Appartement 3 chambres – Tours Nord

Découvrez Votre Nouveau Cocon à Tours Nord – 3 Chambres, Lumineux et Prêt à Emménager !

À la recherche d'un espace de vie spacieux et lumineux ?

Cet appartement de 83 m², niché dans le quartier dynamique de Douet / Milletière, est l'endroit idéal pour vous installer !

Ce qui vous attend : ?

Un séjour de 24 m² orienté Sud, inondé de lumière naturelle, avec accès à une terrasse de 8 m² pour des moments de détente en plein air. ?

Cuisine et salle de bains entièrement rénovées – plus de travaux à prévoir, juste à emménager !?

3 chambres polyvalentes, dont une actuellement utilisée comme bureau, adaptable à vos besoins. ?

Abondance de rangements pour une organisation sans effort. ?

Résidence avec ascenseur, parfaitement située près du tram, des commerces et des services essentiels. ?

Proximité des écoles : École Élémentaire Paul Fort, Collège Montaigne, Lycée Choiseul. ?

Copropriété paisible et familiale, avec un espace jardin aménagé pour les enfants.

Accès et commodités : ?

Arrêt de bus Brassens (Ligne 17) à 2 minutes – connexion rapide au Tram (arrêt Portes de Loire en 35 minutes). ?

Accès direct à l'autoroute A10 en 2 minutes. ?

Centre commercial de la Petite Arche à proximité.

Détails pratiques : ?

Charges mensuelles : 235,69 € (incluant eau et chauffage). ?

Fonds Alur annuel : 145 €. ?

Taxe foncière annuelle : 1 258 €.

Un appartement parfait pour les familles ou comme investissement locatif !

Ne tardez pas à le visiter.

Visite Virtuelle disponible sur demande ?

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Marc PEYRATOUT ?

mp@agence.immo ?

07 63 22 55 60 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 26 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.