Vente Appartement 6 pièces

Iad France - Cécile Pitton vous propose : * EXCLUSIVITE / Toulouse Patte d’Oie / Arènes - Duplex 128 m² – 3 Parkings * Triple destination possible (habitation, professionnel ou mixte) pour ce duplex en rez-de-chaussée de 128 m², situé dans une copropriété datant de 1973.

Avec ses 2 entrées indépendantes et une configuration actuelle en bureaux (rénové en 2024), il est aussi facilement transformable en habitation.

Un emplacement stratégique dans un quartier en vogue, à 350 m des stations de métro Patte d'Oie et Arènes, avec 3 places de parking.

Façade vitrée sur deux niveaux offrant une bonne luminosité et une vue sur le jardinet commun.

Au RDC : entrée 1, open space 50 m² distribué en 3 espaces : bureau 6 postes, salon, cuisine équipée.

Au rez-de-chaussée toujours, un bureau de 10 m² avec entrée 2 (idéal clientèle) communiquant avec le reste du local, et un WC.

À l'étage : open space (4 postes de travail), salle de réunion vitrée vue jardin et 2 bureaux fermés.

Placards intégrés dans toutes les pièces.

Annexes : 3 places de parking privatives, cave en sous-sol, local à vélos commun.

Bien disponible immédiatement.

Contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.19€ par mois (soit 1130.32 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Pitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990627952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.