Vente appartement 4 pièces 89 m² Toulouse (31000)

Idéalement situé dans le paisible quartier Marengo, à seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre, cet appartement de 92 m² saura séduire par son cadre de vie exceptionnel, alliant calme, praticité et autonomie. Ce bien est entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, il dispose de 3 chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain refaite à neuf. Côté extérieur, il bénéficie d'un accès privatif indépendant avec rangement vélos, d'un garage au dessus duquel se trouve une terrasse privative de 16 m². La petite copropriété de 3 propriétaires garantit des charges légères. Métro, gare, écoles, médiathèque et commerces à pied, idéal pour une famille qui souhaite tout faire sans voiture. Très rare sur le secteur.

Dans le secteur recherché des Chalets, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter ce spacieux T3-4 de 95.4 m² avec terrasse de 20.3 m², situé en entresol d'une élégante copropriété entièrement rénovée (possibilité d'acquérir en plus une double place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble). Il dispose d'une belle entrée avec rangements toute hauteur, desservant un séjour lumineux ayant conservé tout le charme d'époque, vitraux, parquets et moulures, un espace salle à manger donnant accès à une agréable terrasse intime et une cuisine attenante ( à créer - les arrivées et évacuations d'eau sont présentes), ainsi que deux chambres lumineuses disposant chacune d'un accès à la salle d'eau (qui est à créer, les arrivées et évacuations d'eau sont présentes). Rénové dans le respect du charme de l'ancien (remise en peinture, reprise des moulures, parquets poncés et vitrifiés) cet appartement offre des espaces modulables selon vos envies, permettant d'adapter la fonction des pièces à vos besoins. Afin d'offrir aux futurs propriétaires un cadre de vie optimal, une mise en valeur de la copropriété a été réalisée : nettoyage de façade, restauration complète des parties communes, remplacement de l'interphone et des boîtes aux lettres, toitures remaniées avec tuiles crochetées, ainsi que réfection complète des évacuations pluviales. Idéalement situé à 13 mn à pied du métro Jeanne d'arc et à seulement 850 m de la gare Matabiau, cet appartement modulable représente une opportunité idéale pour une famille ou de magnifiques bureaux. Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITE BOOSTER ! Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, à taille humaine, construite en 2003, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 5 pièces, alliant confort, modernité et fonctionnalité, à seulement quelques minutes à pied des bords de Garonne, du métro Patte d'Oie, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous serez séduits par l'agencement optimisé de cet appartement, pensé pour la vie de famille. Il offre une pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante, entièrement refaite en 2023 avec goût et matériaux de qualité, dans un esprit moderne aux lignes épurées. Cette pièce s'ouvre sur l'une des deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre vraies chambres, avec de nombreux espaces de rangement intégrés, garantissant un intérieur aussi esthétique que pratique. Enfin, deux garages en sous-sol viennent s'ajouter au tout. Un bien complet, dans un environnement calme et recherché ! À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 83. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 615 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

EXCLUSIVITE BOOSTER ! Idéalement situé au coeur du quartier de Patte d'Oie, dans une rue calme, à moins de 5 minutes à pied du Métro et des commerces, ce magnifique 3 Pièces vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un style moderne aux lignes épurées. Traversant et baigné de lumière, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Un garage boxé complète le tout, idéal pour stationner votre véhicule ou pour disposer de stockage supplémentaire. Bref, nous vous avons déniché une pépite : ce bien clé en main alliant confort, modernité et praticité. N'attendez-pas plus longtemps, allons le visiter et bienvenue dans le quartier ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 224,28 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * exclusivité - saint cyprien * au sein de la très recherchée résidence cour du dome, appartement t3 duplex de 63,5 m² de surface habitable avec terrasse et place de parking en sous sol sécurisé, au calme. Construite en 2023, cette résidence de standing donne accès au jardin de la grave, à quelques minutes à pied de la garonne, du métro saint cyprien et de tous les commerces de quartier. L'appartement est situé en rez de chaussée surélevé. L'entrée ouvre sur un bel espace séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec une belle hauteur sous plafond ( + 2,95 m). Le séjour donne accès à une belle terrasse de 9 m² environ. Toilettes séparés et espace de rangement. À l'étage : un palier dessert 2 belles chambres lumineuses de 11,8 m² et 10,6 m², une salle de bain, un dressing aménagé et des toilettes séparés. Le plus : place de parking en sous sol sécurisé - accès privilégié au jardin de la grave - dpe a equipements : menuiseries en aluminium, chauffage collectif par pompe à chaleur gainée réversible, chauffage électrique connecté, ballon eau chaude thermodynamique cet appartement est idéalement situé au coeur de saint cyprien, au sein d'une résidence de standing avec de belles prestations, vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises ! * aurélie guiraud, conseillère en immobilier indépendante & manager * contactez moi pour organiser une visite ou réaliser un avis de valeur gratuit * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez le Charme Contemporain au Cœur de Toulouse Situé dans une résidence neuve très prisée, dans le quartier dynamique de la Patte d’Oie à Toulouse, cet appartement T3, livré neuf en Octobre 2022, offre une expérience de vie unique en son genre. Un Intérieur Pensé pour le Confort et l’Élégance : Chaque détail de cet appartement de 62 m² a été méticuleusement conçu pour maximiser confort et style. Le sol est revêtu d’un somptueux parquet en chêne massif qui s’étend dans toutes les pièces, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Des modifications spécifiques apportées lors de la construction incluent une réaffectation intelligente des prises électriques et des points lumineux, ainsi qu’un aménagement spécifique sanitaire haut de gamme avec une douche moderne et un meuble vasque de qualité premium dans la salle de bain. Le WC est équipé d’un lave-mains pratique, tandis que la sécurité est renforcée par une porte blindée à serrure multipoint. Une Cuisine et Loggia Vue sur la Nature : La cuisine, pièce maîtresse de cet appartement, est entièrement équipée avec des meubles avec façade et plan de travail en chêne, où le fonctionnel rencontre l’esthétique. Petit-déjeuner avec les écureuils : Vue imprenable sur un parc boisé où des chênes centenaires abritent des écureuils joueurs, depuis la table haute côté cuisine ou la loggia, parfaite pour ceux qui apprécient la tranquillité tout en étant au cœur de la ville. Côté nuit, la chambre est équipée d’un grand dressing sur mesure, garantissant un espace de rangement ample et bien organisé. Commodités et Sécurité : En sous-sol garage double boxé 2 places, assurant commodité et sécurité pour vos véhicules ou stockage supplémentaire. Votre Nouveau Foyer dans la Ville Rose : Ce bien exceptionnel est parfait pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec le charme de la vie en centre-ville de Toulouse. Que ce soit pour s’installer ou investir, cet appartement promet une qualité de vie sans pareil. N’attendez plus pour faire de ce lieu votre nouveau chez-vous ou votre prochain investissement. À voir sur notre site urbanhouse360. com.