Appartement 4 pièces à vendre à Toulouse (31)

Dans le quartier recherché de saint-michel, découvrez ce spacieux duplex t4 situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble de caractère. Offrant 108,44 m² loi carrez pour 120,19 m² habitable, ce bien séduit par son cachet, par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son agréable terrasse intime de 10 m², un véritable atout en centre-ville. Le premier niveau comprend une entrée, un vaste séjour de plus de 31 m², une cuisine indépendante de 12 m², un dégagement avec placard ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, des dégagements et un second wc. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce duplex conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant un bien spacieux dans un quartier vivant et prisé de toulouse. Prix de vente : 540 000 euros honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 1 513 euros dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 euros et 2 450 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boumahdi nawal, au 06 64 85 07 00 ou par courriel à na.boumahdi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boumahdi nawal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521702910 toulouse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457131boun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Nawal boumahdi (ei) agent commercial - numéro rsac : 521702910 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus élégants de Toulouse, au cœur de Saint-Étienne, découvrez un appartement rare prenant place au sein d'une résidence de caractère à l'architecture remarquable, habillée de briques toulousaines. Situé au 1er étage, cet appartement T4 développe environ 118 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de sa distribution. La pièce maîtresse est un superbe séjour-cuisine de plus de 55 m², pensé comme un véritable espace de réception, largement ouvert sur une terrasse de 20,52 m². Un prolongement extérieur particulièrement appréciable en plein cœur de Toulouse. L'espace nuit propose trois chambres, dont une véritable suite de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements. L'architecture intérieure privilégie les perspectives, la lumière et la fluidité des circulations, dans un esprit résolument contemporain et raffiné. La résidence s'inscrit dans un environnement privilégié, autour d'un cœur d'îlot paysager et intimiste, dans le respect de l'identité architecturale du quartier Saint-Étienne. Résidence sécurisée et ascenseur complètent cet ensemble de standing. À quelques minutes du Capitole, des Carmes et de François-Verdier, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie toulousaine, de ses commerces, de ses tables réputées et de son patrimoine, tout en conservant une véritable sensation d'intimité. Atout particulièrement rare en centre-ville : l'appartement est vendu avec deux garages en sous-sol. Un bien destiné à une clientèle recherchant une adresse, des volumes et une qualité de vie, bien au-delà d'un simple appartement familial. Ce logement neuf, livré, disponible immédiatement et jamais occupé bénéficie de frais de notaire réduits à 2,5 % maximum, soit environ 31 350 €. Dossier complet et informations complémentaires sur demande au 06 18 45 35 20 ou par mail e.barrau@deferla.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au sud-ouest de Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Simon / Tibaous (proche des bassins d'emplois de Basso Cambo, de la zone de Thibaud et du secteur de Portet-sur-Garonne), ce T4 contemporain en parfait état propose un cadre de vie idéal, alliant calme résidentiel et excellente accessibilité. Les atouts du bien : - Pièce de vie traversante : grand séjour baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée. - Cuisine moderne : entièrement équipée et ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. - Espace nuit : trois chambres confortables avec rangements, au calme. - Stationnement : deux places de parking privatives sécurisées. - Prestations et copropriété : résidence récente et sécurisée avec ascenseur, aucuns travaux à prévoir, excellente isolation. Un emplacement stratégique : Accès rapide à la rocade, à la zone commerciale de Portet-sur-Garonne et au pôle Basso Cambo. Écoles, bus et commerces de proximité accessibles facilement pour simplifier la vie de famille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Référence agence : 2975.

Idéalement situé entre le Busca et le Grand Rond, cet appartement T4 / 5 de 122 m², situé au premier étage, séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel de rénovation. Dès l'entrée, un dégagement dessert un vaste séjour-salon de 47 m², véritable pièce maîtresse du bien. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse de plus de 30 m², offrant une agréable vue sur le Canal du Midi et un extérieur rare dans ce secteur. La partie nuit est actuellement organisée en deux espaces distincts. Le premier comprend une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi que la possibilité d'aménager un dressing. Un second dégagement dessert la cuisine, puis un deuxième espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement dispose ainsi de trois chambres aujourd'hui, avec la possibilité de créer une quatrième chambre dans le séjour de 47 m², permettant de transformer facilement le bien en T5 selon les besoins et les projets. À rafraîchir, cet appartement offre de nombreuses possibilités de réagencement et de personnalisation, grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement aux beaux volumes, doté d'un extérieur exceptionnel, d'une vue agréable sur le Canal du Midi.

