Appartement 4 pièces à vendre à La Riche (37520)

Magnifique loft proche de la place Sainte-Anne et de ses commodités composé d'un vaste séjour de 89 m² (plafond cathédrale) avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace nuit, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Petite copropriété avec faibles charges. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 511.00 euros.

À 5 minutes à pied de la place Sainte-Anne, venez découvrir ce bel appartement type 4 avec une vue imprenable sur la Loire. Ce bien vous propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès à deux balcons. Un troisème balcon est accessible depuis l'espace nuit. Une cave et 2 stationnements sécurisés complètent l'ensemble Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

La riche – appartement t4 de 97,53 m² – 6ᵉ étage, 3 balcons et vue loire à seulement 5 minutes à pied de la place sainte-anne, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 97,53 m² carrez, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Plus que traversant, il bénéfie de trois orientations, 3 balcons, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et sa vue imprenable sur la loire ou les toits. Dès l'entrée, la distribution fonctionnelle et les nombreux rangements participent au confort du quotidien espace vie / espace nuit. La pièce de vie d'environ 40 m², spacieuse et lumineuse, réunit le séjour et la cuisine ouverte, délimitée par un bar qui structure agréablement les espaces. Les grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et donnent accès à deux balcons, véritables prolongements de la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une buanderie indépendante. Un troisième balcon, accessible depuis cet espace, complète agréablement l'ensemble. Répartis sur trois façades, les trois balcons représentent environ 23 m² au total et permettent de profiter de différentes orientations au fil de la journée. L'appartement est en parfait état d'entretien et bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Une cave de 9,5 m² et deux places de stationnement privatives et sécurisées complètent ce bien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un emplacement pratique aux portes de tours. La gare de tours, située à environ 3 km, est accessible en une douzaine de minutes à vélo. Pour les déplacements professionnels et les liaisons vers paris, la gare tgv de saint-pierre-des-corps se rejoint en environ 12 à 15 minutes en voiture et reste également accessible à vélo. Commerces, transports et services sont rapidement accessibles au quotidien. Les points forts • appartement 4 pièces – 97,53 m² carrez • pièce de vie de 39,60 m² avec cuisine ouverte et bar • trois orientations et très belle luminosité • vue imprenable sur la loire • 3 chambres • 3 balcons – environ 23 m² au total • salle de bains + salle d'eau • buanderie indépendante • grandes baies vitrées • 6ᵉ étage avec ascenseur • appartement en parfait état • cave de 9,5 m² • 2 stationnements privatifs sécurisés • résidence fermée avec interphone • dpe c – ges a copropriété et informations pratiques bien soumis au statut de la copropriété comprenant 48 lots. Charges courantes annuelles estimées : 2 040 €, soit environ 170 € par mois. Taxe foncière 2025 : 1 704 €. Un appartement particulièrement agréable à vivre, qui réunit beaux volumes, luminosité, trois espaces extérieurs, vue sur la loire et proximité immédiate de tours. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement à la riche. Consommation énergie primaire : 146 kwh / m² / an consommation énergie finale : 77 kwh / m² / an nombre de lots de la copropriété : 162, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 966006.

Situé au 5ème étage d'une résidence de standing à deux pas de la Loire, cet appartement baigné de lumière vous séduira par son agencement idéal. Au premier niveau : L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 30 m² donnant sur un balcon-terrasse exposé plein Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'une première chambre avec sa salle d'eau privative et son propre balcon exposé Nord. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : Le palier dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Les plus : Deux caves privatives et deux places de stationnement extérieures (dont une couverte). Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3535.00 euros.

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL à LA RICHE les 16 & 17 octobre ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf aux portes de Tours. Jusqu'à 8000 euros de remise & frais de notaire offerts. Une nouvelle résidence aux portes de Tours, dans un cadre verdoyant et connecté, à deux pas du Jardin Botanique et du futur tramway. Du studio au 4 pièces, les 40 appartements ont été pensés pour répondre à tous les styles de vie. Lumineux et bien agencés, ils se prolongent tous par un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse. Certains séjours offrent de beaux volumes avec des hauteurs cathédrale, apportant une sensation d'espace et de confort rare. Des stationnements en rez-de-chaussée viennent compléter les prestations pour un quotidien facilité. Élevée sur 6 niveaux, la résidence Botanéa s'organise autour d'un agréable coeur d'îlot paysager, véritable écrin de calme en pleine ville. Ce bâtiment à taille humaine allie confort et fonctionnalité, avec des prestations adaptées aux attentes actuelles. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à seulement 50 mètres du futur arrêt de tramway (ligne 2 en cours de construction) et à moins de 300 mètres d'un arrêt de bus à haute fréquence. À proximité immédiate du boulevard Tonnelé, vous rejoignez facilement le centre-ville de Tours ainsi que l'ensemble de la métropole. Située au coeur de la ZAC Plessis Botanique à La Riche, la résidence Botanéa bénéficie d'un environnement à la fois calme, résidentiel et dynamique. À deux pas du Jardin Botanique, lieu emblématique très apprécié des habitants, elle offre un cadre naturel rare en ville. À proximité immédiate des facultés de médecine et de lettres ainsi que du pôle universitaire des Deux Lions, le secteur séduit par son attractivité. Commerces, services, établissements de santé, équipements sportifs et lieux de vie comme les Halles de Tours accessibles à pied viennent compléter une qualité de vie idéale. Les bords de Loire se rejoignent également en seulement 10 minutes à vélo. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous nos appartements neufs à LA RICHE et pour concrétiser votre projet immobilier neuf !

T4 proche Jardin Botanique et Fac de Médecine ! Séjour avec cuisine équipée, 3 chambres avec dressings et salle d’eau. Inclus : cave et garage boxé. Un emplacement stratégique au pied de la future ligne de tramway, parfait pour habiter ou investir. Un bien rare alliant confort, calme et hyper-proximité. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Dans le quartier prisé de La Riche, à proximité immédiate de Tours, découvrez cet appartement traversant de 84 m² situé au 7e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien, généreusement ouvert sur un balcon de 4,5 m², offre un cadre de vie lumineux et agréable, accentué par une vue dégagée remarquable. L'agencement soigné de cet appartement se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un espace de travail moderne. Le séjour, convivial, est prolongé par une salle à manger et complété d'une cuisine semi-ouverte, tandis que trois vastes chambres vous accueillent pour un confort optimal. Parmi les atouts supplémentaires, un bureau, un dressing, un cellier et une salle de bains viennent parfaire ce lieu de vie fonctionnel. La résidence est très appréciée et bien entretenue, dotée de nombreux rangements intégrés. Elle dispose de places de parking à l'extérieur – un atout majeur dans un quartier aussi prisé. La tranquillité des lieux est assurée par un double vitrage de qualité, le chauffage individuel électrique ainsi qu'une production d'eau chaude par ballon électrique. Vous serez connecté au monde grâce à la fibre optique déjà installée. Dans les environs, les familles profitent notamment de l'école élémentaire Paul Racault à moins de 100 mètres, du collège Alphonse De Lamartine à 300 mètres et du lycée professionnel Albert-Bayet à 600 mètres. Vous apprécierez également le cadre verdoyant offert par plusieurs parcs à quelques minutes de marche comme le parc Louis Niqueux ou le jardin Marcel Pagnol. Caractéristiques techniques - Superficie : 84 m² - Étage : 7/7 - Charges de copropriété : 95 € par mois - Taxe foncière : 1413 € par an - Classe énergie : D (247 kWh / m² / an) - Émissions GES : B (8 kg CO2 / m² / an) - Chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au Botanique, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement type 4 se compose d'une entrée, un salon / séjour avec balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien offre de belles perspectives d'évolution. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Appartement T4 idéalement situé sur la place Sainte-Anne, au pied des commerces et commodités. Ce bien parfaitement agencé vous séduira dès l'entrée par son séjour très lumineux avec balcon exposé sud-est, sa cuisine avec son balcon indépendant. Un espace nuit comprenant 3 chambres avec de nombreux rangements et une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au cœur de La Riche, découvrez cet appartement de 102 m², idéal pour une famille en quête d'espace ou pour des professions libérales (autorisé par la copropriété). Situé dans un immeuble construit en 1980, il propose trois chambres confortables dont une parentale, un séjour / salle à manger lumineux et un balcon (loggia) agréable pour profiter des matinées, cuisine aménagée et équipée, salle de bains. L'état est correct, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts tout en bénéficiant d'une structure saine. Chauffage individuel au gaz. Proche des commodités et des transports, ce bien représente une belle opportunité. Vendu avec un garage privé. Contactez nous pour organiser une visite et en savoir plus. Référence agence : 8767.

