Appartement 5 pièces à vendre à Vaugneray (69670)

Dans un secteur calme et arboré de Vaugneray, venez découvrir ce T5 composé de quatre chambres, dont trois donnent sur une terrasse de 27 m² environ, d'une belle pièce de vie d'une superficie de 43 m² environ, ouverte sur une seconde terrasse de 37 m² environ, d'une salle de bains et d'un wc. Le bien se situe au dernier étage, sans ascenseur. Bien en copropriété de 27 lots principaux - Pas de procédure en cours - Charges et diagnostics non représentatifs : bien récent Offre commerciale : un stationnement extérieur couvert offert pour tout achat d'un appartement ! Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vaugneray - surface à aménager en appartement 6 pièces - 150 m² vaugneray immobilier vous propose proche des commerces et des écoles, cette surface à aménager en appartement de 150 m². Actuellement composé de 6 pièces, ainsi qu’une cuisine semi-aménagée, plusieurs point d'eau et wc, il est idéal pour une activité professionnelle (cabinet médical, bureaux, coworking…) mais peut également être transformé en appartement spacieux ou en loft (sous réserve des autorisations nécessaires). L’ensemble est à repenser et à rénover, offrant ainsi une belle opportunité de créer un espace entièrement personnalisé. Deux places de parking viennent s'ajouter à ce bien. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Informations loi alur : honoraires inclus la charge de l'acqu reur = 4.58 % du prix ttc affich, statut n gociateur : agent commercial nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Place de parking offerte ! À quelques minutes du centre de vaugneray, cet appartement type 4 sera vous séduire avec sa terrasse ! Situé au dernier étage, il se compose d'une très belle pièce de vie avec cuisine de 50 m² ouvrant sur une terrasse à vivre de 37 m², avec vue dégagée, buanderie attenante, 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et wc indépendant. Chauffage individuel par pompe à chaleur et climatisation. Le chauffage est individuel au gaz. Place de parking offerte ! Frais réduit de 2.50% et avantage fiscal loi bailleur prive olivier dabreteau joignable au 06 72 17 51 89 est à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous de visite. Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Au cœur du village de vaugneray, "le clos marius" vous offre des opportunités sur le versant sud de la commune, à seulement à 600 mètres de la place du village de l'ecole et du collège. Je vous propose cet agréable t5 climatisé au 2ème et dernier étage de la copropriété. Il mesure 109.79 m², avec côté jour, une pièce de vie de 45.75 m² qui donne sur une grande terrasse de plus de 37 m². Une seconde terrasse de 26.93 m² se situe côté nuit. Le coin nuit se compose quant à lui de 4 chambres de 18.33 m², 10.10 m², 11.27 m² et 10.23 m² dont une suite parentale. Vous disposez également d'une salle de bains avec wc séparés. Lumineux et fonctionnel, avec de généreux volumes, vous avez tout pour être bien ! Vous êtes exposé est et ouest vous avez un intérêt ? Contactez-moi, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : plans sur demande ainsi que visite virtuelle ! Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, assurance, communs,. ) : 2555€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 664 047 - greffe de lyon) lucas auger entrepreneur individuel 07 57 67 66 28 - réf. 893457.

Appartement t5 - 111,5 m² le clos marius. Programme immobilier neuf composé de 27 logements situés dans un parc clos et arboré avec vue panoramique. Appartements t3, t4 et t5 avec jardin privatif ou grandes terrasses. Programme éligible au ptz et au dispositif pinel. Prix : 595.000 euros frais d'agence inclus honoraires : à la charge du vendeur raphaël villard - 06 22 57 18 08 agent commercial immatriculée au r. S.A. C de lyon.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * . Éligible au lli * . Travaux en cours. À deux pas du centre de brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4 et 5 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, mjc, stade, salle des sports, musée théâtre guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment lyon place bellecour en 43 min. Gares ter de francheville et de chaponost à 10 min en voiture (lyon gorge- de-loup métro d à 13 min). Accès à l'a450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'a7). * voir conditions sur lnc. Fr.

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager avec cave. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer ! ), cette surface de 107.75 m² en duplex est adaptée pour faire un très bel appartement type t4 / t5 donnant sur le joli jardin privatif de 84.88 m². Vous profitez d'une belle exposition sud. Vous disposez également de 2 places de parking. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 1°tr 2026. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un stationnement extérieur. Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 8 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 1165€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 927486.

Franchise Ouest Immo vous propose ce superbe appartement à Pollionay de 96 m² offrant une vue exceptionnelle. Il se compose de trois chambres spacieuses, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau. Vous profiterez également d'une cuisine neuve entièrement équipée et d'une cave venant compléter ce bien ainsi que deux places de parking L'appartement bénéficie d'un balcon avec une vue imprenable, idéal pour profiter de moments de détente. Côté commodités, l'arrêt de bus Grézieu - Montolvet se trouve à seulement 1,6 km, l'école de Pollionnay à 8 minutes en voiture, l'école publique de Vaugneray à 8 minutes également, et le collège Dé-Couverte à 9 minutes. Informations techniques : Taxe foncière : 405 EUR Mode de chauffage : électrique Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort, luminosité et cadre de vie agréable.

Plateau à aménager d'un peu plus de 112 m² avec cour intérieure privative et garage. 1er étage. Issu de la découpe d'une maison de ville de 1658, entièrement réhabilitée en 1991, cet espace offre un fort potentiel d'aménagement. Sa configuration actuelle propose 4 chambres dont une suite parentale, une chambre avec mezzanine, un dressing, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

Situé à Pollionnay (69290), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux et entouré d'espaces verts, cette localité allie calme et proximité des commodités. Cet appartement en duplex, au premier étage d'une petite copropriété de 8 logements, offre une surface habitable de 123 m² au sol (112 m² loi carrez). Doté d'une terrasse (15 m²) exposée est, idéale pour profiter des rayons de soleil, il dispose également d'un garage avec espace de rangement, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz et poêle à bois pour un confort optimal en toutes saisons. L'intérieur de ce bien se compose de 3 chambres, d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de bain, de toilettes séparés et d'une mezzanine de 20 m² au sol offrant un espace supplémentaire. L'agencement en duplex confère à ce logement une atmosphère chaleureuse et moderne, où les différentes pièces se complètent harmonieusement pour créer un lieu de vie fonctionnel et confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2082 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 384 055.

Appartement atypique au dernier étage – Volumes, lumière et emplacement idéal à Craponne Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 145 m² séduira les amateurs de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, mettant en valeur de jolies poutres apparentes et un beau parquet. La cuisine est ouverte sur le séjour et laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Côté nuit, l'appartement propose aujourd'hui 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Une configuration parfaite pour une famille, un couple avec un projet d'enfants ou encore pour le télétravail, grâce aux volumes généreux. Vous apprécierez également la jolie vue dégagée, les deux places de stationnement extérieures privatives, ainsi que les faibles charges de copropriété. Tout en étant proche du centre de Craponne, les amateurs de nature et de balades apprécieront également les nombreux espaces verts aux alentours. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un cadre de vie pratique. Visite virtuelle disponible sur notre site . Référence agence : 18876.

Située à 10 km de Lyon, la résidence Quiétude à Craponne propose 34 appartements neufs du studio au 5 pièces. Bi-orientés pour la majorité, avec extérieurs généreux, ces logements offrent un cadre de vie agréable à deux pas du centre-bourg. Résidence intimiste avec jardin commun, potagers partagés, stationnements en sous-sol et locaux vélos. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et équipements culturels. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à la vente ! Conseil or Immobilier agence Saint Genis Laval vous propose ce très bel appartement proche du centre de Craponne et de toutes les commodités (transports TCL, commerces, écoles, marché. ) Les volumes de cet appartement sont remarquables. Après une entrée illuminée par un puits de lumière, nous accédons à une spacieuse pièce de vie avec accès à la terrasse. La cuisine (entièrement équipée et moderne) est séparée par des portes vitrées donnant un aspect très contemporain et conviviale. La suite parentale possède bien sûr sa propre salle d'eau avec sa douche italienne, un WC indépendant et un grand dressing, ainsi qu'un accès à un autre balcon. La deuxième partie de l'appartement pourrait être indépendante et possède deux belles chambres, une deuxième salle d'eau, un second WC, et une immense buanderie. Sans oublier de nombreux rangements agencés sur mesure de manière à dégager de l'espace à vivre tout en conservant une ambiance épurée. Chauffage au sol et climatisation réversible dans toute les pièces. Possibilité d'acquérir deux garages box fermés en sous-sol et deux stationnements privatifs en sus. Prix : 589 000 euros frais d'agence inclus. rais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur). VIDEO disponible sur notre site ! Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O ou Claire au o7 6975 6291. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Craponne est une commune du Rhône, située à 10 km à l'ouest de Lyon et au pied des monts du Lyonnais. Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Nous vous proposons un magnifique attique bénéficiant d'une terrasse de 89 m². Cet appartement très lumineux par ses nombreuses ouvertures donnant sur l'extérieur est composé : d'une pièce de vie de plus de 60 m², d'une suite parentale d'environ 20 m², avec salle d'eau et dressing, de 3 chambres de belles tailles, d'une salle de bains avec double vasques et wc indépendant avec lave- mains. Ce bien dispose de belles prestations : parquet chêne, volet motorisé. Frais de notaire réduits. Copropriété de 29 lots. Possibilité d'acquérir box simple ou double en sus. Pour plus d'informations contactez Mikaël GARECHE : 06 68 29 64 44.

Exclusivite en plein coeur de craponne, venez découvrir ce charmant duplex lumineux et sans vis-à-vis de 103,60 m² avec 3 chambres + balcon de 6 m² il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable et lumineuse pièce à vivre avec accès à son balcon exposé au sud, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 wc. L'appartement bénéfcie également d'une cave et d'une place de parking privative. Situation idéale pour cet appartement à deux pas de toutes les commodités, dans petite résidence sécurisée et bien entretenue. 365 000 eur (honoraires charge vendeur).

* trop tard - offre acceptee ! * ce duplex a trouve ses nouveaux proprietaires en moins de 2 mois ! À soucieu en jarrest c'est grâce à l'efficacité du mandat exclusif capifrance que des acquéreurs ont trouvé leur futur nid douillet ! Vivez comme dans une maison… sans les contraintes ! Vous rêvez d'espace, d'indépendance et de luminosité, mais vous voulez la simplicité d'un appartement ? Ce duplex de 117,33 m² carrez (137,61 m² au sol) à soucieu-en-jarrest offre le meilleur des deux mondes : volumes généreux, tranquillité et confort familial, avec aucun voisin au-dessus ou en dessous. Une configuration pensée pour votre quotidien premier niveau : vie de tous les jours entrée indépendante cuisine dinatoire fermée de 13 m², pratique et fonctionnelle séjour + salle à manger de 46 m², lumineux, donnant sur terrasse privative salle de bains + wc indépendant à l'étage : espace nuit et détente 3 chambres confortables mezzanine idéale pour bureau / télétravail wc indépendant possibilité d'une 4ème chambre. Annexes et extérieurs — tout est prévu pour votre confort garage de 25 m² + parking privatif buanderie 14 m² atelier 16 m² + accès cave jardin privatif pour se détendre, jardiner ou recevoir localisation idéale copropriété à taille humaine (3 lots) sans charges quartier calme et proche de : écoles, commerces, transports accès rapide à lyon pour qui ? Familles cherchant espace et indépendance acquéreurs souhaitant un logement compatible télétravail tous ceux qui rêvent du confort d'une maison sans les contraintes ce qui rend ce duplex unique volumes généreux et lumineux indépendance totale annexes multiples (garage, atelier, buanderie, cave) jardin privatif et terrasse absence totale de charges de copropriété ce type de bien est rare sur soucieu-en-jarrest : une opportunité à ne pas manquer ! Visite privée sur rendez-vous appelez-moi rapidement au 06 88 78 70 31. Laissez-moi un message avec votre prénom et je vous rappellerai dans les plus brefs délais nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pas de charges, syndic bénévol) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°513 155 028 - greffe de lyon) karine dussud entrepreneur individuel 06 88 78 70 31 - réf. 939744.

Immo Flandin vous propose à la vente ce plateau nu à aménager de 136,2 m², avec 40 m² de combles. Il est situé dans une bâtisse de caractère récemment rénovée, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique au coeur du village de Soucieu-en-Jarrest. Plans et devis travaux disponibles sur demande. Caractéristiques du Bien : Surface habitable : 136,2 m² Combles : 40 m² Espaces extérieurs : Deux jardins traversants de 170 m² au total, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Stationnement : Un garage privé, pour votre confort et sécurité et une place de parking Cave Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable dans une copropriété sécurisée, tout en profitant du charme de l'ancien. Informations Complémentaires : Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre chez-vous dans un environnement exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr 1.

Optimhome, en partenariat avec Zefir, vous présente en exclusivité ce duplex contemporain de 102 m² habitables, construit en 2024, niché au calme dans une résidence récente et sécurisée avec espaces verts, en plein cœur de Craponne. Idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de vie de quartier. Au premier niveau, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double orientation Est / Ouest, avec cuisine équipée moderne, ouverte sur une première terrasse orientée ouest, parfaite pour vos apéros et dîners d'été. Une salle à manger (pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre selon vos besoins) et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et coin bureau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie pratique ainsi que d'une seconde terrasse à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La belle hauteur sous plafond offre en plus la possibilité de créer des aménagements en mezzanine dans les chambres pour optimiser encore la surface. Côté stationnement et confort, vous bénéficiez d'un double garage en sous-sol équipé d'une borne de recharge 7 kW pour véhicule électrique, ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure. vous avez la possibilité d'installer la climatisation si besoin. La localisation est un vrai atout  : commerces, écoles (Philippe Soupault, collège Jean Rostand, école privée Jeanne d'Arc, crèches) et transports sont accessibles à pied. Les lignes de bus rejoignent le métro D à Gorge de Loup en environ 20 minutes, et les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc de la Tourette et des sentiers de l'Yzeron pour les balades en famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1137 € - Charges de copropriété : 162 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, conformité des installations, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les personnes intéressées avec transparence et rigueur et reste à disposition pour toute question liée au dossier ou aux démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez Villa d'Oro, une résidence intimiste et contemporaine composée de 27 logements neufs, idéalement située à Craponne, une commune prisée de l’ouest lyonnais. Entre nature, dynamisme local et qualité de vie, ce nouveau projet immobilier allie confort, modernité et sérénité. Des appartements pensés pour votre bien-être ! Du 2 au 5 pièces, chaque logement a été conçu pour offrir des espaces lumineux, des agencements optimisés et des prestations soignées. Profitez de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs, et de vues dégagées sur un environnement verdoyant. Un emplacement privilégié : À seulement 25 minutes du centre de Lyon, Craponne séduit par son atmosphère conviviale, son tissu commerçant dynamique et sa proximité avec les écoles, transports en commun et axes routiers. Un lieu de vie idéal, que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d’un investissement patrimonial. Prenez contact dès à présent avec notre équipe commerciale pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Chaponost, cet appartement T5 en duplex de 107 m² habitables, situé au sein d'une résidence sécurisée de 2023, offre un cadre de vie confortable avec commerces, transports et services accessibles à pied. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage au gaz et pompe à chaleur air / air Possibilité d'acquérir d'un garage double avec porte électrique électrifiée au sous-sol pour 30 000 EUR supplémentaires. Bien rare sur le secteur, ce duplex récent séduit par son emplacement central, ses volumes et ses prestations modernes, idéal pour un projet familial clé en main. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Adrien CLERC Négociateur immobilier06 22 98 94 36.

Idéalement situé en plein coeur du village de Chaponost, au sein d'une petite copropriété sécurisée et intimiste, découvrez ce superbe triplex de 85 m² utiles (74 m² Carrez), entièrement rénové avec soin et offrant des prestations modernes et de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Cet espace s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif de 25 m², parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un espace détente à votre image. La cuisine, ouverte et parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre accueillant. L'agencement optimisé du triplex permet de distinguer clairement les espaces jour et nuit, apportant confort et intimité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant un véritable cocon de tranquillité. Les autres chambres peuvent aisément être aménagées en chambres d'enfants, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Entièrement climatisé, l'appartement garantit un confort optimal en toute saison. Les prestations récentes et la rénovation de qualité permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien, un véritable atout en plein centre du village. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Appartement T5 duplex avec parking et 2 balcons Situation hypercentre pour cet appartement situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce duplex vous séduira par ses volumes et sa luminosité. D’une superficie de 150 m² au sol (115 m² Loi Carrez), l’appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un séjour lumineux de 43 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’un excellent ensoleillement toute la journée, avec deux balcons pour profiter pleinement de l’extérieur. Atouts supplémentaires : - Nombreux rangements intégrés - Chauffage individuel au gaz - Place de parking privative - Possibilité garage en sus Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité des commodités, écoles et transports. Visite virtuelle 3D sur demande. Prix : 379.000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : D Nathalie GARREL - 06 67 34 26 31 Agent commercial immatriculée au RSAC 397655648.

Sur la commune prisée de Lentilly, découvrez cet appartement de 79 m², séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale. Les volumes sont agréables, les circulations fluides, et l'ensemble dégage une atmosphère cosy et soignée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, offre de nombreux rangements et bénéficie d'un bel apport de lumière naturelle. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace privatif d'environ 20 m², aménagé en terrasse bois, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Les annexes constituent un véritable atout rare : • une grande cave voûtée de 20 m², pleine de cachet, idéale pour le stockage, une cave à vin ou un espace atypique, • une seconde cave de 12 m², • une buanderie indépendante de 11 m², pratique au quotidien. Un bien complet, offrant habitation, extérieur et dépendances, dans un environnement calme et agréable. À proximité des commodités, de l'accès à l'A89 et de la gare. EXCLUSIVITÉ Classe énergie : E Référence agence : 5826.

À Francheville, cet appartement de 5 pièces d'environ 98 m² en rez-de-jardin offre un vaste espace de vie prolongé par une grande terrasse et un jardin privatif, le tout dans une résidence récente de 2019 avec stationnement en sous-sol. L'espace de vie s'ouvre largement sur l'extérieur, avec un séjour lumineux donnant directement sur une large terrasse exposée sud-est et un jardin d'environ 180 m², offrant un véritable prolongement de la pièce principale. La terrasse permet d'envisager l'installation d'une véranda pour agrandir encore l'espace de vie. La partie nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par une salle de bain indépendante et des rangements intégrés dans chaque chambre. L'appartement bénéficie de prestations modernes avec volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, cuisine équipée, buanderie et visiophone. Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol pouvant être fermées complètent ce bien, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur desservant directement le parking et la cave. À quelques centaines de mètres, on profite de plusieurs espaces verts comme le parc de Fresh Prince of Bel Air à environ 200 m, le parc City Stade de Bel Air à environ 400 m, l'accès au ruisseau de Charbonnière à environ 600 m. Côté établissements scolaires, l'école maternelle se trouve à environ 300 m et l'école primaire Inter-École The Star d'Alai à environ 700 m, facilitant le quotidien des familles. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 942715.

Sur Francheville le haut, proche du village au calme, venez poser vos valises dans ce duplex de 117 m² carrez, au coeur d'une mini-copropriété de 2 lots ! L'ensemble a été entièrement réhabilitée en 2019. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien vous séduira dès l'entrée avec sa belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée, parfaite pour mitonner de bons petits plats… ou simplement réchauffer un plat traiteur (on ne juge pas ! ). Un coin buanderie bien pratique vous évitera d'envahir le salon avec le linge de toute la famille. Au rez-de-chaussée, la suite parentale vous offre un confort de plain-pied, loin du chaos matinal des enfants à l'étage où trois autres chambres les attendent. Dehors, un joli jardin privatif promet des moments de détente au soleil, et pour compléter le tout, le duplex dispose d'un stationnement et d'une cave enterrée (parfait pour stocker vos bonnes bouteilles. Chauffée au gaz par radiateurs, elle garantit un confort optimal en toute saison. Idéalement située, à deux pas des commerces et des transports en commun (TCL), cette maison est une véritable perle rare. Ne tardez pas à la découvrir. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1601.