À VENDRE, 31200 Toulouse Chemin de Croix Bénité. Au sein d'une résidence de 2014, appartement de type T4 de 85 m² triple exposition situé au second et dernier étage avec une terrasse de 48 m² exposée sud-est. Cuisine indépendante, 3 chambres avec placard, salle de bains, wc séparé, 2 parkings en sous-sol. Proche commerces et bus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 717.00 et 971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

OFFRE EN COURS 2000€ / pièces + FNO Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf, idéalement situé à seulement 300 mètres de la future station de métro L'Ormeau, dans une résidence à taille humaine offrant un cadre de vie calme et privilégié. Cet appartement lumineux bénéficie d'une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Les prestations sont de qualité et répondent aux dernières normes de construction pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. Vous profiterez également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, services et espaces verts. Le futur métro facilitera vos déplacements vers le centre-ville, les pôles universitaires et les principaux bassins d'emploi de Toulouse. Les atouts : T3 neuf aux prestations modernes Terrasse agréable Parking privatif en sous-sol Petite résidence intimiste À 300 m du futur métro L'Ormeau Écoles, commerces et services accessibles à pied Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Frais de notaire réduits Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et organiser votre projet immobilier.

Pont des Demoiselles T3 sur Canal du Midi Au cœur du quartier du Pont des Demoiselles, T3 / 4 de 78 m² situé au 3eme étage avec ascenseur. Séjour avec balcon bien exposé et vue panoramique sur le canal du midi, ensoleillement garanti. Cuisine intégrée et équipée ouverte. Espace modulable pour une troisième chambre au besoin et Coté nuit 2 chambres, salle d'eau et dressing. Cave + parking privatifs. L'ensemble dans une copropriété bien tenue proches des commerces bus.

Iad france - manon guymare vous propose : toulouse - appartement - t4 avec balcon, cave et parking. Toulouse / rue bernard mulé, agréable t4 de 79 m², au 4ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur, particulièrement bien entretenue. En très bon état général, ce bien est très lumineux et offre une distribution fonctionnelle avec trois chambres, dont une avec sa petite salle d’eau privative, une salle de bains, ainsi qu’une grande cuisine séparée. Le séjour, offrant un superbe parquet, s’ouvre sur un agréable balcon. Une cave et une place de parking complètent ce bien. De plus, la copropriété dispose d'une terrasse sur le toit, accessible à tous. Local vélo. Idéalement situé dans un quartier recherché, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports en commun, tout en profitant d’un environnement résidentiel et calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon guymare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 808822605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Toulouse Côte Pavée / Firmis — T3 / T4 79 m² Rénové + Balcon, Parking & Cave Au cœur du quartier très prisé et calme de la Côte Pavée (secteur Firmis / Jean Rieux), découvrez ce superbe appartement T3 / T4 de 79 m², traversant et baigné de lumière. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété arborée et parfaitement entretenue, ce bien allie le charme de l'ancien au confort du contemporain grâce à une rénovation intégrale et soignée. Espace Jour : Vaste entrée Grand double séjour lumineux ouvrant sur un balcon (possibilité de fermer pour créer une 3ᵉ chambre) Cuisine séparée, moderne, entièrement aménagée et équipée. Espace Nuit : Deux chambres au calme Salle d'eau contemporaine au design épuré WC séparé Les Plus & Prestations : Rénovation de qualité : parquet, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, grand dressing Dépendances : Une cave privative et une place de parking aérien Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Localisation & Proximité : Transport : bus au pied de l'immeuble (L8), accès rapide au périphérique et future ligne C du métro (station Limayac) Commerces : accès direct à l'avenue Jean Rieux et à la zone commerciale Firmis Écoles : établissements réputés à deux pas (Sainte-Marie des Champs, Saint-Joseph, Sainte-Thérèse) Bien rare sur le secteur. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement pérenne. Contactez-moi pour organiser une visite. Référence agence : 1357.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * cette nouvelle réalisation propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que deux villas duplex de 3 et 4 pièces, pensées pour répondre aux attentes des familles comme des investisseurs. Les appartements d'aiga viva bénéficient d'un balcon ou d'une loggia, tandis que les villas profitent d'un jardin privatif avec terrasse. Son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et son jardin partagé paysager créent un cadre de vie agréable et verdoyant. Stationnements semi-enterrés, locaux vélos et prestations soignées complètent cette adresse confidentielle. À moins de 600 m du métro patte d'oie, profitez d'un quotidien pratique et parfaitement connecté. Aux portes du réputé quartier de saint-cyprien, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Commerces, établissements scolaires, services et équipements sportifs sont accessibles à proximité immédiate. En quelques minutes, rejoignez la place du capitole, la garonne et les principaux lieux de vie de toulouse. Une adresse idéale alliant esprit de quartier, mobilité et qualité de vie. Infos sur lnc. Fr.

Dernier étage (8 sur 8) avec ascenseur, balcons et vue dégagée pour cet appartement T4 lumineux au dernier étage situé au coeur de Bonnefoy. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et vaste, un salon lumineux avec accès balcon. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. L'appartement bénéficie de deux balcons. Résidence des années 60 bien entretenue, gardien, accès sécurisé, local à vélos, cave privative. Nombre de lots à usage d'habitation : 557 A proximité immédiate des commodités et du prochain arrêt de la ligne C du métro.

Iad france - olivier doigniaux vous propose : toulouse - appartement - t3 61 m² - lumineux - grande cave - parking dans une résidence intime de toulouse, cet appartement traversant de 4 pièces situé au rdc, offre une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 61 m² habitables, il présente un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur selon ses goûts. L'agencement se compose d'une entrée donnant accès à un séjour, formant un espace de vie convivial et bien articulé avec la cuisine séparée. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d' un cellier et d'un wc indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image. Un balcon accessible par une chambre et le séjour vient prolonger le logement vers l'extérieur, adapté pour profiter des bonnes journées. Le bien bénéficie également d'une grande cave (possibilité de mettre des vélos) et d'une place de parking, atouts pratiques au quotidien. Côté équipements, on notera les fenêtres en double vitrage, la présence du chauffage individuel au gaz à radiateurs, de la fibre optique, d'un digicode sécurisant l'accès à la résidence, ainsi que de rangements intégrés. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier doigniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 914902572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Faure vous propose : TOULOUSE – Avenue de Castres - Guilhemery Offrant une superbe vue panoramique dégagée sur Toulouse, cet appartement T4 de 87,60 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2014, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et d'un accès rapide au centre-ville (arrêt de bus L1 à proximité sur l'avenue de castres) L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie de plus de 31 m² : la cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une hotte, de plaques vitrocéramiques, d'un four encastré et d'un micro-ondes, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Véritable prolongement du séjour, la terrasse complètement couverte de 6,30 m² vous permettra de profiter pleinement de sa vue panoramique. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un second WC indépendant ainsi qu'une loggia de 10,50 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'un DPE classé C et d'un emplacement de parking privatif en sous-sol, facilement boxable, accessible par un monte-voitures. SES ATOUTS : - Superbe vue panoramique dégagée sur Toulouse - Résidence sécurisée de 2014 - Appartement bénéficiant d'une triple exposition - Belle pièce de vie de plus de 30 m² - Espace extérieur couvert de 6,30 m² - Loggia de 10,50 m² - Trois chambres - Salle de bains, salle d'eau et deux WC - Parking privatif en sous-sol boxable - Ascenseur - Chauffage individuel au gaz - Copropriété saine et bien gérée Video sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Allées Charles de Fittes, bel appartement au 9ème / 10 étage d'une copropriété de 1972. Appartement traversant, lumineux, rénové en 2013. Très belle vue. Grand séjour parquet (36 m²), cuisine aménagée semi-ouverte (15 m²) séparée du séjour avec une verrière. Côté nuit : 3 chambres (15,14 et 12 m²) avec rangements, salle de bains, salle d'eau, toilettes séparées. 2 grands balcons (accès salon, cuisine et chambres) Ascenseur, climatisation, fibre. Cellier et parking en sous-sol. Résidence sécurisée avec piscine, jardin et tennis. À proximité immédiate : commerces, tramway, bus, métro. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 352.33€ par mois (soit 4228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 523000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse, Avenue de Lespinet 31400, en exclusivité Superbe T4 de 86,90 m² avec garage, cave et deux balcons. Situé au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et avec gardien, découvrez ce magnifique T4 de 86,90 m², entièrement rénové avec goût en 2023 et offrant des prestations de qualité. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement est particulièrement lumineux, au calme et sans aucun vis-à-vis. L'ensemble du logement a été entièrement rénové : isolation des murs donnant sur l'extérieur ainsi que des sols pour un confort thermique optimal et de réelles économies d'énergie, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, chaudière gaz récente. Aucun travaux n'est à prévoir. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une belle pièce de vie d'environ 25 m² ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante de 11,37 m² entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes encastré et nombreux rangements), de trois chambres avec placards, dont une avec un dressing entièrement aménagé et un accès au second balcon, d'une salle d'eau contemporaine avec douche et emplacements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien : un garage privatif fermé de 13,21 m² en sous-sol, une cave privative de 4 m² ainsi qu'un grand parking collectif réservé aux résidents. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, collèges et lycées, du Leclerc Drive, des lignes de bus, des accès rapides à la rocade, du Canal du Midi pour vos balades à pied ou à vélo, de La Halle de La Machine, de L'Envol des Pionniers, du cinéma UGC Montaudran, des pôles aéronautiques et universitaires (ISAE-SUPAERO, ENAC, Université Paul Sabatier) ainsi que de la future ligne C du métro, qui contribuera encore davantage à la valorisation de ce secteur particulièrement recherché. Un appartement clé en main, alliant confort, qualité de rénovation, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et en plein développement. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 313 000 euros incluant 13 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.33%, prix de vente hors honoraires 300 000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Iad France - Marie Leroux vous propose : Toulouse Jolimont — Appartement familial 90 m² — lumineux, pas de travaux à prévoir Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir ? Implanté au cOEur du quartier résidentiel prisé de Jolimont — l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse pour la qualité de vie qu'il offre — cet appartement traversant de 90 m² coche toutes les cases d'un quotidien simple, agréable. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété soignée, sécurisée et à majorité de propriétaires occupants, il a été entretenu avec soin et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. La vie à l'intérieur : Dès l'entrée, la circulation est fluide et naturelle. Les espaces jour et nuit sont parfaitement distincts, une vraie qualité pour une famille. Côté vie commune, le séjour de 30 m² est généreux, lumineux et bien exposé. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est immédiatement fonctionnelle. Traversant, l'exposition Nord / Sud garantit une belle lumière tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres bien dimensionnées offrent à chacun son espace. La salle d'eau avec douche et double vasque ouvre sur une loggia. WC séparés, dressing et nombreux placards dans le couloir — le rangement est une vraie priorité. Les atouts qui font la différence Appartement entretenu — aucun travaux à prévoir Cave indépendante Garage fermé privatif Copropriété entretenue — ravalement de façade, parties communes propres et rénovées, Pompe à chaleur collective récemment changée. Gardien présent en journée Majorité de propriétaires occupants — gage de sérieux et de bonne gestion Charges complètes : chauffage et eau inclus Un emplacement qui simplifie la vie Commerces de proximité accessibles à pied, écoles maternelle, primaire, collège et lycée dans le secteur, métro Jolimont à 9 minutes et accès rapide aux grands axes. Cette adresse ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi pour organiser votre visite. ️ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 839832409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de l'animation et des commodités du très recherché quartier Saint-Aubin, découvrez ce T4 situé en rez-de-chaussée, au calme d'une impasse, au sein d'une petite copropriété. L'appartement offre une configuration particulièrement adaptée à la colocation avec ses 3 chambres, sa cuisine ouverte sur le séjour, sa salle d'eau et ses WC. Son emplacement central constitue un véritable atout pour séduire étudiants et jeunes actifs souhaitant profiter pleinement de la vie toulousaine, à proximité des commerces, transports et du centre-ville. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Une opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, pour des parents souhaitant acquérir un logement pour leurs enfants étudiants ou pour une profession libérale voulant y installer ses bureaux. Petite copropriété, emplacement recherché, configuration idéale : un bien à fort potentiel de valorisation. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 06 86 25 18 10, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830538237.

Rare sur le secteur : t4 neuf livré en dernier étage | 44 m² de terrasses, clim daikin & cuisine haut de gamme toulouse – cœur du quartier saint-michel déposez vos valises immédiatement ! Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence neuve, intime et sécurisée, découvrez ce t4 d'exception prêt à habiter. Vous bénéficiez de tous les avantages du neuf déjà livré, sans aucun délai d'attente ni risque de chantier. - les prestations haut de gamme & coups de cœur : climatisation intégrale daikin : appartement entièrement équipé d'un système daikin de dernière génération pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées en toute saison. Cuisine aménagée & équipée haut de gamme : espace culinaire design sur-mesure avec matériaux et électroménagers premium. 44 m² de terrasses privatives : une 1ʳᵉ terrasse de 29 m² dans le prolongement direct du séjour ( + 33 m²) avec cellier / arrière-cuisine. Une 2ᵉ terrasse de 15 m² au calme, accessible depuis toutes les chambres. Espace nuit optimisé : 3 grandes chambres avec rangements intégrés, salle d'eau, salle de bains avec wc + 2ᵉ wc indépendant. Stationnements & annexes : vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol et un local vélo sécurisé. - les avantages du neuf livré (disponibilité immédiate) : prêt à habiter : zéro travaux, zéro attente, remise des clés immédiate. Économies financières majeures : frais de notaire réduits (2,5 %) et exonération partielle de taxe foncière. Performances & sérénité : norme re 2020 (isolation phonique / thermique maximale) et tranquillité des garanties constructeur (décennale, biennale). - l'emplacement idéal : la vie de quartier prisée de saint-michel au pied du métro, des commerces et des écoles. - dernière opportunité sur la résidence ! Bien rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Référence agence : 2663.

L'Opportunité Rare : Du Neuf Livré Immédiatement au Prix de l'Ancien à Montaudran ! Devenez propriétaire sans attendre d'un appartement d'exception en Prix Maîtrisé, au cœur du quartier très prisé et dynamique de Montaudran. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence neuve de haut standing, ce sublime T4 traversant est disponible et livré immédiatement : zéro délai de livraison, pas de double loyer à payer pendant le chantier, vous emménagez dès aujourd'hui ! Les Prestations Fortes du Bien : Extérieur spectaculaire : Une terrasse immense de 134 m², un véritable toit-terrasse panoramique pour créer un jardin suspendu, un salon d'été et recevoir sans limite. Espace de vie : Un séjour lumineux de 30 m², ouvrant directement sur la terrasse. Côté nuit optimisé : 3 belles chambres, dont une suite parentale privative, une seconde salle de bains et 2 WC indépendants. Stationnement inclus : 2 places de parking sécurisées en sous-sol. Tous les Avantages du Neuf… Sans la Patience ! En plus de la disponibilité immédiate, bénéficiez de tout le confort du neuf récent : Frais de notaire réduits (environ 2,5 % contre 8 % dans l'ancien). Normes énergétiques de dernière génération (factures d'énergie maîtrisées et pas de passoire thermique). Garanties constructeur (biennal, décennale) pour acheter l'esprit tranquille, sans travaux à prévoir. Prix Maîtrisé : Achetez du neuf prêt à habiter au tarif du marché de l'ancien ! (Sous conditions d'éligibilité). Prêt à vous installer ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement d'exception et vérifier votre éligibilité ! Référence agence : 2642.

Iad France - Isabelle Couloir vous propose : Coup de cOEur assuré : Charmant T3 de 77 m² Vous recherchez un cadre de vie paisible alliant confort, praticité et vie de quartier ? Ne cherchez plus, cet appartement de 77 m² en rez-de-chaussée situé dans une résidence, calme et parfaitement entretenue est fait pour vous. Idéalement situé à proximité des transports et des commerces, il vous offre un quotidien facilité. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité ! ️ Un espace de vie baigné de lumière : Un séjour spacieux et confortable, parfait pour vos moments de détente. Fonctionnalité : Une cuisine séparée et équipée, complétée par un cellier attenant très appréciable au quotidien. Côté nuit & Confort : Deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne surélevée et vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Pratique et sécurisé : Entrée avec placard de rangement intégré, double vitrage, volets roulants, interphone et digicode. Les petits plus qui font la différence : Une cave privative pour le stockage et un stationnement libre facile au sein de la résidence. Entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines, cette belle opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie privilégié au cœur du nouveau quartier guillaumet - toulouse - guillaumet - calme - appartement t4 - terrasse - jardin - double parking sous-sol - clé en main - prestations haut de gamme au cœur du nouveau quartier guillaumet, découvrez un environnement résidentiel contemporain pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ce secteur en plein essor bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et principaux axes toulousains, tout en conservant une atmosphère résidentielle recherchée. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et modernité, à proximité du centre-ville de toulouse. Au sein d'une résidence récente, parfaitement entretenue et aux prestations soignées, ce superbe appartement t4 traversant d'environ 84 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses équipements. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, avec une terrasse donnant accès à un jardin privatif, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée bénéficie de prestations particulièrement qualitatives, avec notamment une plaque à induction avec hotte intégrée ainsi qu'une cave à vins, pensée pour répondre aux attentes d'un quotidien confortable et contemporain. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard. Une salle de bain avec double vasque complète cet espace. La suite parentale avec placard ainsi que sa propre salle d'eau et son wc, se distingue également par sa tête de lit orac, apportant une véritable touche de raffinement à l'ensemble. Pensé dans les moindres détails pour offrir un confort optimal, l'appartement dispose également de volets roulants électriques, d'un visiophone et de la climatisation, tous pilotables directement depuis votre mobile. Enfin, deux places de stationnement privatives en sous-sol, chacune équipée d'un compteur permettant la recharge d'un véhicule électrique, viennent compléter ce bien. Un appartement rare qui réunit emplacement, luminosité, espaces extérieurs privatifs, prestations haut de gamme et technologies connectées, au sein d'une résidence récente au cœur d'un quartier toulousain particulièrement recherché. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 15234.

