Appartement 5 pièces à vendre en France

Appartement de 90 m² de type F5 au 1er étage d'une petite résidence sécurisée. Vous bénéficierez de ses 3 chambres, de son salon avec sa cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Côté pratique placards dans les chambres et le couloir, loggia. Côté confort climatisation et balcon. Cet appartement est vendu également avec son garage de 19 m² avec portail électrique. Après quelques petits travaux de rénovation et de rafraichissement, ce bien, situé dans un quartier d'Avignon en pleine transformation, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, deviendra le cocon idéal pour une famille. À visiter sans tarder Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MARCELIN, Tél. : 06 14 73 36 89, E-mail : franck.marcelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 921609269.

Découvrez ce bel appartement F5 de 95 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec gardien. Baigné de lumière et offrant une configuration particulièrement modulable, ce bien séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Il se prête aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif.
 L'appartement permet aujourd'hui différentes configurations : - Double séjour lumineux avec 3 chambres, idéal pour profiter d'un vaste espace de vie et de réception ; - ou séjour avec 4 chambres, permettant d'optimiser pleinement la surface disponible; Cette configuration évolutive permet d'adapter facilement l'appartement aux besoins et au mode de vie de ses futurs occupants. Les atouts qui font la différence : - 95 m² habitables aux volumes généreux - Belle luminosité naturelle - 3 ou 4 chambres selon configuration - Double séjour offrant un agréable espace de vie - Suite parentale avec espace douche et lavabo privatifs - Cave privative en sous-sol - Résidence sécurisée avec gardien - Ascenseur - Accès PMR - Place de parking privative - Résidence bien entretenue de 9 étages - Emplacement à proximité immédiate des commerces (5min à pied), écoles (4min à pied), transports (Bus lignes 30-05 95 19 95 29) et principaux axes routiers (A15) Les charges annuelles s'élèvent à 4 800 €, avec notamment : - chauffage collectif ; - eau chaude et eau froide ; - gardiennage ; - entretien des parties communes.
 Un bien particulièrement adapté à l'investissement : L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement disposant déjà d'une occupation locative. Son volume, sa modularité, sa place de parking et son emplacement constituent de véritables atouts pour préserver et valoriser son potentiel patrimonial à long terme. Une adresse pratique au quotidien : Situé à Montigny-lès-Cormeilles, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique et recherché, avec les commodités accessibles à proximité : commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 778, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 825 323 - Greffe de PARIS) Célia GRIZELIN Entrepreneur Individuel 07 81 68 92 87 - Réf. 966143.

Belfort vieille ville - nouvelle exclusivité suisse immo découvrez cet magnifique appartement 6 pièces avec vue imprenable sur le lion de belfort, dans le quartier de la vieille ville les + : - 110 m² habitables - salon séjour de plus de 35 m² - 3 chambres + 1 bureau - 1 salle de bains - wc indépendant avec meuble vasque - dpe d l'appartement se décompose ainsi : - hall - salon-séjour - cuisine / buanderie cellier - 3 chambres - 1 bureau - salle de bains - wc avec meuble vasque impôts fonciers 1800 euros / an pour tout renseignement nicolas pacquot - suisse immo 06 52 61 85 85 copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3477 euros.

Situé à Rives (38140), cet appartement spacieux de 165 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. Niché dans un immeuble récemment ravalé, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents, avec tous les avantages de la vie urbaine à portée de main. Ce magnifique appartement traversant de 6 pièces dont 4 chambres et, situé au deuxième étage, se distingue par un hall d'entrée accueillant, un coin salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine donnant accès à une salle à manger, 4 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal, et les charges de copropriété, s'élevant à seulement 70€ par mois, sont très raisonnables. Deux caves individuelles et deux places de parking privatives sont incluses, avec la possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille RIANT, Tél. : 06 89 66 96 30, E-mail : cyrille.riant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 829139583.

Iad France - Nicolas Gameiro vous propose : NOGENT-SUR-OISE - APPARTEMENT À RAFRAÎCHIR - T5 89 m² - PARKING Découvrez à Nogent-sur-Oise cet appartement lumineux au 2e étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie fonctionnel à rénover selon vos goûts et vos envies. Ce bien, d'une surface habitable de 89 m², est bien agencé et se compose : - d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement, - d'un salon et la salle à manger, formant un espace de vie convivial et bien proportionné, adapté pour recevoir, - d'une cuisine séparée, offrant une configuration pratique au quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres : une chambre principale confortable de 11,5 m², une deuxième chambre fonctionnelle et une troisième chambre cosy, toutes lumineuses. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce logement. La résidence, équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'une VMC, assure confort et sécurité au quotidien. Le chauffage urbain à radiateurs garantit une gestion thermique simple et économique. La fibre optique est disponible. L'appartement bénéficie également d'une place de parking (privative et couverte) et d'une cave, deux atouts pratiques et appréciables. À proximité immédiate : l'école maternelle et élémentaire se trouve à 250 m, le collège à 300 m, la gare SNCF à 5 minutes à pied ainsi qu'un magasin d'alimentation, faisant de cet appartement une adresse bien desservie pour les familles. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. NOTE : Certaines photos ont été retouchées afin de faciliter la projection dans les espaces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gameiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 108480831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de charme 121 m² - Rouen Vieux Marché / Préfecture Nouveauté au coeur de Rouen, entre la place du Vieux-Marché et la Préfecture, découvrez cet appartement de 121 m² situé au premier étage d'un bel immeuble ancien. Il offre de beaux volumes et une distribution agréable comprenant une entrée, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée; trois chambres et une salle de bains. Le charme de l'ancien est préservé grâce aux parquets, aux menuiseries et aux cheminées décoratives. La salle à manger et la cuisine disposent chacune d'une élégante fenêtre en arc, apportant une touche de caractère à l'ensemble. Les nombreuses ouvertures procurent une belle luminosité aux différentes pièces de vie. En bon état et habitable en l'état, l'appartement ne nécessite pas de travaux. La copropriété autorise également l'exercice d'une profession libérale, permettant ainsi un usage d'habitation ou professionnel. Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120.00 euros.

Exclusivité NESTENN Bons en Chablais : Rare sur le secteur : un appartement de 87 m² avec 4 vraies chambres, au 2ème et dernier étage d'une résidence au calme, en plein centre de Bons-en-Chablais. Ici, pas de place perdue : les 4 chambres s'ajoutent à un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Et le vrai plus, c'est l'extérieur : 3 balcons pour profiter du soleil et prendre l'air à toute heure ? une configuration qu'on ne trouve pas souvent sur ce type de surface. Côté confort, le chauffage collectif (chaudière fuel) et l'eau chaude et froide sont compris dans les charges, tout comme l'entretien du bâtiment et des espaces verts. Une grande cave, un local à vélos et de nombreuses places de stationnement extérieures complètent le tout. Le tout à quelques minutes à pied des écoles (maternelle, primaires public et privé, collège François-Mugnier), de la gare et de tous les commerces du quotidien : supermarché, pharmacie, poste, boulangerie, boucherie, restaurants. Un bien familial idéalement placé et vraiment rare sur le marché. Contactez l'agence NESTENN Bons-en-Chablais pour organiser votre visite.

