Vente appartement 4 pièces 102 m² Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : Appartement Lumineux de 5 pièces avec balcon, à Sainte-Foy-lès-Lyon, quartier Foch-Vallon. Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, au cOEur d'un quartier résidentiel prisé, cet appartement de 5 pièces, configuré en T4, vous accueille dans un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'un environnement arboré et calme (possibilité de créer une 4e chambre). D'une surface de 101 m², ce bien se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, de deux salles d'eau, dont une dans une chambre, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier fermé. Chaque espace est pensé pour offrir confort, praticité et bien-être au quotidien, avec des rangements dans chaque pièce. Les fenêtres ont été remplacées en 2013 (double vitrage), les volets roulants et le store-banne extérieur sont électrifiés. La présence d'un balcon de bonne taille exposé Sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'une vue paisible sur les arbres et d'une ambiance tempérée appréciable en été. Construit en 1971, l'immeuble est en bon état général, isolation par l'extérieur faite en 2013, chaudière collective récente et ascenseur. Côté pratique : - immeuble sécurisé par digicode et interphone, - gardien, - terrains de tennis réservés à la copropriété moyennant une modique participation annuelle, - grande cave, - garage à vélos, - place de parking en extérieur privative et plusieurs places visiteurs. La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Venez poser vos meubles et vos valises dans ce bien en parfait état, mais avant cela, contactez-moi pour planifier une visite,) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 750 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une copropriété intimiste du secteur Chatelain, charmant appartement T4 de 88,97 m² en très bon état et idéalement situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Il offre 3 chambres, un séjour climatisé avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon exposé Ouest, grande terrasse, garage, place de parking et cave. Immeuble avec ascenseur. Emplacement premium, parfait pour une vie de famille. Contactez nous pour plus d'informations. Les biens à vendre sont actuellement loués dans les conditions suivantes : Contrat de location - logement non meublé - du 15 Janvier 2024, d'une durée de 3 ans Loyer initial : 1040€ / M Provisions sur charges avec régularisation annuelle : 220€ / M Référence agence : 25107.

Appartement lumineux de 104,51 m² en vente, situé à 600 m du centre-ville de Sainte-Foy-lès-Lyon. Dans une résidence de standing avec belle vue sur Lyon et les alpes, cet appartement offre 2 chambres, pièces de vie accée sur la vue, terrasse de 20 m², Immense cuisine avec son coin repas est sa buanderie, dans la verdure, parc de la résidence, ascenseur, cave et garage en sous sol avec cellier attenant. Emplacement pratique, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun. Contactez-nous pour une visite. Modernisation cuisine et salle de bains à prévoir. Référence agence : 26008.

À la limite de Lyon 5ᵉ et de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une résidence de standing construite en 2001, cet appartement de type 3, bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, avec piscine et superbe parc arboré. Un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du centre de Lyon. L'appartement est en excellent état, la chaudière individuelle gaz est neuve, la cuisine ainsi que la salle de bains ont été entièrement refaites et équipées. Les prestations sont de très belle qualité. Son ouverture sur l'extérieur est vraiment un atout : toutes les pièces donnent accès à une superbe terrasse de 14,20 m², idéale pour profiter aux beaux jours de l'environnement. Sans oublier la piscine de la résidence, très facilement accessible, juste derrière l'immeuble, sur laquelle la terrasse ne donne pas directement. Un grand garage en sous-sol est proposé en supplément du prix, accessible par ascenseur. La résidence est également en cours d'équipement pour la recharge de véhicules électriques. Référence agence : 26002000.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Exclusivité Sainte Foy lès Lyon, une ville charmante et paisible, offre une opportunité résidentielle exceptionnelle avec ce grand T3 de 88 m² avec une grande pièce de vie. Situé dans une résidence de standing construite en 2007, cet appartement est très lumineux, il bénéficie d'une double exposition Sud-Est et d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un vaste séjour cuisine de 43 m², parfait pour recevoir ou se détendre, qui s'étend sur une terrasse ensoleillée avec vue sur le parc tranquille. Vous disposez également d'une buanderie. La configuration actuelle comprend deux grandes chambres avec parquet et placards intégrés, avec la possibilité de reconfigurer pour une troisième chambre, adaptée à vos besoins. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent au confort de l'appartement, qui est également équipé de volets roulants électriques et d'un visiophone. Le bien dispose d'une cave. Cet appartement représente une combinaison parfaite de confort moderne, de tranquillité et de commodité, faisant de lui un choix idéal pour ceux qui cherchent à s'installer sur une commune proche de Lyon. Possibilité d'acquérir un garage double en sus.

Sainte Foy – Proche centre-bourg – Vue panoramique exceptionnelle À seulement quelques minutes du centre et à 5 minutes de la gare de Perrache, SAFTI Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement traversant, en bon état, offrant une vue panoramique sur Lyon et la chaîne des Alpes. Baigné de lumière grâce à sa situation en étage élevé et son exposition Est-Ouest, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m², idéale pour profiter du panorama. Une grande cuisine, attenante au salon, complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit séparé se compose de trois grandes chambres, de deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Une isolation phonique de qualité a également été réalisée. Une cave et un stationnement couvert privatif sont inclus dans le prix (possibilité d'acquérir un 2ème stationnement en supplément). De nombreuses places de stationnement libres sont également disponibles dans la résidence. La copropriété soignée et bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux importants (isolation façade, travaux toiture, nouveaux ascenseurs votés). Elle propose un cadre de vie agréable avec espaces arborés, aire de jeux pour enfants et micro-crèche privée. Les bus sont au pied de l'immeuble et des écoles publiques et privées réputées sont également à proximité. Les charges de copropriété incluent le chauffage. La visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

À la limite de Lyon 5ᵉ et de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une résidence de standing construite en 2001, cet appartement de type 3, bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, avec piscine et superbe parc arboré. Un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du centre de Lyon. L'appartement est en excellent état, la chaudière individuelle gaz est neuve, la cuisine ainsi que la salle de bains ont été entièrement refaites et équipées. Les prestations sont de très belle qualité. Son ouverture sur l'extérieur est vraiment un atout : toutes les pièces donnent accès à une superbe terrasse de 14,20 m², idéale pour profiter aux beaux jours de l'environnement. Sans oublier la piscine de la résidence, très facilement accessible, juste derrière l'immeuble, sur laquelle la terrasse ne donne pas directement. Un grand garage en sous-sol est proposé en supplément du prix, accessible par ascenseur. La résidence est également en cours d'équipement pour la recharge de véhicules électriques. Référence agence : 260020.