Appartement 5 pièces à vendre à Soucieu-en-Jarrest (69510)

Immo Flandin vous propose à la vente ce plateau nu à aménager de 136,2 m², avec 40 m² de combles. Il est situé dans une bâtisse de caractère récemment rénovée, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique au coeur du village de Soucieu-en-Jarrest. Plans et devis travaux disponibles sur demande. Caractéristiques du Bien : Surface habitable : 136,2 m² Combles : 40 m² Espaces extérieurs : Deux jardins traversants de 170 m² au total, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Stationnement : Un garage privé, pour votre confort et sécurité et une place de parking Cave Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable dans une copropriété sécurisée, tout en profitant du charme de l'ancien. Informations Complémentaires : Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre chez-vous dans un environnement exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr 1.

Fiche id-sit182568 : déménagez, c'est maintenant ! Une résidence sécurisée de conception bbc, dans un élégant immeuble de qualité, certifié nf habitat, re 2020, profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. Un appartement t5 au dernier étage une exceptionnelle terrasse. Eligible à la tva à 5,5%. À 2 pas de la gare de brignais, des commerces et des écoles, collèges et lycée. La station gorge de loup (métro d de lyon) accessible en 23 minutes; la gare de lyon-saint-paul (lyon 5) en 26 minutes. C'est un appartement familial, t5 de 107 m² dernier étage, confortable et lumineux, le séjour de 39 m² orienté à l'ouest et au sud ouvre sur une belle terrasse de 90 m², quatre chambres calmes dont l'une de plus de 14 m² avec salle d'eau privative, toutes les chambres ouvrent sur les terrasses, salle de bain, deux wc, buanderie. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont arrondis à 9 900€. Box à vendre. Cet attique avec grande terrasse mérite votre visite. - mentions légales : proposé à la vente à 474100 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1400 euros / an (soit 117 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours. De nombreux logements en brs et éligibles à la tva 5,5% ! Votre 4 pièces à partir de 1.023, 43e / mois * . Devenez propriétaire à brindas au sein de notre programme hameau bellevue grâce au bail réel solidaire (brs). Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés. À deux pas du centre de brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4,5 et 6 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, mjc, stade, salle des sports, musée théâtre guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment lyon place bellecour en 43 min. Gares ter de francheville et de chaponost à 13 min en voiture (lyon gorge- de-loup métro d à 13 min). Accès à l'a450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'a7). * voir conditions sur lnc. Fr.

Coup de Cœur pour ce bien rare à la vente ! Idéalement située en plein cœur du village de Brignais, cette maison ancienne vous offre un cadre de vie rêvé, combinant l'attrait d'une vie de village et l'accès facile aux commodités. Sa localisation privilégiée permet de rejoindre à pied les commerces de proximité, les établissements scolaires et les transports en commun (bus), simplifiant le quotidien de toute la famille. Venez découvrir cette demeure qui a su magnifiquement allier le charme de l'authentique (cachet conservé) et des beaux volumes contemporains parfaitement optimisés. Dès l'entrée, l'architecture vous séduira instantanément. L'élément central est la vaste pièce de séjour de 56 m² environ. Véritable cœur de la maison, ce salon est inondé d'une lumière naturelle toute la journée grâce à une grande verrière zénithale. Cet atout unique confère à l'espace une atmosphère conviviale, chaleureuse et résolument moderne, idéale pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente. Ce niveau est un modèle de fonctionnalité et de praticité. Il se complète par des espaces pensés pour l'organisation quotidienne : des toilettes indépendantes, une buanderie spacieuse de 9.50 m² et un espace polyvalent (ancien garage, parfait pour garer des deux-roues / motos) actuellement utilisé comme dépendance ou espace de stockage sécurisé. Pour les amateurs de patrimoine, une magnifique cave voûtée de 10.50 m² offre des conditions idéales pour la conservation de vos meilleurs crus, ajoutant un cachet historique indéniable à la propriété. À l'étage, vous trouverez un second espace de vie entièrement dédié à la convivialité et aux plaisirs extérieurs, offrant une quiétude absolue. L'espace se compose d'une cuisine équipée et ouverte sur une lumineuse salle à manger de 16.50 m². Cette pièce de vie s'ouvre directement de plain-pied sur une belle terrasse "plein ciel" de 12 m². Sans aucun vis-à-vis, cette terrasse est un véritable havre de paix, parfaitement dimensionnée pour vos réceptions d'été et de charmants moments conviviaux au calme. L'espace nuit est bien séparé et se compose de trois chambres confortables, toutes revêtues d'un élégant parquet au sol. Une grande salle de bains familiale complète ce niveau, offrant à la fois une douche spacieuse et une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. Un avantage majeur : il n'y a évidemment aucune charge de copropriété. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D est très satisfaisant compte tenu de l'âge de la maison. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille en quête de cachet, de grands volumes et de praticité au quotidien. Une opportunité à ne pas laisser passer. À visiter très vite ! Brigitte GUY TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 474.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Chaponost, cet appartement T5 en duplex de 107 m² habitables, situé au sein d'une résidence sécurisée de 2023, offre un cadre de vie confortable avec commerces, transports et services accessibles à pied. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage au gaz et pompe à chaleur air / air Possibilité d'acquérir d'un garage double avec porte électrique électrifiée au sous-sol pour 30 000 EUR supplémentaires. Bien rare sur le secteur, ce duplex récent séduit par son emplacement central, ses volumes et ses prestations modernes, idéal pour un projet familial clé en main. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Adrien CLERC Négociateur immobilier06 22 98 94 36.