Iad france - mélanie baglione vous propose : loyettes / centre-ville / résidence le grand port / appartement type t5 de 97,81 m² / balcon / garage aérien de 19,27 m² / grande cave de 28,23 m² en sous-sol un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ! Situé en plein coeur de loyettes, dans la résidence le grand port, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, écoles, services et commodités du quotidien. À seulement quelques minutes de la plaine de l'ain, du futur projet epr2 du bugey et des grands axes, ce secteur présente un véritable potentiel de valorisation. Avec plusieurs milliers d'emplois attendus lors du chantier dans les prochaines années, les besoins en logements devraient fortement progresser, offrant de belles perspectives aux investisseurs. Un appartement spacieux à façonner selon vos envies situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur), cet appartement développe 97,81 m². Initialement conçu en t5, il est aujourd'hui aménagé en t4 afin d'offrir une pièce de vie plus généreuse. Il est toutefois tout à fait possible de recréer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Il se compose : •d'une entrée, •d'un salon / salle à manger lumineux avec accès au balcon exposé ouest, •d'une cuisine indépendante avec loggia, •de trois chambres avec placards (entre 13,20 et 11,52 m²), •d'une salle de bains, •de wc indépendants. Cet appartement nécessitera des travaux de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser entièrement les espaces et la décoration selon vos goûts. En complément, vous bénéficierez d'un garage aérien d'environ 19,27 m², particulièrement appréciable en centre-ville, ainsi que d'une grande cave privative d'environ 28,23 m² en sous-sol, idéale pour le stockage, les vélos ou un atelier. Informations complémentaires •menuiseries pvc double vitrage. •volets persiennes. •chaudière collective gaz à condensation installée en 2013. •les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble. Un appartement offrant un fort potentiel d'évolution dans un secteur dynamique. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.11€ par mois (soit 3457.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Géraldine Faugeras vous propose : MEUDON BELLEVUE (92190) – Appartement familial 90 m² – 5 pièces – 3 chambres – dernier étage – Seul sur le palier – Vue dégagée – Stationnement possible – Travaux à prévoir Au cOEur du très recherché quartier de Meudon Bellevue, découvrez ce bel appartement traversant de 89,79 m² (loi Carrez), situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence à taille humaine. Seul sur son palier et sans voisin au-dessus, il offre un cadre de vie calme, intime et préservé. L'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante avec espace repas, un séjour lumineux ouvert sur une agréable vue dégagée sur les jardins de la résidence grâce à ses grandes baies vitrées, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC séparés. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien Son emplacement constitue un véritable atout : écoles publiques et privées réputées accessibles à pied, gare de Bellevue (ligne N vers Paris-Montparnasse) à seulement 3 minutes, bus, tramway T2, commerces, marché et centre-ville à proximité. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du parc Gilbert Gauer, de l'Observatoire de Meudon et de la forêt. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d’acquérir une place de stationnement en sus. Un appartement familial lumineux, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Meudon. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 429.83€ par mois (soit 5158 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395200 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une copropriété de 2002 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T6 traversant et baigné de lumière, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tramways T3 et T4, Métro D à quelques minutes). Accès simple et rapide à la Gare Part-Dieu. Les espaces de vie : Séjour cathédrale de plus de 40 m² : un grand volume lumineux ouvert directement sur le balcon pour profiter d'une vue totalement dégagée. Cuisine indépendante : un espace séparé et fonctionnel. Quatre chambres : dont trois exposées au nord, garantissant de la fraîcheur en été. Salle de bains. Les atouts et prestations : Dernier étage offrant calme et luminosité constante. Appartement entièrement climatisé. Grande cave incluse dans la vente. Ravalement de façade effectué il y a deux ans. Stationnement & équipements : Grand garage de plus de 40 m² disponible en SUS. Borne de recharge pour véhicule électrique envisageable facilement (présence de la société WATT dans la copropriété). Un bien familial rare sur le secteur, alliant confort moderne et accessibilité optimale. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1360 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 216 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472.00 euros.

Iad france - jenny dupuy vous propose : * exclusivité * exceptionnel * duplex 9 pièces de 224 m² carrez rombas hyper centre * jardin et chalet privatifs * rooftop, terrasses, balcons * garage 36 m² idéalement situé au coeur du centre-ville de rombas, à deux pas de tous les commerces et commodités, ce duplex familial haut de gamme pensé par architecte offre 224 m² baignés de lumière. Espace vie (2ème étage) : élégance et volumes dès l'entrée, le bien révèle son caractère unique : plafond cathédrale, poutres apparentes et volumes généreux. Séjour & salle à manger (66 m²) : un vaste espace de vie ultra-lumineux composé d'un séjour de 46 m² et d'une salle à manger de 20 m² ouvrant sur un balcon. Cuisine bulthaup (22 m²) : entièrement équipée haut de gamme avec finitions design, agencement fluide et cellier attenant. Espace nuit : une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire à jets) et wc, ainsi qu'une 2e chambre / dressing avec balcon couvert. Wc indépendant avec lave-mains combles mansardés : espace enfants / invités & rooftop les pièces s'articulent autour d'une mezzanine confortable de 27,5 m² : accès extérieur : grande terrasse 'rooftop' de 24 m². 3 chambres spacieuse, accès terrasse / balcon, dressings / rangement intégrés commodités : seconde salle d'eau (douche, baignoire à jets, double vasque, wc), buanderie fonctionnelle et pièce débarras. Extérieurs & annexes privatives un véritable havre de paix en hyper-centre : jardin intime et privatif avec terrasse couverte au sein du chalet d'été (ok : eau + électricité) grand garage de 36 m² (porte motorisée, rangements) accessible directement depuis le jardin. Pièce de service indépendante avec douche. Prestations haut de gamme & confort chauffage individuel combinant plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation et radiateurs. Vmc, volets électriques, toilette japonaise, éclairages intégrés (spots / appliques), fibre optique, interphone et résidence sécurisée. Localisation stratégique 8 min à pied du lycée julie daubié. 10 min en voiture du nouvel hôpital clinique elsan (maizières-lès-metz). 10 min des accès a4 (paris) et a31 (metz / luxembourg). Les charges communes incluent : l'assurance, l'électricité, le nettoyage, le syndic professionnel, la maintenance désenfumage, la participation fond travaux. Architecture, design, volumes. Exceptionnel voici une opportunité très rare et recherchée ! À destination d'habitation, ou d'exercice profession libérale (exemple : bureaux, cabinet de conseils. ) nb : possibilité de location d'une chambre meublée / appartement. ( colocation interdite ! ). Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après premier échange téléphonique. Nb acquéreurs : pièce d'identité et justificatif de solvabilité demandés avant toute visite physique. Nb professionnels : aucun démarchage propriétaire svp, me contacter si besoin - merci. À très bientôt pour votre nouveau coup de coeur, chez iad. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jenny dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de belfort sous le numéro 799938477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans l’une des plus prestigieuses résidences du IX iéme arrondissement de Marseille, 'les jardins d’Éden'. Magnifique appartement climatisé de type 4 / 5 d’une superficie de 128.33 m² LC (loi carrez) redécoré au goût d'aujourd'hui de plus il bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 33 m² des plus agréable côté sud. Il se compose d’une vaste entrée avec nombreux rangements, donnant sur un double séjour climatisé avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d’une arrière-cuisine. Le tout donnant sur la terrasse, exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis au milieu d’un parc privé de 2 hectares, boisé et classé. L'epace nuit dispose de trois chambres dont une suite parentale climatisée avec une spacieuse salle de bain comprenant une baignoire et un WC. Pour plus de confort, ce bien dispose d'un deuxième espace nuit comprenant deux belles chambres donnant à l'EST (soleil levant), un dressing. Cet espace comporte une salle de bain et un wc indépendants. Si vous aimez la nature et le calme, la luminosité de cet appartement correspond à vos critères. Ce produit sera satisfaire les plus exigeants. Pour votre confort de vie ce bien dispose d’un double boxe fermé en sous-sol. Résidence fermée et sécurisée par caméra. La situation de cet appartement vous conviendra par sa proximité immédiate de centres commerciaux, de santé, d’affaires (EDF, hôpitaux, CNRS, écoles, facultés) à 15 minutes de Cassis. L'emplacement de ce bien vous permettra d'accéder aux grands axes routiers et de bénéficier des transports en commun (bus et tramway). Taxe foncière : 3015€ - Charges trimestrielles : 870€ - Nombres de lots : 70 BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Agence Amarante St Roch vous présente, en plein coeur du centre-ville de Menton, un bien d'une superficie exceptionnelle de 220,25 m² situé en rez-de-chaussée. Anciennement occupé comme bureaux, cet espace offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il peut être repensé selon différents projets, que ce soit pour une habitation, la création de bureaux professionnels ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces. Sa localisation privilégiée permet de bénéficier d'un accès immédiat aux commerces, transports, services et à toutes les commodités du centre-ville. Une cave complète ce bien. Une opportunité rare à Menton, idéale pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un espace modulable au coeur de la ville. À découvrir sans tarder. 1.

Cet appartement de 90 m² bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège, une crèche et les transports en communs dans une résidence sécurisée et équipée d'un interphone. À l'extérieur, cet appartement comprend un espace de rangement supplémentaire avec une cave. L'orientation est-ouest de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, cet appartement de 5 pièces comprend 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille. Actuellement loué à 583 euros par mois hors charges (locataire retraitée) avec 230 euros de charges incluant le chauffage et l'eau, ce bien offre un excellent rendement locatif. La surface habitable généreuse de 90 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Charges : 2468 euros / an. Contactez moi vite pour plus de renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2464 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528818875.

En hyper - centre de Toulouse, dans le secteur prisé Capitole / Wilson / Victor Hugo, découvrez ce superbe appartement haussmannien, double destination, situé au deuxième étage d'une belle copropriété avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime pleinement : hauts plafonds, moulures d'origine, cheminées en marbre, parquet en point de Hongrie et grandes portes doubles confèrent à cet appartement une élégance intemporelle. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec dressing, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux double salon - séjour ouvrant sur un grand balcon filant, de trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Deux celliers complètent le bien. Vous apprécierez le calme de ce bien, pourtant situé en plein cœur des secteurs Capitole et Wilson et à quelques pas du marché Victor Hugo. Sa situation géographique, ainsi que la présence d'un ascenseur permettent d'envisager une destination professionnelle au sein d'une adresse référence. Les atouts : Hyper - centre de Toulouse Secteur Capitole / Wilson / Victor Hugo Immeuble de caractère avec ascenseur Deuxième étage avec grand balcon filant Double salon - séjour lumineux Trois chambres, dont deux avec salle d'eau Hauts plafonds Moulures, cheminées en marbre et parquet en point de Hongrie d'origine Nombreux rangements Calme et charme de l'ancien Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien à un emplacement d'exception, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère souhaitant profiter pleinement de la vie toulousaine. Contactez -nous rapidement pour une visite ! Référence agence : 2613.

Thionville centre – superbe duplex de caractère de plus de 210 m² avec jardin, garage et cave rare à thionville – face à la passerelle – à deux pas de la gare laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de caractère de plus de 210 m² habitables, situé au cœur de thionville, au sein d'une élégante maison de maître avec un entrée indépendante. Un bien exceptionnel par ses volumes et sa configuration, qui offre le charme de l'ancien, de beaux espaces de vie, un jardin privatif sans vis-à-vis, un garage et une cave, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre-ville, face à la passerelle et à proximité immédiate de la gare. Plus de 210 m² habitables et une configuration familiale dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux ce niveau bénéficie également d'un wc indépendant ainsi que d'une superbe suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle de bains privative et d'un dressing. Cette configuration permet de profiter d'un véritable espace parental indépendant, particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un second wc indépendant. Un spacieux salon vient compléter ce niveau. Selon vos besoins, il pourra être conservé comme salon, aménagé en bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente ou même être repensé pour créer un espace supplémentaire. Une trappe avec escalier escamotable permet également d'accéder aux combles, offrant un espace de rangement complémentaire. Un jardin privatif en plein centre-ville l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son magnifique jardin privatif entièrement sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, rare en plein centre de thionville, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse complète cet espace extérieur et se prête parfaitement aux repas en famille, aux soirées entre amis ou simplement à des moments de détente au calme. Garage et cave autre avantage particulièrement recherché en centre-ville : le bien dispose d'un garage privatif ainsi que d'une cave. Un emplacement exceptionnel l'emplacement est tout simplement privilégié. Situé en plein centre-ville de thionville, face à la passerelle, vous bénéficiez d'un accès immédiat à la gare, aux commerces, restaurants, écoles et à l'ensemble des commodités. La gare est accessible à pied, tout comme le cœur de ville, permettant de profiter pleinement de la vie thionvilloise sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien. Amateurs de beaux volumes, de caractère et d'emplacements privilégiés, ce bien est fait pour vous. Appelez nous au 03 82 95 99 54 a propos de la copropriété : nombre de lots : charges prévisionnelles annuelles : procédure en cours : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4521.

Sans tarder, découvrez ce magnifique appartement de 124 m², idéalement situé en hyper-centre de Beauvais, sur la très prisée Place Jeanne Hachette, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec ravalement de façade récent, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement exceptionnel. L'espace de vie comprend un vaste séjour chaleureux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le coin nuit offre trois chambres, de nombreux placards de rangement, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Entièrement rénové en 2017, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les charges de copropriété d'environ 90 € par mois constituent un véritable atout. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie recherché avec une vue dégagée sur la Place Jeanne Hachette et la cathédrale Saint-Pierre de Beauvais, véritable symbole du patrimoine beauvaisien. Les + du bien : Hyper-centre de Beauvais Place Jeanne Hachette Vue cathédrale Appartement de 124 m² 3 chambres Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine Nombreux rangements Salle d'eau moderne WC indépendant Résidence entretenue Ravalement récent Faibles charges de copropriété Appartement rénové Aucun travaux à prévoir Commerces et services accessibles à pied Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement, confort et qualité de vie au cœur de Beauvais. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1090€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Orkun AYSAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 269 964 Greffe de BEAUVAIS) 07 46 75 94 28 (réf. 613477 ).

Dans un secteur recherché à proximité du premier Prado, découvrez ce beau rez-de-jardin T5 en copropriété, bénéficiant d'une entrée indépendante directement dans l'appartement. Le bien offre 91,25 m² loi Carrez plus souplex aménagé compris, ainsi qu'un jardin terrasse de 57,6 m² et un abris de jardin. Le rez-de-jardin est compose d'une entrée avec grand rangement, d'un couloir avec dressing, d'un WC invités d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine donnant directement sur la terrasse et le jardin et d'une chambre avec sa salle de bains avec baignoire et douche. Un espace actuellement aménagé en studio avec kitchenette douche et WC, avec accès direct à l'extérieur, complète ce niveau. Le souplex est aménagé avec : une grande pièce avec fenêtre haute une salle de douche un WC une cave à vin un local technique. Cette grande pièce peut facilement s'adapter aux besoins des occupants : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou espace dédié au télétravail. Les atouts • 91,25 m² loi Carrez • 144 m² habitables au total, souplex compris • 57,6 m² de jardin terrasse • Entrée indépendante • T5 • Studio avec kitchenette et douche WC • Souplex aménagé • Pompe à chaleur réversible : chauffage et climatisation • Très bon état Il y a une climatisation réversible intégrée et le studio climatisation réversible indépendante • Taxe foncière : environ 650 € / an Emplacement À proximité du Premier Prado, des commerces, Monoprix, établissements de santé et accès autoroutiers. Plages du Prado à environ 1 km. Un bien rare offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et une véritable indépendance, tout en étant situé dans une copropriété. N'hésitez pas contacter moi Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 613410 ).

À Charenton-le-Pont, dans le quartier Valmy, découvrez ce magnifique duplex de 171 m² situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge. Rare sur le secteur par ses volumes et ses espaces extérieurs, cet appartement offre un cadre de vie rare aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ainsi que par une vue exceptionnelle sur Paris. Pensé pour une vie familiale confortable, l'appartement se compose de quatre chambres, de deux séjours, deux cuisines, de deux salles d'eau et de deux WC séparés. Il dispose également d'une agréable alcôve aménagée en espace bureau harmonieusement intégré à l'appartement ainsi que d'un dressing et d'une buanderie, permettant de bénéficier d'un véritable confort au quotidien. L'extérieur constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de ce bien. Vous profiterez d'une remarquable terrasse de 100 m² ainsi que de trois balcons, offrant de nombreux espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement privilégié. Le bien bénéficie également de deux parkings ainsi que d'une cave de 8 m², un véritable avantage à Charenton-le-Pont. La résidence, construite en 1995, est particulièrement agréable et sécurisée. Elle dispose d'un jardin résidentiel, d'un concierge, d'un local à vélos, d'un local à poussettes et de la fibre optique. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie charentonnaise tout en restant à proximité immédiate de Paris. Les commerces, les écoles et les transports sont facilement accessibles. La ligne 8 du métro, ainsi que plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité. L'accès aux principaux axes routiers est également rapide. Ce bien s'adresse à une famille à la recherche d'un appartement aux volumes généreux, souhaitant bénéficier d'un extérieur unique et d'un emplacement privilégié aux portes de Paris à proximité directe avec le bois de Vincennes et les bords de Marne. Avec ses 171 m², ses quatre chambres, son dernier étage, sa terrasse de 100 m², ses trois balcons, ses deux parkings et sa vue imprenable, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché de Charenton-le-Pont. Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ENTRETIEN IMMEUBLE, CONCIERGE, EAU FROIDE) : 7400€ soit 616€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 613267 ).

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Laissez-vous séduire par une nouvelle adresse où l’ élégance architecturale dialogue harmonieusement avec l’ immensité de l’ horizon. Idéalement située sur les hauteurs au Nord du quartier des Mathurins, cette nouvelle résidence d'exception dévoile une écriture contemporaine majestueuse, sublimée par des jeux de façades dynamiques, de larges balcons, des terrasses suspendues et des ouvertures généreuses pour des meilleures expositions et de vues dégagées. Véritable belvédère dominant la métropole, elle offre à ses futurs résidents le privilège de panoramas entièrement dégagés sur la ligne d 'horizon parisienne. Ici, l'exigence architecturale s'allie à l’ambition environnementale avec un seuil RE2020 2028, donnant naissance à un écrin de bien-être baigné de sérénité, situé en lisière immédiate de deux parcs arborés et remarquablement connecté à la capitale. Bien plus qu'un écoquartier, ce projet a été conçu avant tout pour des lieux de vie pensés pour votre confort au quotidien. Les appartements offrent une grande variété de surfaces et d’espaces, du studio au 5 pièces duplex avec terrasse, chaque intérieur a été conçu comme un refuge raffiné : volumes généreux avec des expositions multiples, plans optimisés, grandes baies vitrées en bois naturel et brasseurs d'air intégrés garantissant un rafraîchissement idéal et un confort thermique parfait en toute saison. Les plus exclusifs du programme : • Vues panoramiques d'exception : Horizons dégagés sur Paris et la métropole. • Confort d'usage & Personnalisation sur-mesure : Plans ergonomiques, finitions intérieures raffinées et accompagnement dédié dans notre showroom pour créer un logement qui vous ressemble. • Hyper-connectivité & Mobilités douces : Le Métro 4 / futur Métro 15 (Grand Paris Express) à seulement 5 min à vélo et le RER B à 13 min à pied (Gare de Bagneux) • Écrin végétal privatif : Cœur d'îlot paysager, belvédère suspendu au-dessus de la vallée de la Bièvre et parcs en accès direct. • Haute performance & Économies : Construction pérenne RE2020 seuil 2028 assurant une maîtrise optimale de vos consommations énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier de croix de pierre – opportunité d’investissement - situé à proximité immédiate des transports et des commerces, ensemble de 7 studios au sein d'une copropriété de 10 lots. Un logement est actuellement libre d’occupation. Ses biens offre une excellente rentabilité, idéal pour un investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t5 neuf 102 m² environ • rez-de-jardin • chassieu • terrasse 15 m² environ + jardin 76 m² environ • disponible fin 2028 • frais de notaire offerts résidence intimiste de 27 logements répartis dans 3 bâtiments, élevés jusqu’en r + 2 + combles, avec un niveau de sous-sol. Appartement neuf t5 de 102 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d’une exposition nord-ouest. Il se compose d’une spacieuse cuisine / séjour de 39,39 m² environ, de quatre chambres et de 2 wc. L’espace de vie se prolonge à l’extérieur par une terrasse de 15 m² environ et un jardin privatif de 76 m² environ. Un parking en sous-sol est inclus. Commodités et transports : mairie à 100 m arrêt de bus « le rotagnier » – ligne 68 à 200 m boulangerie et marché à 350 m centre nautique à 500 m collège léonard-de-vinci à 600 m groupe scolaire louis-pergaud à 700 m carré de soie – métro a et tramway t3 à moins de 30 min en bus presqu’île lyonnaise à 15 km prestations : parquet stratifié dans les pièces principales, hors pièces humides salle de bains entièrement équipée wc suspendu placards équipés faïence émaillée dans la salle de bains, jusqu’au format 30 × 60 cm volets roulants pvc ou aluminium avec commande électrique radio pompe à chaleur production individuelle d’eau chaude par pac électrique type nibe sans unité extérieure vidéophone prise électrique étanche et luminaire sur l’espace extérieur parking sécurisé en sous-sol. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie Semani vous propose : Appartement T5 avec balcon, cave et stationnement – Joué-lès-Tours À découvrir à Joué-lès-Tours, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement T5 situé au 3e étage d’une résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement locatif. L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d’une cave privative ainsi que d’un stationnement réservé aux résidents, des atouts appréciables au quotidien. Son emplacement est particulièrement intéressant : situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des grands axes, il permet de rejoindre facilement Tours et les différents pôles d’activité de la métropole. Le secteur bénéficie également du développement des transports en commun, avec le projet de deuxième ligne de tramway de Tours Métropole, dont la mise en service est prévue à l’horizon 2028. Avec ses trois chambres, son balcon, sa cave, son stationnement et son emplacement, cet appartement présente un profil particulièrement intéressant aussi bien pour une famille à la recherche de sa résidence principale que pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif attractif. Un T5 complet et fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un beau potentiel d’évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.92€ par mois (soit 2159.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Semani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 103798237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Duhec vous propose : Appartement traversant 5 pièces de 100,50 m² avec jardin et terrasse. Découvrez cet appartement dans un immeuble de standing, n'ayant jamais été occupé. Il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte qui donne sur un jardin avec terrasse de 28 m², exposée sud-ouest. La partie nuit comporte 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave mains. Un véritable atout : un contrat a déjà été signé avec un cuisiniste et un acompte versé pour la réalisation d'une cuisine sur mesure, offrant la possibilité de finaliser un projet parfaitement adapté à ce bien. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway T10, du parc de la Vallée-aux-Loups, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les plus : Résidence récente, un appartement neuf, domotique intégrée pour un confort moderne, volets roulants électriques, parquet, local vélos sécurisé au sein de la résidence Possibilité d'exercer une profession libérale, sous réserve de la réglementation en vigueur au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.67€ par mois (soit 3056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Carpentier vous propose : Bien d’exception – Appartement dernier étage T5 de 180 m² dont 60 m² de véranda au cOEur de 110 m² de terrasse Idéalement situé à proximité immédiate des supermarchés, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et de toutes les commodités, ainsi qu’à 5 minutes de la mer, ce remarquable appartement en dernier étage offre un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et prestations haut de gamme. Accessible par ascenseur privatif, qui donne directement dans l'appartement, ce bien unique bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis. Son état irréprochable et ses finitions soignées en font un bien clé en main. L’espace de vie principal se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 45 m², parfaitement agencé et ouvert sur de vastes terrasses. Véritable prolongement de l’appartement, les 110 m² de terrasses offrent aussi un confort rare. Parmi ces surfaces extérieurs, 60 m² sont entièrement couverts sous forme de véranda, aménagés en véritable lieu de vie avec salon et salle à manger. Chauffée et climatisée par les mêmes installations réversibles que les 120 m² intérieurs, cette superficie additionnelle bénéficie du même niveau de confort en toute saison. À ce jour non comptabilisée dans la surface habitable, elle constitue pourtant un prolongement naturel des pièces à vivre, offrant une atmosphère encore plus lumineuse et ouverte sur l’extérieur. Les 50 m² restants accueillent notamment un jacuzzi, installé sous une grande pergola rétractable, venant sublimer cet environnement dédié à la détente. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux suites avec salle d’eau privative, un spacieux dressing, ainsi que deux WC indépendants, assurant fonctionnalité et intimité. Le chauffage est individuel avec pompe à chaleur et la climatisation réversible (froid et chauffage). Pour parfaire ce bien d’exception, trois places de stationnement, dont deux garages box fermés et une place extérieure, complètent l’ensemble. Un appartement rare sur le marché, offrant des volumes généreux, des prestations de standing et un art de vivre privilégié au sommet La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.5€ par mois (soit 3749.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.