Est Habitat

EXCLUSIVITE GUILHEMÉRY : À deux pas du Caousou, des commerces et de l’hypercentre de Toulouse, cette élégante Toulousaine indépendante, édifiée dans les années 1930, développe 206 m² habitables et 232 m² au sol. Entièrement rénovée en 2005, la maison a conservé l’essentiel de son identité : volumes généreux de plus de 3,20 m sous plafond, moulures, cheminées, parquets anciens, boiseries, briques foraines et fer forgé, associés avec justesse à des aménagements ultra-contemporains. La pièce de vie de plus de 110 m², aux volumes rares, se distingue notamment par un parquet en chêne de Bourgogne, en pose à bâton rompu et une cheminée habillée de marbre Sarrancolin Fantastico. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure par architecte, est inondée de lumière zénithale par la verrière de toit. Les étages accueillent quatre chambres et un bureau, deux salles de bains. Les aménagements et rangements réalisés sur mesure soulignent le soin apporté à chaque espace. Les combles arborent une jolie charpente et ont été aménagés en un véritable lieu de vie supplémentaire, lumineux et modulable en fonction du profil de votre famille. Le jardin paysagé offre une atmosphère intime et élégante avec une grande terrasse en bois exotique et une piscine au sel animée par une lame d’eau en cascade. Un garage de 35 m² ainsi qu’une vaste cave de 80 m². Une maison familiale unique, où le charme de l’architecture toulousaine rencontre une sublime rénovation d'architecte pour un mariage époustouflant ! Contact : Romain DEDIEU au 06 22 46 57 16 (EI, RSAC 790 301 428) Proximités : Côte Pavée, Guilhemery, Place Dupuy, Camille Pujol.

EXCLUSIVITE EST HABITAT, le parfait compromis entre maison et appartement : Magnifique appartement 5 pièces de 183 m², entièrement de plain-pied. Il est situé dans une bâtisse datant de 1779, dans le quartier résidentiel de Boutbouilhes-Ox à Muret. Entièrement rénové par architecte en 2024, l’appartement offre tout le confort d’un bien récent, tout en conservant le charme de l’ancien. Un grand couloir, avec carrelage provenant de Bologne, dessert l’ensemble des pièces. La pièce de vie de 41 m² bénéficie d’une double exposition et de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Les deux cheminées apportent du caractère à cet espace tout en rappelant l'histoire de la bâtisse. Avec ses quatre chambres et ses deux salles de bains, l’appartement est parfaitement adapté à une vie de famille. Son agencement, entièrement de plain-pied, le rend également très agréable à vivre au quotidien. La terrasse privative de 45 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé complète le bien et facilite le stationnement au quotidien. La copropriété se compose de seulement 4 lots. Les copropriétaires profitent d’un parc arboré d’environ 10 000 m², donnant directement sur la Louge. Un véritable atout pour profiter d’un grand espace extérieur sans avoir à en assurer seul l’entretien. Proximités : proche du centre-ville et des écoles. Contact : Luna JUNIET 07 73 02 45 29 (Agent commercial au RSAC 924 685 357).

EXCLUSIVITE EST HABITAT, maison T6 sur les hauteurs de Guilhemery, côté Soupetard : À la frontière des quartiers les plus recherchés de l’Est toulousain, entre la Côte Pavée, Guilhemery, Balma et proche du Caousou, cette élégante maison indépendante développe 177 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 666 m². Maison familiale entièrement rénovée avec soin, pensée pour conjuguer lumière et qualité de vie au quotidien. Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie traversante de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Les volumes ouverts offrent une sensation d’espace particulièrement agréable. La cuisine, élégamment intégrée à l’espace réception, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. De larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et jardin. La terrasse exposée Sud-Est devient une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, tournée vers un agréable espace piscine. La piscine au sel, avec volet immergé, s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans une atmosphère paisible et résidentielle. L’étage accueille cinq chambres. Deux salles de bains ainsi que deux WC viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Une buanderie, un grand garage deux-roues ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette maison clé en main. À proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des accès rapides vers le centre-ville ainsi que des quartiers prisés de la Côte Pavée et de Balma, la maison bénéficie d’un environnement recherché pour sa qualité de vie. Une maison confortable, lumineuse et parfaitement rénovée ! Proximité immédiate : Caousou, Soupetard, Guilhemery, Côte Pavée, Balma. Contact : Louis Rossi 06 63 01 29 31.

EXCLUSIVITÉ, Contemporaine T6 Sainte-Foy-d'Aigrefeuille. Au cœur du village prisé de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, à 7 minutes de Saint-Orens et de Quint-Fonsegrives, cette maison contemporaine de 228 m² dispose d'une jolie parcelle paysagée. Les prestations ont été pensé à la fois pour le confort et la qualité de vie. Le séjour, aux volumes impressionnants, inonde chaque recoin de lumière naturelle. La suite parentale offre une vue sur la piscine et le jardin. Les espaces de vie sont généreux et s'adaptent naturellement à une vie de famille confortable Un espace loisirs intégré, conçu pour transformer chaque week-end en expérience à part entière. Vous y retrouverez un espace cinéma, une véritable salle de sport à domicile et un bar pour des soirées conviviales entre amis. Un jardin paysagé dans lequel la piscine s'intègre avec élégance, dans un cadre calme et verdoyant. Un garage exceptionnel pour 5 véhicules avec atelier, complété de nombreuses places sécurisées supplémentaires en exterieur : un atout appréciable ! Environnement exceptionnel avec le lac de Sainte Foy et tous les commerces à 10 min à pied, Toulouse à 20 minutes en voiture. Sainte-Foy-d'Aigrefeuille séduit pour sa douceur de vivre, ses nombreuses animations et son positionnement stratégique dans la grande couronne toulousaine. Un DPE classé A, grâce à la pompe à chaleur et les panneaux solaires, vous offre une facture énérgétique ultra optimisée. Un bien rare, dans un environnement de qualité ! Contact : Béatrice ROSSI - 06 17 70 30 19 Agent commercial -EI RSAC 500128160. Proximité : Saint- Orens de Gameville, Quint Fonsegrives, Lauzerville, Préserville, Odars, Auzielle.

À Lanta, au cœur du Lauragais, dans un environnement naturel particulièrement préservé et à deux pas centre du village, découvrez cette propriété rare composée de trois maisons indépendantes, implantées sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m².   Pensé comme un véritable lieu de vie, le domaine développe plus de 400 m² habitables et offre de multiples possibilités : grande propriété familiale, regroupement de plusieurs générations, résidence principale avec maisons d’amis ou encore projet d’accueil haut de gamme.   La maison principale de 172 m² offre de beaux volumes et profite pleinement de son environnement. Une seconde bâtisse d’environ 140 m², anciennement exploitée en gîte, présente aujourd’hui toutes les qualités pour devenir une véritable maison indépendante. Enfin, une troisième maison de 102 m² complète l’ensemble.   À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension : deux piscines, un bain nordique, un potager, une cabane nichée dans le bois privé, ainsi que de nombreux espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la nature.   Les différents bâtiments ont été aménagés avec soin et disposent d'équipements modernes, notamment d'un système domotique, tout en conservant l'esprit chaleureux et authentique du lieu.   Plusieurs garages et espaces de stationnement.   Une nature omniprésente et de superbes vues dégagées sur la campagne environnante.   Un domaine ultra haut de gamme aux finitions époustouflantes, à seulement quelques kilomètres de Toulouse, pour imaginer aussi bien une propriété familiale d'exception qu'un projet de vie ou d'accueil.   Centre du village à 5 min à pied avec commerces, pharmacie, centre médical, boulangerie, presse, pizzeria, supermarché, écoles maternelle et primaire, marché hebdomadaire, médiathèque. 5 min du Collège via bus scolaire. Lycée Saint-Orens 15 min par bus scolaire.   Nombreuses associations (théâtre, danse, yoga, marche. ) et fêtes dans ce village très dynamique où il existe une vraie solidarité entre les générations.   Un lieu unique, à découvrir pour en mesurer tout le potentiel !   Contact : Louis Rossi 06 63 01 29 31.