Grand rond Découvrez, dans ce magnifique immeuble haussmannien, un élégant appartement de 138 m² avec ascenseur situé au cœur de Toulouse, dans le quartier prisé du Grand Rond. Ce bien du 19ème siècle, allie charme historique et confort moderne. L'appartement dispose d'une belle entrée, d'un vaste séjour et une cuisine aménagée. Pour le coin nuit, trois grandes chambres de 18 m², 15 m² et 26 m² seront disponibles ainsi qu'une salle de bain et wc séparé. Vous disposerez également d'anciennes chambres de services sous les combles pour une surface de 5 m² et 7 m² au sol. Profitez des commodités avec un garage fermé, et une grande cave ajoutant praticité. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné en plein centre-ville. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 416.

Au cœur de Toulouse, dans le quartier recherché d’Empalot, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du métro B et des bords de la Garonne. La Ville Rose, dynamique et innovante, séduit par sa qualité de vie, ses pôles économiques d’excellence et son riche patrimoine culturel. Idéalement desservie, cette adresse permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces et les principaux axes de la métropole grâce aux transports en commun et aux mobilités douces. La résidence propose une architecture contemporaine élégante et accueille des appartements du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex, répartis sur 9 étages. Les logements offrent des volumes généreux et bien agencés, pensés pour un confort optimal au quotidien. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et mettent en valeur les espaces de vie. Les prestations de qualité incluent volets roulants, placards intégrés, belle hauteur sous plafond et cuisine équipée en option. Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif – balcon ou terrasse, avec pour certains logements en attique de vastes espaces ouverts. Les étages élevés offrent des vues dégagées, notamment sur la Garonne. Découvrez également nos 143 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement lumineux de 85 m² à vendre, idéalement situé dans un quartier prisé de Toulouse. Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec 4 chambres, un séjour spacieux et une cuisine bien agencée. Vous profiterez d'un balcon pour vos moments de détente en plein air, d'un parking extérieur et d'une cave attenante, atouts rares et pratiques pour la vie quotidienne. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie d'un emplacement commode proche des commerces, transports et écoles, facilitant le quotidien et les déplacements. La configuration intérieure permet une belle luminosité et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou un investissement locatif. Opportunité à saisir pour qui recherche confort et emplacement dans Toulouse. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Rare sur le secteur – t4 neuf en dernier étage avec 44 m² de terrasses toulouse – cœur du quartier saint-michel au sein d'une résidence neuve, intime et récemment livrée, découvrez ce sublime t4 d'exception en 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Alliant prestations haut de gamme, confort moderne et luminosité, ce bien prêt à habiter saura vous séduire dès l'entrée. Les atouts majeurs de l'appartement : espace de vie convivial & traversant : une pièce de vie de plus de 33 m² réunissant séjour et cuisine, prolongée par un cellier / arrière-cuisine très pratique. Deux superbes terrasses (44 m² d'extérieur au total) : une première terrasse de 29 m² dans le prolongement direct du séjour, idéale pour vos repas en plein air. Une seconde terrasse de plus de 15 m², au calme, sur laquelle ouvrent l'ensemble des chambres. Espace nuit fonctionnel : 3 grandes chambres équipées de rangements intégrés, complétées par une salle d'eau, une salle de bains avec wc ainsi qu'un second wc indépendant à l'entrée. Annexes & stationnement : vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol et un local vélo privatif. Les privilèges du neuf : confort thermique & acoustique : norme re 2020 pour des performances énergétiques optimales et une facture maîtrisée. Sérénité absolue : frais de notaire réduits, garanties constructeur et livraison immédiate (aucun délai ni travaux à prévoir). Dernière opportunité sur le programme ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Référence agence : 2663.