Lyon 4ème - Appartement de 192,80 m² - 4 chambres - 2 balcons - garage

EXCLUSIVITE - CHAZIERES - Au sein d'une résidence de standing particulièrement prisée de la rue Chazières, avec gardien, cet appartement de réception de 192,80 m², est desservi par un ascenseur privatif arrivant directement dans son hall d'entrée.

Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une vue panoramique remarquable qui accompagne les espaces de vie tout au long de la journée.

L'appartement développe de généreux volumes de réception avec un vaste salon, un séjour et une salle à manger offrant un cadre idéal pour recevoir.

La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative ainsi que de trois chambres supplémentaires partageant deux salles d'eau.

La cuisine indépendante peut être repensée selon les envies de ses futurs propriétaires.

Rare sur le secteur, ce bien séduit avant tout par son emplacement privilégié, ses volumes, sa luminosité, ses deux balcons de 14 et 15 m² chacun et son potentiel exceptionnel de rénovation.

Une opportunité unique de créer un appartement familial sur mesure dans l'un des quartiers les plus convoités de Lyon.

Deux caves, une place de stationnement privative et un garage complètent ce bien.

Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.

I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049.837, 325 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 213 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,958 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3890€ ~ 5330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.