Luminosité, Fonctionnalité et Emplacement !

Appartement offrant un excellent compromis entre luminosité, fonctionnalité et emplacement.

Au coeur d'un secteur très recherché du 12ème, à proximité de la Gare de Lyon, de Reuilly Diderot et de Montgallet.

Entièrement rénové avec soin et équipements nobles (dont un splendide dressing !

), il surplombe les toits au 3ème étage d'un petit immeuble en retrait de la rue de Charenton, au calme absolu et sans vis-à-vis.

Une vaste entrée, avec porte blindée et placards intégrés, dessert une cuisine entièrement équipée (électro-ménager neuf) et un lumineux séjour.

La partie nuit, distribuée autour d'un couloir, comprend 3 belles chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace machine à laver.

Cerise sur le gâteau, un beau cellier-cave privatif est situé sur le pallier, idéal pour y ranger ses courses et ses effets, sans emprunter à nouveau le bel ascenseur.

Un bien rare, avec une place de parking souterrain sécurisé.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555.