Appartement 4 pièces à vendre à Tours (37100)

Tours nord - au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, venez visiter ce grand t4 lumineux, au calme et sans vis-à-vis. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec un grand cellier, 3 chambres et une salle d'eau. Faibles charges. Chauffage individuel. Stationnement libre au pied de la résidence. Local vélo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Appartement T4, calme, vue canopée Situé au dernier étage d'une résidence entretenue et nichée au calme des arbres remarquables composant son grand parc privé (1ha200a), nous vous proposons ce logement lumineux et perché dans la canopée. Une résidence de standing : - Proche du tram, des commerces de proximité et du centre-ville - Au calme du quartier Saint-Symphorien - Une résidence et un parc entretenus par un employé d'immeuble - Un logement vendu avec une cave et un garage - Résidence pourvue d'un ascenseur - Compteurs individuels de chauffage et d'eau à peine installés pour une meilleure contribution aux charges Un logement aux volumes lumineux : - Double exposition Est-Ouest et sans-vis-à-vis pour profiter de la lumière naturelle toute la journée - Deux balcons - Beau séjour avec vue panoramique au dernier étage - Trois chambres, deux salles de douche et deux sanitaires - Couloir avec grands placards - Logement à la configuration fonctionnelle et tout confort Les charges de l’art de vivre de la résidence incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage avec relève individuelle (représentative à compter de l’hiver 2025), un employé d’immeuble, la maintenance de l’ascenseur, l'entretien du parc, des frais de syndic professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lumineux et agréable, cet appartement situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et boisée. Il dispose d'une PAC réversible, une grande terrasse, d'une cave et d'un double garage boxé. La copropriété est bien entretenue. Travaux de rafraichissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Dans un esprit de maison de ville, profitez de nos derniers T4 disponibles avec triple exposition, terrasse et jardin. Portes Ouvertes, le 28 juin de 14 h à 18 h, au 17 rue de Sapaillé. Profitez d'offres exceptionnelles à découvrir sur place. Investisseur ? Profitez du nouveau dispositif LLI pour bénéficier de la TVA réduite à 10 % sur l'achat de votre logement neuf. Accédant à la propriété ? Profitez du Prêt à Taux Zéro pour financer l'achat de votre résidence principale. Une adresse idéale pour vivre en famille dans un quartier vert, dans une résidence à taille humaine. Tout est là pour vivre facilement au quotidien, à seulement 1 heure de Paris en TGV. Renseignez-vous dès maintenant : 06 33 82 01 34. Référence agence : 5259.

Splendide appartement – 3 chambres + triple terrasses Localisation premium, en limite de Sainte‑Radegonde & Saint‑Symphorien, à 4 min du lycée Vaucanson et proche du collège Ronsard. Parmi ses atouts : • 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Triple exposition Est / Sud / Ouest, généreux 39 m² de terrasses • Séjour lumineux avec cuisine ouverte sur terrasse • 3 chambres de (11,5 / 10,20 / 9,60 m²) avec placard donnant sur terrasse • 1 salle de bains + WC séparés • 2 parkings (1 en sous-sol et 1 ext) + cave Vie pratique facilitée : • Bus ligne 2 / Tempo 2 et tram A (gare & centre ville à 10 min) • Commerces à deux pas (Auchan Tours Nord, boulangerie…) • Écoles & collèges accessibles à pied • Villégiature tranquille avec parcs, loisirs et équipements sportifs Copropriété saine (33 lots), charges 2 048 € / an, aucun litige. Transport et accessibilité • Bus : arrêt Lycée Vaucanson (ligne 2, Tempo 2) à 4 min à pied, fréquence élevée (7–10 bus / heure) • Tramway A : station Vaucanson à 7 min de marche, avec le terminus desservant le centre-ville et la gare • En voiture : accès rapide à l'A10 / D910 (5 min), vers Tours centre, Paris, etc. Éducation • Lycée Jacques‑de‑Vaucanson : prestigieux établissement général, technologique et CPGE • Collège Pierre-de-Ronsard : situé à 500 m, environ 500 élèves en SEGPA et général Commerces & services • À 5–10 min : hypermarché Auchan Tours Nord et galerie marchande (Gémo, Darty, etc.) • Commerces de proximité : boulangeries, presse, boucherie, coiffeurs, cafés / restaurants • Écoles primaire et crèches facilement accessibles Loisirs & cadre de vie • Parc Sainte‑Radegonde à 3 min à pied (bus Chaudron) • Multiplexe cinéma, brasseries et restaurant à quelques minutes • Complexes sportifs & piscine (Halle Monconseil), bowling Skybowl en vélo • Pistes cyclables bien développées et environnement verdoyant Pourquoi cet emplacement fait la différence ? • Vie quotidienne simplifiée : tout accessible à pied ou en transport, moins de 10 min pour les grandes courses, les études, les loisirs • Bonne desserte urbaine : bus, BHNS Tempo 2, tram A connectent efficacement au centre, CHU, gare, université • Cadre familial et calme : proximité d'écoles, nature et services; parfait pour familles et professionnels Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2048€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 587076 ).

Portes ouvertes les 21 et 22 juin, sur les jardins de sapaillé et domaine de suède : venez visiter notre appartement témoin au 17 rue de sapaillé 37100 tours et profitez d'offres exceptionnelles à découvrir sur place ! Venez choisir votre 4 pieces neuf avec terrasse et jardin et emménagez à la rentrée prochaine ! Ces derniers appartements en rez-de-jardin se vivent telles des maisons de ville : triple exposition, jardins de 99 à 198 m, belles terrasses couvertes de 12 à 19 m, complétées d'un espace de rangement vélos. Une adresse idéale pour vivre en famille dans un quartier vert, dans une résidence à taille humaine. Tout est là pour vivre facilement au quotidien, à seulement 1 heure de paris en tgv. Investisseur ? Profitez du nouveau dispositif lli pour bénéficier de la tva réduite à 10 % sur l'achat de votre logement neuf. Informez-vous dès à présent ! Accédant à la propriété ? Profitez du prêt à taux zéro pour financer l'achat de votre résidence principale. Vous êtes peut-être éligible. Renseignez-vous dès maintenant !

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Portes Ouvertes les 21 et 22 juin, sur Les Jardins de Sapaillé et Domaine de Suède : Venez visiter notre appartement témoin au 17 rue de Sapaillé 37100 Tours et profitez d'offres exceptionnelles à découvrir sur place ! Au nord de Tours, découvrez un nouveau quartier : DOMAINE DE SUEDE. Cette nouvelle adresse est idéalement située proche des commerces, des écoles, des lieux de loisirs et à seulement 10 minutes du centre ville. Un nouveau quartier, placé sous le signe de la nature en ville, allie en toute harmonie de petits ilots résidentiels et des immeubles aux hauteurs maitrisées. Domaine de suède propose des appartements du 2 au 4 pièces avec jardin, balcon ou terrasse et où chacun dispose d'un stationnement. Investisseur ? Profitez du nouveau dispositif LLI pour bénéficier de la TVA réduite à 10 % sur l'achat de votre logement neuf ou investissez en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés. Informez-vous dès à présent ! Accédant à la propriété ? Profitez du Prêt à Taux Zéro pour financer l'achat de votre résidence principale. Vous êtes peut-être éligible. Renseignez-vous dès maintenant !

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Sur les hauts de sainte-radegonde, quartier recherché, superbe appartement de 79,6 m², entouré de trois terrasses. Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, il domine une jolie résidence de 2010 avec espaces verts. Sa particularité : chaque pièce s'ouvre sur une terrasse, au sud, à l'est ou à l'ouest, soit 39 m² d'extérieurs aux vues dégagées. L'entrée mène à un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte. La partie sommeil comprend une salle de bains et 3 chambres dont 2 avec placard (11,5 m², 10,2 m² et 9,6 m²). Les toilettes sont séparées. Ce bien comprend une cave et deux places de stationnement, dont l'une en sous-sol. Une situation idéale, au calme mais à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, collège, lycée. Supermarché à pied ! Le bus ligne 2 (arrêt chopin à 4 minutes à pied), vous amènera directement à la gare de tours. Le tramway, arrêt vaucanson est à 10 minutes à pied. En voiture, vous rejoindrez en moins de 5 minutes le centre de tours ainsi que l'autoroute. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 100 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2048 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.48% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 249, soit d, ges : 8, soit b. Corinne teissie, agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 828501 69 20 00 10 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83823.

Tours nord - proche place coty- commerces, tramway, bus, écoles, etc. Dans résidence close avec parc privé t4 à rafraichir de 93.08 m² carrez - 3eme / 6 étage avec asc - comprenant une entrée carrelée 7.70 m², couloir avec 2 placards, wc, cuisine indépendante 11.72 m², salon-séjour 32.50 m² + 2 portes fenêtres donnant sur balcon à l'ouest avec store banne edf offrant une belle vue dégagée sur le parc privé de la résidence, 2 chambres à l'est 13.59 -13.61 m², wc 2.23 m² avec fenêtre et lave-mains, salle de bains avec fenêtre 4.28 m² cave en sous sol 4.16 m² garage en rdc 13.60 m² charges collectives 335 € / mois foncier 1891 € en 2024 classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1217 à 1647 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 188 400 € dont 4,67% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 180 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf : 37008 / a1011.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : Emplacement d’Exception à Tours – Superbe T4 de 126 m² avec Balcon et Parking Découvrez ce magnifique appartement lumineux et généreux, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort au cOEur de Tours. Avec ses 126 m², ce T4 offre une disposition fonctionnelle comprenant : Un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière Trois chambres spacieuses Une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé Une cuisine indépendante parfaitement agencée Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Vous profiterez également d’une agréable terrasse, parfaite pour des moments de détente avec une vue dégagée et une exposition idéale. Le tout s’accompagne d’un parc privé avec accès sécurisé, pour un environnement paisible et verdoyant. Atouts supplémentaires : Une place de parking Une cave pour davantage de rangement Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, tout en conservant une atmosphère sereine et privilégiée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 451000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Tours. Située Rue du Luxembourg à Tours, au cOEur d’un quartier calme, verdoyant et idéalement connecté, la résidence contemporaine Les Jardins du Luxembourg conjugue performance environnementale, confort moderne et cadre de vie apaisant. À proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et du tramway, cette adresse offre un quotidien pratique et qualitatif. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 75 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 30 m² environ. - Pièce de vie de 29 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle d’eau moderne. De belles prestations : - Pompe à chaleur air / eau individuelle avec compteurs. - Menuiseries modernes avec volets roulants. - Résidence sécurisée avec ascenseur. - Jardin partagé, cOEur d’îlot paysager, arbres fruitiers et végétation abondante. L’art de vivre aux Jardins du Luxembourg : - À 300 m du tramway arrêt “Marne” (20 min de l’hypercentre). - À proximité immédiate des commerces, restaurants et services. - Écoles, équipements de santé et infrastructures sportives accessibles à pied. - Quartier agréable, résidentiel et arboré. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : À vendre : un appartement idéalement situé dans un cadre boisé, proche de toutes les commodités. Il comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, salon, trois chambres, une salle d’eau, deux WC, et une entrée qui dessert l’ensemble. Le petit plus : un balcon agréable pour profiter de l’extérieur. 2 box et une place de parking. N’hésitez pas à venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Legaré vous propose : Au bout de l’impasse de la Tranchée. Accès direct au tramway et au centre ville de Tours. En rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et verdoyante, venez découvrir cet agréable appartement lumineux et fonctionnel. Il se compose comme suit : •une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, •trois chambres, •une salle de bain avec baignoire et vasque simple, •un WC indépendant, •ainsi que de grands balcons pour profiter de l’extérieur.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Appartement de type T4 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1967, bénéficiant d'une magnifique exposition plein Sud. L'appartement, d'une surface généreuse de 85.53 m², offre un agencement fonctionnel et lumineux. Les grandes fenêtres laissent entrer une luminosité naturelle que vous apprécierez tout au long de la journée. Cet appartement dispose de 2 / 3 chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée et semi équipée, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous profiterez d'un environnement agréable et de la proximité immédiate des commodités, des commerces locaux et des transports en commun. Bien que l'appartement ne nécessite pas de travaux, il offre un potentiel intéressant pour une éventuelle modernisation selon les préférences de l'acquéreur. Les plus de ce bien : - 1 Balcon Sud et une loggia attenante à la cuisine - Grande cave et Grand Garage Que vous envisagiez d'investir dans une location ou de vous y installer en résidence principale, cet appartement saura répondre à vos attentes. Une opportunité à ne pas manquer à Tours. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : À vendre – Appartement T4 avec garage traversant et atelier – Tours Nord Situé au troisième et dernier étage d’une résidence sécurisée de 1973, cet appartement de 83 m² habitables bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une belle luminosité. L’entrée dessert un couloir menant à un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 10 m². La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est attenante à un cellier faisant également office de buanderie. De nombreux placards de rangement se trouvent dans le couloir qui distribue la partie nuit composée de trois chambres, dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. En rez-de-chaussée, un garage traversant accessible par la rue offre un véritable atout. Il se prolonge par une partie atelier avec porte de service donnant sur l’arrière de la copropriété. Cet espace permet de sécuriser les véhicules et de bénéficier d’un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire. L’appartement se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Grantais vous propose : À vendre : Charmant Duplex 4 Pièces – 67 m² – Idéalement situé Découvrez ce magnifique duplex traversant de 67 m², parfaitement agencé et offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Situé dans un quartier recherché, proche du parc saint radegonde, de toutes commodités et des transports en commun, il répondra à toutes vos attentes ! Caractéristiques :     •    Un beau séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente     •    Trois chambres confortables, parfaites pour toute la famille     •    Une salle de bain fonctionnelle et deux WC pour plus de confort     •    Grande cave, idéale pour le stockage Parfait pour un investissement, ou pour de la colocation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Grantais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 987381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Delage vous propose : * Appartement T4 - Idéal investissement locatif et primo accédant * Situé au cOEur d’une résidence calme et arborée à Tours Nord, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, IUT, et transports en commun, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Traversant et exposé est-ouest, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec vue sur le parc, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec fenêtre et d'un WC séparé. Côté nuit, 3 chambres dont une avec placard intégré et une avec dressing modulable pour plus de confort et de fonctionnalité. Il est équipé de menuiseries PVC double vitrage et du chauffage collectif au sol, compris dans les charges. Place de parking extérieure et cave incluses pour encore plus de commodité ! > Les + investisseur : • Quartier très recherché, proche toutes commodités à pieds • Proximité immédiate de l’IUT de Tours et proche de la Faculté des Tanneurs : idéal étudiants • Copropriété bien tenue • Redistribution possible selon projet • Forte demande locative > Calcul de rentabilité : loyer envisageable pour cet appartement : 800€ / mois (9 600 € / an). La rentabilité brute se situe donc autour de 6 %, tandis que la rentabilité nette atteint environ 5 %. Un rendement attractif pour un investissement sûr ! Envie d’en savoir plus et de découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour fixer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 493 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez Votre Nouveau Cocon à Tours Nord – 3 Chambres, Lumineux et Prêt à Emménager ! À la recherche d'un espace de vie spacieux et lumineux ? Cet appartement de 83 m², niché dans le quartier dynamique de Douet / Milletière, est l'endroit idéal pour vous installer ! Ce qui vous attend : ? Un séjour de 24 m² orienté Sud, inondé de lumière naturelle, avec accès à une terrasse de 8 m² pour des moments de détente en plein air. ? Cuisine et salle de bains entièrement rénovées – plus de travaux à prévoir, juste à emménager !? 3 chambres polyvalentes, dont une actuellement utilisée comme bureau, adaptable à vos besoins. ? Abondance de rangements pour une organisation sans effort. ? Résidence avec ascenseur, parfaitement située près du tram, des commerces et des services essentiels. ? Proximité des écoles : École Élémentaire Paul Fort, Collège Montaigne, Lycée Choiseul. ? Copropriété paisible et familiale, avec un espace jardin aménagé pour les enfants. Accès et commodités : ? Arrêt de bus Brassens (Ligne 17) à 2 minutes – connexion rapide au Tram (arrêt Portes de Loire en 35 minutes). ? Accès direct à l'autoroute A10 en 2 minutes. ? Centre commercial de la Petite Arche à proximité. Détails pratiques : ? Charges mensuelles : 235,69 € (incluant eau et chauffage). ? Fonds Alur annuel : 145 €. ? Taxe foncière annuelle : 1 258 €. Un appartement parfait pour les familles ou comme investissement locatif ! Ne tardez pas à le visiter. Visite Virtuelle disponible sur demande ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Marc PEYRATOUT ? mp@agence.immo ? 07 63 22 55 60 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.

Bien rare ! Appartement récent situé à deux pas du Tramway. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 48 m² avec un accès sur l'extérieur aux deux terrasses dont une de plus de 24 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale, d'une seconde salle d'eau et de deux WC. Box fermé en sous sol sécurisé. Résidence de standing proche des commerces. Il n'attend plus que vous ! Copropriété de 43 lots - dont 19 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2650.00 euros.