Appartement 5 pièces à vendre à Saint-Maurice (94410)

-SAINT-MAURICE – QUARTIER PLATEAU - Au dernier étage d'un immeuble de standing construit en 1991, découvrez ce vaste appartement familial de 5 pièces offrant 112 m² loi Carrez. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable double exposition qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Son plan parfaitement agencé permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de nuit, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. Le séjour, spacieux et convivial, se prolonge par un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien, prendre son café ou aménager un petit espace végétalisé. La cuisine est aménagée et il existe une buanderie indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant de beaux volumes et permettant d'aménager facilement des espaces de travail, de jeu ou de rangement selon les besoins de chacun. Une salle de bains avec toilettes, et une salle d'eau et un WC séparés complètent cet espace, apportant un véritable confort au quotidien, particulièrement appréciable pour une famille. L'appartement dispose également de nombreux espaces annexes, particulièrement recherchés sur le secteur : une cave d'environ 5 m² permet de stocker vélos, équipements de loisirs et affaires saisonnières. L'ensemble bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, au cœur du quartier Plateau, réputé pour son cadre de vie agréable et familial. La situation est également idéale pour tous les loisirs dans le bois de Vincennes, les déplacements et la vie quotidienne. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate et le métro est facilement accessible. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires avec notamment l'école maternelle du Plateau à environ 100 mètres. Un appartement familial rare par sa superficie, son dernier étage, sa double exposition, son calme, ses volumes et ses nombreuses annexes, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maurice. "Possibilité d'acquérir un double box en sus" Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 2979 € - DPE : C - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos questions et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé quai de Bir Hakeim à Saint-Maurice, cet appartement de 107,52 m² Carrez occupe le 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 1991. Traversant sud-est, il offre un balcon de 7 m², une terrasse de 13,40 m², une cave et deux parkings en sous-sol. Un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un cadre résidentiel recherché en bord de Marne. Distribution intérieure : • Un grand séjour • Une cuisine séparée • Trois chambres • Une salle de bains • Une salle d'eau • Deux WC, dont un séparé • Un balcon de 7 m² • Une terrasse de 13,40 m² • Une cave de 7 m² • Deux parkings en sous-sol, côte à côte Prestations et équipements : • Volets électriques dans toutes les pièces • Double vitrage dans l'ensemble des pièces • Nombreux rangements et dressing dans chaque chambre • Chauffage individuel électrique • Chauffe-eau neuf installé en 2026 • Ascenseur remplacé en 2023 • Digicode et interphone • Local à vélos • Copropriété de 92 lots, bien entretenue Informations techniques : • Surface Carrez : 107,52 m² • Exposition : sud-est traversant rue et jardin • DPE : C • Charges annuelles de copropriété : 3 225 € (eau froide incluse, compteurs individuels) • Taxe foncière : 2 869 € Environnement immédiat : • Quai de Bir Hakeim, en bord de Marne, cadre verdoyant et paisible • RER A à 20 minutes à pied • Lignes de bus 111 et 281 à proximité • Commerces et écoles dans le secteur • Bois de Vincennes accessible en 15 minutes à pied • Accès rapide à Paris par l'A4 et le Boulevard Périphérique Ce bien spacieux, doté de deux emplacements de parking, d'un balcon et d'une terrasse, offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Alexandre Graviche vous propose : Charenton / Saint-Maurice – Maison de ville en triplex avec jardin, 4 chambres et 2 parkings – A rénover Opportunité rare sur ce secteur très recherché. À la lisière de Charenton-le-Pont, à proximité immédiate du bois de Vincennes, des commerces et du métro Charenton–Écoles, découvrez ce bien rare situé dans une copropriété de standing à l’architecture élégante en pierre et ardoise. Cet appartement en triplex, conçu comme une véritable maison de ville avec entrée indépendante, développe 124 m² Loi Carrez et 140 m² au sol. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu’un séjour cathédrale de plus de 26 m² donnant directement sur un jardin de 62 m², calme, sans vis-à-vis et tourné vers la verdure. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, une mezzanine de plus de 15 m² idéale pour créer un espace de travail ou une vraie chambre supplémentaire surplombe le séjour. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le dernier étage accueille trois chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, accessible directement depuis le logement, une cave et des espaces de rangement complètent l’ensemble. Deux emplacements de stationnement privatifs sont inclus. L’ensemble est à remettre au goût du jour, ce qui explique son prix particulièrement attractif. Une enveloppe travaux d’environ 150 000 € permettra de révéler tout le potentiel du bien et d’en faire un lieu d’exception, entièrement rénové et personnalisé selon vos goûts. Les atouts Esprit maison avec entrée indépendante Séjour cathédrale ouvert sur le jardin Jardin de 62 m² sans vis-à-vis 4 chambres, possible 5 grâce à la mezzanine aménageable Deux salles de bains et trois WC Cave et deux parkings Double exposition est-ouest DPE D possible C après travaux de rénovation Charges maîtrisées, environ 2 560 € par an Résidence recherchée, proche du bois, des commerces, des écoles et des transport. Grâce aux travaux de rénovation et la possibilité de repenser entièrement les espaces, vous pourrez créer une maison familiale contemporaine, lumineuse et chaleureuse. Un bien atypique et familial, réunissant les avantages d’une maison et la sécurité d’une copropriété, dans un environnement recherché aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 934500 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 44500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Graviche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809538051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kamel Idres vous propose : CHARENTON-LE-PONT – APPARTEMENT DE CARACTÈRE – 131,50 m² Élégance, charme de l’ancien et rénovation contemporaine aux portes de Paris. À quelques pas du Bois de Vincennes, dans l’un des quartiers les plus prisés de Charenton-le-Pont, découvrez ce superbe appartement de 131,50 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie aussi raffiné que confortable. Situé au 4ᵉ étage d’un magnifique immeuble bourgeois classé, parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la ligne 8 du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste double séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un espace de réception chaleureux et élégant. L’appartement se compose également de : * Trois belles chambres, chacune équipée de son dressing, * Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, * Une salle de bains, * Une salle d’eau avec WC, * Un second WC indépendant. Le charme de l’ancien s’exprime à travers de magnifiques prestations d’époque : parquet en pointe de Hongrie, cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond, subtilement mises en valeur par une rénovation de grande qualité. Les volumes harmonieux et la distribution parfaitement pensée offrent un confort de vie rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement de caractère où chaque espace inspire élégance et sérénité. Un bien d’exception, alliant cachet, lumière et emplacement privilégié, dans une commune très recherchée aux portes de Paris. Une cave complète ce bien. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette adresse unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Idres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : ALFORTVILLE - APPARTEMENT - T5 101 m² - TRÈS BON ÉTAT À seulement 10 minutes à pied de la station de métro École Vétérinaire, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces, offrant 4 chambres, situé en rez-de-jardin au sein d’une petite copropriété. Situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété, ce bien séduit immédiatement par sa très belle terrasse privative ensoleillée, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial. La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec pièce d'eau et dressing, de trois autres chambres avec rangements et d'une salle de bain. Trois caves complètent le bien. Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles ainsi que des bords de Seine, très prisés pour les promenades. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement familial. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maëlle guenanff (07 71 86 42 56) vous propose : t5 103 m² environ – 4 chambres – terrasse 50 m² environ – rénové – métro ligne 8 à quelques minutes du métro liberté (ligne 8), découvrez cet appartement familial de 103 m² environ, situé dans une résidence calme et sécurisée, dont le ravalement de façade a récemment été réalisé. Entièrement rénové, il offre un séjour lumineux de 23 m² environ donnant sur une belle terrasse de 50 m² environ sans vis-à-vis, une cuisine indépendante ainsi que 4 chambres de 9 à 15 m² environ, dont une avec dressing. Une salle de bains et des wc séparés complètent l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement son grand extérieur, ses volumes et sa proximité avec les commerces et la ligne 8 du métro, permettant de rejoindre facilement paris. Un appartement idéal pour une famille recherchant espace, extérieur et proximité de paris. Autres biens disponibles sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266 € par mois (soit 3192 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maëlle guenanff ei (id 76738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Louise mevrel vous présente un appartement de 5 pièces situé au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec gardien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro charenton-écoles à 6 minutes à pied et bus 24 au pied de l'immeuble pour rejoindre paris). Donnant entièrement sur une cour calme et verdoyante, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement optimisé et son environnement agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. L'appartement comprend : une entrée avec rangements, un spacieux double séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m² offrant un espace de vie convivial, un cellier ainsi qu'une loggia. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec vue dégagée, avec possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon les besoins. Un couloir avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux wc indépendants complètent l'ensemble. Une cave et une place de parking couverte viennent compléter ce bien. Dpe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 010 et 2 750 euros indexées à l'année 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise mevrel, au 06 62 51 42 00 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise mevrel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451191 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 233 lots - dont 75 lots habitation. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier très prisé de Charentonneau, proche du métro Stade (ligne 8), des écoles (St Exupéry), collège, lycée, des commerces et des bords de Marne, Au sein d'une résidence en pierre de taille de très bon standing, signée "Richetti", Ce superbe appartement de plus de 122 m², issu de la réunion réussie de deux lots, offre un confort moderne et des prestations soignées. La pièce de vie impressionne par son volume exceptionnel de 62 m². Elle comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur la salle à manger et un vaste séjour entièrement parqueté. De grandes baies vitrées prolongent cet espace sur un long balcon de 17 m² permettant des moments de détente dans un espace fleuri. Deux espaces nuits indépendants sont proposés : d'un côté une suite parentale de 26 m² avec un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, et un large balcon exposé Est donnant au calme sur les jardins. D'un autre côté, un second espace nuit indépendant comprenant deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un balcon, une salle de bains, et un wc indépendant. Au sous-sol de la résidence, deux grandes caves ainsi qu'un garage complètent ce bien. (Possibilité d'acquérir un box supplémentaire). Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Traversant, doublement exposé, baigné de lumière, doté de nombreux rangements, d'espaces privés, d'extérieurs agréables, cet appartement d'exception est un produit rare sur le marché ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6555 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 07 66 44 38 26, E-mail : celine.ledent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751.

Iad France - Grégory HOVSEPIAN vous propose : COUP DE CŒUR À 2 PAS DES BORDS DE MARNE Vous recherchez un bien atypique, spacieux et prêt à accueillir vos valises ? Bienvenue dans ce très beau duplex de 75 m² situé dans un quartier calme et recherché à 10 minutes du métro 8 'école vétérinaire'. Niché dans une petite copropriété et en fond de cour cet appartement saura vous séduire par son aménagement sans aucune perte de place. Au premier niveau, découvrez un agréable séjour et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Au même niveau vous profiterez d’une grande chambre avec placards, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage le pallier dessert 2 autres chambres ainsi qu’un bureau et une salle d’eau avec wc. Le plus de cet appartement : une belle terrasse pour accueillir vos repas en famille ou entre amis, ou vous offrir un moment de détente au calme. Les bords de Marne, les commerces et écoles sont accessibles en quelques pas à pieds. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory HOVSEPIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 484508387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Découvrez le programme neuf à Maisons-Alfort. Située à 8 km de Paris, cette résidence de standing propose 90 appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, jardins ou terrasses. Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux équipements sportifs et espaces verts. La résidence est bien desservie par les transports en commun et proche des écoles et université réputée. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Charenton-le-Pont, dans le quartier Valmy, découvrez ce magnifique duplex de 171 m² situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge. Rare sur le secteur par ses volumes et ses espaces extérieurs, cet appartement offre un cadre de vie rare aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ainsi que par une vue exceptionnelle sur Paris. Pensé pour une vie familiale confortable, l'appartement se compose de quatre chambres, de deux séjours, deux cuisines, de deux salles d'eau et de deux WC séparés. Il dispose également d'une agréable alcôve aménagée en espace bureau harmonieusement intégré à l'appartement ainsi que d'un dressing et d'une buanderie, permettant de bénéficier d'un véritable confort au quotidien. L'extérieur constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de ce bien. Vous profiterez d'une remarquable terrasse de 100 m² ainsi que de trois balcons, offrant de nombreux espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement privilégié. Le bien bénéficie également de deux parkings ainsi que d'une cave de 8 m², un véritable avantage à Charenton-le-Pont. La résidence, construite en 1995, est particulièrement agréable et sécurisée. Elle dispose d'un jardin résidentiel, d'un concierge, d'un local à vélos, d'un local à poussettes et de la fibre optique. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie charentonnaise tout en restant à proximité immédiate de Paris. Les commerces, les écoles et les transports sont facilement accessibles. La ligne 8 du métro, ainsi que plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité. L'accès aux principaux axes routiers est également rapide. Ce bien s'adresse à une famille à la recherche d'un appartement aux volumes généreux, souhaitant bénéficier d'un extérieur unique et d'un emplacement privilégié aux portes de Paris à proximité directe avec le bois de Vincennes et les bords de Marne. Avec ses 171 m², ses quatre chambres, son dernier étage, sa terrasse de 100 m², ses trois balcons, ses deux parkings et sa vue imprenable, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché de Charenton-le-Pont. Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ENTRETIEN IMMEUBLE, CONCIERGE, EAU FROIDE) : 7400€ soit 616€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 613267 ).

Dans l'avenue de la République, au niveau de la Rue Jouet. Samuel RENAUX, Optimhome Immobilier vous propose en Exclusivité ce duplex idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes et de potentiel. Dans un environnement urbain dynamique proche de tous les commerces et les transports : Bus 217 - Jouet au pied de la résidence, Métro ligne 8 – stations Stade ou Les Juilliottes à environ 5 minutes, Gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville à environ 10 minutes à pied. L'appartement se situe au RdC et au premier étage, d'une résidence de caractère des années 1930, composée de 8 appartements, avec 2 appartements par palier. Composé de deux lots superposés, formant aujourd'hui un véritable duplex, ce duplex lumineux avec ses grandes fenêtres en PVC est traversant Est / Ouest. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond (de 2.80 m) qui vous fera profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée - de deux chambres - d'un bureau - d'une salle de bains - de WC séparés l'escalier menant l'étage dessert : - un double séjour lumineux avec beau parquet en chêne massif - une cuisine indépendante - une troisième chambre - un débarras servant de chaufferie. Au total, vous disposez de 5 pièces principales dont 3 chambres et un bureau, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour combiner habitat et télétravail. Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière récente de 2023 avec contrat d'entretien). Parquet en chêne massif dans les pièces de vie. Travaux à prévoir dans les pièces d'eau, offrant un beau potentiel de valorisation. Deux caves en sous-sol dont une, de 10 m², complètent ce bien. Visite virtuelle de l'ensemble disponible. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 609776 ).

Iad France - Yan Zhang vous propose : Situé en étage élevé, cet appartement exposé plein sud bénéficie d’une excellente luminosité et d’un balcon de 10 m² donnant sur jardin, au calme et sans vis-à-vis. Un emplacement recherché sur la place Félix-Éboué, avec le métro Daumesnil (lignes 6 et 8) au pied de l’immeuble, les commerces et le marché à proximité immédiate. Le quartier bénéficie de nombreux établissements scolaires publics et privés, notamment de collèges et lycées privés réputés à seulement 5 minutes à pied. Il comprend actuellement une grande chambre, une petite pièce de moins de 9 m² pouvant servir de bureau ou de pièce d’appoint, un bureau supplémentaire, une cuisine ouverte compacte et une salle d’eau. Son agencement permet d’envisager une configuration avec un séjour et une ou deux chambres, selon votre projet. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément. Exposition sud, balcon, calme et absence de vis-à-vis, au cOEur d’un quartier vivant et parfaitement desservi. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 428 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.33€ par mois (soit 2836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843904095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier WATTIGNIES-CHARENTION, je vous propose un très bel appartement de 105 m². Situé au 1er étage, ce très bel appartement dispose d'un balcon de 10 m². Pour y accéder, un ascenseur s'offre à vous. L'entrée dessert un vaste couloir avec une partie vie et une partie nuit au fond de l'appartement. La cuisine équipée de 11 m² à votre droite dispose de tout ce qu'une cuisine moderne peut vous donner pour une utilisation complète. Une séparation vous donne accès à un très beau séjour de 19 m². Ensuite, vous accédez à un salon de 14 m². Toutes ces pièces disposent d'une baie vitrée chacune ouverte sur le balcon. Chaque pièce communique avec le couloir central qui aussi dessert un vaste dressing de 8 m². Au bout de ce couloir, un autre couloir transversal dessert la partie nuit : Les 3 chambres de respectivement 10,10, et 14 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prime nouveaux propriétaires : remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire et de courtage offerts * propriétaire de votre 2 pièces à partir de 798€ / mois * ! Travaux en cours. Encore de belles opportunités du studio au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Programme éligible à la tva à 5,5%. C'est le moment idéal pour devenir propriétaire de votre logement neuf ! À ivry-sur-seine, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation, à deux pas du parc ivry confluences et des bords de seine. Appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. Certains avec vue parc, certains en duplex avec entrée privée. Design moderne, lumineux, idéal pour un premier achat. Tout est là : écoles, commerces, marchés, transports (rer c, métro, bus et futur tzen 5 à 140 m et prolongement de la ligne 10 du métro en cours d'étude), accès rapide paris et périphérique. Profitez des dispositifs avantageux pour habiter : ptz 2025 + tva réduite à 5,5 % * et pour investir : lmnp et lli. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en plein essor !* voir conditions en agence et sur le site lnc. Fr.

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- nouveauté - frais de notaire offerts à partir du 3 pièces * découvrez la nouvelle résidence rétrospective, éligible à la tva 5,5% ! Elle propose des appartements du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs allant du balcon à la terrasse, en passant par le jardin ou le rooftop. En cœur d’ilot, un jardin paysager et en sous-sol, des places de stationnement pour la plupart des logements, sécurisées et équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les appartements sont équipés de volets roulants électriques, d'un confort thermique et acoustique renforcé et du chauffage collectif urbain, gage d'économies et de sobriété énergétique. Rétrospective se caractérise également par sa performance énergétique aux normes re2020. Au cœur d’ivry confluences, la résidence se situe entre le centre-ville et la seine et bénéficiera de commerces à toute proximité, du rer c à 10 minutes à pied et du métro ligne 7 à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus. Cette offre de quartier se complète de nombreux établissements scolaires de tous niveaux dans un rayon de moins de 2 km, de complexes sportif, théâtres, piscines municipales, médiathèque, cinéma, etc. * offre non cumulable, valable pour tout contrat de réservation signé avant le 30 avril. Plus d'infos auprès de votre conseiller les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite saint-mandé sud–187 m² –4 chambres–réception 50 m²–vue sur jardins à proximité du bois de vincennes et de la porte dorée, découvrez ce bel appartement familial de 187 m², qui séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 copropriétaires, avec un seul appartement par étage, il bénéficie d'une double exposition est / ouest et d'une remarquable hauteur sous plafond de 3,20 m. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. La réception de près de 50 m², composée d'un salon et d'une salle à manger en enfilade, offre de belles perspectives, de grandes fenêtres et une agréable lumière traversante. Côté ouest, elle s'ouvre sur une vue verdoyante sur jardins, particulièrement appréciable en cœur de ville. Parquet, moulures, cheminées et 3,20 m de hauteur sous plafond donnent à cet espace de réception tout le caractère des beaux appartements anciens. Côté rue, un balcon filant prolonge l'appartement. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Bien séparé des pièces de vie, l'espace nuit accueille 4 grandes chambres, bénéficiant elles aussi de beaux volumes, ainsi que 3 pièces d'eau, dont une salle de bains avec baignoire. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Aucun travaux a prévoir. Une grande cave accompagne le bien. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage chauffé de 25 m², un véritable atout dans le secteur. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du bois de vincennes, de la porte dorée, des commerces et des établissements scolaires decroly, saint-michel, charles-digeon, germaine tillion, ecole notre-dame, gan alef-beth, et gan menahem. Métro saint-mandé – ligne 1 et porte dorée – ligne 8 à environ 10 minutes à pied. Bus 46,86, 201 et 325. Un appartement familial de caractère offrant 184 m², 4 grandes chambres, une réception de près de 50 m², 3,20 m de hauteur sous plafond et de belles vues sur la verdure, aux portes de paris. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9600€ soit 800€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurence breillot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 742 892 greffe de creteil) 07 69 89 05 54 (réf. 614868 ).

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Mandé 94160. À quelques pas du Bois de Vincennes et de ses commerces, ce vaste appartement de 189 m² prend place au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de quatre étages. L'adresse associe une situation recherchée aux portes de Paris, un cadre de copropriété préservé et des prestations intérieures de standing. L'accès s'effectue par une entrée spacieuse qui introduit immédiatement le style des lieux : parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond affirmées et circulations équilibrées. Le hall distribue les volumes avec aisance et mène à une vaste pièce de réception traversante. Bénéficiant d'une double exposition, le séjour et la salle à manger profitent d'un apport lumineux constant au fil de la journée. Attenant à cet espace d'accueil, un bureau modulable s'intègre naturellement au plan et peut répondre à différents usages, du salon de lecture à la chambre d'appoint. La cuisine dînatoire, indépendante, a fait l'objet d'un aménagement sur mesure en essence de bois noble. Conçue autour d'un îlot central surmonté d'un plan de travail en quartz, elle intègre une banquette et un espace repas adapté aux usages quotidiens. La partie nuit s'articule de manière à préserver la tranquillité de chaque occupant. Le secteur parental comprend une première suite dotée de sa propre salle d'eau avec WC. Un second ensemble indépendant propose une suite avec salle de bains dédiée. L'espace se complète par deux autres chambres, dont une configurée avec mezzanine pour maximiser les volumes, ainsi que par une salle d'eau supplémentaire avec WC et un toilette indépendant. L'ensemble des pièces d'eau a été rénové avec des matériaux ciblés, notamment un marbre de Carrare bleu associé à des équipements encastrés. Des rangements sur mesure jalonnent les dégagements et les chambres pour optimiser les surfaces, tandis qu'une buanderie intégrée derrière des façades coordonnées assure les fonctions techniques à l'écart des pièces de vie. En annexe, la copropriété met à disposition des résidents un jardin partagé. Le bien est vendu avec une vaste cave en sous-sol. Un box fermé, éclairé et chauffé d'une superficie de 25 m², situé dans l'immeuble, est également proposé en supplément. Ce bien aux volumes rares est particulièrement adapté aux familles en quête d'un espace de vie vaste et structuré aux portes de la capitale. Côté environnement, toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Charles Digeon, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel de Saint-Mandé, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 15 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Et pour les promenades en famille, le lac de Saint-Mandé, le lac de Daumesnil et le Bois de Vincennes sont à quelques pas. Un bien d'exception, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation de qualité et un emplacement recherché. Les + du bien : - Caractère ancien préservé (parquet, moulures, cheminée) - Grands volumes et double séjour traversant - Situation recherchée à deux pas du bois de Vincennes - Plusieurs chambres À noter : - Taxe foncière : 3900 euros - Charges courantes annuelles : 8 688 € / an (chauffage collectif et eau chaude inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - État du bien : excellent état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 17 lots dont 8 lots à usage d'habitation - Appartement n° : 23 Quote part : 234 / 1 002 tantièmes des parties communes générales - Cave n° 11 : Quote part : 3 / 1 002 tantièmes des parties communes générales. - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours (ni redressement judiciaire, ni état de carence, ni procédure d'alerte) Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 245 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 53 (E) Coût de l'énergie min / max : 3830€ / 5230€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 1 850 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 45 000 € représentant un total de 1 895 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 2,4 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.

Dans une très belle résidence un appartement en parfait état avec 70 m² de terrasses et balcons. Entrée desservant un grand séjour d'angle de 54 m² avec cinq portes fenêtres ouvrant sur la terrasse, salle à manger attenante de 24 m² ouvrant aussi sur la terrasse. Très grande cuisine de 37 m² luxueusement équipée. Quatre belles chambres. Deux belles salles de bains. Une salle d'eau. Un magnifique dressing. Deux caves et trois emplacements de parkings au 1er sou-sol.

Iad france - megan flausino vous propose : charenton-le-pont - appartement - t5 99,87 m² - parking - très bon état - lumineux sans travaux à prévoir, cet appartement de charenton-le-pont, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée construite en 1997, offre 99,87 m² habitables lumineux grâce à son exposition plein sud. Desservi par un ascenseur, le bien s'articule autour d'un séjour de 23 m², lumineux et aéré, qui constitue le coeur de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 4 chambres, dont une chambre principale de 10 m², toutes confortables et au calme. Les 2 salles de bain assurent un bon confort pour toute la famille, tandis que l'entrée offre une belle introduction à l'ensemble du logement. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, vmc, chauffage individuel au gaz par radiateurs, digicode et interphone pour la sécurité de la résidence. Un box fermé complètent ce bien, apportant une praticité appréciable au quotidien. L'emplacement est bien desservi : la station de métro liberté (ligne 8) se trouve à seulement 210 m, tandis que la station porte de charenton (ligne 8 et t3a) est accessible à 600 m. L'école primaire valmy est à 150 m, l'école maternelle champs des alouettes à 800 m, le collège la cerisaie à 1,2 km et le lycée robert schuman à 1,5 km. Un supermarché auchan et le centre commercial la coupole se trouvent à 350 m. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme megan flausino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 881013569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrasses du Fleuve – Une nouvelle adresse au cœur d'Ivry-sur-Seine Découvrez Terrasses du Fleuve, une résidence moderne située dans le quartier en plein renouveau d'Ivry-sur-Seine. À moins de 5 km de Paris, cette nouvelle adresse bénéficie d'une localisation idéale et de l'ensemble des atouts d'un secteur en pleine métamorphose. Un cadre de vie dynamique et connecté La résidence bénéficie d'une accessibilité remarquable : RER C à seulement 800 m. Futur TZen5 dès 2026 et prolongation de la ligne 10 du métro en cours d'étude. Accès rapide au périphérique (2,8 km), à l'A4 (550 m) et à l'A86. Nombreuses lignes de bus et pistes cyclables à proximité immédiate. Tout est pensé pour simplifier vos déplacements quotidiens vers Paris et les pôles d'activité franciliens. Une architecture contemporaine et des espaces partagés Conçue selon la réglementation RE 2020, la résidence allie performance énergétique et confort moderne. Les appartements, du 2 au 5 pièces duplex, s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias ou jardins privatifs. En cœur d'îlot, un jardin paysager invite à la détente et une terrasse commune avec potager partagé favorise la convivialité et le bien-être. Un quartier en pleine transformation Ivry-sur-Seine se réinvente avec de nombreux projets urbains : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, espaces verts et berges de Seine réaménagées. À pied ou à vélo, vous accédez facilement à toutes vos commodités : Supermarché, boulangerie et pharmacie à 300 m. Commerces et centre commercial Quai d'Ivry à 700 m. Marché et halles d'Ivry à 5 min à pied. Crèches, établissements scolaires et écoles d'ingénieurs à proximité immédiate. Parc des Confluences et Pelouse Gambetta à 10 min à pied. Les points forts des Terrasses du Fleuve À moins de 5 km de Paris. Architecture contemporaine emblématique. Appartements neufs du 2 au 5 pièces en duplex. Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement. Espaces verts partagés et potager commun. Terrasses du Fleuve : une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier d'avenir aux portes de Paris.

Du 15 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Offre de rentrée : frais de notaire offerts ! Résidence Carré Victor : frais de notaire offerts, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Prolongation jusqu'au 31 octobre 2026. Offre de rentrée : frais de notaire offerts !* Résidence conçue selon une étude acoustique certifiée, garantissant un confort sonore optimal à l’intérieur des appartements. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la résidence Carré Victor bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris et du bois de Vincennes. Installée au fond d’une impasse discrète et sécurisée par une barrière levante, elle offre un cadre de vie serein et protégé. Carré Victor se compose de 26 appartements du studio au 5 pièces, répartis dans un bâtiment à l’architecture contemporaine soignée. Les façades jouent sur les matières et les teintes, avec des moulures et corniches blanches qui soulignent avec élégance les lignes du bâtiment. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, loggia ou grande terrasse en attique, un atout rare en région parisienne. Un parking en sous-sol sécurisé est prévu pour le stationnement des résidents. Les appartements proposent des prestations de qualité pour garantir confort et durabilité : peinture lisse, volets roulants électriques dans toutes les pièces, parquet contrecollé dans les séjours et chambres, carrelage grand format dans les pièces humides, faïence toute hauteur dans les salles d’eau, et WC suspendus. Les chambres sont équipées de placards aménagés avec penderie et étagères. Certains logements bénéficient également d’une double orientation pour une luminosité naturelle renforcée. La personnalisation est également possible : revêtements de sol, faïence, façades des meubles de salle de bains et de cuisine peuvent être choisis parmi une sélection de matériaux. En option, une cuisine meublée et équipée peut être installée avant livraison. À seulement quelques minutes du 12ème arrondissement de Paris, Saint-Mandé séduit par son équilibre entre calme résidentiel et animation urbaine. Elle est desservie par la ligne 1 du métro, le RER A et plusieurs lignes de bus, assurant une accessibilité rapide vers le centre de Paris. Les habitants profitent également de la proximité du bois de Vincennes, véritable poumon vert, et de nombreux commerces, marchés, restaurants et établissements scolaires de qualité. Pour plus d’informations sur les logements disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. * Résidence Carré Victor : frais de notaire offerts, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Prolongation jusqu'au 31 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Louise mevrel vous présente un appartement de 5 pièces principales situé dans une résidence bien tenue, calme et arborée avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 8 maisons-alfort les juilliottes à 8 min à pied, rer d maisons-alfort / alfortville à 11 min à pied, à 5 min à pied du centre-ville). Cet appartement présente de nombreux atouts : une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, de beaux volumes et un agencement optimisé. Cet appartement comprend : une entrée, un spacieux séjour de 35 m² avec une vue verdoyante (possibilité de créer une cinquième chambre), une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, un dégagement avec rangements, quatre grandes chambres (dont une suite parentale de plus de 14 m² avec pièce d'eau), une salle de bains, un wc indépendant. Une grande cave saine (environ 8 m²) et un box de stationnement complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un calme remarquable grâce à l'orientation de toutes les pièces sur la cour intérieure de la résidence. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mevrel louise, au 06 62 51 42 00 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mevrel louise, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 110lmev - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 6000 euros. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Du 22 / 09 / 2026 au 15 / 11 / 2026 : JUSQU'À 12000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * . * voir conditions sur notre site internet. Journée Portes Ouvertes le samedi 24 octobre, inscrivez-vous !  À quelques minutes de Paris, découvrez Jardins en Seine, une résidence neuve signée OGIC située au sein du futur quartier Seine-Gare, l'un des projets urbains les plus ambitieux du Grand Paris. Cette réalisation contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes d'aujourd'hui en matière de confort, de luminosité et de qualité de vie. Les espaces intérieurs privilégient des volumes bien pensés, des séjours ouverts et lumineux ainsi qu'une circulation fluide. Chaque logement se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Au cœur de la résidence, un vaste jardin paysager partagé apporte une respiration végétale rare en ville. Pensé comme un lieu de détente et de convivialité, il participe à créer un environnement agréable et apaisant tout au long de l'année. L'architecture élégante associe des matériaux pérennes et des finitions soignées dans une écriture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Des commerces en rez-de-chaussée viendront animer le quartier et faciliter le quotidien des habitants. Jardins en Seine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports, avec le RER C, le T Zen 5 et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Les berges de Seine, les établissements scolaires, les équipements sportifs et culturels ainsi que de nombreux commerces et services sont accessibles en quelques minutes. Engagée dans une démarche environnementale exigeante, la résidence vise notamment les certifications NF Habitat HQE et BiodiverCity®, garantissant un habitat durable, économe en énergie et respectueux de la biodiversité. Une adresse idéale pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation, aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .