Montagny (69), exceptionnel... appartement (4 chambres), de 102 m2 avec jardin

20 km au sud de LYON, le plateau de MONTAGNY (69) est reconnu comme espace naturel à haute valeur patrimoniale depuis 1983, pour ses zones de cultures, de prairies humides ainsi que pour ses espèces d'oiseaux remarquables.

Village de plus de 3000 habitants, avec ses 15 commerces environ et 130 Entreprises.

En direct du promoteur, je vous propose ce grand appartement de 102 m², en plein centre avec tous les accès à pied pour les commerces, les marchés, la bibliothèque, l'école élémentaire, le médical. ainsi que tous les sentiers balisés pour tous types de randonnées.

Cet appartement en duplex (Rez-de-jardin + 1er étage) se situe dans une petite résidence, avec un extérieur de 24 m² (terrasse et jardin).

Orientation Sud.

Séjour de 44 m², 4 chambres chacune de 10.65 m², 11 m², 9.80 m², 9.10 m².

Salle de bain + salle d'eau, cellier, 2 wc dont 1 indépendant.

Un double garage en sous-sol ainsi qu'une cave et un commun pour le local vélo.

Pour votre confort : .

Nouvelle règlementation Acoustique,.

Règlementation thermique RE 2020,.

Vidéophone,.

Carrelage 60x60 dans les salles de bain, salle d'eau et pièce de vie,.

Parquet stratifié (pose flottante ou collée) dans les chambres,.

Fenêtres PVC, avec volets roulants électriques,.

Placards aménagés,.

Carrelage toute hauteur dans les salles de bain,.

WC suspendus,.

Chauffage électrique par radiateur connecté, Accompagnement, financement, suivi de dossier.

Je me situe à proximité, contactez-moi pour plus de détails et pour une visite guidée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Noëlle CARLE-FOURNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 464 803 Greffe de LYON) 06 80 28 86 60 (réf.

210937 ).