EXCLUSIVITE EST HABITAT : Extrêmement rare : dans un environnement privilégié, au calme absolu et à deux pas du centre de LANTA, cette maison a été entièrement rénovée dans un style contemporain. 176 m² habitables de plain-pied au cœur d’un superbe terrain de 2 321 m². Pensée pour vivre pleinement en lien avec l’extérieur, la maison bénéficie de larges ouvertures qui offrent de très belles perspectives sur le jardin, le petit bois et les champs environnants. Une atmosphère paisible et préservée, où nature et architecture se répondent avec simplicité. Les espaces intérieurs, lumineux et généreux, proposent des prestations haut de gamme et une décoration particulièrement soignée. La maison comprend notamment une suite parentale de 30 m², ainsi que deux salles de bains et trois WC. Le choix de matériaux a été particulièrement soigné. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine également entièrement équipée et une buanderie, offrant un ensemble aussi esthétique que fonctionnel. Le confort est assuré toute l’année par une climatisation réversible en gainable dans l’ensemble de la maison, complétée par un poêle à bois 'Focus', véritable élément architectural au cœur de la pièce de vie. À l’extérieur, une grande terrasse avec barbecue intégré prolonge naturellement les espaces de réception vers le jardin et la piscine au sel. Le bois et la cabane dans les arbres permettent une réelle possibilité d'évasion à l'ensemble de la famille. Un double garage de 46 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement. Maison entièrement domotisées. Une contemporaine familiale et agréable à vivre, conjuguant volumes, lumière, prestations de qualité et environnement exceptionnel, pour ceux qui recherchent une maison moderne, confortable et résolument ouverte sur la nature ! Centre du village à 5 min à pied avec commerces, pharmacie, centre médical, boulangerie, presse, pizzeria, supermarché, écoles maternelle et primaire, marché hebdomadaire, médiathèque. 5 min du Collège via bus scolaire. Lycée Saint-Orens 15 min par bus scolaire. Nombreuses associations (théâtre, danse, yoga, marche. ) et fêtes dans ce village très dynamique où il existe une vraie solidarité entre les générations. Contact : Louis Rossi 06 63 01 29 31.

Exclusivité, cote pavee : maison t5 contemporaine. Rare sur le secteur. Cette belle contemporaine de 170 m² est une évidence : implantée à deux pas des écoles privées réputées (saint-joseph, sainte-marie des champs) et de toutes les commodités, elle conjugue architecture moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie au quotidien. La pièce à vivre de 62 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées exposées, est ouverte en toute fluidité sur un jardin arboré et préservé. Quatre chambres, toutes grandes et lumineuses. La suite parentale bénéficie d'un accès de plain-pied sur une terrasse arborée et intime. Les équipements sont à la hauteur : vmc double flux, chauffage au sol, brises soleil orientables, puits avec arrosage intégré, garage, et une piscine pour les beaux jours. La future station de métro sera accessible en 10 minutes à pied. Lumineuse, moderne et parfaitement située ! Contact : romain dedieu au 06 22 46 57 16 (ei, rsac 790 301 428) secteurs proche busca, pont des demoiselles, guilhemery.

EXCLUSIVITÉ, COTE PAVEE : Toulousaine T4. Emplacement résidentiel pour cette jolie toulousaine pleine de charme. À l’abri des regards, derrière une façade discrète, la maison développe 101 m² au sol et offre une atmosphère chaleureuse grâce notamment au mur en briques et galets et au parquet chêne de la pièce à vivre. La cuisine ouverte s’intègre au bel espace de vie de plus de 50 m². L’agencement a été parfaitement optimisé. Une suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau privative, permettant une vie quotidienne agréable. À l’étage, un espace dédié aux enfants accueille deux chambres mansardées ainsi qu’une salle de bains indépendante et des wc. Un jardin intimiste, calme et verdoyant d’environ 30 m² pour profiter des beaux jours et un un joli poêle à bois pour les soirée d'hiver. Rare pour ce type de maison : un garage et une cave enterrée. La maison est entièrement climatisée en gainable. Toutes les prestations souhaitées ! Proximité immédiate des établissements scolaires réputés comme le Caousou et Saint Joseph, des commerces, des transports. Contact : Louis ROSSI 06 63 01 29 31.

DRÉMIL-LAFAGE Dans le lotissement du golf de Drémil-Lafage, à seulement 20 minutes de Toulouse, au calme absolu. Maison composée de sept pièces, d'une surface de 203 m² habitables, cinq chambres dont une suite parentale. Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Jardin arboré et entièrement clos d'environ 4 000 m², terrasse carrelée partiellement couverte et piscine de 10 x 5 m, éclairée et chauffée. Excellentes performances énergétiques grâce à son système de chauffage par géothermie et sa climatisation réversible. Vaste sous-sol carrelé d'environ 80 m², incluant une cave et permettant de stationner plusieurs véhicules. Contact : Cyril Girma-Vidal 06 21 81 32 57 (Agent commercial - R. S.A. C 914 111 737).

QUINT-FONSEGRIVES : Ce terrain de 891 m² est le plus agréable du petit lotissement car il est situé en lisière d'une zone boisée. Il est viabilisé, borné et libre de tout constructeur, ce qui vous permettra de réaliser votre projet de construction en toute liberté. La maison peut être conçue en parfaite harmonie avec la nature environnante et notamment les grands chênes présents sur la parcelle. Prêt à bâtir, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des transports du centre ville (5 min). Son emplacement offre un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes de Toulouse. Une belle opportunité pour construire une maison à votre image dans l'une des communes les plus prisées de l'est toulousain. Surface plancher maximale : 172 m² Proximités : Quint-Fonsegrives, Balma, accès rapide à Toulouse. Contact : Luna JUNIET 07 73 02 45 29 (Agent commercial au RSAC 924 685 357).

Exclusivité saint-simon située dans le quartier recherché de saint-simon, cette maison t4 de 121 m² habitables offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Un agréable jardin arboré d’environ 250 m², au calme et sans vis-à-vis. Le bien dispose également d’une dépendance avec un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Proche des commerces, des écoles et transports. Contact : cyril girma-vidal 06 21 81 32 57 (agent commercial - r. S.A. C 914 111 737).

Exclusivite castanet-tolosan : au sein d'une résidence récente de 2015, cet appartement de 79 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. Vous serez séduit par la luminosité et la générosité des volumes. La pièce de vie, ouverte sur la troisième chambre, crée un espace de vie ample et convivial, facilement modulable selon vos besoins : grand séjour pour recevoir, coin bureau, ou espace jeux pour les enfants, à vous de choisir ! La belle terrasse, tournée vers la verdure, invite à profiter du plein air en toute intimité. Un vrai prolongement naturel du salon, où il fait bon prendre le café le matin ou se détendre en fin de journée, dans un calme absolu. La résidence garantit des prestations modernes et des charges maîtrisées. Un parking privatif. Côté praticité, commerces et écoles sont accessibles à pied. Un appartement qui allie confort, nature et vie de quartier, dans l'une des communes les plus prisées du sud-est toulousain. Contact : béatrice rossi 06 17 70 30 19 ei agent commercial rsac 500128160. Proche ramonville saint agne, labege, escalquens.

Exclusivité : est habitat en plein coeur du quartier côte pavée. Emplacement de choix à seulement 8 minutes à pied de la place dupuy ! Très bien située au calme absolu et proche de tous les petits commerces de la côte pavée et du futur métro, ce qui permet de tout faire à pied. Dans une petite rue perpendiculaire à l’avenue jean rieux, à seulement 3 minutes de l'école armand leygue et 15 minutes à pied des écoles du caousou et de saint joseph. Agréable maison t4 de ville pleine de charme d'environ 95 m², très bien optimisée. Cette toulousaine occupée par ses propriétaires se démarque par son confort d’isolation et sa situation exceptionnelle. Son jardin intime sans vis à vis, permet de profiter de l'extérieur tout au long de l’année. Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité tout en ayant conservé ses éléments d'origine. Trois chambres en étage dont une grande suite parentale très bien pensée. Nombreux rangements, dépendance au fond du jardin. Possibilité cuisine d'été. Une maison authentique parfaite pour les amoureux du centre ville. Contact : romain dedieu au 06 22 46 57 16 (agent commercial associé rsac 790301428) proximités : jean rieux, côte pavée, dupuy, raspail, camille pujol, armand leygue, lucien cassagne, caousou, saaint joseph.

Appartement de type 2 d'une surface de 37 m² à 3 minutes à pied de la Place Dupuy. Niché au dixième et dernier étage avec une vue exceptionnelle sur la ville. Il est possible d'ouvrir le mur entre la cuisne et le séjour pour créer une pièce de vie de 23 m². Proximité immédiate de la Place Dupuy et du métro François Verdier. L'accès au toit terrasse de l'immeuble est autorisé pour profiter de la vue. Une cave complète le bien. Un garage est disponible à la vente dans la copropriété. Contact : Cyril Girma-Vidal 06 21 81 32 57 (Agent commercial - R. S.A. C 914 111 737).

Magnifique appartement de 150 m², idéalement situé au cœur de la Côte Pavée, à deux pas des commerces et du futur métro et à seulement 10 minutes à pied de la place Dupuy. L'appartement, baigné de lumière, offre quatre chambres, dont une suite parentale indépendante, et deux chambres avec salles d'eau privatives. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 110 m² orientée Sud-Ouest avec une vue splendide sur les Pyrénées et équipée d'une pergola bioclimatique. Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking. Contact : Cyril Girma-Vidal 06 21 81 32 57 (Agent commercial - R. S.A. C 914 111 737).