Appartement à vendre 4 pièces PARIS 17EME ARRONDISSEMENT (75)

Porte Maillot — Élégant 4 pièces Art Déco en étage élevé Au cœur du quartier Porte Maillot, à deux pas des commerces et de l'ensemble des transports (métro, RER, tramway, bus), ce superbe appartement de 126 m² prend place en étage élevé d'un immeuble Art Déco de standing, parfaitement entretenu et doté d'un gardien.

L'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée menant à un vaste double séjour de 42 m², largement baigné de lumière.

Une cuisine indépendante complète l'espace de vie.

La partie nuit propose deux chambres aux volumes confortables (11 m² et 17 m²), chacune bénéficiant de sa salle de bains.

Deux WC, dont un séparé, viennent parfaire l'agencement.

Vous serez séduit par la luminosité, les beaux volumes et le cachet préservé des années 30 : parquet d'origine, cheminées, belle hauteur sous plafond.

Des travaux de modernisation offriront l'opportunité de sublimer pleinement ce bien.

Une cave est incluse.

Un box au premier sous-sol est proposé en supplément.

Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(7800) : 7800€ soit 650€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.

941199.