Appartement 4 pièces à vendre Occitanie

Duplex T4 avec jardin et terrasse Un cadre de vie paisible, moderne et connecté de Nîmes Idéalement située à Garons, la Résidence propose un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement résidentiel. Ce duplex T4 conjugue espace, confort et prestations haut de gamme dans un esprit village, à proximité immédiate du Parc du Mas de l'Hôpital et de ses 8 hectares de verdure. Description Duplex T4 Surface habitable : 89,13 m² Extérieurs : Terrasse : 19,14 m² Jardin privatif : 28,45 m² Surface extérieure totale : 47,59 m² Stationnements : 2 places privatives devant la villa Rez-de-chaussée : Entrée avec rangement 3,79 m² Grand séjour / cuisine ouverte 35,1 m² donnant sur terrasse et jardin Salle d'eau avec douche italienne 5,41 m² Étage : Chambre 1 avec dressing 13,05 m² Deux chambres confortables Salle de bains : 3,77 m² WC séparé Prestations haut de gamme Carrelage grand format 60×60 cm Volets roulants électriques Menuiseries PVC double vitrage Chauffage thermodynamique individuel Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique Construction certifiée RE2020 Atouts majeurs Seulement 12 villas duplex avec jardins privatifs Quartier résidentiel calme, à deux pas d'un vaste parc paysager avec lac et espaces de loisirs Label ? Village Fleuri ? : cadre naturel et ambiance familiale Proximité immédiate : écoles, commerces, services, bus (lignes 41 & 216 à 5 min à pied) Accès rapide : Aéroport de Nîmes-Garons (8 min), Gare TGV Nîmes (17 min), Autoroute A54 (6 min) Prix : 282 900€ avec deux stationnements inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex unique. Visuel d'ambiance non contractuelle.

Une panoramique entre ciel et eau Appartement Neufs d'Exception ? Sète 4 pièces ? 89 m² habitables + plus 61,60 m² de terrasse avec vue sur l'étang de Thau. Au coeur de la Résidence, ce superbe appartement 4 pièces situé au 1er étage et 2è étage offre un cadre de vie unique : une vaste terrasse de plus de 60 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un panorama exceptionnel. Grâce à son garde-corps en verre, la vue se prolonge sans limites, donnant l'impression de flotter au-dessus de l'eau ? une véritable invitation à la sérénité. Depuis votre terrasse, profitez du spectacle apaisant de l'étang, des reflets changeants du ciel et des couchers de soleil typiquement sétois. Un bien combinant emplacement, architecture et art de vivre. Description Lot 106 Surface : 89 m² Terrasse exceptionnelle : 61,6 m² Séjour / Cuisine de 42,90 m² : volumes ouverts et lumineux, offrant un prolongement naturel vers la terrasse par de larges baies vitrées 2 vantaux. Suite parentale de 12,20 m² avec salle d'eau privatif. Deux autres chambres confortables avec accès direct à la terrasse, baignées de lumière naturelle. Salle de bain de 4,60 m². WC séparé. Nombreux placards intégrés optimisant chaque espace. Prix : 588 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 4è Trimestre 2025. Description Lot 206 Surface : 89 m² Terrasse vue plus haute et plus panoramique sur l'étang de Thau : 63,3 m² Séjour / Cuisine de 42,90 m² : volumes ouverts et lumineux, offrant un prolongement naturel vers la terrasse par de larges baies vitrées 2 vantaux. Suite parentale de 12,20 m² avec salle d'eau privatif. Deux autres chambres confortables avec accès direct à la terrasse, baignées de lumière naturelle. Salle de bain de 4,60 m². WC séparé. Nombreux placards intégrés optimisant chaque espace. Prix : 619 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison immédiate Découvrez T4 dernier étage, Vues panoramiques sur l'Étang et la forêt des Pierres Blanches. Lot B306 T4 dernier étage en roof top Appartement d'exception > 90 ? m² habitables, équipé d'une terrasse roof top de plus de 89 m², parfait pour privatiser votre espace extérieur avec une vue panoramique étonnante. 90 ? m² habitables, équipé d'une terrasse roof top de plus de 89 m², parfait pour privatiser votre espace extérieur avec une vue panoramique étonnante. Depuis la terrasse du lot 306, la perspective s'ouvre sur les eaux calmes de l'étang, les voiliers à l'horizon et les reflets dorés du soleil couchant. Un décor vivant, changeant au fil des heures, qui fait de cet appartement une adresse de recherchée à Sète. Séjour / cuisine de 46,3 m² ouvrant sur une terrasse de 36,7 m² Deux chambres confortables avec accès direct à la terrasse, baignées de lumière naturelle. Chambre 3 avec salle d'eau privative. Salle de bain de 4,6 m² WC séparé Prix : 760 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison immédiate. Des prestations haut de gamme Carrelage grand format beige Baies vitrées aluminium à double vitrage et volets roulants électriques. Terrasse carrelée et sécurisée par un garde-corps vitré. Normes PMR, isolation thermique et phonique dernière génération. Résidence sécurisée avec ascenseur et stationnement privatif. Un emplacement privilégié Entre ville et nature, la résidence se situe à deux pas du centre, des plages et des ports Supermarché / commerces de proximité ? à 3 min à pied (250 m). Restaurants et bars du port de Sète ? à 5 min en voiture. Plage du Lido ? à 8 min Gare SNCF de Sète ? à 7 min. Accès A9 ? Sortie Sète / Balaruc ? à 10 min. Centre-ville historique et Théâtre de la Mer ? à 6 min. La résidence bénéficie d'un cadre calme et incarne le charme méditerranéen dans une écriture contemporaine : Lignes épurées, jeux de lumière, matériaux nobles et vue panoramique sur l'étang de Thau. Ne manquez pas cette opportunité pour ce programme neuf. Prenez le RDV pour visiter Visuel d'ambiance non contractuelle.

Un panorama d'exception au coeur de la modernité 9è étage ? T4 exceptionnel avec terrasse plein ciel. Situé au 9e étage (dernier étage) de la résidence, cet appartement incarne l'art de vivre montpelliérain : lumière, élégance et innovation. Depuis votre vaste terrasse, profitez d'une vue dégagée sur les toits de Port Marianne et les horizons méditerranéens. a deux pas des Rives du Lez, du Bassin Jacques Coeur, du parc Georges Charpak, et des Halles du Lez, Cet appartement allie la tranquillité résidentielle à la vitalité urbaine. Des espaces généreux et raffinés Surface : habitables 88,2 m² Terrasse principale : 119 m² Orientation : double exposition sud / ouest Séjour lumineux 34,25 m² ouvert sur une terrasse plein ciel 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain indépendante, Double WC, Cellier 4,2 m², et nombreux rangements Appartement traversant, offrant une ventilation naturelle et double orientation Prix : 585 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Frais de notaire OFFERTS jusqu'au 15 janvier 2026 Livraison prévue : 1è trimestre 2028 Un cadre de vie unique, Une adresse rare à Montpellier Nichée au coeur de Port Marianne, entre Odysseum et le centre historique, la résidence proximité des Commerces, écoles, tramway (station Pablo Picasso à 200 m) et Halles du Lez accessibles à pied. Atouts majeurs : Dernier étage avec vue panoramique exceptionnelle Terrasse 119 m² à ciel ouvert et double exposition. Prestations haut de gamme et confort énergétique Accès sécurisé (digicode, Vigik, ascenseur privatif jusqu'au parking) Parking en sous-sol sécurisé, bornes de recharge, locaux vélos 8è étage - L'équilibre parfait entre espace, design et nature Ce superbe 4 pièces de 103,7 m² habitables offre une terrasse de 53,1 m² en prolongement du séjour et de la cuisine. Idéal pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Surface habitable : 103,70 m² Grand séjour / cuisine de 40,7 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées 3 chambres, dont une de 15 m² et une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain principale, Deux WC, Cellier de 3,2 m² Prix : 689 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Frais de notaire OFFERTS jusqu'au 15 janvier 2026 Livraison prévue : 1è trimestre 2028 Atouts majeurs : 103,7 m² + 53 m² de terrasse panoramique Suite parentale et grand espace de vie Transports gratuits pour les Montpelliérains (Tram ligne 3 ? arrêt Pablo Picasso à 200 m) Adresse d'exception à 10 min des plages. Label Bâtiment Durable Occitanie et RE 2020 seuil 2025 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée sur site et saisir cette opportunité unique. Visuel d'ambiance non contractuelle.

T4 appartements d'exception avec roof top ? Sète découvrez ces t4 roof top traversants en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié entre la mer, la lagune et le coeur de ville. Ces t4 bénéficient d'une architecture contemporaine, de prestations haut de gamme et d'un confort thermique exceptionnel grâce à la thalassothermie. Sa grande terrasse plein ciel en fait un bien unique, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de standing. Description de lot a65 espaces extérieurs vu mer a horizon ? 101,87 m² de roof top terrasses & terrasse rare t4 roof top traversant et triple-orienté, au dernier étage, bénéficiant de volumes équilibrés et d'un ensemble de terrasses exceptionnelles, idéal pour une vie intérieure / extérieure en toute intimité. Il offre des prestations de qualité, des volumes équilibrés et de très beaux espaces extérieurs. Surface privative : 185,4 m² surface habitable : 83,53 m² espaces extérieurs exceptionnels terrasse principale : 44,27 m² roof top / toit terrasse : 57,60 m² accès par escalier privatif espaces idéaux pour : coin repas espace lounge extérieur solarium : réception et détente en toute intimité séjour / cuisine de 30 m², lumineux, avec de larges ouvertures donnant accès direct aux terrasses trois chambres confortables chambre 3 avec sa salle d'eau privative deux des trois chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu'un confort de vie privilégié. Salle de bain deux wc indépendants cellier aménagé sous l'escalier du roof top, offrant un rangement fonctionnel et discret. Avantages concrets : excellente luminosité naturelle toute la journée ventilation naturelle traversante meilleur confort thermique en été sensation d'espace et de respiration espaces extérieurs exceptionnels le séjour / cuisine et certaines chambres ouvrent sur des façades opposées présence de plusieurs orientations distinctes, ouvertures réparties de part et d'autre du logement description de lot c65 espaces extérieurs vu horizon mer ? 61,25 m² de roof top terrasses & terrasse toit terrasse : 44,80 m² terrasse : 16,45 m² ces espaces généreux permettent : profiter de repas en plein air, créer un salon extérieur, d'aménager un coin détente vue dégagée d'accueillir plantes et jardinières. Un véritable prolongement du séjour pour vivre pleinement le climat méditerranéen. Surface privative : 158,26 m² surface habitable : 97,01 m² un vaste séjour-cuisine de 30,80 m² un espace lumineux ouvrant directement sur une terrasse 16,45 m², idéal pour prolonger la vie intérieure vers l'extérieur. Trois chambres confortables et une avec salle d'eau privative de 5,75 m² et dressing : 4,24 m². Cellier : 2,24 m² wc séparé : salle de bains familiale : 4,37 m² la circulation fluide et l'absence de perte d'espace font de cet appartement un logement très confortable au quotidien. Atouts, prestation haut de gamme dernier étage ? Calme absolu grand toit terrasse plein ciel de près de 45 m² appartement traversant, très lumineux nombres placards prestations premium (faïence toute hauteur, carrelage grand format, sèche-serviettes, double vasque ? ) chauffage et rafraîchissement par thalassothermie (économe et écologique) construction neuve re2020 = faibles charges & confort thermique niveau de performance : nf habitat & réglementation re2020 seuil 2025 résidence sécurisée (digicode, vigik®, parkings en rdc / 1er étage) architecture contemporaine et harmonieuse extérieurs conçus comme de véritables pièces de vie. Résidence paysagée, architecture contemporaine parkings, locaux vélos et quartier sécurisés. Quartier repensé avec cheminements doux, berges aménagées et espaces verts. Vie quotidienne facilitée : commerces, supermarchés, crèches, écoles et aire des jeux, médiathèque accessibles à pied en quelques minutes. Proche centre-ville & étang architecture moderne aux lignes fluides, terrasses en gradins, vues dégagées mer à horizon / mont saint-clair. Carrelage grand format dans toutes les pièces. Menuiseries pvc + volets roulants électriques. Peinture blanche, finitions soignées. Chauffage rafraîchissement d'air gagnable pour certains lots. Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir, faïence murale. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de la plage, la résidence offre un cadre de vie serein, pratique et parfaitement connecté. Vous profitez, au quotidien, d'un accès simple et rapide à l'ensemble des services et commodités essentiels, pour un confort de vie idéal. Supermarchés : 5 min centre-ville : 4 min parc simone veil : 9 min bus lignes 11 & 22 : à 300 m plage du lido : 5 min en voiture gare sncf : 5 min montpellier : 30 min prix : 495 000€ ttc avec 2 parkings inclus offre pack investisseur avantages / lli jusqu'au 31 jan 2026 (fno, la cuisine, etc) frais de notaire réduits / pas de frais d'agence livraison : 4è trimestre 2027 n'hésitez pas à nous contacter au plus vite afin de fixer un rendez-vous personnalisé pour la présentation du programme et du lot sur plan. Les tarifs particulièrement attractifs rendent ces appartements très convoités, d'où l'importance de se positionner sans tarder. Visuel d'ambiance non contractuelle.

