ce superbe appartement t3 de 61,5 m² avec terrasse de 13,9 m² prend place au sein d'un programme de réhabilitation haut de gamme. Cette opération patrimoniale rare consiste en la rénovation complète d'un immeuble ancien de caractère : façade, toiture, parties communes, menuiseries et rénovation intégrale des logements. Le programme accueillera seulement 10 appartements, commercialisés sous le régime sécurisé de la vir (vente d'immeuble à rénover), avec une livraison clé en main prévue au 1er trimestre 2028. Ce t3 situé au 1er étage bénéficie d'un agencement particulièrement recherché. L'espace de vie développe plus de 25 m² avec un vaste salon / cuisine ouvert, lumineux et convivial, prolongé par une magnifique terrasse privative de 13,9 m², un atout exceptionnel en plein centre historique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau élégante ainsi qu'une entrée fonctionnelle. L'ensemble sera livré avec des prestations de qualité dans le respect du cachet architectural montpelliérain. Au-delà de ses qualités résidentielles, ce bien constitue une véritable opportunité de défiscalisation grâce au dispositif malraux. Le programme permet de bénéficier d'une réduction d'impôt équivalente à 30% du montant des travaux, représentant environ 70% de la quote-part du prix du bien. Cet avantage fiscal peut être étalé sur 2 à 3 années selon l'échéancier des appels de fonds. Les points forts du programme : • programme éligible au dispositif malraux • vente en vir sécurisée • livraison clé en main • réhabilitation complète de l'immeuble • petite copropriété de 10 logements • terrasse rare en centre-ville • emplacement premium dans l'écusson • forte valorisation patrimoniale • livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 un bien rare alliant emplacement, fiscalité avantageuse et qualité de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de montpellier. Plusieurs surfaces disponibles, dossier complet sur demande. Ao immobilier - arnaud briffault ao immobilier 06 51 57 43 29 - plus d'informations sur (réf. 345792935) honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur du centre historique de Montpellier, dans l'une des rues les plus emblématiques de l'Écusson, découvrez une opération de réhabilitation haut de gamme. Cette adresse confidentielle accueillera seulement 10 appartements entièrement rénovés, dans un immeuble de caractère faisant l'objet d'une restauration complète : façade, toiture, parties communes, menuiseries et prestations techniques seront intégralement reprises afin d'offrir un confort contemporain tout en préservant le cachet architectural de l'ancien. Nous vous proposons à la vente un élégant T1 ou T2 situé au 1er étage, développant 33,70 m² habitables prolongés par un agréable balcon de 2,70 m², véritable atout en plein centre-ville historique. Un appartement pensé à votre image : Commercialisé dans le cadre d'une Vente d'Immeuble à Rénover (VIR) avec livraison clé en main prévue au 1er trimestre 2028, ce bien offre une opportunité particulièrement rare : celle de pouvoir concevoir un intérieur entièrement personnalisé. L'acquéreur pourra définir l'ensemble des aménagements et finitions à partir d'un catalogue de prestations : une approche sur mesure permettant de créer un appartement parfaitement adapté à ses goûts, tout en bénéficiant des garanties d'une rénovation complète et sécurisée. Cette opération est éligible au prestigieux dispositif Malraux, particulièrement recherché pour les investissements en cœur de ville historique. L'acquéreur bénéficiera ainsi : • d'une réduction d'impôt de 30 % sur le montant des travaux, • représentant environ 70 % de quote-part travaux dans l'opération. L'avantage fiscal pourra être réparti sur 2 à 3 années, selon le rythme des appels de fonds. Au-delà de l'intérêt fiscal, cette opération constitue avant tout un investissement patrimonial de qualité, dans un emplacement historique à forte valorisation, porté par la rareté des biens rénovés dans l'Écusson montpelliérain. D'autres surfaces sont disponibles, pour recevoir la brochure complète, les plans ou échanger sur le projet, nous restons à votre entière disposition. AO IMMOBILIER - ARNAUD BRIFFAULT AO IMMOBILIER 06 51 57 43 29 - Plus d'informations sur (réf. 345792932) Honoraires à la charge du vendeur.

