Toulouse Jean-Jaures Wilson bureau de 242 m² dans immeuble de caractère

Toulouse (31000)

995 000 €

4 112 €/m²

5 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
242 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

ParkingCaveCheminéeMeubléParquetStandingBien de caractère

Description du bien

Situé à deux pas de la place Jean-Jaurès Toulouse et du secteur Wilson Toulouse, au cœur d'un emplacement premium, découvrez cet espace professionnel de standing au sein d'un immeuble de caractère en cours de réhabilitation complète.

Ancien cabinet d'architecte, ce bien développe une surface de 227 m² Carrez (242 m² au sol), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, profession libérale, coworking, ou transformation mixte habitation / professionnelle (selon projet).

Configuration actuelle : Plusieurs espaces de travail modulables Salle de réunion Cuisine indépendante Sanitaires (WC + pièces d'eau) Circulation fluide permettant une redistribution optimisée Prestations de caractère : Hauteur sous plafond remarquable Parquet ancien à bâtons rompus Cheminées d'époque Luminosité traversante Annexes : Cave d'environ 20 m² en sous-sol Immeuble : Rénovation complète en cours (ravalement de façade + parties communes), valorisant durablement l'actif.

Localisation stratégique : Métro lignes A et B à immédiate proximité Accès rapide gare Matabiau Commerces, parkings et services à pied Idéal pour : Cabinet d'architecte / avocat / expert-comptable Siège social ou bureaux premium Investisseur patrimonial (division possible / valorisation) Référence agence : 6215.

Annonce publiée le 21 avril 2026

Caractéristiques

Parking
Cave
Cheminée
Meublé
Parquet
Standing
Bien de caractère

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 995 000 €(4 112 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 112 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

4 112 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Toulouse (31000)

Toulouse

Localisation approximative

Adresse du bien : 64, Allée Jean Jaures

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr