Vente appartement 4 pièces 58 m² Talence (33400)

Iad France - Annabelle Meline vous propose : T2 avec jardin privatif + parking – Résidence calme – Talence Rare sur le secteur ! Situé en plein cOEur de Talence, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T2 au sein d’une résidence sécurisée. Bien agencé et lumineux, l’appartement se compose : • d’une entrée avec rangement • d’une grande chambre lumineuse avec placard • d’une cuisine fermée et équipée • d’un séjour spacieux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif Grâce à sa double exposition sud et ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie particulièrement agréable. Les atouts du bien : • Jardin privatif, rare en centre-ville • Place de parking privative • Résidence calme et bien entretenue • Local à vélos dans la résidence • Cellier pour un espace de rangement supplémentaire Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. À visiter rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Meline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933702789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Talence domaine universitairedans résidence avec parc appartement traversant au 3° et dernier étage. Appartement lumineux comprenant entrée, cuisine, séjour double avec balcon vue sur parc sans vis à vis exposé ouest, deux chambres possible trois, salle de bains, wc. Cave. Travaux d'isolation de la résidence votés et payés par le vendeur. Possibilité de se garer dans la résidence. Bus au pied de la résidence. Charges de copropriété de 1100 / an environ.

Talence centredans résidence de standing sécurisée avec gardien et parc arboré, appartement de type 2 avec séjour donnant sur terrasse de 19 m² vue sur parc, grande cuisine, chambre, salle de bains, wc. Place de parking. À à 5 minutes à pied du tramway linge b arrêt forum avec les halles bilboki et ses nombreux commerces. Nombreuses écoles et facultés à proximité. Ligne de bus à 5 minutes à pied pour se rendre à la gare saint jean.

Situé dans la charmante ville de Talence, quartier de Thouars, situé plus au sud, est un quartier résidentiel apprécié en raison de son cadre paisible. Cet appartement T2 bénéficie d'un environnement dynamique offrant une proximité pratique avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche. Doté d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus, il promet une vie urbaine confortable. Sécurisé par un interphone et un digicode, l'immeuble de 1976 dispose d'un ascenseur, garantissant un accès aisé pour tous les résidents. Ce bel appartement très lumineux de 54 m² comprend une entrée, un WC séparé, une salle de bain, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable, un couloir pratique et un cagibi pour le rangement. Offrant un espace de vie bien pensé, cet appartement T2 représente une belle opportunité d'acquérir un logement cosy dans un quartier vivant de Talence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.

Situé au 7 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 81 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Thouars à Talence. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon exposé plein sud d'environ 9 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. La résidence est implantée dans un environnement verdoyant, à deux pas du Domaine de Thouars, des écoles, des commerces, des transports en commun et des équipements sportifs. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en rejoignant rapidement le centre de Talence, les campus universitaires et Bordeaux. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Venez découvrir ce charmant appartement de type T3, idéalement situé au sein de la résidence Bagatelle à Talence, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un très grand cellier, offrant un bel espace de rangement. Une place de parking. Copropriété de 161 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130.00 euros.