Appartement 4 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Chez Novarea, certains appartements offrent le meilleur des deux mondes. Dans un quartier résidentiel rechercher de Pau, découvrez ce T4 en rez-de-jardin, pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. La belle pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte à aménager selon vos envies et se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin exposés sud-est, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau aux prestations actuelles. Un cellier complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. La cerise sur le gâteau Un jardin privatif et un garage double boxé, des prestations rares pour un appartement. Ce que l'on aime chez Novarea Une résidence neuve offrant des prestations actuelles, une pompe à chaleur réversible, une excellente performance énergétique (DPE A) et un confort pensé pour durer. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement réunit tous les atouts d'une vie de famille confortable. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Bel appartement 85 m² avec extérieurs – Parking & cave – Agen Cité Rodriques Situé dans le quartier recherché de la Cité Rodriques à Agen, venez découvrir cet appartement spacieux de 85 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que 3 chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez de 2 balcons et d'une loggia, parfaits pour apprécier les beaux jours et apporter une belle luminosité à l'ensemble de l'appartement. Les annexes complètent idéalement ce bien : Cave de 7 m² Place de parking privative Appartement à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image. Chauffage au gaz de ville. Emplacement prisé 85 m² Ascenseur Parking Cave Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 639€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 969205.

Rochefort quartier La Beaune, à 1km du Centre-Ville. Axes La Rochelle / Saintes / Royan accessibles rapidement. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages bâtie en 1966, particulièrement propre et très bien entretenue, cet appartement de 4 pièces séduit par son état irréprochable, sa belle luminosité et son agencement fluide sans perte d'espace. Le bien se compose de : Un séjour / salle à manger agréable, baigné de lumière et donnant accès à un balcon Une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant Trois chambres Une salle d'eau et un WC Un couloir distribuant idéalement chaque espace Un garage Les atouts : Aucun travaux intérieur à prévoir, appartement prêt à habiter Copropriété calme et très bien tenue Premier étage facile d'accès Grand garage Référence agence : 1773.

Appartement 64 m²T4- 2 CHAMBRES – Vendu loué – Parking, Cave et Balcon – Proche gare de Pau Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement lumineux de 64 m², vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis plusieurs années. Situé à quelques minutes à pied de la gare de Pau et du funiculaire menant au célèbre boulevard des Pyrénées, il offre un emplacement recherché et une excellente opportunité d'investissement. Description : Superficie totale : 64 m² Grande pièce de vie de plus de 28 m² (salon – salle à manger – cuisine ouverte) Deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième Balcon orienté plein sud, très lumineux Cave et place de parking privative incluses Localisation : quartier calme et agréable, tout se fait à pied – gare, commerces, funiculaire et centre-ville à proximité immédiate. Loyer actuel : 456,06 € / mois hors charges Locataire sérieux, à jour de ses loyers Pour plus d'informations sur les loyers et la rentabilité, me contacter directement. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1675€ soit 139€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 614929 ).

