Appartement 5 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Situé au port de Bordeaux, cet appartement offre 158 m² au total, une véritable maison sur les toits avec une vue imprenable depuis le salon, deux terrasses (dont un rooftop privatif), et une luminosité exceptionnelle. Proche des commerces, restaurants, écoles, et arrêts de bus, il présente un accès facile au Tram à environ 9 minutes à pied. À l'extérieur, l'appartement comprend une terrasse de 15 m² et un rooftop privatif de 19 m², offrant des espaces extérieurs pour profiter de la vue panoramique et de l'ensoleillement. De plus, une place de parking privative couverte est incluse et un parking vélo sécurisé. À l'intérieur, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, et de 2 WC séparés. Climatisé, il offre un véritable confort au quotidien. Construit en 2017 et encore sous garantie, il présente des caractéristiques modernes et une haute qualité de vie pour ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.

Situé au dernier étage d'une résidence récente à Bordeaux Bastide, ce lumineux appartement familial de 96 m² vous accueille avec ses 5 pièces agencées avec soin. Profitez du confort moderne d'un bien récent, où chaque espace a été pensé pour optimiser votre quotidien. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Avec une cuisine bien séparée, quatre chambres spacieuses et une organisation intérieure conçue pour répondre à tous vos besoins, cet appartement est un cocon parfait pour une famille, le télétravail ou accueillir des invités. Deux salles de bains, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble pour un confort quotidien optimal. La résidence bénéficie de nombreux atouts, notamment un chauffage collectif, une excellente performance énergétique (DPE A), sans oublier un confort thermique assuré par du double et triple vitrage et des volets roulants électriques. Ce lot comprend également deux places de stationnement dans un parking collectif couvert, un cellier ainsi que des commodités intégrées telles que la fibre optique et du carrelage au sol de haute qualité. Implantée sur un terrain de 4164 m², la résidence offre un environnement verdoyant à proximité de parcs tels que le Parc Place Marie de Gournay ou le Parc des Berges, tous à moins de 300 m. Pour les familles, les établissements scolaires englobant le lycée Trégey et l'École primaire Montaud sont accessibles à pied, garantissant une vie pratique au sein d'un quartier agréable. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 264 € - DPE : À - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

Idéalement situé en plein centre-ville de Rochefort, au sein d'un remarquable immeuble de caractère du XIXième siècle avec ascenseur, cet appartement développe une surface généreuse de 139,20 m² et séduit par son élégance et ses volumes. Occupant le 2ième et dernier étage, il bénéficie d'une luminosité privilégiée et d'un cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de réception, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, offrant un confort rare et une organisation idéale. Les prestations sont complétées par une cave ainsi qu'une place de stationnement privé, véritables atouts en centre-ville. Copropriété de 21 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1574.00 euros.

Découvrez cet appartement de type 5 de 111 m² habitables, idéalement situé à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il occupe l'intégralité du niveau. Agréable avec une entrée accueillante, une cuisine séparée, un séjour double lumineux avec un beau parquet, deux grandes chambres, dont l'une avec sa salle d'eau et WC privatifs, un second salon, offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle de bains, wc séparés. Une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, la détente ou un aménagement paysager. Cet appartement combine praticité, beaux volumes et un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vie citadine confortable. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, Karine ROCHE, Agent Commercial immatriculée au RSAC de Limoges sous le numéro 431648559 : karine.roche.immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Un appartement au premier étage en plein centre de Guéret avec un grand salon, deux chambres, une salle de bains et double vitrage. Le chauffage est au gaz de ville et le salon est équipée d'une cheminée. La surface est de 106 m². En rez de chaussée avec une entrée indépendante un local commercial avec une vitrine sur une surface de 107 m². Ce local commercial peut accueillir différents types de commerces avec trois pièces et une partie couverte ou non et une cave voutée. Un bureau à l'étage peut servir à la partie administrative. Très beau potentiel. Un projet de rénovation de la façade a été retenu par le comité technique et peut donc donner lieu à subventions pour l'acquéreur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 603578 ).

CAUDERAN - Appartement 5 pièces spacieux et lumineux, bénéficiant d’une triple exposition et d’un agencement optimal. Partie jour : entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, WC. Partie nuit : 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. Immeuble avec ascenseur, garage boxé et cellier inclus. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Laetitia Marrot vous propose : Idéalement situé 'Secteur Ouest' de Limoges, à deux pas des bus, des commerces et des écoles, ce bel appartement de type 5 d'une superficie de 102 m² (loi Carrez) est situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété sécurisée. Lumineux et en parfait état, il se compose d'une entrée équipée d'un visiophone, d'un spacieux séjour exposé plein sud ouvrant sur une terrasse et un petit jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'un débarras ainsi que de deux salles d'eau (dont une avec douche à l'italienne) et de deux WC dont un séparé avec lave-mains. Le chauffage est au gaz individuel et le bien est équipé de volets, certains en bois et d'autres électriques. Ce bien dispose également d'un garage et d'une cave en sous-sol. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 52 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 539127084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : Splendide Appartement de 107 m² avec Loggia - Parking - Dernier étage - quartier OUEST. Situé dans un secteur OUEST offrant toutes les commodités, cet appartement exceptionnel de 6 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux du à son étage élevé. Avec 4 chambres délicieusement aménagées, séjour double avec bureau, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé, chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et accueillant. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa charmante loggia qui offre une vue dégagée sur la ville et permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Imaginez-vous siroter votre café du matin en admirant le lever du soleil. La résidence bénéficie de nombreux avantages pour votre confort et sécurité : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, gardien, chauffage individuel au gaz, et un espace de stockage. De plus, un parking sécurisé en sous-sol vous garantit un stationnement pratique et facile au quotidien. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant chaque pièce de l'appartement chaleureuse et accueillante. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un bien à Limoges. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce splendide appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre l'exception, entre forêt et océan à Saint Trojan les Bains. Découvrez en avant première ce programme confidentiel. Un lieu rare pour savourer pleinement l'art de vivre sur l'Ile d'Oléron, dans un environnement préservé où nature et élégance se rencontrent. À Saint Trojan les Bains, au coeur de l'Ile d'Oléron, ce nouveau programme immobilier s'inscrit dans un cadre naturel d'exception, entre forêt préservée et océan Atlantique. Face à la plage et à proximité immédiate du centre ville, cette adresse rare conjugue le privilège d'un environnement sauvage et la douceur d'une vie quotidienne animée. Composée de 40 appartements du T2 au T5, la résidence a été pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, dans un esprit résolument tourné vers l'art de vivre oléronais. Ici, chaque journée s'ouvre sur l'horizon marin, les balades en bord de mer, les pistes cyclables et l'atmosphère authentique de Saint Trojan. Un lieu confidentiel et préservé, idéal pour vivre à l'année, investir ou s'offrir une résidence d'exception sur l'une des destinations les plus recherchées de la côte Atlantique. Contactez nous dès maintenant pour être les premiers ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chez Novarea, certaines adresses se vivent à pied. En plein cœur du centre-ville semi-piéton, découvrez cet appartement de près de 100 m² situé sur cour, à l'abri de l'agitation. Un bien qui offre le calme… sans renoncer à la vie paloise. Dès l'entrée, les volumes marquent : près de 4 mètres de hauteur sous plafond, moulures, cheminée et grandes ouvertures apportent une vraie élégance aux pièces de vie. Le séjour, lumineux, s'accompagne d'une cuisine indépendante. Côté nuit, trois chambres, dont une est accessible par un escalier, ainsi qu'un dressing et une salle de bains qui complètent l'ensemble. Son atout superstar Un grand balcon ensoleillé, véritable prolongement de l'appartement en plein centre-ville. Ce que l'on aime chez Novarea La tranquillité d'esprit conférée par la rénovation complète (et dans les règles de l'art ! ) de la copropriété. À deux pas de la place Clemenceau et du Château, au cœur de la vie paloise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Appartement T4 - 3 chambres - Résidence sécurisée - Quartier Gare d’Agen L’appartement situé en rez-de-chaussée, se compose d’une entrée desservant la cuisine séparée, un salon spacieux et lumineux et la partie nuit avec 3 grandes chambres de 11 et 14 m², une salle de bain et wc séparé. Travaux à prévoir : menuiserie simple vitrage, cuisine et salle d’eau à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Auzelou, au 1er étage d'une petite résidence, appartement de 121 m² Il se compose d'un séjour de 60 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, wc, une salle de bain de 7 m² avec baignoire et douche. Il dispose également d'un garage avec porte motorisée, un débarras, de 2 terrasses Facture énergie menselle : 229 € Honoraires inclus dans le prix : 7.68%.

Iad France - Elizabete Varela vous propose : Situé au cOEur de la belle ville de Pau, cet appartement de caractère bénéficie d'une rénovation récente en 2017 et offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Niché au 6 ème étage d'une résidence de standing de 14 étages, cet appartement de type T 5 offre des prestations haut de gamme et des espaces de vie généreux. Avec une surface de 112.52 m², cet appartement se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, d'un bureau, d'une magnifique cuisine équipée séparée, d'une salle de bain avec fenêtre, d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'un WC indépendant. Les chambres, la cuisine, le bureau et le double salon sont équipés de grands balcons, les volets roulants électriques sont coté chambres et cuisine, le double salon et le bureau sont equipés de stores bannes. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité aux résidents. Les balcons coté sud offrent une vue splendide sur les Pyrénées et sur le parc arboré coté nord, permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude. L'appartement bénéficie d'équipements modernes incluant la fibre optique, un double ascenseur, un accès PMR, un gardien, un interphone, un système de chauffage collectif urbain inclus dans les charges. Il fait partie d'une résidence sécurisée offrant un environnement calme et propice à la sérénité. En outre, un garage privatif fermé avec électricité, de 20 m² est inclus, ainsi que de nombreuses places de parking pour faciliter le stationnement des résidents sont disponibles tout autour de la résidence. L'appartement est exposé au sud, au nord et à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 1975, cet appartement a été entièrement rénové avec goût en 2017, ( dont l électricité et des prises informatique dans chaque pièce ont été ajoutées ), pour offrir un espace de vie moderne et élégant. Sa localisation proche des commodités, et proche du centre ville à pied, des transports en commun et des écoles en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de cet appartement d'exception à Pau. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabete Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 750278764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1997969-LS POITIERS (86000) Résidence Grand Maison, secteur Leclerc. Idéal colocation, proche facs, appartement traversant de type 5 d'une surface habitable de 93 m² environ avec 4 chambres, 2 salles d'eau, terrasse et cave en sous-sol. - L'appartement se compose d'une belle entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour de 20 m² environ lumineux et donnant sur la terrasse, dégagement avec placard, 4 chambres de 10,20 m², 10,30 m², 12,00 m² et 13,00 m² dont 2 donnant sur la terrasse, une salle d'eau privative à 2 chambres, une salle d'eau commune et toilette séparée. - Le bien dispose d'une cave en sous-sol. - Sur le point technique, il est équipé d'un chauffage au sol (collectif urbain), de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants. L'ensemble des revêtements de sols et le tableau électrique ont été refaits ainsi que la cuisine aménagée refaite également. Les salles d'eau sont propres. La terrasse est équipée de stores bannes. - L'appartement est situé au 3ème étage sur 4 au total sans ascenseur. La résidence possède un gardien. - Achat d'un garage possible en supplément (15 000 euros). - L'habitation est située proche de toutes les commodités et infrastructures (commerces à pied, bus pour les facs et centre ville). - La taxe foncière pour 2025 était de 1541 euros. - Plus de photos du bien sur notre site iadfrance. fr La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154500 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre ville, venez découvrir cet appartement trés lumineux, comprenant un double salon / séjour avec accés au balcon terrasse, une cuisine, 3 chambres, 2 salle d'eau, et 2 wc. Un parking et une cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Julie Chochois vous propose : TARNOS - Quartier recherché - Appartement de 176 m² env composé de 5 Chambres d'une Terrasse et d'un garage à Tarnos. Ce bien d'exception offre un espace de vie généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon et séjour lumineux et spacieux de 50 m² pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine séparée et équipée est un véritable atout avec un espace repas dédié. Les 5 belles chambres offrent de beaux volumes. L'appartement est équipé d'une salle de bain et d'une salle de douche. L'appartement bénéficie d'une terrasse ensoleillée de plus de 100 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Vous pourrez stationner facilement avec 2 places de parking et un garage de 96 m². Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.67€ par mois (soit 3092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Chochois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 844747907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : À VENDRE – Appartement d’exception à personnaliser – Bordeaux Caudéran Situé au cOEur du très recherché quartier de Caudéran, découvrez ce spacieux appartement de 130 m² offrant un potentiel rare pour créer un lieu de vie à votre image. Installé au 6ᵉ étage d’un immeuble neuf, ce bien lumineux se distingue par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs. Vous profiterez de deux belles terrasses (27 m² et 17 m²), idéales pour vos moments de détente, ainsi que d’un superbe rooftop privatif de 65 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. L’appartement est entièrement à agencer selon vos goûts, vous permettant de concevoir un intérieur sur-mesure adapté à vos besoins. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m² 2 terrasses : 27 m² et 17 m² Rooftop : 65 m² avec vue dégagée 6ᵉ étage 2 places de parking incluses Environnement privilégié : Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, des établissements scolaires réputés (Tivoli, Grand Lebrun), des commerces et des transports en commun. Un cadre de vie parfait pour les familles. Les + : Bien à fort potentiel de personnalisation Extérieurs rares en milieu urbain Vue panoramique Prêt à taux zéro possible Frais de notaire réduits Une opportunité unique de créer un appartement d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint benoit : l'éco-vert idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une rénovation énergétique de la copropriété et d'un cadre verdoyant. Très lumineux, vous apprécierez un large hall d'entrée, un beau salon séjour avec accès sur loggia, une belle cuisine aménagée et équipée aux nombreux rangements. La partie nuit est tout aussi agréable, dotée de 3 chambres, de rangements et d'une salle d'eau récente. Ce logement a entièrement été rénové et pensé avec fonctionnalité. Etat irréprochable. Deux caves complètent cet ensemble, place de parking privative. Résidence sécurisée. Bien soumis au statut de copropriété composée de 85 lots répartis en 4 bâtiments. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété de 1504e / an. À visiter en exclusivité avec votre agence locale immovienne ligugé (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 325 lots - dont 85 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 68.64 euros.

Au cœur de Saintes, découvrez ce superbe duplex de 5 pièces de 181 m² qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au 2e étage d'un immeuble historique, cet appartement révèle de magnifiques volumes et une hauteur sous plafond impressionnante qui conquerront les amateurs d'espaces lumineux. Le séjour, véritable pièce maitresse, est agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte sur une belle salle à manger est idéale pour recevoir, tandis que les trois chambres permettent de s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail ou à l'accueil d'amis. Une buanderie complète l'ensemble pour davantage de praticité au quotidien. Les rangements intégrés permettent une organisation optimale, tandis que le local vélo et la cave offrent des espaces de stockage appréciables. Idéalement situé dans l'espace piétonnier du centre-ville, il profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Le marché couvert se trouve au bout de la rue et plusieurs parkings sont accessibles à proximité. La passerelle sur la Charente menant au jardin public est située à seulement quelques minutes à pied, offrant un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente. Malgré la proximité du fleuve, le bien n'est inondable. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment l'école primaire Paul Bert à 150 m et le collège Jeanne d'Arc à 400 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 181 m² - Étage : 2 / 3 - Charges de copropriété : 129 € / mois - Taxe foncière : 1879 € - DPE : D (consommation énergétique 211 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Pompe à chaleur air / air installée en 2021 - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Loft d’exception en plein cœur de Brive-la-Gaillarde : une opportunité rare ! Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Brive-la-Gaillarde, ce loft unique offre un cadre de vie moderne et raffiné. Ancien local professionnel métamorphosé avec soin, ce bien a été transformé en un espace lumineux et élégant, mariant matériaux nobles et prestations haut de gamme. Un espace exceptionnel au design contemporain Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le volume généreux de 90 m², composé d’un vaste salon, d’une cuisine ouverte et d’un séjour baigné de lumière naturelle. Un escalier moderne, ouvert et épuré, mène à l’étage où trois chambres confortables et un bureau créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Un bien aux multiples possibilités Ce bien rare offre une flexibilité remarquable avec la possibilité d’un usage mixte. Une partie indépendante, comprenant une chambre, deux pièces supplémentaires, une salle de bains et des WC, peut être dédiée à un projet familial ou professionnel. Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Cheminée contemporaine - Excellente performance énergétique - Garage spacieux de 50 m² Un emplacement exceptionnel En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété représente une véritable perle dans un secteur recherché. Son architecture originale, la qualité de ses finitions et sa localisation privilégiée font de ce bien un investissement idéal, aussi bien en résidence principale que pour un projet professionnel. Une opportunité à saisir sans attendre !

PESSAC CENTRE Au pied des commerces, des transports (bus, tramway, gare) et écoles, ce spacieux T5 de 147,50 m² vous séduira par son caractère atypique, ses volumes généreux et son potentiel. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien rare s'ouvre sur une superbe terrasse de 55 m², exposée sud et sans vis-à-vis : un véritable espace de vie extérieur, calme et privilégié. L'appartement s'organise autour d'un patio central et se compose d'un vaste espace salon et salle à manger, sublimé par une cheminée traversante à foyer ouvert, apportant chaleur et convivialité. Côté nuit : 4 chambres, 2 WC, ainsi qu'une grande SDB équipée d'une douche et d'une baignoire. Une grande cuisine dinatoire et une buanderie viennent compléter ce bien aux volumes familiaux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le charme de cet appartement unique. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amateurs de lieux de vie atypiques en CV Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

Situé dans le quartier dynamique et prisé de Saint-Esprit, découvrez ce superbe duplex aux allures de maison de ville. Occupant les deux derniers étages d'un immeuble de 3 étages, ce bien d'exception a bénéficié d'une rénovation complète alliant élégance contemporaine et cachet de l'ancien. Un intérieur aux volumes généreux Espace de vie : Un vaste séjour de 34 m², lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir. La cloison avec la cuisine n'étant pas porteuse, il est facile d'ouvrir l'espace pour créer une pièce de vie de plus de 50 m². Espace Nuit : 4 grandes chambres spacieuses, parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau en télétravail. Rangements : Un dressing et des grands placards dédié pour un confort de vie optimal. Surface : 155 m² au sol (139 m² loi Carrez) offrant une sensation d'espace rare en centre-ville. Un emplacement ultra-connecté Profitez d'un mode de vie "tout à pied" grâce à une situation géographique stratégique : Hyper-centre : À quelques minutes à pied du centre historique de Bayonne et de l'effervescence de ses commerces. Transports : Proximité immédiate de la gare SNCF et des lignes de Tram'Bus, facilitant tous vos déplacements vers Biarritz, Anglet ou les plages. Commodités : Écoles, services, cinéma et marchés locaux accessibles en un clin d'œil. Les plus de ce bien : Zéro travaux : Appartement prêt à vivre, rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Configuration unique : En occupant le premier étage et les niveaux supérieurs d'un petit immeuble de 3 étages, vous bénéficiez d'un calme et d'une indépendance appréciables. Charme & Authenticité : Une rénovation qui respecte l'âme du bâtiment tout en offrant un confort moderne. L'avis de l'expert : Ce duplex est le compromis parfait entre l'appartement de standing et la maison familiale. Sa situation géographique en font un investissement sûr et un cadre de vie idéal au cœur de la ville. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 991€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 212 198 - Greffe de BAYONNE) Franck BARDON Entrepreneur Individuel 06 81 37 29 55 - Réf. 944100.

Iad France - Dominique Bretonneau vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR ! MAISON + LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT + GARAGE DE 600 m² En plein coeur de Loudun, découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché offrant une opportunité exceptionnelle pour conjuguer activité professionnelle, résidence principale et investissement locatif. Grace à son emplacement stratégique avec parking à proximité, ce bien polyvalent répond à de nombreux projets et saura séduire aussi bien un artisan qu'un investisseur en quête de rentabilité et potentiel. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation d'environ 115 m² avec jardin privatif sans vis à vis, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un local commercial d'environ 100 m² avec plusieurs bureaux et sanitaires permet d'envisager une activité professionnelle dans des conditions optimales, avec visibilité et praticité. À cela s'ajoute un appartement d'environ 100 m² comprenant deux chambres, actuellement loué 470€ par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Enfin un vaste garage et atelier d'environ 600 m² complète cet ensemble et représente un atout majeur pour un artisan, du stockage, un atelier, du stationnement ou encore un projet de transformation selon vos besoins. Cet ensemble immobilier se distingue par sa modularité et les nombreuses possibilités qu'il propose : installer son activité sur place, habiter tout en développant un patrimoine locatif, ou optimiser chaque espace dans une logique d'investissement. Une opportunité rare à Loudun, offrant un fort potentiel. Un bien unique à découvrir sans tarder pour donner vies à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Bretonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cognac proche centre ville - a vendre appartement en résidence, 85 m² habitable entièrement rénové : cuisine, salon, chambres, salle de bains et salle d'eau - l'ensemble est très lumineux et la pièce à vivre spacieuse est dotée d'un ilot central incluant : plaque à induction, four, frigidaire et nombreux rangements - ascenseur, parking privé 2 places et 2 caves - situé au 1er etage de la résidence, à proximité de nombreux commerces. Cognac centre, commerces de rue piétonne, animations, services, etablissements scolaires et supermarchés à quelques minutes, desservis par les transports en commun. Nombre de lots de la copropriété : 108, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2750€ soit 229€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 950538.

Idéalement situé au coeur d'Hendaye plage, dans le quartier recherché et animé du rond-point du Palmier, ce bel appartement de 77 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, à deux pas de l'ensemble des commerces et à quelques minutes à pied de la plage. Baigné de lumière grâce à sa bonne orientation et à son étage élevé, il offre un cadre de vie à la fois paisible et central. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter de l'extérieur et de l'ambiance du quartier. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec douche et de toilette séparé; Une cave complète l'ensemble. L'immeuble, ancien et plein de caractère, a bénéficié de travaux importants et récents avec une façade entièrement rénovée, une toiture refaite, des garde-corps neuf.