Toulouse / Mirail université

Exclusivité – spacieux t4 avec vue sur lac, balcon et métro au pied de la résidence !

Belle opportunité pour ce lumineux appartement t4 traversant de 90,02 m², en très bon état, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.

Son véritable atout : un agréable séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec vue sur le lac, le tout dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des transports.

Fonctionnel et bien agencé, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et des wc indépendants.

Un cellier en rez-de-chaussée et des possibilités de stationnement faciles au pied de l’immeuble complètent ce bien.

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un emplacement stratégique : idéal pour une famille ou un investissement locatif !

Dpe : c charges prévisionnelles annuelles : 2 640 € (chauffage, eau chaude et eau froide inclus).

Dépenses énergétiques estimées : entre 1 120 € et 1 570 € par an (abonnements compris, prix moyens indexés sur 2021 à 2023).

Copropriété de 134 lots, dont 72 appartements, sans procédure en cours.

Honoraires de 7,5 % inclus, à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.