Appartement 4 pièces à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ! Offre exclusive à saisir. Plongez dans un cadre de vie idyllique au coeur du charmant village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Niché dans un écrin de verdure et situé à seulement 10 kilomètres au nord-ouest de Lyon, il offre une atmosphère paisible alliant le charme d'une petite commune à la proximité des commodités d'une grande ville. Le quartier du Vieux Moulin bénéficie d'un emplacement privilégié. Entouré de collines verdoyantes, il offre un environnement naturel préservé et des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de la Saône. Les résidents auront le privilège de profiter de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des équipements de loisirs. Notre magnifique résidence, composée de 4 petits bâtiments d'un étage surmontés d'un attique, offre une atmosphère conviviale et intimiste. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus avec soin pour répondre à tous les besoins. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé; balcon, terrasse ou jardin privatif, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur la vallée. Les appartements bénéficient d'une double voire triple orientation, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces intérieurs sont judicieusement agencés favorisant le confort et le bien-être au quotidien. La résidence dispose également de places de parking privatives en sous-sol pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité et d'un local vélos pour faciliter le rangement et l'entretien de vos deux-roues. Les environs de Saint-Romain-au-Mont-d'Or sont riches en attraits. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée et les pistes cyclables qui sillonnent les collines environnantes, offrant ainsi de belles opportunités de promenades ou d'activités sportives en plein air. Les vignobles réputés de la région du Beaujolais se trouvent également à proximité, permettant aux résidents de découvrir et de déguster des vins de la région. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.

Au coeur de collonges au mont d'or christiane lopez vous propose à la vente un t4 au dernier étage de 90 m² avec une terrasse de 10 m². L'appartement comporte 3 chambres confortables avec placards muraux une belle pièce de vie avec cuisine américaine une salle de bain et un wc séparé une buanderie n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de votre futur "chez vous" ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402472 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * prochainement à collonges-au-mont-d'or, au cœur d'un environnement alliant nature préservée et vitalité urbaine, découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces et devenez propriétaire de votre futur chez-vous ! Dans un quartier résidentiel en plein renouveau, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant et calme. Les appartements offrent des espaces lumineux et des vues dégagées. Chaque logement dispose d'une loggia, d'une terrasse, pour certaines en attique, ou d'un jardin privatif pour un confort optimal. Programme conforme à la re 2020, avec aménagement paysager soigné et stationnements adaptés à la mobilité douce. Sur les monts d'or, à seulement 15 minutes de lyon, profitez d'un cadre de vie unique, à la fois apaisant et connecté. Commerces, écoles et équipements culturels à proximité. Accès rapide aux transports en commun pour un quotidien pratique et serein. Un investissement parfait pour allier qualité de vie et proximité avec la capitale des gaules. Programme éligible lmnp et lli. * voir conditions sur lnc. Fr.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité dans un secteur recherché du 5e arrondissement de Lyon, à deux pas de l'école Westpoint et à proximité immédiate des transports TCL, ce loft à réhabiliter. Ce dernier offre un potentiel rare pour les amateurs de biens de caractère. D'une surface actuelle d'environ 90 m², ce bien bénéficie d'une possibilité de gagner 10 à 15 m², permettant d'optimiser les volumes selon vos envies. Le projet prévoit 3 chambres, de beaux espaces de vie et surtout une superbe ouverture type verrière, apportant une luminosité exceptionnelle et une atmosphère contemporaine et luxueuse. Atout majeur : une terrasse privative de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur en plein coeur de Lyon 5ème. Ce loft s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet unique, mêlant modernité, cachet industriel et personnalisation totale, dans un environnement calme et parfaitement desservi. Pour une visite contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11x22xx11.

Franchise Ouest Immo est ravie de vous présenter cet appartement de 115 m², offrant un fort potentiel pour la création d'un superbe loft contemporain, situé sur la commune prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de l'école bilingue Greenfield. Vendu travaux finis, ce bien vous permettra de laisser libre cours à votre créativité afin de concevoir un espace de vie unique, à votre image. L'appartement est implanté sur une parcelle indépendante de 400 m², garantissant une intimité totale et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Le permis de construire inclus dans la vente prévoit également la création d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce projet se distingue par de beaux volumes généreux et lumineux, offrant une grande liberté d'agencement. Vous pourrez y créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon confortable et une salle à manger conviviale. L'ensemble pourra accueillir trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, pour un confort optimal. Un bien rare, moderne et évolutif, parfaitement adapté à un projet de vie familial ou haut de gamme, dans un environnement recherché.

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Fontaines-sur-Saône, face à la mairie ! Offre exclusive à saisir ! Découvrez 24 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur _ terrasse ou loggia _ pour profiter pleinement de chaque saison. Chaque logement a été pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien. Ces appartements s'inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, idéalement située face à la mairie. Le vaste coeur paysager, les stationnements privatifs et la proximité immédiate des commerces créent un environnement serein et pratique. Une opportunité rare d'habiter ou d'investir à Fontaines-sur-Saône. À quelques kilomètres de Lyon, Fontaines-sur-Saône séduit par son cadre naturel privilégié et son atmosphère conviviale. Son centre-ville animé regroupe commerces, restaurants et services de proximité. Bien desservie par les transports en commun et les grands axes (D433, A6), la commune permet un accès rapide à Lyon tout en offrant un cadre de vie paisible au bord de la Saône. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Fontaines-sur-Saône et concrétiser votre projet immobilier neuf !

[offre exceptionnelle] profitez des frais de notaire offerts pour l'achat d'un appartement neuf dans cette nouvelle résidence ! C'est à fontaines-sur-saône, commune dynamique et accueillante aux portes de lyon, à proximité immédiate du centre-ville et de la mairie, que prend place notre nouvelle résidence : l' eloge. Composée de petits bâtiments intimistes et de faible hauteur, cette résidence à l'architecture soignée propose des appartements de qualité, du 2 au 5 pièces. Au coeur d'îlot, un vaste espace vert paysager vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de la qualité de vie unique qu'offre ce programme immobilier d'exception, alliant confort et proximité avec le coeur de ville de fontaines-sur-saône. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Franchise Ouest Immo est ravie de vous présenter cet appartement de 115 m², offrant un fort potentiel pour la création d'un superbe loft contemporain, situé sur la commune prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de l'école bilingue Greenfield. Vendu travaux finis, ce bien vous permettra de laisser libre cours à votre créativité afin de concevoir un espace de vie unique, à votre image. L'appartement est implanté sur une parcelle indépendante de 400 m², garantissant une intimité totale et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Le permis de construire inclus dans la vente prévoit également la création d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce projet se distingue par de beaux volumes généreux et lumineux, offrant une grande liberté d'agencement. Vous pourrez y créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon confortable et une salle à manger conviviale. L'ensemble pourra accueillir trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, pour un confort optimal. Un bien rare, moderne et évolutif, parfaitement adapté à un projet de vie familial ou haut de gamme, dans un environnement recherché.

Conseil Or Immobilier vous propose : Coup de coeur ? Appartement de caractère dans un cadre bucolique Situé sur les hauteurs de Collonges-au-Mont-d'Or, au calme, au premier étage d'un magnifique Manoir, ce superbe appartement de 133 m² saura vous séduire par son cachet de l'ancien et ses volumes généreux. Poutres apparentes, parquet et cachet de l'ancien créent une atmosphère chaleureuse et unique. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 66 m², très lumineuse, véritable coeur de l'appartement, idéale pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. Côté nuit, le bien offre trois grandes chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi que des espaces pratiques avec cellier et buanderie. Une mezzanine complète l'ensemble, parfaite pour un espace détente, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un grenier pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin commun d'environ 400 m², véritable havre de paix. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, cuisine entièrement équipée et très bon DPE classé C. Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité. À visiter sans tarder ! Prix : 559 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs) VIDEO disponible sur notre site; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860.00 euros.

Situé sur la commune très recherchée de collonges-au-mont-d'or, proche de la gare, au sein d'une résidence de standing pitance construite en 2022, cet appartement t4 de 90 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme mobalpa, entièrement équipée et meublée, donnant accès à une agréable loggia de 14 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Prestations complémentaires : o résidence récente de standing o cuisine mobalpa de qualitéo loggia spacieuse de 14 m²o chauffage individuel gaz + pompe à chaleur air / airo garage en sous-solo charges de copropriété : environ 200 eur / mois  environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des accès vers lyon. Prix de vente : 445 000 eur hai (honoraires à la charge du vendeur) contact : adrien clerc négociateur immobilier o6 22 98 94 36                  .

À la recherche d'un lieu de vie unique, alliant charme, confort et sérénité au coeur d'un parc arboré avec piscine ? Ce splendide appartement d'environ 120 m², soigneusement entretenu et agencé avec goût, conjugue l'élégance de l'ancien avec le confort contemporain. Un véritable havre de paix, fait pour vous ! Situé au 1er étage d'une maison de caractère sur deux niveaux, ce bien séduit dès l'entrée dans la résidence : escalier ancien, fenêtres d'époque, plafonds majestueux de 3,60 m. chaque détail respire l'authenticité. L'appartement comprend : Trois chambres, dont une spacieuse de 27 m², Une cuisine équipée, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, De nombreux rangements, Un salon-séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur une terrasse privative avec vue dégagée sur le parc et ensoleillement optimal. Une cave et des places de stationnement libres complètent ce bien. La copropriété, nichée dans un parc verdoyant d'un hectare aux essences variées, offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour se reconnecter à la nature. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine chauffée avec pool house, d'un espace barbecue et de vastes espaces extérieurs partagés. Les charges de copropriété incluent : Le chauffage collectif au gaz (chaudière neuve), L'eau froide, L'entretien des espaces verts et de la piscine, Les frais de syndic et le ménage des parties communes. Idéalement situé sur les hauteurs de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité des écoles, des arrêts de bus scolaire, à moins de 10 minutes de la gare TER et à 500 mètres d'un arrêt TCL desservant la gare de Vaise en moins de 30 minutes. Et si votre rêve de vivre la vie de château devenait réalité ? Ce bien est une invitation à l'exceptionnel. 1.

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande - vidéo Rare opportunité, sur la commune familiale de Collonges-Au-Mont-d'Or aux portes de Lyon, avec ce bel appartement T4 bourgeois de 92 m² dans une bâtisse fin du XIXème siècle. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses cheminées d'époque, sa superbe hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures qui vous procurent luminosité en toute saison. Il se compose d'une grande pièce de vie avec séjour / salle à manger et cuisine ouverte, de 3 chambres dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Très confortable grâce à son DPE "C", vous n'aurez aucun travaux à prévoir. La copropriété est très bien gérée et se traduit par des charges faibles. Et petite cerise sur le gâteau, vous aurez la jouissance exclusive d'un grand jardin de plus de 225 m² pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille et entre amis ! Le bien s'accompagne de 2 stationnements. Il est possible d'acquérir en sus du prix un garage dans la copropriété clôturée et sécurisée. POTENTIEL : possibilité d'acquérir un grenier. Pour les commodités, il se situe à proximité de la Ferme d'Emile, épicerie bio et locale, ainsi que des commerces de Fontaines-sur-Saône : supermarchés, boulangers, fromager, restaurants, boucher traiteur, coiffeurs, banques, médecins, pharmacie, garages, opticiens, fleuriste. tous les commerces utiles au quotidien ! De plus, vous accéderez très facilement à tout le Val de Saône et l'agglomération lyonnaise grâce aux transports : gare ferroviaire de Collonges-Au-Mont-d'Or (Vaise, Perrache, Jean-Macé), piste cyclable Voie lyonnaise 3 et Vélo'V et les lignes JD et TCL 40 (Bellecour), 43 (Vaise) et 70 (Part-Dieu) à quelques minutes à pieds. Donc vous êtes sensible au charme de l'ancien et ce bien répond à votre recherche ? Alors contactez-moi vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

Fontaines-sur-saone appartement 5 pièces transformé en t4, avec cuisine séparée, séjour-salle à manger d'environ 40 m², 2 chambres avec rangements, une salle de bain et une salle d'eau. Fonctionnel et spacieux ! Terrasse abritée et jardin. Cave. Copropriété entretenue, en plein centre et au calme ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À seulement quelques minutes de Lyon, au cœur du très prisé village de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, ce programme immobilier neuf en réhabilitation s’intègre dans un environnement d’exception, entre collines verdoyantes et panoramas spectaculaires. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, l’emplacement conjugue praticité et qualité de vie. Au sein d’une villa réhabilitée avec soin, la résidence sécurisée propose 5 appartements neufs haut de gamme, du 2 au 5 pièces, alliant cachet de l’ancien et confort du neuf. Les volumes intérieurs, généreux et lumineux, sont sublimés par des prestations premium : volets roulants motorisés, plancher chauffant et rafraîchissant, chauffage individuel au gaz, salles de bains équipées, sans oublier une isolation thermique et acoustique renforcée. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – terrasse ou jardin – pour savourer la tranquillité d’un cadre naturel préservé. Un stationnement sécurisé complète cette adresse rare, idéale pour une vie paisible aux portes de Lyon. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : Sur la commune de Saint Didier au Mont d'Or, en limite de Champagne au Mont d'Or et à seulement 2 km du métro de la Gare de Vaise, dans une petite copropriété de 6 logements, un appartement de type 4 en Duplex inversé disposant de 174 m² au sol pour 144 m² en loi Carrez avec terrasse privative. Dans un environnement bucolique et privilégié, découvrez cet appartement situé en dernier étage et accessible de plain-pied, au sein d'une copropriété à taille humaine, nichée entre forêt et rivière, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et commodités, à moins de 1,5 km. À l'abri des regards indiscrets, ce bien offre une réelle intimité, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie, sans renoncer à la praticité. L'appartement s'ouvre sur une véritable entrée, et l'espace jour est accessible après une dizaine de marches, offrant une transition agréable vers les espaces de vie. Vous découvrirez ensuite un vaste espace de 84 m² au sol dans un esprit loft baigné de soleil, climatisé et équipé d'un insert bois, composé d'espaces disposant chacun de leur fonctionnalité. Une cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à une très belle pièce de vie mansardée aux volumes généreux accueillant les espaces séjour, salon et bureau, le tout ouvert sur une grande terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, parfaite pour les siestes bercées au son de la rivière voisine en été, ou bien les dîners et soirées entre amis. Une salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. Notez qu'une 4ème chambre de type suite parentale est réalisable à cet étage. En descendant les escaliers, vous découvrirez un espace nuit parfaitement agencé, composé de trois belles chambres aux surfaces généreuses (13,14 et 19 m²), d'une salle d'eau, d'un second WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement. Deux places de parking extérieures et une cave complètent ce bien rare et atypique à découvrir sans tarder. Vous apprécierez ce cadre de vie privilégié, appelé à se valoriser davantage avec l'enfouissement des réseaux électriques prévu d'ici la fin de l'année ainsi qu'un réaménagement de la voirie mettant à l'honneur les mobilités douces. Prix : 579 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h. Copropriété de 26 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1599.00 euros.

Situé dans le centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au sein d'une résidence de standing récente et parfaitement entretenue, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie rare alliant confort, volumes et environnement privilégié. D'une surface de 95 m², l'appartement s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie particulièrement agréable et convivial. La cuisine ouverte s'intègre naturellement et participe à la fluidité des volumes. L'appartement dispose aujourd'hui de deux chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et bien pensé. Initialement configuré en T4, il est par ailleurs tout à fait possible de recréer une troisième chambre selon les besoins. L'appartement se distingue par de larges baies vitrées dans chaque pièce, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les prestations assurent un confort optimal avec des brise-soleil orientables sur l'ensemble des ouvertures, un store extérieur ainsi qu'une climatisation réversible installée dans le séjour et les chambres. L'un des principaux atouts du bien réside dans sa terrasse de 40 m² exposée plein ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur les Monts du Lyonnais. Le bien est vendu avec une cave et deux garages fermés équipés de portes automatisées, dont l'un plus large permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La résidence, particulièrement soignée, propose également des prestations appréciables avec une salle de sport équipée, un sauna, des espaces de détente extérieurs et de vastes espaces verts paysagers. Son implantation en terrasses renforce la sensation de calme et d'intimité qui caractérise les lieux. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied, facilitant les déplacements et la vie quotidienne tout en profitant de l'environnement recherché de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. 1.

Dans le quartier recherché de Saint-Rambert, découvrez ce superbe duplex traversant et climatisé en parfait état, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2018, au calme absolu. D'une surface de 105 m² au sol (94,92 m² Carrez), l'appartement bénéficie d'une exposition SUD, SUD-OUEST, offrant une luminosité remarquable toute la journée. Le niveau principal accueille un séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière, avec une cuisine équipée haut de gamme et son plan de travail en granit noir, un WC ainsi qu'un placard de rangement, le tout, prolongé par un belle extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec dressing, dont une, avec son propre espace bureau et d'une salle d'eau avec WC. Deux garages sont proposés en sus. Référence agence : 5529.

Du 29 / 01 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : jusqu’a 25 000€ de remise + frais de notaire offerts * ! * voir conditions sur notre site internet. Livraison immediate ! Portes ouvertes les 24 et 25 avril !  au cœur des monts d’or, à seulement quelques minutes du centre de saint-didier-au-mont-d’or, la résidence contemplation vous invite à découvrir un cadre de vie rare, entre nature préservée et confort haut de gamme. Nichée dans un environnement arboré exceptionnel, la résidence offre des vues imprenables sur un vallon verdoyant, dans un cadre paisible et privilégié. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, elle combine parfaitement sérénité et vie pratique. Emménagez sans attendre : profitez dès maintenant des derniers logements disponibles en livraison immédiate : une opportunité rare pour devenir propriétaire sans délai et concrétiser rapidement votre projet immobilier. Des appartements spacieux, du 4 au 5 pièces, prolongés par de généreux extérieurs (terrasses, balcons), pensés pour un confort de vie optimal au quotidien. Portes ouvertes exceptionnelles les 24 et 25 avril. C’est le moment idéal pour : visiter la résidence et ses appartementsdécouvrir les prestations et les vues uniqueséchanger avec nos conseillers sur votre projetprofiter d'offres exceptionnellesune occasion unique de vous projeter concrètement dans votre futur lieu de vie. Contactez nous dès maintenant pour vous inscrire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Fontaines-sur-Saône, cet appartement de 80 m² Carrez situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille familiale offre un agréable espace de vie prolongé par deux accès directs à une grande terrasse en bois, idéale pour profiter du calme et d'une vue exceptionnelle. L'intérieur se compose d'un grand séjour parqueté, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En niveau inférieur, un espace bureau apporte une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail, un coin lecture ou un espace d'appoint. Au quotidien, les équipements offrent un bon confort avec des volets roulants électriques, un visiophone, une alarme, ainsi qu'une cuisine équipée avec électroménager complet. Deux places de stationnement privatives apportent une vraie facilité de stationnement. L'emplacement permet de profiter du centre-bourg de Fontaines-sur-Saône, avec ses commerces et services de proximité accessibles à pied. Pour les familles, l'ancienne mairie, qui accueille une école maternelle, se trouve à environ 400 m, et l'école primaire « Rêves en Saône » à environ 600 m. Les liaisons avec le secteur et le centre-ville sont facilitées par la gare Collonges – Fontaines, située à environ 600 m, qui permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de la métropole. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 944679.

T4 Plateau à aménager avec charme À POLEYMIEUX-AU-MONT-D'OR Sandra Viricel Immobilier vous propose À 15 minutes de Lyon, ce superbe T4 de 107.90 m², à rénover, au premier étage d'une magnifique maison en pierre dorée de 1874. L'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne offre un espace de vie lumineux. Vous y trouverez trois chambres avec placards, dont une suite parentale, une cuisine séparée, un séjour spacieux, une salle de bains familiale, ainsi que de nombreux rangements. Les huisseries et l'électricité sont neuves. Des plafonds acoustiques entre les niveaux ont été installés Deux accès indépendants permettent également d'envisager l'exercice d'une activité libérale ou l'aménagement de bureaux. Disponible pour la rentrée scolaire 2026. Une cave et un local commun pour vélos et poussettes agrémentent le bien. En supplément : deux places de stationnement et un jardin privatif d'environ 85 m² pour 20 000 EUR. Idéalement situé, proche des commerces, écoles (Bellegarde, Fromente) et la gare d'Albigny facilitant l'accès à Lyon (Part-Dieu, Vaise, Perrache en 11 min). Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

T4 Plateau aménagé avec charme À POLEYMIEUX-AU-MONT-D’OR Sandra Viricel Immobilier vous propose À 15 minutes de Lyon, ce superbe T4 de 103.95 m², entièrement rénové, au premier étage d’une magnifique maison en pierre dorée de 1874. L’alliance du charme de l’ancien et du confort moderne offre un espace de vie lumineux avec une triple exposition. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine séparée, un séjour spacieux, une salle de bains familiale, ainsi que de nombreux rangements. Les huisseries et l’électricité sont neuves. Des plafonds acoustiques entre les niveaux ont été installés Deux accès indépendants permettent également d’envisager l’exercice d’une activité libérale ou l’aménagement de bureaux. Disponible pour la rentrée scolaire 2026. Une cave et un local commun pour vélos et poussettes agrémentent le bien. En supplément : deux places de stationnement et un jardin privatif d’environ 85 m² pour 20 000 €. Idéalement situé, proche des commerces, écoles (Bellegarde, Fromente) et la gare d'Albigny facilitant l’accès à Lyon (Part-Dieu, Vaise, Perrache en 11 min). Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

T3 bis Plateau à aménager avec charme à Poleymieux-au-Mont-d’Or Sandra Viricel Immobilier vous propose, à seulement 15 minutes de Lyon, ce superbe T3 bis de 79,65 m² Carrez, situé au dernier étage d’une magnifique maison en pierre dorée datant de 1874. L’alliance du charme de l’ancien et du confort moderne offre un espace de vie lumineux, agrémenté d'une belle verrière. Le bien peut accueillir deux chambres, un bureau, une cuisine séparée, un séjour spacieux, une salle de bains familiale, ainsi que de nombreux rangements. Les huisseries et l’électricité sont neuves. Vous profiterez également de poutres apparentes et de parquet d'origine, renforçant le cachet de l’ancien. Des plafonds acoustiques ont été installés entre les niveaux afin d’assurer un meilleur confort. Disponibles fin mars 2026. Une cave et un local commun pour vélos et poussettes agrémentent le bien. En supplément : deux places de stationnement et un jardin privatif d’environ 85 m² pour 20 000 €. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles (Bellegarde, Fromente) et de la gare d’Albigny, facilitant l’accès à Lyon (Part-Dieu, Vaise, Perrache en 11 minutes). Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

Situé à Poleymieux-au-Mont-d'Or, au cœur des Monts d'Or, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lyon. Au 33 route de la Roche, la Maison Laroche est un bâtiment de caractère du XIXème siècle faisant l'objet d'une réhabilitation qualitative. Les charges de copropriété seront faibles, les espaces communs étant volontairement limités. Le lot n°2, situé au 1er étage, est proposé sous forme de plateau brut à aménager d'une surface utile de 113,46 m², complété par un balcon de 9 m². Le bien dispose de beaux volumes, d'une hauteur sous plafond d'environ 2,60 m, de sols existants (parquet et carrelage) et d'une distribution permettant un aménagement entièrement sur mesure. Les réseaux (eau, évacuations, électricité, fibre) sont en attente. Le plateau offre également la possibilité d'un usage professionnel discret, tel que bureaux ou cabinet médical / paramédical, sous réserve des autorisations en vigueur. Les prestations techniques comprennent notamment des plafonds acoustiques isolés, des menuiseries double vitrage, des compteurs individuels et une préparation pour un chauffage individuel par climatisation réversible. Un projet d'aménagement intérieur peut être proposé en supplément, incluant conception et réalisation, pour un montant de 95 000 € TTC, portant le prix du bien aménagé à 330 000 € FAI. 2 places de stationnements extérieurs et un jardin disponible en option, au prix de 20 000 € TTC. Prix du plateau : 245 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété – copropriété bientôt – charges prévisionnelles faibles. DPE : non soumis (plateau à aménager). Visuels et surfaces communiqués à titre indicatif, non contractuels. Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce bien et étudier votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf. 947921.

T3 bis Plateau à aménager avec charme à Poleymieux-au-Mont-d'Or Sandra Viricel Immobilier vous propose, à seulement 15 minutes de Lyon, ce superbe T3 bis de 79,65 m² Carrez, situé au dernier étage d'une magnifique maison en pierre dorée datant de 1874. L'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne offre un espace de vie lumineux, agrémenté d'une belle verrière. Le bien peut accueillir deux chambres, un bureau, une cuisine séparée, un séjour spacieux, une salle de bains familiale, ainsi que de nombreux rangements. Les huisseries et l'électricité sont neuves. Vous profiterez également de poutres apparentes et de parquet d'origine, renforçant le cachet de l'ancien. Des plafonds acoustiques ont été installés entre les niveaux afin d'assurer un meilleur confort. Disponibles fin mars 2026. Une cave et un local commun pour vélos et poussettes agrémentent le bien. En supplément : deux places de stationnement et un jardin privatif d'environ 85 m² pour 20 000 EUR. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles (Bellegarde, Fromente) et de la gare d'Albigny, facilitant l'accès à Lyon (Part-Dieu, Vaise, Perrache en 11 minutes). Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

T4 Plateau aménagé avec charme À POLEYMIEUX-AU-MONT-D'OR Sandra Viricel Immobilier vous propose À 15 minutes de Lyon, ce superbe T4 de 103.95 m², entièrement rénové, au premier étage d'une magnifique maison en pierre dorée de 1874. L'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne offre un espace de vie lumineux avec une triple exposition. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine séparée, un séjour spacieux, une salle de bains familiale, ainsi que de nombreux rangements. Les huisseries et l'électricité sont neuves. Des plafonds acoustiques entre les niveaux ont été installés Deux accès indépendants permettent également d'envisager l'exercice d'une activité libérale ou l'aménagement de bureaux. Disponible pour la rentrée scolaire 2026. Une cave et un local commun pour vélos et poussettes agrémentent le bien. En supplément : deux places de stationnement et un jardin privatif d'environ 85 m² pour 20 000 EUR. Idéalement situé, proche des commerces, écoles (Bellegarde, Fromente) et la gare d'Albigny facilitant l'accès à Lyon (Part-Dieu, Vaise, Perrache en 11 min). Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.