Idéalement situé en plein coeur du village de Chaponost, au sein d'une petite copropriété sécurisée et intimiste, découvrez ce superbe triplex de 85 m² utiles (74 m² Carrez), entièrement rénové avec soin et offrant des prestations modernes et de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Cet espace s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif de 25 m², parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un espace détente à votre image. La cuisine, ouverte et parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre accueillant. L'agencement optimisé du triplex permet de distinguer clairement les espaces jour et nuit, apportant confort et intimité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant un véritable cocon de tranquillité. Les autres chambres peuvent aisément être aménagées en chambres d'enfants, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Entièrement climatisé, l'appartement garantit un confort optimal en toute saison. Les prestations récentes et la rénovation de qualité permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien, un véritable atout en plein centre du village. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Appartement T5 duplex avec parking et 2 balcons Situation hypercentre pour cet appartement situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce duplex vous séduira par ses volumes et sa luminosité. D’une superficie de 150 m² au sol (115 m² Loi Carrez), l’appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un séjour lumineux de 43 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’un excellent ensoleillement toute la journée, avec deux balcons pour profiter pleinement de l’extérieur. Atouts supplémentaires : - Nombreux rangements intégrés - Chauffage individuel au gaz - Place de parking privative - Possibilité garage en sus Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité des commodités, écoles et transports. Visite virtuelle 3D sur demande. Prix : 379.000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : D Nathalie GARREL - 06 67 34 26 31 Agent commercial immatriculée au RSAC 397655648.

Dernières opportunités à BRIGNAIS ! Achetez votre appartement neuf 5 pièces au dernier étage, avec toits terrasse ! Découvrez l'élégance et le confort de notre nouveau programme immobilier situé à Brignais, une adresse qui conjugue harmonieusement modernité et quiétude. Notre résidence composée de 22 appartements du 2 au 5 pièces, s'érige au coeur d'un quartier en devenir, à seulement 50m de la gare tram train permettant une liaison rapide au centre de Lyon. À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette résidence offre un cadre de vie très agréable. Les deux bâtiments de 3 étages plus un attique, à l'architecture contemporaine et aux tons chauds, abritent des logements lumineux et fonctionnels. Chaque appartement est pourvu d'un espace extérieur privatif, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, vous permettant de profiter pleinement du coeur d'îlot paysager. De plus, la résidence se distingue par ses appartements sur le toit conçus telles des maisons. Leur surface de plus de 100 m² et leur terrasse de plus de 70 m² en font des biens d'exception. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et concrétiser votre projet immobilier à BRIGNAIS.

Immobilier FLANDIN vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 93 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2019). Il combine le confort du moderne et un cadre de vie privilégié avec une vue sur les Monts du Lyonnais. L'espace de vie de plus de 42 m² constitue le coeur de cet appartement. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il intègre une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. L'atout majeur de ce bien réside dans son extérieur d'exception : un jardin privatif de 127 m² complété par une grande terrasse de 31 m². Ces espaces extérieurs offrent un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité face à un panorama dégagé. Côté prestations, l'appartement est entièrement climatisé et dispose de volets électriques, du double vitrage et d'un accès PMR avec ascenseur. Pour votre confort au quotidien, un garage fermé de 18 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Les + de cet appartement : - Résidence de standing de 2019 sous garantie décennale. - Jardin privatif de 127 m² et terrasse de 31 m² bien exposés. - Vue exceptionnelle et panoramique sur les Monts du Lyonnais. - Excellente performance énergétique avec un DPE classé B. - Lot complet incluant un grand garage de 18 m² et un parking privé. - Prestations modernes clé en main : climatisation et accès PMR. Prix de vente : Contactez l'agence pour plus de précisions. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence immobilière FLANDIN dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare alliant volumes généreux et cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivite chez teyssier-christin - mornant- t4 de 90 m² en rez-de-jardin dans une petite corpopriété de 3 appartements avec un garage fermé en commun et 2 places de stationnement privatives. Le bâtiment a été récemment rénové : isolation par l'extérieur, menuiseries pvc, pompe à chaleur air / eau. Ce grand appartement est composé d'une cuisine équipée, d'un salon et de 3 belles chambres avec placard. Jardin privatif de 268 m² - a visiter rapidement. 270 00 eur - copropriété en curs de création de 12 lots - dpe b : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 eur et 1 150 eur par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Découvrez un duplex au Coeur de Mornant (69440) Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, niché dans une copropriété en pierre au charme intemporel. Ce duplex de 144,84 m², entièrement rénové en 2014, incarne l'alliance parfaite entre authenticité et modernité. Un intérieur élégant et fonctionnel Volumes généreux : 6 pièces lumineuses, dont 5 chambres, offrant un espace de vie idéal pour les familles, avec une suite parentale qui saura vous émerveiller. Séjour spacieux : Profitez d'un salon de 45 m² baigné de lumière, un véritable havre de convivialité. Cuisine haut de gamme : La cuisine signée Perrene, aménagée et équipée avec soin, ravira les amateurs de gastronomie et de design. Confort moderne : Ouvertures en bois avec double vitrage, son poêle à bois et 2 salles d'eau modernes. Imaginez-vous sur une terrasse de 40 m², parfaite pour des moments de détente, de convivialité ou pour savourer un café matinal. Ce bien rare vous promet une qualité de vie raffinée. Agrémentée d'une cave de 16 m² et de deux places de stationnement. Situé à deux pas des commodités : écoles, commerces, restaurants, parcs, et services médicaux, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Votre Nouveau Havre de Paix Vous Attend : Ce duplex est une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, mêlant charme et confort contemporain. Ne laissez pas passer cette pépite rare sur Mornant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

En exclusivite tessier-christin immobilier - un duplex au coeur de mornant vous cherchez le charme d'une maison avec la praticité d'un appartement ? Ce duplex a tout pour vous surprendre. Implanté au premier étage d'une petite copropriété, en plein centre de mornant, il profite d'une adresse idéale : commerces, écoles et transports sont littéralement à votre porte. Le logement s'étend sur 113 m² habitables, avec au total 167 m² utiles bien exploités. Le niveau principal réserve de belles surprises : un séjour très lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables et deux salles de bains. En montant à l'étage, l'ambiance change. Sous la pente du toit, un grand salon avec cheminée invite à la détente et se réinvente facilement en bureau, en salle de jeux ou en coin lecture selon les saisons et les besoins. Une quatrième chambre mansardée s'y ajoute, pleine de caractère. Cerise sur le gâteau : depuis cet étage, une terrasse privative vous attend pour profiter du soleil. Cet appartement possède aussi un garage, un vrai confort en centre ville. Un bien rare, à découvrir vite. - 312 000 eur - dpe e : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 eur et 2 880 eur par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Dans un secteur calme et arboré de Vaugneray, venez découvrir ce T5 composé de quatre chambres, dont trois donnent sur une terrasse de 27 m² environ, d'une belle pièce de vie d'une superficie de 43 m² environ, ouverte sur une seconde terrasse de 37 m² environ, d'une salle de bains et d'un wc. Le bien se situe au dernier étage, sans ascenseur. Bien en copropriété de 27 lots principaux - Pas de procédure en cours - Charges et diagnostics non représentatifs : bien récent Offre commerciale : un stationnement extérieur couvert offert pour tout achat d'un appartement ! Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du village de vaugneray, "le clos marius" vous offre des opportunités sur le versant sud de la commune, à seulement à 600 mètres de la place du village de l'ecole et du collège. Je vous propose cet agréable t5 climatisé au 2ème et dernier étage de la copropriété. Il mesure 109.79 m², avec côté jour, une pièce de vie de 45.75 m² qui donne sur une grande terrasse de plus de 37 m². Une seconde terrasse de 26.93 m² se situe côté nuit. Le coin nuit se compose quant à lui de 4 chambres de 18.33 m², 10.10 m², 11.27 m² et 10.23 m² dont une suite parentale. Vous disposez également d'une salle de bains avec wc séparés. Lumineux et fonctionnel, avec de généreux volumes, vous avez tout pour être bien ! Vous êtes exposé est et ouest vous avez un intérêt ? Contactez-moi, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : plans sur demande ainsi que visite virtuelle ! Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, assurance, communs,. ) : 2555€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - greffe de lyon) mathieu seguy entrepreneur individuel 06 40 06 44 37 - réf. 960244.

Appartement t5 - 111,5 m² le clos marius. Programme immobilier neuf composé de 27 logements situés dans un parc clos et arboré avec vue panoramique. Appartements t3, t4 et t5 avec jardin privatif ou grandes terrasses. Programme éligible au ptz et au dispositif pinel. Prix : 595.000 euros frais d'agence inclus honoraires : à la charge du vendeur raphaël villard - 06 22 57 18 08 agent commercial immatriculée au r. S.A. C de lyon.

Vaugneray - surface à aménager en appartement 6 pièces - 150 m² vaugneray immobilier vous propose proche des commerces et des écoles, cette surface à aménager en appartement de 150 m². Actuellement composé de 6 pièces, ainsi qu’une cuisine semi-aménagée, plusieurs point d'eau et wc, il est idéal pour une activité professionnelle (cabinet médical, bureaux, coworking…) mais peut également être transformé en appartement spacieux ou en loft (sous réserve des autorisations nécessaires). L’ensemble est à repenser et à rénover, offrant ainsi une belle opportunité de créer un espace entièrement personnalisé. Deux places de parking viennent s'ajouter à ce bien. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Comme une Maison de 196 m² avec jardin piscinable- Bien rare et atypique. Rare à la vente, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, aux volumes généreux et à l'agencement atypique, offrant un véritable esprit maison au sein d'une batisse mitoyenne. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une belle entrée avec de grands rangements, dans son prolongement une vaste pièce polyvalente s'offre à vous : chambre, salle de cinéma, salle de jeux ou espace détente. À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec salon cathédrale, baignée de lumière grâce à de grands vélux, apportant volume et cachet à l'ensemble. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour pour créer un espace convivial et moderne. La partie nuit de ce niveau se compose de trois belles chambres dont une avec acces direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours ainsi que d'une salle de bain aux lignes épurées et de toilettes indépendantes. Depuis l'intérieur vous accédez au rez-de-chaussée ou se dévoile un espace plus intime : - Une belle suite parentale avec cheminée avec salle de douche à l'italienne et toilettes. Et dans son prolongement : une buanderie, une chaufferie, une belle pièce pouvant servir de dressing ou de salle de sport. et de nombreux rangements. -Le bien dispose également de solutions de stationnement pratiques avec un garage de 30 m² surmonté d'un grenier de deux emplacement extérieurs sur une cour commune, et d'un terrain privatif piscinable de 396 m² (non attenant) offrant un bel espace de détente. Un bien rare, spacieux et atypique, idéal pour une famille ou pour les amateurs de lieux de vie uniques alliant confort, volume et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