2 PIÈCES - LIBERATION - TERRASSE Au cœur du quartier recherché de la Libération, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 53 m² situé au 1er étage d’une résidence, offrant un superbe potentiel de rénovation. Traversant Est / Ouest, ce bien séduit par sa belle luminosité et ses volumes agréables. Il se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour de 20 m² avec élégant sol en marbre, idéal pour créer un véritable espace de vie chaleureux et convivial. La partie nuit propose une belle chambre avec parquet, offrant charme et confort. Vous retrouverez également une cuisine indépendante de 7,3 m², fonctionnelle dans son état actuel mais laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement, avec un accès direct à une agréable terrasse de 8 m² donnant sur cour intérieure, parfaite pour profiter d’un extérieur au calme. Une salle de bain avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Entièrement à rénover, cet appartement permet d’imaginer différents projets d’aménagement et d’optimiser pleinement chaque espace selon vos besoins. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. La copropriété autorise également la location saisonnière, offrant une flexibilité supplémentaire pour les investisseurs. Un bien rare dans un secteur vivant et recherché, à fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. DPE : en cours GES : en cours À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement en rdc à rénover proche du campus universitaire quartier souilhac. Il se compose d'une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau. L'ensemble demande une modernisation (peinture, sol, cuisine). Idéal pour premier investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 29 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile feutriez, tél. : 07 45 07 53 37, e-mail : cecile.feutriez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 953034758.

Appartement à rénover proche du campus universitaire dans le quartier de souilhac. Dans une copropriété de 5 appartements il possède une pièce de vie, un coin cuisine ainsi qu'une chambre séparée. Des travaux seront à prévoir notamment la remplacement du système de chauffage, une isolation d'un mur, changement des revêtements de sol et peinture. Les menuiseries sont déjà en double vitrage. Investissement intéressant pour location étudiant. Nb : appartement non habité depuis plusieurs années. Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile feutriez, tél. : 07 45 07 53 37, e-mail : cecile.feutriez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 953034758.

Nantes - hippodrome / bourgeonnière - résidence les provinces. Appartement de 101 m² à rénover - dernier étage - balcon - garage - parking - tennis privatifs. Au coeur d'une résidence recherchée, calme et verdoyante, découvrez cet appartement de 101 m² situé au 2ème et dernier étage, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie et bénéficiant également d'un accès au balcon, d'un wc indépendant, d'un espace nuit avec de nombreux rangements, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un second espace avec wc et point d'eau pouvant être aménagé en 2ème salle d'eau pour créer une suite parentale. L'atout majeur de ce bien : un environnement résidentiel privilégié, au sein d'une copropriété à taille humaine, entourée de verdure. Vous profiterez également de 2 terrains de tennis privatifs, réservés aux résidents. Côté emplacement, vous bénéficiez d'une véritable vie de quartier, avec les commerces, le marché hebdomadaire, les transports en commun (tramway et bus) à proximité immédiate. Un garage sécurisé ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Prix : 235 000 euros fai dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 122 euros et 2 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. Charges annuelles : 2182 euros. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier des Musiciens, à quelques minutes seulement du centre-ville, du boulevard Jean Médecin, de la mer et du tramway, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. Dans un immeuble Belle Époque bien entretenu, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 100 m² offre le calme, une magnifique hauteur sous plafond et un très beau potentiel. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une avec un dressing en mezzanine et sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Vendu avec une cave. Bien loué en location vide avec un loyer actuel de 1 408,61 € + 321 € de provisions sur charges. Bail vide en cours avec un occupant de plus de 65 ans, bénéficiant du statut de locataire protégé. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 24 - Charges annuelles : 4560 € (incluant chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dorothée Morel vous présente cet ensemble de deux appartements distincts à rénover, situé au calme d'une petite rue du coeur du Pouliguen, au premier et second étage d'une ancienne maison de 1650, à 50m du port, centre-ville et commodités, 150m de la plage et gare 7mn à pied. Idéal pour rénover l'ensemble en duplex ou en deux entités, pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un bien à l'année. Composé au premier étage d'un appartement deux pièces de 28 m², avec pièce à vivre et cuisine, chambre à l'est avec salle d'eau et wc; au second et dernier étage, un studio de 20 m² avec pièce de vie lumineuse et coin cuisine, douche et wc. Toiture rénovée en 2025, chauffage électrique, cour commune pour vélos, possibilité stationnement dans la rue. Les lots peuvent aussi être vendus séparément et sont en annonce. Syndic professionnel. Dossier sur demande. Ce bien vous est présenté par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 220000EUR + 9680EUR honoraires charge acquéreur, soit 229680EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cet appartement loué de 41 m² idéalement situé à Angoulême, à deux pas de la gare. Offrant un superbe potentiel, ce bien est une excellente opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour un investissement locatif judicieux. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre confortable. La présence d'une terrasse de 60 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter d'un espace extérieur spacieux et agréable. Une cave généreuse de 150 m² complète cet ensemble et offre de précieux mètres carrés de rangement. Avec une construction datant de 1975, cet appartement présente également une configuration intérieure comprenant une cuisine ouverte, idéale pour un espace de vie convivial. La salle d'eau entièrement fonctionnelle laisse entrevoir le potentiel d'une modernisation selon vos goûts. En matière de localisation, ce bien est situé dans un quartier prisé, proche des commodités et des services essentiels, facilitant vos déplacements et vos quotidiennetés. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : Rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages) - DPE : G (528 kWh / m². an) - GES : C (17 kg CO2 / m². an) - Mode de chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Terrasse : 60 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans une quartier pavillonnaire au calme appartement T1 de 23 m² situé au dessus d'ne maison. Cet appartement est entièrement prêt à rénover, une opportunité idéale pour créer un logement sur mesure ou réaliser un investissement à forte valeur ajouter le vrai plus le projet de rénovation clé en main. Vous avez le choix : - Acheter le bien en l'état et gérer les travaux vous même. - ou opter pour une prise en charge complète des travaux par des professionnels moyennant un prix supplémentaire. Appartement proche des toutes commodités. Nous contacter pour toutes informations. Référence agence : 1476.

Appartement proche des rives du lac, métro et centre commercial à proximité ainsi que commerces du quartier. Cet appartement est à rénover, sa surface de 58 m² pour ce f2, entrée, séjour avec balcon, cuisine attenante avec cellier, dégagement, 1 chambre, salle de bains, wc séparés, dressing, parking au sous sol. Nombre de lots de la copropriété : 224, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (y compris chauffage) : 2136€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck levy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°422 590 729 greffe de creteil) 06 61 52 70 84 (réf. 607704 ).

Nouveau dans votre agence Orpi ! À 6min à pied de l'arrêt de tramway "Moutonnerie", et 10min à pied de la gare nord, Dans une petite copropriété de 1915, beau potentiel pour cet appartement au deuxième étage sans ascenseur de 36 m² à rénover entièrement composé d'un dégagement desservant trois pièces de 7 m² (WC sanibroyeur), 14 m², et 12 m². Création d'une cuisine et d'une pièce d'eau à prévoir. Un grenier et une cave complètent ce bien. Référence agence : 3940.

Découvrez cet appartement traversant de type T3 entièrement rénové, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux au 17 Bis Rue Henri IV, Bordeaux. L'appartement est exposé au sud, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. La surface Carrez totale est de 62,65 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de ce bien inclut une entrée avec placard, un salon orienté sud jouxtant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Deux chambres, avec grands placards intégrés. Une salle de bains, entièrement rénovée, ainsi qu'un WC séparé complètent l'appartement. Les radiateurs ont été installés en 2022. Un parking privé est disponible pour un montant additionnel de 12 000 €. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un local à vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1471€ / an. Localisation du bien : Au pied de Saint andré et proche de l'ultra centre, vous trouverez de nombreuses commodités telles que restaurants populaires, théatres, cinémas etc. Les écoles maternelle et primaire se situent dans la rue. Côté transports, la station de tramway Musée d'Aquitaine (ligne B) se situe à 500m. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1995. Les parties communes sont en bon état général. Le montant des charges de copropriété est de 117€ / mois Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans le charmant centre de Jonzac, à quelques pas des commerces et des célèbres thermes, découvrez cet ensemble immobilier de 137 m², conçu pour un investissement locatif meublé astucieux. Niché dans une rue tranquille, cet ensemble se compose de trois unités distinctes, offrant un potentiel locatif solide. Le premier logement, un T2 de 39 m², séduit avec sa chaleureuse pièce de vie dotée d'une cheminée (à remettre en fonction), une cuisine équipée, et une chambre spacieuse, complété par des équipements sanitaires fonctionnels avec WC séparés. Le deuxième T2, plus vaste avec ses 64 m², offre une grande chambre avec placards, un espace à l'étage parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint, et le même niveau de prestations que le premier. Enfin, le studio de 34 m², à rénover, propose une belle opportunité pour créer un logement adapté à la demande saisonnière dynamique de la ville thermale. Cet ensemble est équipé d'une cave pratique de 25 m² pour le stockage, de placards intégrés dans les appartements, ainsi que de chauffage électrique, le tout mettant en avant le charme indéniable de la pierre et la luminosité des lieux. Sa configuration permet une exploitation rapide, s'adressant parfaitement à une clientèle de curistes ou de résidents annuels. Résider au cœur de Jonzac assure un accès facile à plusieurs parcs comme le parc Fossile et le parc de Jonzac, parfaits pour vos promenades. À environ 500 mètres, l'école primaire André Malraux, l'école maternelle du Parc, et le collège et lycée Jean Hyppolite offrent des établissements éducatifs proches. La gare de Jonzac, située à environ 700 mètres, facilite les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1642 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution d'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au sein du quartier de noailles, à proximité du vieux port, des commerces et des transports (métro noailles, tramway, bus, gare) dans le 1er arrondissement marseillais, deux appartements t3 indépendants de 55,86 m² et 58,37 m² au 4e et 5e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Les appartements sont l'un au dessus de l'autre. Un appartement t3 rénové de 55,82 m² au 4e étage comprenant : - un grand séjour de plus de 26 m² avec cuisine équipée et trois grandes portes fenêtres donnant sur un balcon filant de plus de 7 m², - une grande chambre de plus 13 m² avec deux grandes fenêtres donnant également sur le balcon filant, - une deuxième chambre de 8,44 m² avec rangements, - une salle de bains, - un wc et - une cave. L'appartement présente les caractéristiques du charme de l'ancien (tomettes, cheminée, hauteur sous plafond) tout en offrant un confort avec une climatisation réversible dans le séjour et des volets électriques roulants solaires dans la grande chambre. Un appartement t3 à rénover de 58,37 m² au 5e étage comprenant : - une entrée desservant toutes les pièces, - un séjour de plus de 15 m² avec cheminée donnant sur un balcon, - une cuisine, - une première chambre de 10,66 m² avec deux grandes fenêtres donnant également sur le balcon, - une deuxième chambre de 8,88 m², - une salle d'eau, - un wc et - une cave. L'appartement présente les caractéristiques du charme de l'ancien (tomettes, cheminée, hauteur sous plafond) et nécessite des travaux importants de rénovation pour révéler tout son potentiel. Ce projet est parfait pour une résidence principale couplé à un investissement, la création d'un duplex (sous réserve des autorisations nécessaires) ou encore un besoin d'habitations conjointes mais indépendantes (loger un proche, etc. ) nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2688€ soit 224€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 662 033 - greffe de marseille) marie trifault entrepreneur individuel 06 46 64 24 10 - réf. 952531.

AUCH, place de la cathédrale, coeur historique de la ville, appartement T2 de 30,44 m² état brut situé au 2ème étage. Eligible déficit foncier et loi de normandie. Réduction d'impot pouvant aller jusqu 'à 36983 €. Vendu avec cave.

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Vente en plateau dans une petite copropriété en création au sein d'un immeuble composé de 4 lots possibilité de créer un beau duplex de plus de 100 m² ou 2 appartements compteur d'eau et d'électricité déjà indépendants Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans cette copropriété (2 appartements actuellement loués : revenus locatifs générés : 1160 € mensuel, possibilité d'acquérir également une maisonnette avec jardin à rénover) contactez moi rapidement pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.