Vente appartement 6 pièces 204 m² Marseille 8 (13008)

Iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : Exclusivité. Paradis-Delibes. Appartement de standing avec terrasse. Idéalement situé au coeur du carré d'or, cet appartement traversant de 178 m² situé au 3ème étage d'un immeuble haussmanien avec ascenseur, offre un cadre de vie recherché. À deux pas de la place Delibes et de toutes ses commodités, il se compose de : - une entrée de 19 m², - un double séjour de 45 m² orienté Est s'ouvrant sur la terrasse de 28 m², - une cuisine équipée et aménagée avec vaste cellier attenant. La partie nuit comprend : - une suite parentale : une chambre de 24 m², une salle d'eau et un bureau, - deux chambres spacieuses de 15 et 20 m² - une salle de bains, Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne et offre de belles prestations : terrasse, cheminées en marbre, tomettes au sol, belle hauteur sous plafond, moulures, double vitrage et climatisation réversible dans les chambres, nombreux rangements. Il se situe à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des axes autoroutiers et des écoles primaires, collèges et lycées, facilitant ainsi votre quotidien. L'exposition est double, à l'est et à l'ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La copropriété sécurisée offre tranquillité et sérénité, avec interphone, porte blindée et un voisinage agréable. Les atouts : terrasse, emplacement recherché, ascenseur, cachet de l'ancien, volumes. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 4279 € DPE : C GES : C Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.35€ par mois (soit 2884.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792928137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laforêt Marseille 8e vous propose ce spacieux appartement familial d'environ 220 m² Loi Carrez situé au coeur du très recherché secteur Prado / Périer dans le 8e arrondissement de Marseille. Ce bien aux volumes exceptionnels se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger totalisant plus de 80 m², offrant un espace de réception confortable et convivial. L'appartement dispose de quatre grandes chambres, de plusieurs pièces d'eau, de nombreux rangements ainsi que d'un studio indépendant attenant idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace professionnel. L'appartement bénéficie d'une double destination permettant également un usage de bureaux ou d'activité professionnelle. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une profession libérale, un cabinet ou une activité mixte habitation / professionnelle. Vous apprécierez le charme de l'ancien allié à de beaux volumes, la luminosité traversante ainsi que les différents espaces extérieurs avec balcons. Le bien bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un fort potentiel pour une résidence principale haut de gamme ou un projet patrimonial. Une cave ainsi qu'un box viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, métro Périer, tunnel Prado-Carénage ainsi que des plages du Prado et du Parc Borély. Un bien rare sur le secteur recherché du Carré d'Or marseillais. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

La noblesse - appartement t6 de 204 m² + grenier + terrasse + 3 places de parking - 13008 llinares immobilier vous propose : la noblesse, un appartement exceptionnel de 204 m² situé au premier étage d'un hôtel particulier en plein coeur du 8eme arrondissement de marseille. Ce bien de prestige vous séduira par son entrée élégante, sa belle hauteur sous plafond et ses beaux volumes. Le hall s'ouvre sur une double salle de réception de plus de 50 m², une cuisine séparée et un cellier. Côté nuit, les trois chambres se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Un studio avec sa cuisine, sa salle d'eau et son entrée indépendante permettra de recevoir aisément. Une terrasse au calme de 22 m² parfaite pour profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards, un vaste grenier et trois places de parking complètent les lieux. N'hésitez plus à venir découvrir ce joyau unique ! Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - dl / co copropriété : 2 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : / - taxe foncière : 4536euros / an - honoraires inclus à la charge du vendeur - classe énergie f et classe climat f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 4100 et 5500euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t6 204 m² + grenier + terrasse + parking 13008 perier.

De Ferla vous propose cette maison de caractère idéalement située au cœur du mythique quartier des Goudes, véritable écrin entre la Méditerranée et le Parc National des Calanques. Dans ce cadre naturel exceptionnel, cette propriété développe environ 120 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, où authenticité, calme et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, composée d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une magnifique terrasse prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur le relief spectaculaire des Calanques, invitant à profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sa cuisine d'été et son four à bois promettent de beaux moments de convivialité après une journée en mer ou à la plage. Particulièrement rare aux Goudes, la propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol d'environ 160 m² comprenant un grand garage, une cave à vin ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison séduira les amoureux de la mer, de la nature et de l'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Émissions de gaz à effet de serre (GES) : À Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Julien Lecluze 06 23 86 71 85 j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite.

Madrague de Montredon - Marseille 8 Vaste T3 de 122 m² au sol (113,08 m² LC), avec Terrasse Vue MER de 50 m², Terrasse de 30 m², et Garage, au grand Calme. Au sein d'une résidence très bien entretenue datant de 1995, ce bel appartement est traversant Nord-Sud. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 53 m² avec sa cuisine ouverte de 13 m² supplémentaires, d'une buanderie-cellier, d'une suite parentale (28,60 m²) bénéficiant d'une vue Mer avec salle de bains et toilettes séparées, d'une seconde chambre (14,80 m²), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le séjour et la suite parentale ouvrent sur une belle et spacieuse terrasse de plus de 50 m², offrant une magnifique vue sur le port de la Madrague et la Mer. Une seconde terrasse de près de 30 m² dessert la cuisine et la 2ème chambre. L'appartement est vendu avec un box fermé. Possibilité d’acquérir un second garage en sus du prix affiché. Le chauffage individuel est électrique. Les charges de copropriété sont de 227 euros par mois environ (ascenseur, entretien, syndic, eau froide, etc. ). La taxe foncière est de 2 800 euros environ. Autres prestations : climatisation et cheminée dans le séjour, porte blindée, fenêtres double vitrage, volets électriques, fibre optique, chauffe-eau récent. Proximité : Bus n°19,20 et 583, Parc des Calanques, Plage de la Verrerie à 6mn à pied Contact : Mme FERRATO 07 48 80 82 30.

M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente un appartement traversant de standing avec terrasse au 8éme et dernier étage avec ascenseur dans une résidence livrée en Septembre 2024. Situation et contexte : Idéalement situé à proximité des accès direct à l'autoroute, cet appartement est à quelques pas des plages, des commerces, des écoles et du métro M2. Description intérieure : Au sein d'une copropriété livrée en 2024, ce bien haut de gamme de 122 m² offre des prestations soignées avec parquet, nombreux rangements équipés, et un chauffage gainable avec refroidissement d'air. Vous aurez la liberté de le décorer à votre goût en installant la cuisine de votre choix et avoir un intérieur à votre image. Coin nuit : L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain. Avantages extérieurs : Au 8ème et dernier étage, bénéficiez d'une grande terrasse de 32 m² exposé ouest offrant une vue panoramique dégagée et sur laquelle vous profiterez du soleil. Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'équipements intérieurs de qualité et d'un système de chauffage / climatisation performant. Conclusion : Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux recherchant confort et accessibilité et idéal pour une famille. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Frais de notaire réduits. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4727 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Alexandre MAIRESSE - 06 73 28 77 90 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 4727-AMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Renaissance - appartement t5 de 124 m² - toit terrasse 140 m² + balcon + cave - 13008 carre d'or llinares immobilier vous propose : renaissance un appartement t5 de 124 m² avec son toit terrasse de 140 m² et balcon situé au sein de la prestigieuse et emblématique résidence la cadenelle, offrant un cadre de vie privilégié avec sécurité 24h / 24,7j / 7, piscines, terrains de tennis, restaurants, coiffeur, salon de beauté, espaces verts entretenus, ainsi qu'une navette privée. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine équipée de 52 m² donnant accès au balcon puis au toit terrasse. Côté nuit, ce bien propose quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing et de nombreux rangements. Les volumes sont généreux, les prestations soignées, et l’ensemble parfaitement agencé pour offrir un confort de vie optimal. Le toit terrasse constitue un espace de vie supplémentaire. Véritable écrin suspendu, il permet de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre verdoyant et apaisant, avec une vue panoramique entre mer et collines. Ce bien d’exception réunit calme, lumière, espace et extérieur xxl, au sein d’un environnement sécurisé et résidentiel. Une opportunité rare sur le secteur du 8 ème ! Cave incluse. Stationnement facile au sein de la résidence. Contact jenna amsellem : 06 10 05 59 78 attestation collaborateur : adc13102023000001486 rcp : 7953190 / s17475856 - copropriété : nc - procédure en cours : nc - charges annuelles : 8928euros (744euros / mois : eau chaude / froide, clim / chauffage, sécurité 24h / 24 7j / 7, piscines, tennis, restaurants, navette, gardien, entretien parties communes. ) - taxe foncière : 3400euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie d classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420euros et 1990euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t5 de 124 m² - toit terrasse 140 m² + balcon - cave - 13008 carré d'or.

Vente - Appartement Toit terrasse - Résidence fermée - Marseille 8e BARNES vous proposes en EXCLUSIVITE : Au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement, dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien et piscine, découvrez ce superbe appartement de 119 m² surface habitable dont 109 m² carrez, alliant confort, élégance et qualité de vie. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme une évidence. Traversant et baigné de soleil, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir en toute convivialité. L’espace de vie, harmonieux et parfaitement agencé, s’ouvre sur de magnifiques extérieurs : une vaste terrasse d’environ 59 m², véritable prolongement du séjour, ainsi qu’une seconde terrasse d’environ 19 m², offrant des espaces distincts pour profiter de chaque moment de la journée. En point d’orgue, un toit-terrasse avec vue dégagée vient sublimer l’ensemble, invitant à la détente et aux instants privilégiés. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres confortables, accompagnées de deux salles de bain, dans un esprit à la fois fonctionnel et raffiné. Les prestations sont de grande qualité, pensées pour offrir un cadre de vie aussi agréable qu’exigeant. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un secteur particulièrement prisé, ce bien rare conjugue emplacement de choix et art de vivre. Une cave complète ce bien. Un box double en enfilade est en supplément. Un appartement où tout est réuni pour vivre pleinement, dans un cadre serein et privilégié. Contact : Laura LEVY : +33 (6) 98 61 21 21 l.levy@barnes-internationnal.com Agent commercial - EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 168 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 600 euros / an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

LUXURY DUPLEX - Appartement Duplex T3 de 77 m² en rez-de-jardin -Terrasses - Jardin privatif - Box (sus) - Résidence Luxe avec Piscine -13008 CARRÉ D'OR Llinares Immobilier vous présente : LUXURY DUPLEX, un appartement T3 en duplex de 77 m² en rez-de-jardin, bénéficiant de 134 m² d’extérieurs, situé au sein d’une résidence d’exception, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély, des écoles réputées et des plages du Prado. Imaginée par un architecte de renom, la résidence présente un cadre de vie privilégié et sécurisé avec piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et salle de sport. Idéalement placé, il très lumineux, s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un espace de vie particulièrement agréable, en lien direct avec les extérieurs grâce à de larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables. L’élégante cuisine ouverte a été pensée pour être à la fois raffinée et fonctionnelle. Une première salle d'eau à la décoration actuelle ainsi que des toilettes invités avec coin buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, dont une avec dressing, donnent sur une large terrasse. Une seconde salle de douche avec toilettes vient renforcer le confort de chacun. À l’extérieur, une terrasse couverte de 55 m² se prolonge par un agréable jardin, idéal pour des moments de convivialité à l’abri des regards. Doté de prestations haut de gamme et d’une excellente performance énergétique, ce lieu de vie unique ravira une clientèle en quête d’un bien conjuguant cadre de vie privilégié et élégance contemporaine. Un box en sous-sol, accessible par ascenseur, est vendu en supplément du prix (45 000euros). Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760 / RD00072629W - Copropriété : 43lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2472euros (206euros / mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, accès et entretien à la piscine, salle de sports. ). - Taxe foncière : 2841euros / an - Honoraires inclus de 4,25% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 460euros et 680euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T3 Rez-de-jardin - Duplex 76 m² + Terrasses + Jardin + Box en sus - Carré d’Or - 13008 Marseille.