20 km au sud de LYON, le plateau de MONTAGNY (69) est reconnu comme espace naturel à haute valeur patrimoniale depuis 1983, pour ses zones de cultures, de prairies humides ainsi que pour ses espèces d'oiseaux remarquables. Village de plus de 3000 habitants, avec ses 15 commerces environ et 130 Entreprises. En direct du promoteur, je vous propose ce grand appartement de 102 m², en plein centre avec tous les accès à pied pour les commerces, les marchés, la bibliothèque, l'école élémentaire, le médical. ainsi que tous les sentiers balisés pour tous types de randonnées. Cet appartement en duplex (Rez-de-jardin + 1er étage) se situe dans une petite résidence, avec un extérieur de 24 m² (terrasse et jardin). Orientation Sud. Séjour de 44 m², 4 chambres chacune de 10.65 m², 11 m², 9.80 m², 9.10 m². Salle de bain + salle d'eau, cellier, 2 wc dont 1 indépendant. Un double garage en sous-sol ainsi qu'une cave et un commun pour le local vélo. Pour votre confort : . Nouvelle règlementation Acoustique,. Règlementation thermique RE 2020,. Vidéophone,. Carrelage 60x60 dans les salles de bain, salle d'eau et pièce de vie,. Parquet stratifié (pose flottante ou collée) dans les chambres,. Fenêtres PVC, avec volets roulants électriques,. Placards aménagés,. Carrelage toute hauteur dans les salles de bain,. WC suspendus,. Chauffage électrique par radiateur connecté, Accompagnement, financement, suivi de dossier. Je me situe à proximité, contactez-moi pour plus de détails et pour une visite guidée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Noëlle CARLE-FOURNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 464 803 Greffe de LYON) 06 80 28 86 60 (réf. 210937 ).

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement 5 lots, cet appartement familial offre un cadre de vie rare, à la fois calme, confortable et fonctionnel, au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval. Implantée en fond d’impasse, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, à l’écart de toute circulation. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, tout en conservant une vraie proximité avec les commodités. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution bien pensée et ses volumes adaptés à une vie de famille. Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée entièrement neuve, récemment posée, de quatre chambres, de deux celliers, de deux dressings, de deux salles d’eau et de trois WC. L’ensemble est en très bon état général et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Les nombreux espaces de rangement, les pièces annexes et la configuration intérieure apportent un confort quotidien particulièrement appréciable. Côté confort, l’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible neuve, un véritable atout pour profiter d’une température agréable en toute saison. Le chauffage est individuel électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’une très grande terrasse attenante de plus de 50 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Son volume permet d’imaginer différents espaces : coin repas, salon extérieur, espace détente ou encore aménagement végétalisé. La vue dégagée, avec notamment une vue sur les Alpes, apporte une vraie sensation d’ouverture et renforce le caractère privilégié du bien. Trois places de stationnement extérieures complètent l’appartement, un avantage rare et particulièrement recherché sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. La copropriété étant en cours de création, le montant définitif des charges sera déterminé ultérieurement. Compte tenu de sa taille humaine et de son fonctionnement simple, celles-ci devraient rester très faibles, estimées à environ 50 € par mois. L’emplacement conjugue parfaitement calme résidentiel et praticité. Le centre de Saint-Genis-Laval, ses commerces, ses écoles et ses services sont accessibles rapidement, tout comme le centre commercial Saint Genis 2. Plusieurs lignes TCL se trouvent à quelques minutes à pied et permettent de rejoindre facilement les pôles environnants, ainsi que la station de métro B – Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud, facilitant les déplacements vers Lyon. Un bien rare sur le secteur, réunissant de nombreux critères recherchés : copropriété à taille humaine, calme, quatre chambres, grande terrasse, vue dégagée, rangements, climatisation réversible neuve et trois stationnements. Un appartement idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, ou pour un investissement patrimonial de qualité à Saint-Genis-Laval. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager avec cave. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer ! ), cette surface de 107.75 m² en duplex est adaptée pour faire un très bel appartement type t4 / t5 donnant sur le joli jardin privatif de 84.88 m². Vous profitez d'une belle exposition sud. Vous disposez également de 2 places de parking. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 1°tr 2026. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un stationnement extérieur. Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 8 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 1165€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 927486.

Optimhome vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 85 m² Carrez, en étage élevé dans une résidence bien entretenue sur la commune de Saint-Genis-Laval, avec cave et place privative en extérieure. Il se compose d'une cuisine séparée équipée avec accès à une loggia, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Niché au cœur d'un parc, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant pratique au quotidien : métro B à environ 10 minutes, bus au pied de la résidence, commerces et écoles à proximité. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de tranquillité, à deux pas des commodités et des établissements scolaires. Contactez‑moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 427, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien, entretien des communs et parc) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 597056 ).

Au coeur de Saint-Genis-Laval, dans une petite copropriété sécurisée à l'esprit familial, spacieux appartement en souplex situé au 3 ? et dernier étage, d'une surface de 116,46 m² Carrez et 162,05 m² au sol. Il se compose d'une entrée desservant une grande cuisine meublée et équipée, ouverte sur le salon avec climatisation réversible et poêle à granulés, ainsi qu'un espace bar pouvant être aménagé en chambre. Un dégagement distribue une belle salle d'eau, un WC et une chambre. Le niveau inférieur, idéal pour une famille ou pour un bureau, propose deux chambres, un WC et une jolie salle d'eau. Une cave complète ce bien. L'avis de Carla :  Un bien rare et plein de caractère, idéalement situé en plein coeur de Saint-Genis-Laval. Ce spacieux appartement à l'esprit loft, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, séduit par ses beaux volumes, son cachet et son caractère atypique.      .

T5 AVEC GRAND BALCON ET SANS VIS A VIS En exclusivité sur la commune de Saint Genis Laval, proche de toutes les commodités, écoles, hôpitaux et transports dont le métro B, je vous invite à découvrir ce très bel appartement traversant de 102 m² avec balcon doublement exposé et sans vis à vis. Au calme d'une petite résidence de standing de 2008 aux normes PMR, situé au premier étage avec ascenseur, très lumineux et récemment rénové en 2021, vous serez séduit par son organisation intérieure et la qualité de ses équipements. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements, d'une très belle pièce de vie s'ouvrant sur le balcon, d'une cuisine entièrement équipée, partiellement ouverte sur le salon et profitant de l'accès au balcon. L'espace nuit est composé d'une chambre parentale avec salle d'eau, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Un double garage en sous-sol disposant d'une borne de charge pour véhicule électrique complète le bien. Un local vélo est également à disposition. Situé au premier étage, il peut également recevoir l'installation d'une profession libérale. Une visite virtuelle vous est proposée sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GARREC, Tél. : 06 67 46 07 12, E-mail : yves.garrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 800 721 797.

Franchise Ouest Immo vous propose ce superbe appartement à Pollionay de 96 m² offrant une vue exceptionnelle. Il se compose de trois chambres spacieuses, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau. Vous profiterez également d'une cuisine neuve entièrement équipée et d'une cave venant compléter ce bien ainsi que deux places de parking L'appartement bénéficie d'un balcon avec une vue imprenable, idéal pour profiter de moments de détente. Côté commodités, l'arrêt de bus Grézieu - Montolvet se trouve à seulement 1,6 km, l'école de Pollionnay à 8 minutes en voiture, l'école publique de Vaugneray à 8 minutes également, et le collège Dé-Couverte à 9 minutes. Informations techniques : Taxe foncière : 405 EUR Mode de chauffage : électrique Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort, luminosité et cadre de vie agréable.

Plateau à aménager d'un peu plus de 112 m² avec cour intérieure privative et garage. 1er étage. Issu de la découpe d'une maison de ville de 1658, entièrement réhabilitée en 1991, cet espace offre un fort potentiel d'aménagement. Sa configuration actuelle propose 4 chambres dont une suite parentale, une chambre avec mezzanine, un dressing, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.