Du 01 / 07 / 2025 au 31 / 12 / 2025 : remise jusqu'à 12 000€ (1). (1) remise de 12 000 euros pour les 3 pièces et 10 000 € pour les 4 pièces sur le programme les dryades à la riche selon le stock disponible. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 / 12 / 2025 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. (1) tva à 5,5% 3 pièces à 262 200€ (lot a301)   profitez de la tva réduite et d’un prix attractif pour devenir proprietaire (1)  !     des appartements neufs 3 et 4 pièces en tva réduite (1). Un moyen concret pour devenir propriétaire de votre logement en résidence principale aux portes de tours.   bénéficiez d’un accompagnement complet dès aujourd’hui avec notre conseiller pour choisir votre logement et étudier les solutions de financement.   idéalement située, à la lisière du centre-ville de tours et du jardin botanique proche de toutes commodités, transports et commerces, votre future adresse « les dryades » est une invitation au bien-être et à la sérénité.   une architecture travaillée, des appartements spacieux, lumineux et fonctionnels, tous prolongés par des espaces extérieurs pour vous apporter un maximum de confort au quotidien.   parking et garage à vélo, sont réfléchis aussi pour vous faciliter la vie.   guidée par l’ambition de préserver nos ressources naturelles et l’avenir de notre planète, notre résidence a ainsi été imaginée à partir de matériaux biosourcés dont 50% en bois. L a méthode constructive ainsi retenue, vous permettra de bénéficier de la meilleure performance énergétique avec les labels e3c1 pour une optimisation de vos dépenses énergétiques pour votre confort au quotidien.   la résidence bénéficie d'une règlementation re2020 seuil 2028 (2) !   une réalisation urbain des bois commercialisée par icade   (1) « la résidence « les dryades » à « la riche » étant située à une distance de moins de 300 m de la limite d’un quartier prioritaire ayant fait l’objet d’un contrat de ville, les acquéreurs pourront bénéficier d’un taux de tva réduit à 5,5 %, sous réserve de respecter certaines conditions parmi lesquelles ne pas dépasser un plafond de revenus (article 278 sexies i 11° du code général des impôts) et acheter un logement neuf destiné à être la résidence principale de l’acquéreur. Pour les livraisons intervenant à compter du 1er janvier 2014, en cas de revente dans les 10 années qui suivent l’achat du bien, l’acquéreur pourrait être amené à rembourser le différentiel de tva, entre le taux réduit et le taux normal ; le complément de tva dû pouvant être diminué d’un dixième par année de détention à compter de la 1ère année. Conditions et détails disponibles auprès de nos conseillers commerciaux »   (2) la règlementation environnementale re 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de co2eq / m²shab ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été.   les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LA RICHE MAIRIE - dans une résidence sécurisée et bien entretenue, appartement T4 proposant une pièce de vie avec une vue dégagée, une cuisine aménagée, un espace salon ou une chambre supplémentaire aux 2 autres chambres, une salle de bains, WC séparés, un cellier. Un balcon filant permet de profiter de l'extérieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Bel appartement T4 de 84 m² en excellent état situé dans immeuble avec ascenseur à deux pas de commerces du centre de La RICHE et composé : Entrée avec rangements, dégagement distribuant, un salon, un séjour avec loggia, une cuisine équipée et aménagée, un débarras, deux chambres avec placards et une salle d'eau, un WC indépendant. Garage disponible en location.

Place Sainte-Anne. Avec une superficie de 101 mètres carrés, bel appartement entièrement refait, idéal investisseur situé au cœur de ville à la riche. L'appartement dispose de * 3 chambres * et un studio (avec salle d'eau et wc privatif ), proche Bretonneau. Co-location sur les 3 chambres et le studio. Le tout vendu LOUE. Sa proximité avec l'hôpital Bretonneau assure un très bon rendement locatif Référence agence : 8259.

Découvrez EMBLEM, une résidence intimiste à l'architecture contemporaine bénéficiant d'un emplacement d'exception face au jardin botanique de Tours, sur la commune de La Riche : Résidence intimiste à l‘architecture moderne Vue sur le jardin botanique de Tours A 10 minutes du centre-ville de Tours et à deux pas des bords de Loire Appartements de 2 à 5 pièces avec espaces extérieurs Parking sécurisé Eligibilité Pinel Un lieu idéal pour s’installer à proximité de Tours La résidence d’appartements neufs EMBLEM à La Riche, vous offre l'opportunité d'habiter ou d'investir à proximité du centre-ville de Tours (accessible en vélo en 10 minutes). Cet emplacement idéal vous permet aussi de bénéficier des bords de Loire, des commerces, services et de la future deuxième ligne de tramway, tout en profitant d'un environnement calme avec vue sur le jardin botanique de Tours et ses 5 hectares de verdure en plein cœur de ville. Elle bénéficie également de la proximité du CHU Bretonneau et de la place Sainte Anne et son marché hebdomadaire de la ville de La Riche. EMBLEM à La Riche, propose 27 appartements neufs, de 2 à 5 pièces, tous dotés d'un espace extérieur (certains avec vue sur le jardin botanique) : balcon ou terrasse. La résidence comprend un parking sécurisé en sous-sol permettant ainsi à chaque habitant des appartements neufs de la résidence de se garer aisément. Certifié RE 2020, votre future résidence vous assure tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique. La résidence EMBLEM, à proximité de Tours, est éligible au dispositif Pinel. Elle est un choix idéal pour un investissement immobilier dans un appartement neuf à La Riche, face au jardin botanique, à proximité de Tours ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .