Appartement 5 pièces à vendre à Le Bouscat (33110)

Vivez le rêve dans un cadre prestigieux : Plongez dans l'élégance de cet appartement d'exception, situé au 3ème étage d'une prestigieuse résidence signée par l'architecte Darchand, reconnu pour son expertise dans la création de lieux uniques. Avec ses prestations haut de gamme, cet espace de vie vous attend. Un espace de vie lumineux et aérien : Dès votre entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, doté d'une hauteur sous plafond de 2,75 m, créant une sensation d'espace et de volume. Cet agencement est idéal pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante, à la fois esthétique et fonctionnelle, est équipée d'une buanderie attenante, facilitant votre quotidien avec style. Confort et intimité : L'espace nuit a été soigneusement agencé pour offrir le maximum de confort. Il comprend plusieurs chambres spacieuses, une salle de bains raffinée, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Un bureau s'ajoute pour répondre aux besoins du télétravail ou d'une activité indépendante. Éléments rares et pratiques : Ce bien rare va au-delà de l'ordinaire en incluant une chambre de service, une cave pour tous vos besoins de rangement, et un garage avec porte électrique — un avantage indéniable en plein centre-ville. L'habitat parfait : Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier élégance, confort et prestige dans un cadre où chaque détail compte. Cet appartement recherché est bien plus qu'un simple lieu de vie; c'est une invitation à un art de vivre au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de le découvrir. Votre téléphone est à portée de main ? Contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 939448.

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : Magnifique T5 avec terrasse et double stationnement au parc de l'Ermitage Découvrez cet appartement d'exception qui réunit tous les atouts pour votre confort : un vaste séjour donnant sur terrasse exposé Sud, une suite parentale avec accès direct à la terrasse, un double stationnement avec box fermé, et surtout un environnement particulièrement calme et vert. Dès l'entrée, vous découvrirez le volume généreux de cet espace d'accueil qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces à vivre. La cuisine individuelle, parfaitement fonctionnelle, peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de convivialité. Ce bien rare vous séduira également par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées aluminium et son séjour en L donnant sur une charmante terrasse. L'agencement a été pensé pour votre bien-être quotidien avec un coin nuit comprenant deux chambres confortables pour accueillir famille et amis, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace dressing qui vous évite tous les déplacements contraignants. Une suite parentale constitue le véritable écrin de cet appartement avec, son WC privatif et son accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Van Lancker vous propose : À vendre – Bel appartement rénové avec vue dégagée – Le Bouscat (33110) Découvrez ce superbe appartement de 79 m² entièrement rénové, situé au 8ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, dans un environnement calme du Bouscat. Ce bien lumineux, offrant une double exposition nord-sud, se compose de : - Deux chambres confortables (12 m² et 9 m²) - Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint - Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée (frigo, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle) avec loggia - Un salon spacieux de près de 18 m² et une salle à manger attenante - Une salle d’eau rénovée et un WC indépendant Un balcon vous permet de profiter pleinement d’une vue dégagée sur un parc paysager. Les plus : - Cave, parking, garage à vélos - Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants - Fibre optique, résidence sécurisée - Copropriété de 80 lots – charges annuelles : 1 334 € - Aucune procédure en cours À seulement 5–7 minutes à pied : tramway (ligne C), arrêts de bus (9,15, 46), écoles de la maternelle au collège, marchés, commerces quotidiens. Idéal pour une vie confortable et pratique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.17€ par mois (soit 1334 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Van Lancker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 845076033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement aux volumes généreux et lumineux, rénovation de qualité, composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et clim, parquet Point de Hongrie, deux ouvertures sur une vaste terrasse au calme et exposée sud-ouest. 3 chambres, une sde et sdb. 2 caves et 2 places de parking. Idéalement situé proche centre / tram. Honoraires inclus dans le prix : 4.9%.

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Charmant T5 - Le Bouscat - Ausone Situé au Bouscat, dans un écrin de verdure, cet appartement spacieux de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Construite en 1984, cette copropriété est baignée d'espaces verts, et convient parfaitement à des résidents en quête de tranquillité. D'une surface totale de 96 m², ce T5 se compose d'une entrée, d'une belle cuisine équipée indépendante et d'un séjour lumineux et convivial de 22 m² donnant sur une grande terrasse de 12 m² vous invitant à la détente. Côté nuit, vous pourrez profiter de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, idéal pour accueillir toute une famille. Un cellier / buanderie facilitera votre quotidien. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité agréable. Dans un quartier résidentiel et calme du Bouscat, vous bénéficierez de la proximité des commerces du centre, des transports (Tram C et D entre 7 et 12min à pied), des écoles (centre 1 et centre 2), du collège Ausone et établissements de renom (Tivoli, Assomption). 1 place parking couverte et 1 cave de 6 m² ajoutent du confort et de la praticité à ce bien. Ne manquez pas l'opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.75€ par mois (soit 2097 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la dernière génération des darchand, copropriété au calme et arborée, proche du centre du bouscat. Pièce de vie de 60 m² en double expo sud et ouest, vue sur parc. 3 chambres, possibilité d'en faire une 4ème. Une salle d'eau et une salle salle de bains. Clim. Cave et chambre de service louée 500 euros / mois. Parking privé. Honoraires inclus dans le prix : 4.66%.

PROJET DE RÉNOVATION I Au Bouscat - à proximité immédiate du Tram D Les Ecus, je vous invite à découvrir cet appartement à rénover au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur : + de 100 m² habitables avec deux balcons, un cellier et un parking couvert sécurisé.  Vous serez séduits par le standing de la copropriété, la luminosité de la double exposition d'un dernier étage, les deux balcons, les 34 m² du double séjour et les possibilités d'agencement offrant la liberté d'une rénovation à votre image ! Cet appartement alliant confort et praticité est composé comme suit : une entrée avec placard, un séjour double donnant sur balcon, une cuisine séparée, un dégagement avec placard desservant trois chambres donnant sur un second balcon, une salle d'eau, une salle de bain et des wc séparés. Une cave et une place de parking souterraine complètent l'ensemble. DPE : D/D - Gaz : Aucune anomalie norme 2022 - Electricité : quelques anomalies - Pas de termites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 06 98 79 94 16, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454.

Le Bouscat, Venez découvrir cet appartement neuf de 101 m² idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et du tram D (3 min à pied). La gare de Sainte Germaine vous permettra de rejoindre la gare Saint-Jean en moins de 15 minutes ou celle de Pessac en seulement 10 minutes. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie avec espace cuisine à aménager, prolongée par une grande terrasse de plus de 50 m², accessible depuis toutes les pièces. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. Cet appartement, sans vis-à-vis, bien exposé, donne à l'arrière de la résidence sur un jardin central arboré. Il bénéficie en outre de deux places de stationnement privatives en sous-sol (R-1). Local à vélos dans la résidence. Une opportunité rare sur le secteur, avec frais de notaire offerts. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : LE BOUSCAT. Venez découvrir ce charmant T4 de 84 m² en duplex situé au 2ème étage au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardien. Ce bien est idéalement situé à quelques mètres de l'arrêt Calypso du tram D (15 minutes des quinconces) et il est proche des commodités (commerces, écoles, collège, cabinets médicaux. ). Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une jolie salle d'eau avec grande douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un cellier indépendant faisant l'objet d'un deuxième lot. Il est envisageable de créer une 4ème chambre ou un bureau en fermant le petit salon. Le ravalement avec isolation thermique extérieur réalisé en 2022 offre un confort optimal et la résidence possède un beau parc arboré avec places de parking. Je vous encourage à venir le visiter rapidement et je suis sûre que vous aurez envie d'y poser vos valises immédiatement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau T5, de 101 m² habitables, neuf, frais de notaire offerts, au troisième étage d'une résidence de 38 logements, située au Bouscat, entre l'hippodrome et le parc de la Chêneraie, le long du trajet du tram D. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie orientée Sud, ouvrant sur un très grand balcon de 51 m², de quatre chambres, dont une pourvue d'une salle d'eau privative, d'un WC. et d'une salle de bains. Conforme à la norme BBC RT-2012, il dispose d'un chauffage individuel au gaz. Il est doté de deux places de stationnement au sous-sol. Le tram D, vers Bordeaux-centre s'arrête à 150 m. Les commerces sont présents tout le long de l'avenue et trois des lycées privés les plus prisés de bordeaux sont à 2 kilomètres. Taxe foncière 1900 euros, charges mensuelles 160 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige appartement rénové avec jardin ? Résidence piquecailloux, caudéran dans le quartier recherché de caudéran, au sein de la résidence piquecailloux, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate du parc bordelais. Les transports sont accessibles à pied (bus express ligne g, tram d arrêt courbet), ainsi que les commerces de quartier et établissements scolaires privés réputés. Situé en rez-de-jardin, le bien dispose d'un jardin privatif d'environ 60 m² sans vis-à-vis et d'une terrasse d'environ 25 m² orientée est. Une place de stationnement privative et une cave d'environ 6 m² complètent l'ensemble. La copropriété, étendue, est organisée et entretenue. Entièrement rénové, cet appartement de 101 m² conserve le charme de l'ancien : parquets massifs, moulures, belles hauteurs sous plafond. Il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Configuration modulable permettant de créer un vaste séjour selon les besoins. Infos clés : appartement 101 m² en rez-de-jardin jardin privatif env. 60 m² + terrasse env. 25 m² 3 chambres ? Séjour modulable cave env. 6 m² et parking privatif résidence recherchée à caudéran proximité parc bordelais et transports mentions légales : dpe : c - ges : d copropriété de 486 lots dont 166 à usage d'habitation montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 926 euros indexée à l'année 2015. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432461 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 486 lots - dont 166 lots habitation. (). Charges annuelles : 2000 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

C'est dans le quartier de Caudéran qui se définit par son caractère familial, paisible et résidentiel que se situe ce nouveau projet. Une résidence moderne en harmonie avec son environnement qui propose des appartements du studio au 4 pièces prolongés d'espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Un magnifique duplex au dernier étage est également proposé, il dispose d'un rooftop de plus de 120 m² avec jacuzzi et vue sur le parc Bordelais. Depuis la résidence, une courte promenade à pied suffit à rejoindre les terrasses des restaurants, les écoles, les commerces et tous les atouts qui font de Caudéran un quartier à part. Le centre-ville de Bordeaux est également accessible en seulement 10 minutes à vélo. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Somptueux Appartement de Standing de 168 m² dans petite copropriété de 03 propriétaires à Bordeaux Caudéran - Emplacement Idéal Dans un quartier prisé, se trouve ce superbe appartement de standing de 168 m² au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1989. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans chaque pièce. Les espaces de vie généreux vous offrent un confort absolu et une ambiance conviviale. L'appartement se compose d'une très belle entrée ouvrant sur un séjour et salon spacieux sans vis à vis et d'un espace bureau. WC entrée indépendant. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et accueillante. La terrasse sans vis à vis ne peut que vous ravir. Belle cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, quatre belles chambres de 12 à 29 m² dont une avec terrasse, deux salles d'eau et en complément un sauna. WC indépendant. Pour votre confort, résidence sécurisée. Cet appartement dispose de deux garages fermés mais également deux places deux parking privées au sein même de la résidence assurant ainsi vos facilités de stationnement. Cette opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux Caudéran est à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lancement commercial - découvrez notre résidence haut de gamme high park idéalement située en plein coeur du quartier de bordeaux caudéran (33). Cette résidence de 8 logements de standing est composée d'un appartement par niveau allant du t3 au t5. D'une surface de plus de 120 m², nos logements disposent de prestations sur mesure et de matériaux de qualité. Chacun bénéficie d'une double orientation, d'une grande loggia sans vis-à-vis et de stationnements sécurisés privatifs. L'appartement du dernier niveau dispose d'un accès privatif à son rooftop piscinable d'environ 140 m². Intégrée dans un quartier verdoyant et agréable de bordeaux, cette résidence offre une qualité de vie rare. Proche des commerces, des transports, des écoles reconnues ainsi que du parc bordelais qui se trouve à quelques minutes à pied.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Barrière St Médard / St Seurin. À 10 min à pieds du tram Barrière du Médoc. Au milieu du groupe scolaire de l'assomption - Ste Clothilde et proche de Camille Julian Au 2nd d'une résidence des années 70 avec ascenseur et gardien. Un T6 modulable de 140 m² env carrez. Il se compose d'une entrée avec placard. Un salon séjour double. Une cuisine indépendante, un cellier. L'espace nuit se compose d'un dégagement, 5 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et une salle d'eau, 3 wc. Un balcon de 15 m² exposé Sud-Ouest, une place de parking sécurisée en sous-sol, et une cave complètent le bien. Possibilité d'acheter en sus une place de parking sécurisée et aérienne dans la résidence. Prévoir travaux importants tels que l'électricité, l'aménagement intérieur, les menuiseries, salle d'eau, cuisine. Quartier très prisé, résidence très bien entretenue et sécurisée. Opportunité rare pour grande famille, investissement en colocation ect. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX CAUDERAN CENTRE / MAIRIE Venez découvrir ce appartement au coeur de la résidence du Parc de Caudéran à côté de la mairie, des commerces et des transports. Cette résidence de standing vient d'être ravalée entièrement et propose de grands appartements dans un cadre de verdure incomparable. Nous sommes également à 5 minutes à pied de Grand Lebrun et du Parc Bordelais. Le bien d'une superficie de 100 m² de type 5 correspond au standard et propose sur trois expositions : une entrée avec placards, un joli séjour et une cuisine, trois balcons, deux points d'eau, trois chambres et un bureau ainsi que deux WC. En complément, une cave en sous sol et deux places de stationnement (une en sous sol et une extérieure). À noter que le ravalement de façade vient tout juste d'être effectué. Quelques rafraîchissements sont à prévoir mais ce bien rare est idéal pour une remise à votre goût et profiter de tous ses avantages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 7432.

Villas Cormeille – Vivez Bordeaux, face au lac Les Villas Cormeille s'implantent au cœur d'un écoquartier reconnu pour sa qualité de vie et à proximité avec la nature. Ce cadre unique, à deux pas du lac de Bordeaux, offre un équilibre parfait entre vitalité urbaine et sérénité. Un cadre de vie privilégié Profitez d'un environnement verdoyant et connecté : À 10 minutes à pied de la plage du lac. À 15 minutes en tramway du centre historique de Bordeaux. À 27 minutes de la gare Bordeaux-Saint-Jean. Le quartier regroupe toutes les commodités : commerces, écoles, marché de plein air, équipements sportifs et espaces culturels. Vous trouverez également à proximité la Cité du Vin, la MÉCA, le stade Matmut-Atlantique. Desservie par le tram C et plusieurs lignes de bus, la résidence bénéficie également d'un accès rapide aux pistes cyclables, à la gare TGV et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Une architecture élégante et respectueuse de l'environnement Les Villas Cormeille séduisent par leurs lignes contemporaines et ses matériaux durables. Bardages métalliques nervurés et teintes chaudes pour une identité moderne et naturelle. Bâtiments à bas carbone utilisant des matériaux géosourcés. Jardin partagé de plus de 1 300 m² favorisant la biodiversité (Certification BiodiverCity visée). Terrasses partagées en toiture pour des moments de convivialité en plein air. La résidence vise le plus haut niveau du label « Bâtiment Frugal Bordelais », garantissant une construction respectueuse du territoire et du bien-être de ses occupants. Des logements lumineux et confortables Du studio au 5 pièces et jusqu'à des maisons de ville avec jardin, les logements bénéficient de : Espaces traversants et triples orientations pour une luminosité optimale. Balcons et terrasses généreuses, parfois avec vues panoramiques sur le lac. Maisons familiales en duplex ou triplex avec jardin privatif. Prestations soignées : sol PVC imitation parquet, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, stores coulissants. Raccordement au réseau de chaleur urbain pour une maîtrise des coûts énergétiques. Chauffage innovant par air « Vecteur Air », garantissant confort thermique et performance énergétique. Des équipements pensés pour le bien-être Locaux vélos équipés et vidéosurveillés. Parking sécurisé à 200 mètres. Accès sécurisés par caméras. Label RE2020 pour une faible consommation énergétique. Villas Cormeille : entre ville et nature, un nouvel art de vivre face au lac de Bordeaux. Profitez d'un cadre exceptionnel, d'une conception durable et de prestations haut de gamme pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir.

Iad France - Bryce Babault vous propose : BORDEAUX CHARTRONS NORD – PANORAMA D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE Situé au onzième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 102,69 m² a fait l'objet d'une rénovation intégrale signée par un architecte. Alliant prestations haut de gamme et modularité, ce bien rare offre une perspective unique sur les monuments emblématiques de Bordeaux, des Quinconces au pont Chaban-Delmas. L'espace de vie se définit par un vaste salon-salle à manger de près de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition et sa position dominante. La cuisine de 11 m², entièrement équipée, dispose d'une porte à galandage permettant de moduler l'espace selon les besoins, offrant soit une ouverture totale sur la réception, soit une séparation parfaite. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux volumes généreux de 13,50 m² et 12,50 m². Une salle d'eau contemporaine avec vasque et douche à l'italienne, récemment rénovée, ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. L'entrée dispose de deux grands placards de rangement intégrés. Traversant et exposé principalement au sud ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée, de levers et de couchers de soleil spectaculaires sur la ville. L'emplacement au nord des Chartrons rend le bien idéalement desservi par les transports en commun et proche des diverses commodités. Le tramway permet de rejoindre rapidement le centre-ville historique de Bordeaux ainsi que la gare Saint-Jean. Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave. La copropriété, datant de 1972, est parfaitement entretenue et dispose de deux ascenseurs. Aucun travaux n'est à prévoir. Un lieu de vie confidentiel et raffiné, idéal pour les amateurs d'architecture et de vues panoramiques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.33€ par mois (soit 4720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAUDERAN Centre, cet Appartement T5 en très bon état, vous offre de beaux volumes avec son grand séjour double exposé ouest, ouvrant sur large balcon, sa cuisine séparée avec cellier, ses 3 chambres avec dressing, et ses deux pièces d'eau. Parking privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.65%.

BORDEAUX CAUDERAN CENTRE. EXCLUSIVITE. Imaginez votre quotidien, à seulement 10 minutes à pied de l'Eglise Saint Amand et de ses commerces, dans cet appartement entièrement rénové il y a moins d'un an. Un bien rare, où chaque détail a été pensé : huisseries, électricité, plomberie, cuisine, carrelage, salle d'eau… absolument tout est neuf. Prestations modernes, matériaux de qualité, finitions soignées. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien, l'appartement traversant séduit par sa luminosité et sa double exposition est / ouest. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à un extérieur, côté séjour, un balcon de 11 m² orienté ouest, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis et côté nuit, trois chambres donnant sur un second balcon de 9 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le DPE est en cours de renouvellement. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose en outre d'une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend également un dressing, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. L'adresse est idéale : commerces, écoles et bus au pied de la résidence, tram D accessible en moins de 15 minutes, ligne G à 10 minutes, et lignes 33 et 23 à seulement 200 mètres. Une cave et une place de stationnement extérieur viennent parfaire ce bien. Appartement coup de cœur, prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Et si c'était le vôtre ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 233 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

À Bordeaux Caudéran, au pied du bus G et à 300 mètres de l'église Saint Amand, venez découvrir ce très beau bien de 177 m² dans la résidence Darchand "Le Sully", très bien tenue et de beau standing, au milieu d'un parc privatif arboré. Le bien est composé de deux appartements : - un appartement de 152 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur qui offre de très belles prestations (marbre, parquet, deux larges balcons de 13 m² chacun) et comprend une grande entrée, un salon de 45 m², une chambre avec dressing, une deuxième chambre / salle à manger avec cabinet de toilette, une troisième chambre / bibliothèque avec cabinet de toilette, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec wc et des wc séparés. - un studio de 25 m² sur les toits au 5ème étage (avec cuisine séparée, salle d'eau avec wc et chambre) qui donne sur une immense terrasse à jouissance exclusive de 156 m². Au RDC, un garage de 21 m², une cave de 11 m² et un autre local de 11 m² également complètent ce bien. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Dans une petite coproprité récente, appartement de type 5 comprenant entrée, vaste salon séjour ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau. Cet appartement en parfait état général dispose aussi de 2 places de parking couvertes. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Cauderan - dans petit immeuble avec ascenseur, 5 pièces spacieux et lumineux, avec triple exposition et agencement optimal. Côté jour : entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie et wc. Côté nuit : 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. En complément, garage boxé et cellier. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Dans une résidence à taille humaine, appartement traversant comprenant une entrée avec placard, un double séjour sur balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, cellier, 2 sde et garage. Au coeur du quartier Primerose vous profiterez de la proximité des commerces de la place de Moscou et de la quiétude du parc Bordelais. Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

Appartement Darchand rare avec vue imprenable sur l’église de Caudéran, dans un cadre de verdure et au calme, vous serez charmé par la pièce de vie avec sa cheminée insert, cuisine équipée et pour votre confort 4 chambres lumineuses, un cellier ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.