Paris 12ème-Boulevard Soult-3/4 pièces de 77m²

Paris 12 (75012)

699 000 €

8 962 €/m²

4 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
78 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurCaveMeubléParquetCalmeVue dégagée

Description du bien

Situé boulevard Soult dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 77,30 m² Carrez occupe le 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1930.

Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle hauteur sous plafond de 2,75 m et d'une luminosité constante.

Aucun travaux à prévoir.

Distribution intérieure : • Un double séjour traversant, exposition Est-Ouest, vue dégagée • Deux chambres, avec possibilité de créer une troisième chambre • Une cuisine indépendante équipée • Une salle d'eau • Un WC séparé • Une cave Prestations et équipements : • Immeuble de 1930, copropriété de 19 lots à taille humaine • Parquet massif et moulures au plafond • Rangements et mobilier sur mesure intégrés • Triple vitrage côté rue, double vitrage côté cour • Chauffage individuel au gaz • Digicode, interphone et ascenseur • Hauteur sous plafond de 2,75 m Informations techniques : • Surface Carrez : 77,30 m² • 2ᵉ étage sur 8, avec ascenseur • Exposition : Est traversant rue et cour • DPE : D • Charges annuelles de copropriété : 3 900 € (eau froide incluse) • Taxe foncière : 1 172 € Environnement immédiat : • Boulevard Soult, axe résidentiel et arboré du 12ᵉ arrondissement • Tramway T3a Alexandra David-Néel à 200 mètres • Métro Porte de Vincennes (ligne 1) à 800 mètres • Métro Bel-Air (ligne 6) à 950 mètres • Lignes de bus 26,56, 86 et 351 à proximité immédiate • Commerces de proximité à 3 minutes à pied, rue du Rendez-Vous à 8 minutes • Marché de la Place de la Nation accessibles rapidement • Bois de Vincennes et Coulée verte à proximité • Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur, collège et lycée accessibles à pied • Quartier résidentiel calme et bien desservi Ce quatre pièces traversant, alliant charme ancien et confort moderne, avec ascenseur et cave, constitue une opportunité idéale pour une vie de famille dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement.

À visiter sans tarder !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.

Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Annonce publiée le 17 octobre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Cave
Meublé
Parquet
Calme
Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 699 000 €(8 962 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 8 962 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

8 962 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Paris 12 indisponible

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Localisation

Paris 12 (75012)

Paris 12

Localisation approximative

Adresse du bien : 91 Boulevard Soult

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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