Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Ying Huynh vous propose : Toulouse – Roseraie | T4 de 94 m² avec terrasse, balcon, garage et parking Idéalement situé * au pied du métro Roseraie * , venez découvrir ce spacieux appartement * T4 de 94 m² * , lumineux et traversant, bénéficiant d’une double exposition * Nord-Ouest / Sud-Est * .

Situé au * 6ᵉ étage avec ascenseur * d’une résidence sécurisée des années 1970 avec gardien, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.

Il se compose d’une entrée desservant un * grand séjour d’environ 22 m² * , ouvrant directement sur une agréable terrasse.

La cuisine, séparée et aménagée, bénéficie également d’une * arrière-cuisine * , offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

L’espace nuit comprend * 3 belles chambres avec placards * , dont deux disposent d’un accès à un balcon, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également : - d’un * garage intérieur * , - d’une * place de parking extérieure * .

Un emplacement particulièrement pratique au quotidien, à proximité immédiate des * commerces, écoles, transports et du métro Roseraie * .

Une belle opportunité pour une famille recherchant de l’espace, de la luminosité et toutes les commodités accessibles à pied.

Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété.

À notre connaissance, le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure relevant des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

* Honoraires à la charge du vendeur.

* La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.53€ par mois (soit 3546.36 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ying Huynh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 518550660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.