L' Agence SMB vous présente : 'Appartement T3 avec balcon et vue dégagée à Jurançon' Découvrez cet appartement idéalement situé proche du centre de Jurançon. Avec ses 3 pièces, ce bien offre un beau potentiel pour un investissement ou une résidence principale. Les atouts du bien : Superficie : 65 m² Disposition : entrée, 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc séparé, cellier. Extérieur : Balcon exposé Sud-Est, loggia. État général : À rafraîchir. Localisation : Quartier : Jurançon Proximité : Commerces, transports, écoles, stade (accessible à pied). Autres caractéristiques : Garage, Parking extérieur, cave, chauffage individuel gaz, performance énergétique E. Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Prix : 109 000 € Frais d'agence inclus. Disponibilité : Immédiate. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - lucie ferreira vous propose : bordeaux appartement proche de darwin - t4 86 m² - parking - très bon état bien situé à bordeaux, cet appartement de 2019 en très bon état occupe le 3e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, dotée d'un ascenseur. Avec ses 86 m² habitables, il propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. L'appartement compte 3 chambres confortables, adaptées pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon les besoins. La salle d'eau et les wc complètent la distribution et il y a également un wc séparé. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, bénéficie d'un accès contrôlé. Le chauffage au gaz naturel par radiateurs assure un confort thermique optimal. Un espace de rangement privatif ainsi qu'une place de parking complètent les équipements de ce bien. La résidence est également équipée pour la fibre optique, le câble tv et le téléphone. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Florentin vous propose : Réf : EF 1813019. ROYAN, centre-ville, tous commerces et commodités à pied, 300m de la plage. Appartement lumineux et traversant situé au 2ème étage, composé d’une entrée, séjour et cuisine séparée ouvrants sur balcon, 3 chambres dont 2 avec balcon, salle d’eau, wc et grenier. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à La Teste-de-Buch, cet appartement construit en 2016, bénéficie d'un emplacement idéal aux portes du Pyla, dans un écoquartier paisible offrant un cadre de vie agréable et durable. Proche de la nature, il se trouve à proximité de la plage et des commerces locaux, assurant un quotidien pratique et dynamique. La résidence sécurisée ajoute une valeur supplémentaire en proposant une piscine et un local vélo ainsi que deux places de parking. À l'intérieur, ce charmant appartement de 84 m² au dernier étage avec ascenseur présente un agencement fonctionnel avec 4 pièces, dont 3 chambres et 2 toilettes. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau avec toilette attenante, en plus de la salle de bain et du toilette indépendant. La cuisine ouverte équipée et le cellier s'ouvrent sur une lumineuse pièce à vivre orientée sud-ouest. Une belle terrasse de 72 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des vues dégagées. Ce bien offre un confort moderne et élégant aux futurs propriétaires. La suite vous appartient ! . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

Situé dans le dynamique quartier de la Bastide Niel à Bordeaux (33100), cet appartement bénéficie de l'atmosphère unique d'un nouvel éco-quartier en plein essor. À proximité des berges de la Garonne et du site de Darwin, il offre un cadre de vie moderne et écologique, tout en étant facilement accessible en transports en commun et proche des commerces, restaurants et services. Ce charmant appartement de 83 m², faisant partie d'un petit immeuble à la forte personnalité architecturale de 24 logements, propose un agencement contemporain avec un salon lumineux et une cuisine ouverte ainsi que 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. De plus, ses deux espaces extérieurs de 12 m² et 15 m² offrent des coins de détente à la vue dégagée. Sa livraison en octobre 2026 assure un niveau de confort et de prestations modernes. Relié au chauffage urbain, il est particulièrement économe en énergie. Il bénéficie des garanties constructeur et équipements et des droits d'enregistrement réduits. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1575 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PAPIN, Tél. : 06 03 74 38 02, E-mail : stephanie.papin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 106251689.

Iad France - Sebastien Filet vous propose : PAU AVENUE GÉNÉRAL LECLERC- APPARTEMENT - T4 72 m² - GARAGE - CAVE Découvrez à Pau cet appartement qui allie confort, praticité et bon état général, adapté pour s'installer sans gros travaux. Situé au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux, ce T4 de 68 m² propose une distribution bien pensée L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble convivial et aéré. La cuisine, séparée, qui sera à repenser offre un espace fonctionnelle. Le cellier attenant constitue un espace de rangement appréciable au quotidien. Les 2 chambres, bien proportionnées, complètent agréablement la partie nuit. La salle d'eau et les WC indépendants finalisent une distribution cohérente et pratique. Le logement bénéficie d'un balcon, apportant un espace extérieur privatif. Un garage individuel et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement supplémentaires appréciées en résidence. Parfait pour tout types de projets, premier achat, locatif, pour une famille également car le salon peut être transformé en troisième chambre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Filet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 492413695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur d'un quartier prisé dans le centre de Limoges, ce bel appartement T4 de 107 m² Carrez (115 m² au sol) se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'une qualité de finition soignée et d'un confort contemporain, tout en conservant le charme de sa construction d'origine. Ses volumes généreux et sa configuration en quatre pièces principales en font un lieu de vie agréable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces. L'appartement dispose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La pièce de vie, pensée pour être conviviale, se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage central au gaz, gage de chaleur douce et régulière en hiver, complété par une climatisation réversible qui permet de tempérer agréablement les journées plus chaudes. L'ensemble, récemment rénové, offre un niveau de confort global élevé et permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir dans le logement. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable. Les Jardins d'Orsay de Limoges ne sont qu'à environ 100 m, tout comme plusieurs squares et parcs facilement accessibles, tels que le square Giraudoux à environ 500 m, le square Jean-Marie MASSE à près de 500 m également, ou encore le parc des Emailleurs à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'espaces verts. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à distance de marche : le lycée et collège Léonard Limosin à environ 100 m, des écoles primaires comme Apel à environ 300 m et l'école locale Montmailler à environ 400 m, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement secondaires et professionnels dans un rayon d'environ 300 à 500 m. Ce maillage scolaire dense et la proximité des parcs participent à un environnement de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage central au gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de cadastre. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Joseph CANO vous propose : PAU (proche des commodités) – Splendide appartement T4 de 94 m² environ, situé au 6ème étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Il se compose  : d'une entrée spacieuse, d'un très beau séjour double avec climatisation (2 Split), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un coin toilettes avec WC suspendu. Côté extérieur  : un beau balcon exposé Sud-Ouest avec une vue au loin sur les Pyrénées. Ce bien bénéficie d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé au rez-de-chaussée. Pour ce qui concerne les charges de copropriété mentionnées ci-dessous, il s'agit de provisions sur charges incluant l'eau froide pour un montant mensuel de 125,44 € et le fonds de travaux loi Alur en prévision de travaux futurs conseillés par le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) pour un montant mensuel de 55,22 €. Généralement, lors du décompte annuel les charges lissées sur l'année sont en très légèrement en deçà (quasi à l'équilibre). La copropriété se compose de 46 logements répartis sur 3 bâtiments. Je vous invite donc à me contacter dès à présent pour en parler. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.66€ par mois (soit 2167.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph CANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 847655032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des commerces, à environ 1 km des Halles des 5 Cantons et moins de 3 km des plages, découvrez cet appartement T4 d'environ 80 m², situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse d'environ 11 m². La cuisine semi-ouverte est complétée par une arrière-cuisine faisant office de cellier, particulièrement pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants : une configuration fonctionnelle et confortable pour une famille. Une cave située sur le palier, deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. L'appartement, classé DPE C, offre un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût. Un T4 lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une terrasse, de nombreux rangements et de deux stationnements, à proximité des principaux points d'intérêt d'Anglet. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681.

Bordeaux (33200), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, idéal pour profiter des deux balcons offrant une exposition Nord-Est et Sud-Ouest. Avec une bonne copropriété, les résidents bénéficient d'un stationnement libre et de la proximité de commodités telles que les transports en commun (bus) et des écoles pour un confort au quotidien. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent un balcon et une cave, offrant des espaces supplémentaires pour profiter du climat agréable de Bordeaux. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet et linoléum ajoutent une touche de modernité et de confort à l'appartement. Ce bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine équipée et fermée, et des placards dans les chambres. Le logement dispose également d'une place de parking, d'un cellier, et offre la possibilité d'acquérir un box en sus si nécessaire. Idéal pour les familles ou ceux recherchant une résidence paisible proche de toutes les commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530564053.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : LIMOGES CENTRE – QUARTIER MAIRIE | APPARTEMENT T4 DE 81 m² AVEC ASCENSEUR ET CAVE Situé au cOEur de Limoges, dans le très recherché quartier de la Mairie, cet appartement de 81 m² prend place au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables et une distribution fonctionnelle des pièces. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine aménagée et partiellement équipée avec son cellier, d'un salon, de trois belles chambres de plus de 15 m², 15 m² et 17 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Jusqu'à présent exploité en colocation, ce bien générait un revenu locatif de 1 050 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant poursuivre cette activité. La proximité immédiate des établissements scolaires, des transports, des commerces et du centre-ville constitue un véritable atout pour séduire étudiants et jeunes actifs. Pour un projet de résidence principale, quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Sa configuration offre plusieurs possibilités d'aménagement : création d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et deux grandes chambres, ou conservation de trois chambres tout en optimisant les espaces de vie selon vos besoins. Les beaux volumes, la localisation centrale et les nombreuses possibilités de réagencement font de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale sur mesure. Les plus : Ascenseur Cave Quartier Mairie Trois grandes chambres Double vitrage Fort potentiel d'aménagement Rentabilité locative éprouvée Un appartement offrant de multiples perspectives au cOEur de Limoges. Pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. À très bientôt, Sandy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Situé à Bordeaux, dans un quartier recherché (Chartrons-Maritime), à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, transports, découvrez ce magnifique appartement rénové. Ce grand T4 de 79 m² se compose d'une entrée, un séjour spacieux et très lumineux, une grande cuisine ouverte moderne et aménagée, 3 belles chambres (possibilité 4), une salle d'eau et un WC séparé. Bénéficiant de grands espaces et d'un agencement fonctionnel, cet appartement est idéal pour une famille, ou télétravailler sereinement. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1960, avec des espaces verts. Il dispose également d'un interphone, de la fibre et d'une grande cave pratique pour le stockage. Rare sur le secteur, le bien est vendu avec un box parking privé au sein de la résidence. Idéalement situé, rénové avec goût, et très bien exposé, cet appartement aux volumes généreux offre un cadre de vie pratique, chaleureux et confortable. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