T4 Neuf Traversant ? 2 Terrasses ? 2 Orientation ? Dernier étage Montpellier ? Quartier Millénaire Découvrez un appartement traversant d'exception, baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double orientation et ses terrasses, situées de chaque côté du logement. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur deux côtés directement sur les terrasses, offre une circulation fluide et naturelle entre intérieur et extérieur. Un bien unique, pensé pour profiter du soleil toute la journée, d'une vue dégagée et d'un confort de vie exceptionnel. DESCRIPTION ? Dernier étage Surface privative : 232,3 m² ? Surface habitable : 117 m² ? Extérieurs : 115,25 m² (2 terrasses + jardinières) Séjour / cuisine : 49,13 m² traversant Ouverture sur 2 terrasses Volumes rares et lumineux Suite parentale de 26 m² avec grand Dressing et Salle d'eau privative Deux chambres confortables sont équipées de placards intégrés, offrant un rangement optimal et un confort supplémentaire au quotidien. Salle de bain de 6,2 m² avec rangement WC séparé Buanderie de 5,8 m² Extérieurs : 2 terrasses ? soleil toute la journée Terrasse 1 : 10,7 m² ? Idéal matin / petit déjeuner Terrasse 2 : 83,5 m² ? Pergola architecturale prévue sur la terrasse principale, Idéale pour les repas et la détente, avec un espace prévu pour installer un spa. Jardinières végétalisées : 21 m² ? Grâce aux deux orientations, les terrasses captent le soleil à tous les moments de la journée, offrant différentes ambiances. AVANTAGES Appartement traversant Double orientation : profitez de l'ambiance unique lorsque le soleil se couche Deux terrasses ? 115,2 m² d'extérieurs Séjour ouvert sur deux côtés ? ultra-lumineux Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Dernier étage Volumes rares : séjour près de 50 m² Prestations haut de gamme Menuiseries aluminium Volets motorisés Carrelage grand format Parkings sécurité en sous-sol Pergola architecturale intégrée à la conception du bâtiment Grande fluidité des espaces & circulation naturelle LOCALISATION ? Quartier Millénaire Un emplacement stratégique, calme et recherché : Bus : 1 min à pied Odysseum : 7 min Quartier d'affaires Millénaire : 3 min Parc Jane Evrard : 1 min à pied Écoles ? Crèche ? Boulangerie ? Pharmacie : moins de 5 min A709 / A9 : 5 min Plages : 15 ? 18 min Comédie / centre-ville : 12 min Un appartement, lumineux, traversant, avec deux terrasses, double exposition, de très grands volumes et une fluidité exceptionnelle. Idéal pour ceux qui recherchent un bien haut de gamme offrant un véritable appartement-villa, baigné de lumière et pensé pour vivre pleinement en extérieur autant qu'en intérieur. Prix : 699 000€ TTC avec 2 Parkings en sous-sol Frais de notaires réduits : Pas de frais agence Livraison : 4è trimestre 2027 Venez dès maintenant découvrir ce bien unique directement sur place, accompagné par Marianne Immobilier. Visuel d'ambiance non contractuelle.

Au calme face à la garonne Je vous propose à la vente ce très bel appartement t4 avec cellier, entièrement refait à neuf en 2024, il est situé au fond d'une impasse face à la Garonne, il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un cadre bucolique. L'appartement se situe au 1er étage sans ascenseur, il est composé d'une grande entrée avec un placard aménagé, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 10 m² ainsi que de 3 chambres et d'une belle salle d'eau fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir, l'électricité est aux normes et ne présente aucune anomalie. Cet appartement allie le charme, la fonctionnalité et le confort des travaux récents avec des fenêtres en double vitrage, des volets motorisés, une climatisation réversible. Son emplacement proche des accès rocade, du centre commercial Toulouse Purpan, des écoles (maternelles et primaires), des transports (Bus, Tram et futur métro) et Aéroport sera un atout supplémentaire. Appelez moi sans tarder, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter.

CUGNAUX (31) en exclusivité Secteur Vivier, investissement prêt à performer. Dans un quartier en pleine montée en puissance, ce T4 déjà loué offre une combinaison efficace : rentabilité immédiate, visibilité long terme et emplacement en transition positive. Le bien déploie un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres bien calibrées, une salle de bain fonctionnelle et des rangements pratiques. Le bail en cours garantit une occupation stable, sans vacance locative. Atouts opérationnels : résidence bien positionnée, accès rapide aux commerces, écoles, transports et liaisons Toulouse. Le secteur bénéficie d'un programme de requalification qui tire progressivement le marché vers le haut. Un actif robuste, dynamique et parfaitement calibré pour un investisseur qui veut du concret. Montant de la location : 725 euros (575 euros + 150 euros de charges) Charges locataire : 1 630 euros / an (Eau froide + chauffage) Charges totale annuelles : 1 990 euros / an Fin du bail possible : Décembre 2026 Prix de vente : 149 990 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Rentabilité brute : 8 400 / 150 000 = 5,6 % Rentabilité nette : 6 708 / 150 000 = 4,47 % Nous restons à votre disposition pour tout complément. Pour plus d'informations appelez le 05 82 83 60 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 euros. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 euros et 1690.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Juste a cote de la plage idéalement situé, à deux minutes à pied de la plage, appartement de plain pied, en rez de jardin. Grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un salon qui ouvre sur un grand patio privatif, une grande chambre qui ouvre sur une terrasse, une salle d'eau, une petite chambre et possibilité d'en créer un troisième. Toute petite copropriété (3 lots), syndic bénévole, pas d charges. Coup de coeur assuré. Exclusivité. Contactez nous au 06 86 81 06 20 - sl_1768251682.

Sète Centre-ville, Superbe Duplex T4 de 108 m², avec enormément de cachet, de luminosité au 2eme et derniere étage refait à neuf avec des préstations de qualitées, grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte donant sur un joli balcon, trois chambres, salle de bains, buanderie wc séparé Dans une petite copropriété entièrement rénovée, sans charges de copro, à deux pas du Parc Simone Veil et des Halles du coeur de ville Sètois Honoraires charge vendeur Prix de vente 370 000 euros.

Sète Triolet, Superbe appartement T4 de 87 m², entièrement refait avec beaucoup de goût, au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue. Grande pièce de vie, très lumineux et traversant avec balcon et terrasses de chaque côté, vue dégagée sur l'étang de Thau et ses parcs à huitres ainsi que la verdure du Mont St Clair, grande cuisine US avec îlot centrale fonctionnel grâce à ses nombreux rangements. Trois chambres avec dressing, salle d'eau, wc séparé, climatisation, cellier dans un environnement calme et résidentiel, commerces et écoles aux pieds. Facades votées et payées Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 289 000 euros Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Sète Chateau vert, Sète Immo vous propose ce T4de 64 m², très lumineux et traversant, offre une vue dégagée, appartement à rafraichir et a mettre à son goût, beau potentiel à faible prix, deux belles chambres, deux balcons et un parking commun à la résidence, ainsi qu'un cellier privatif. À proximité de la gare du centre-ville. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 138 000 euros Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Sète Coeur de Ville Dans un joli immeuble charmant, (petite copropriété de 4 lots), en c ? ur de ville T4 de 122 m² loi carrez, traversant, avec trois fenêtres sur la pièce de vie plein Est, trois chambres cuisine au centre avec une terrasse de 5 m², WC indépendant, salle de bains, sur l'arriere une belle chambre de 21 m² et une de 10,74 m², la singularité de cet appartement c'est un surface de 25 m² en dernier étage, belle hauteur de plafond, possibilité de faire une extansion en hauteur (étude d'architecte sur demande) cette pièce donnesur un balcon de 5 m², plein Ouest, idéal pour un atelier d'artiste ou une grande suite indépandante, studio musique Vous l'avez compris, l'appartement est à rafraichir, Aux pieds des Halles et des rues pietonnes de Sète, des quais délagation de mandat, honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 267 000 euros.

PRIX TVA 5.5% Idéalement niché entre le centre historique et les rivages balnéaires, l'Eco-quartier Restanque émerge là où autrefois trônait la gare de départ du petit train de Palavas-les-Flots, reliant ainsi les Montpelliérains aux joies de la plage. Situé au sud de Montpellier, à proximité du centre historique, des centres commerciaux, de l'A709 et des plages, cet éco-quartier vous offre un accès privilégié à tout ce dont vous avez besoin. Dans la résidence, chaque appartement offre des espaces de vie généreux et des terrasses extérieures pour prolonger les moments de détente sous le soleil méditerranéen. C'est l'endroit idéal pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Niché au coeur de l'îlot, ce projet confère une atmosphère intime et conviviale, à l'échelle piétonne. Inspiré des moucharabiehs, les filtres créent une relation subtile entre intérieurs et extérieurs, offrant une luminosité changeante au fil de la journée et invitant à une vie simple et épanouie. Au centre de cette résidence sécurisée se trouve un magnifique jardin aménagé, parsemé de fleurs sauvages et orné d'une variété d'arbustes méditerranéens tels que le thym, l'aneth, la lavande et le ciste de Montpellier. Un lieu idéal pour flâner à l'ombre des camphriers, célébrer des événements ou profiter d'un barbecue dominical en famille. Découvrez y un Appartement T4 dernier étage en TVA réduite de 83 m² avec une terrasse de 18 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

PRIX TVA 5.5% Idéalement niché entre le centre historique et les rivages balnéaires, l'Eco-quartier Restanque émerge là où autrefois trônait la gare de départ du petit train de Palavas-les-Flots, reliant ainsi les Montpelliérains aux joies de la plage. Situé au sud de Montpellier, à proximité du centre historique, des centres commerciaux, de l'A709 et des plages, cet éco-quartier vous offre un accès privilégié à tout ce dont vous avez besoin. Dans la résidence, chaque appartement offre des espaces de vie généreux et des terrasses extérieures pour prolonger les moments de détente sous le soleil méditerranéen. C'est l'endroit idéal pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Niché au coeur de l'îlot, ce projet confère une atmosphère intime et conviviale, à l'échelle piétonne. Inspiré des moucharabiehs, les filtres créent une relation subtile entre intérieurs et extérieurs, offrant une luminosité changeante au fil de la journée et invitant à une vie simple et épanouie. Au centre de cette résidence sécurisée se trouve un magnifique jardin aménagé, parsemé de fleurs sauvages et orné d'une variété d'arbustes méditerranéens tels que le thym, l'aneth, la lavande et le ciste de Montpellier. Un lieu idéal pour flâner à l'ombre des camphriers, célébrer des événements ou profiter d'un barbecue dominical en famille. Découvrez y un Appartement T4 en TVA réduite de 70 m² avec une terrasse de 20 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Montpellier – quartier chamberte – exclusivité au cœur d'une résidence calme, verdoyante et sécurisée, découvrez cet appartement traversant situé à l'étage d'un immeuble à taille humaine. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel. Il offre un double séjour lumineux, trois chambres confortables avec possibilité d'aménager une 4ème chambre. Idéal pour une famille en quête de sérénité, ce logement propose un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du tramway, du centre-ville, des écoles et lycées, avec un accès rapide à l'a75 et aux principaux axes routiers. Un bien rare sur le secteur de la chamberte, à visiter sans tarder ! Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Brice Tuzet vous propose : Perpignan – Quartier Massilia (secteur très recherché)
Appartement T4 de 76 m² avec garage et stationnement – Vendu loué Situé dans le très recherché quartier Massilia à Perpignan, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne, au sein d’un environnement résidentiel calme et apprécié. L’appartement est situé dans un collectif de 1985 très bien entretenu comprenant 4 appartements et se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, idéal pour profiter d’un extérieur. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée.
 L’espace nuit offre deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), ainsi qu’une salle d’eau. Un toilette séparé et un cellier viennent compléter l’ensemble. Les prestations annexes renforcent l’attractivité du bien : -Garage fermé -Place de stationnement aérienne -Jardin collectif Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. Appartement vendu avec locataires en place : Loyer actuel net : 675,45€ / mois Rendement locatif brut : environ 5% Date d'entrée des locataires 05 / 2016 Information importante : 
Les locataires en place sont extrêmement sérieux, respectueux et soigneux de l’appartement, qu’ils entretiennent avec une grande attention, ainsi que les parties communes du collectif. Il est donc souhaité que les futurs acquéreurs soient sensibles à cette situation et s’inscrivent dans une démarche d’investissement visant à maintenir les locataires en place, dans un esprit de stabilité et de continuité locative. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, rentabilité immédiate et sécurité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Xixons vous propose : * OPPORTUNITE RARE * Montpellier OUEST, entre OVALIE et LA CHAMBERTE, (rue du Pas du Loup) un appartement de type P4, traversant, exposé Sud, en très bon état, au 2ième étage, avec terrasse de 9 m² très bien exposée. Une place de parking dans la résidence sécurisée complète ce bien. La résidence sans ascenseur, très bien entretenue, calme et sécurisée, offre un cadre de vie très agréable proche de toutes les commodités et de deux arrêts de la ligne de tram 5. Cet appartement très lumineux présente de nombreux atouts et un aménagement très fonctionnel : - l'entrée avec grand placard dessert une spacieuse pièce à vivre, exposée sud. - la cuisine séparée est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace de vie se prolonge grâce à de grandes baies vitrées vers la terrasse de 9 m², idéal pour profiter de vos journées et soirées en famille ou entre amis. - le coin nuit se compose de trois chambres avec placard dressing chacune, d'une salle de bain, et un wc séparé. Les plus : Double vitrage, volets fenêtres en aluminium, volet roulant électrique De nombreux rangements Résidence entretenue avec des travaux récents effectués : ravalement de façade, étanchéité du toit et peinture des communs. Place de parking privative attenante dans la résidence fermée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.17€ par mois (soit 1454 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite, françois verdier, à deux pas de la place saint georges : au coeur de la ville, pour les amateurs d'espace, de calme et de clarté : cet appartement traversant, niché en dernier étage d'un bel immeuble haussmannien en briques blanches, offre des vues agréables sur les platanes. Sa conception en duplex développe 158 m² au sol (126 m² loi carrez). Les parties communes sont fraichement rénovées. Beaucoup de caractère : cheminées, parquet massifs, belles hauteurs sous plafond. Une luminosité remarquable dans les pièces à vivre. Rare sur ce secteur : une chambre de l'étage dispose d'une terrasse. Possibilité de scinder l'appartement : plusieurs portes d'entrée. Un bel emplacement en hypercentre de toulouse, un calme très appréciable et une jolie luminosité pour ce bien d'exception ! Proximité : place saint georges, saint etienne, métro françois verdier, place dupuy contact : cyril girma-vidal 06 21 81 32 57 (agent commercial - r. S.A. C 914 111 737).

Bénéficiez des avantages du neuf sans délais d'acquisition, appartement disponible dès maintenant. Quartier aiguelongue, secteur résidentiel prisé. Tramway l1 saint-éloi à 650 m et l2 aiguelongue à 900 m. Commerces et services à 250 m. Parking en sous-sol avec ascenseur pour véhicules. Entre plages du golfe du lion et montagnes cévenoles, montpellier offre un cadre de vie exceptionnel. Le quartier aiguelongue combine ville et nature avec supermarché, poste, banque, station-service, hôpitaux et facultés à proximité. Les quartiers boutonnet et beaux-arts sont tout proches, le centre-ville à 15 minutes. Magnifique t4 en duplex cathédrale de 113,58 m² au 5e et dernier étage. Terrasse de 75 m², plein ciel. Appartement neuf, premier propriétaire. 3 chambres dont une avec dressing, une autre avec balcon, 2 salles de bains, 2 wc séparés. Grande pièce à vivre baignée de lumière. 2 places de parking privatisées en sous sol je vous invite à découvrir ce bien d'exception au plus vite. Je reste à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 645 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eva giamarchi, tél. : 06 24 29 61 58, e-mail : eva.giamarchi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 930139779.

Dans un quartier en pleine réhabilitation de Nîmes Ouest, votre conseiller immobilier Dominique Mallet vous propose ce spacieux et lumineux appartement T4 de 90 m², situé au 14ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien (La Garrigado). Il se compose d'un grand hall d'entrée, porte blindée, avec placards, un cellier, une cuisine indépendante avec balconnet, un salon / séjour lumineux avec balcon exposé ouest, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Parking privatif et cave indépendante. Rafraichissement à prévoir. Proche des écoles, commerces, transports et de l'hôpital, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif. Valeur locative estimée : 750€ cc. Taxe foncière : 1500 euros. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier en plein renouveau ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Dans un environnement recherché d'Auzeville-Tolosane, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 86 m², situé au premier étage avec ascenseur, offrant des prestations soignées et un confort de vie optimal. L'entrée s'ouvre sur une cuisine américaine élégante, parfaitement intégrée à un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par une terrasse intimiste de 8 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit propose trois belles chambres, chacune équipée de placards intégrés et une salle de bain moderne et fonctionnelle. Ce bien est complété par deux places de stationnement sécurisées, dont une en sous-sol. Prestations & atouts : • Résidence construite il y a 5 ans • Appartement lumineux, parfaitement entretenu • Aucuns travaux à prévoir • Ascenseur – normes PMR • Résidence sécurisée • Proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Iad France - Aude Mirande vous propose : Biarritz Beaurivage – Appartement 4 pièces de 78 m² entièrement refait à neuf Dans le quartier recherché de Beaurivage, à deux pas de la Côte des Basques, découvrez cet appartement de 78 m², entièrement refait à neuf par un architecte. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète et soignée : électricité, plomberie, isolation, sols, menuiseries, salles d’eau — tout a été refait avec des matériaux de qualité et un souci du détail. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, de trois chambres et de deux salles d’eau au design contemporain. Une petite terrasse apporte une touche extérieure agréable, idéale pour boire un café à deux, rincer sa planche de surf ou garer sa bicyclette. Une petite cave vient compléter l’ensemble, ajoutant un espace pratique pour le rangement. À seulement 7 minutes à pied des Halles et à proximité immédiate des plages et des commerces, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié au cOEur du Biarritz authentique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Mirande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 840453203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Appartement lumineux et chaleureux situé au cOEur de Souillac comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres avec placard, un bureau fonctionnel et une agréable salle d'eau avec wc. Cet appartement offre un agencement optimal pour une vie quotidienne confortable. Le plus, une cave et un espace extérieur. Vous pourrez profiter du confort d'un chauffage individuel par convecteurs, fibre et il est raccordé au tout à l'égout. Situé à proximité de toutes les commodités indispensables au quotidien (commerces, écoles, etc.) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel, magnifique appartement T4 / T5 dans petite copropriété place de la trinité à Toulouse avec terrasse privative de 80 mètres carrés. Cet appartement de 86,17 m² carrez se compose : - entrée de 11.47 avec dressing - séjour de 23.46 m² - chambre 1 de 15.89 m² - cuisine séparée aménagée et équipée de 13.36 avec accès terrasse - un toilette suspendu séparé de 0.77 m² - une salle d'eau de 4.33 m² - un bureau ou chambre d'amis de 7.72 m² avec accès à la terrasse - une chambre 2 de 9.17 m² avec accès sur terrasse Les charges sont peu élevées environ 200euros par mois et la terrasse a une jouissance exclusive. Appartement en très bon état. Une situation idéale : Quartier Saint-Étienne, vie animée du centre ville Métro Esquirol à 50 m. Tous les commerces de proximités de la place de la Trinité, de la rue des Filatiers et de la rue de Metz (bars, Midica, magasins Biocoop, Starbucks café, restaurants, etc. ) Ce bien est à vendre en vente intéractive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir, ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente intéractive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente intéractive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple attention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre' Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce somptueux duplex inversé, un véritable bijou niché au pied du lez, dans une résidence de standing à proximité de l'hôtel de région, secteur antigone. Un espace de vie lumineux et spacieux : • pièce à vivre de 46 m² baignée de lumière. • magnifique terrasse de 40 m² orientée est et sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés. • cuisine ouverte, parfaitement intégrée pour des instants de convivialité. • wc séparés et une buanderie pratique. Un espace nuit qui allie confort et intimité : • 3 chambres équipées de placards, chacune disposant de sa propre salle d'eau. • wc supplémentaire pour plus de commodité. Prestations : • climatisation individuelle gainable pour un confort optimal. • grandes ouvertures offrant luminosité et vue dégagée. • garage en sous-sol sécurisé et une cave spacieuse inclus. Une situation privilégiée : proche de toutes commodités : hôpitaux, centre-ville, gare sud de france, parc marianne, antigone, odysséum, lattes, pérols, et le bassin jacques cœur. Profitez de la vie de quartier au cœur de port marianne, où espaces verts et commodités se rencontrent. Plus d'informations christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.