EXCLUSIVITE Situé à Bordeaux, dans un quartier recherché (Chartrons-Maritime), à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, transports, découvrez ce magnifique appartement rénové. Ce grand T4 de 79 m² se compose d'une entrée, un séjour spacieux et très lumineux, une grande cuisine ouverte moderne et aménagée, 3 belles chambres (possibilité 4), une salle d'eau et un WC séparé. Bénéficiant de grands espaces et d'un agencement fonctionnel, cet appartement est idéal pour une famille, ou télétravailler sereinement. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1960, avec des espaces verts. Il dispose également d'un interphone, de la fibre et d'une grande cave pratique pour le stockage. Possibilité d'acquérir en complément un box garage. Idéalement situé, rénové avec goût, et très bien exposé, cet appartement aux volumes généreux offre un cadre de vie pratique, chaleureux et confortable. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

Iad france - laurent colley vous propose : stop affaire - résidence principale ou investissement : au coeur de la bastide de libourne, à deux pas de la place du marché, découvrez ce bel appartement t4 d’environ 92,19 m² carrez, situé au 1er étage d’un immeuble en pierre entièrement rénové. Très lumineux, il offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée neuve, ouverte sur une terrasse privative d’environ 18 m² exposée est. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec double vasque. La rénovation a conservé le charme de l’ancien avec murs en pierre de taille, parquets anciens et belle hauteur sous plafond, tout en apportant un confort contemporain. Vendu sans travaux à prévoir et bénéficiant d’un dpe d, l’appartement est immédiatement habitable ou exploitable en location. La copropriété, composée de seulement 4 lots, dispose de parties communes soignées et sécurisées, d’un syndic bénévole et de faibles charges. Marché, commerces, restaurants, écoles, services et gare à moins de 300 mètres : un emplacement idéal pour profiter pleinement du centre de libourne à pied. Les atouts essentiels : - hypercentre de libourne, à deux pas de la place du marché - environ 92,19 m² carrez, lot n°3 (170 / 1000) - grande pièce de vie très lumineuse, 3 chambres - terrasse privative de 18 m² exposée est - accès terrasse depuis le séjour et deux chambres - appartement entièrement rénové - aucun travaux à prévoir - dpe d - cuisine équipée neuve - pierre de taille, parquets anciens et beaux volumes - immeuble en pierre entièrement rénové - petite copropriété de 4 lots, syndic bénévole et faibles charges - parties communes totalement assainies - gare, marché, commerces et services à pied - exploitation locative immédiate possible - idéal pour un primo-accédant : rénové, meublé, sans travaux et immédiatement habitable. - pour un investisseur : exploitable immédiatement en meublé classique ou en saisonnier. Airbnb autorisé par la copropriété et par la ville de libourne, sous réserve de la réglementation en vigueur. Deux stratégies locatives : - location meublée classique loyer : 1 150 € / mois, soit 13 800 € / an rendement locatif net : 4,63 % - location saisonnière / airbnb hypothèse : environ 182 nuitées / an revenus locatifs estimés : 18 250 € / an rendement locatif net : 6,27 % prix : 234 000 € hors honoraires honoraires d’agence : 15 000 € frais de notaire estimés : 20 700 € travaux : 0 € charges annuelles copropriété + pno : environ 220 € taxe foncière : 1 100 € un bien complet et polyvalent réunissant emplacement, 3 chambres, terrasse, cachet, rénovation, faibles charges et potentiel locatif, aussi pertinent pour y vivre que pour investir au coeur de libourne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Dossier complet du bien sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pessac, à 12 minutes à pied de l'hypercentre, l'agence vous présente en cet agréable appartement T4 en duplex de 70 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, on découvre un appartement très bien agencé, traversant et particulièrement lumineux, offrant une vraie sensation de cocon. Ses volumes sont agréables et sa distribution permet de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon, tandis qu'un second balcon situé à l'arrière de l'appartement permet de profiter d'un autre espace extérieur, plus intimiste. L'appartement dispose de trois chambres lumineuses, offrant de nombreuses possibilités : famille, chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail. La cuisine ainsi que la salle de bains ont été récemment rénovées, apportant confort et modernité. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, même si quelques finitions pourront être envisagées afin de le personnaliser pleinement à votre goût. Un appartement fonctionnel, lumineux et chaleureux, qui offre une véritable sensation de cocon tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au coeur de Pessac. Quelques finitions restent à prévoir : une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant poser leurs valises rapidement tout en apportant progressivement leur propre touche à leur futur chez-soi. L'ensemble est vendu avec une cave, pour un rangement annexe appréciable ! Contactez nous, discutons ensemble de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 343 lots - dont 209 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

T4 lumineux – Proche centre-ville, commerces et écoles Situé dans un environnement agréable, cet appartement vous séduira par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : Une agréable pièce de vie baignée de lumière Une cuisine fonctionnelle Belles chambres confortables Une salle de bains WC séparés Emplacement idéal ! À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, vous profiterez d'un cadre de vie pratique au quotidien. Les atouts : Appartement très lumineux Belles chambres Centre-ville rapidement accessible Commerces à proximité Écoles à quelques minutes Classe énergétique : D Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts. N'attendez plus ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 7907.

ANGLET HYPER-CENTRE – T4 82 m² avec mezzanine, terrasses et vue arborée Un emplacement privilégié pour un quotidien tout à pied ! Au cœur d'Anglet, au pied des commerces, services et transports Tram'bus, découvrez cet appartement de 81,94 m² Carrez offrant un cadre de vie particulièrement agréable : la facilité de l'hyper-centre tout en profitant, depuis sa terrasse, d'une agréable vue sur les arbres. Situé dans une résidence des années 77, sans ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 30 m², prolongée par une première terrasse. Un vrai plus en centre-ville pour profiter des beaux jours dans un environnement visuellement préservé et verdoyant. La partie principale accueille deux chambres dont une avec une seconde terrasse, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, le charme opère avec une mezzanine de 13,21 m², actuellement aménagée en 3e chambre. Cet espace supplémentaire permet d'imaginer selon les besoins une chambre, un bureau ou un espace détente suivi d'un dressing de 5 m² sur le même niveau et un grenier de 7 m² idéal pour le rangement ! L'appartement bénéficie également de deux balcons / terrasses totalisant près de 10 m² Un appartement atypique et spacieux, qui conjugue volumes, extérieur et emplacement hyper-central : commerces et Tram'bus au pied de la résidence, tout en conservant une agréable ouverture sur la verdure. DPE D Référence agence : 1132.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable appartement situé gujan-mestras (33470) découvrez ce magnifique appartement lumineux de 90 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à proximité de tous les commerces de gujan-mestras. Le bien offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond dans la pièce de vie. Vue dégagée et agréable orientée sud-ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec plusieurs portes fenêtres donnant accès à une terrasse filaire, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées. Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception situé dans la charmante commune de gujan-mestras, proche du bassin d'arcachon et de la hume. Les + du bien : - lumineux et vue dégagée - climatisation réversible - grande terrasse - au proximité des commerces à noter : - taxe foncière : 1580€ / an - le bien est soumis au statut de copropriété. - aucune procédure en cours - tout à l'égout - classe énergie : c (153 kwhep / m². An), ges : a (4 kg co₂ / m². An). Prix de vente : 413 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline boitiaux, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de dax sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site caroline boitiaux ei • rsac dax 484 471 206.

PAU, à 2 pas de l'université et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des commodités. Appartement T4 de 66 m² situé au 4ème étage, offrant une vue sur les Pyrénées. Vous serez séduit par sa grande terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine fonctionnelle, ses trois chambres et sa salle de bains. Idéal pour une famille ou un investissement à fort potentiel de colocation étudiante. Un appartement ou il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Annonce rédigée par François PLESANT agent commercial au RSAC n°750 528 341. Pour plus de renseignements, merci de le contacter au 06 16 23 26 12. Référence agence : 1404.

Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : Découvrez à Bordeaux, Place Fernand Lafargue, cet appartement qui allie le charme de l'architecture ancienne du début du XXe siècle à un potentiel de rénovation remarquable, bien positionné au dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux avec une vue imprenable sur la grosse cloche. D'une surface habitable de 75 m², ce 4 pièces offre un cadre de vie à réinventer selon vos goûts et vos envies. La distribution des pièces permet d'envisager un agencement personnalisé, que ce soit pour optimiser les espaces de vie, repenser la cuisine ou créer des chambres confortables et lumineuses. Situé en étage élevé, le logement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond typique des immeubles de cette époque, avec des volumes bien proportionnés à valoriser. Le bien dispose d'une cave privative, atout pratique pour le rangement. Les travaux à prévoir constituent une réelle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son éclat. Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE - ROYAN – quartier du PARC : L’esprit d’une maison, deux jardins - plage à pied Il y a des appartements que l’on choisit pour leur surface. Et puis il y a ceux que l’on choisit pour la vie qu’ils permettent. Au cOEur du Parc de Royan, à cinq minutes à pied de la plage et des commerces, cet appartement de caractère d’environ 90 m² occupe le rez-de-chaussée d’une élégante maison divisée en seulement trois logements. Ici, pas de sensation d’immeuble : une architecture singulière, des accès sur l’extérieur et près de 300 m² de jardins et terrasses à usage privatif composent un véritable lieu de vie. Côté sud-ouest, la pièce de vie s’ouvre directement sur un jardin d’environ 100 m² prolongé par sa terrasse. Protégé par la végétation, cet espace devient naturellement une seconde pièce aux beaux jours : déjeuner dehors, recevoir, lire à l’ombre ou simplement profiter du calme. Le bureau bénéficie lui aussi d’une porte-fenêtre sur le jardin, créant un espace de travail particulièrement agréable. À l’autre extrémité de l’appartement, la cuisine aménagée et équipée ouvre sur une tout autre ambiance : une terrasse-patio orientée à l’est, intime et à l’abri des regards. Un lieu idéal pour le café du matin, les repas d’été ou les fins de journée plus confidentielles. Entre ces deux extérieurs, l’appartement offre une distribution confortable et fonctionnelle : séjour et salle à manger, deux chambres disposant chacune de leur espace d’eau, bureau, cuisine indépendante et toilettes. Mais l’un des vrais privilèges de cette propriété se trouve un peu plus loin dans le jardin : un atelier indépendant avec son propre accès, accompagné d’un espace de verdure. Atelier d’artiste, bureau pour une profession indépendante, espace de création ou pièce dédiée à un projet personnel : une possibilité rare qui donne au bien une dimension supplémentaire. Enfin, une cave complète l’ensemble. Ce qui séduit ici dépasse donc la simple addition des mètres carrés : deux jardins aux atmosphères différentes, un atelier indépendant, une maison de caractère et la liberté de tout faire à pied. Un appartement pour ceux qui aiment la simplicité d’une vie en rez-de-jardin, mais ne veulent renoncer ni à l’âme d’une maison, ni à leurs extérieurs, ni à leur indépendance. Royan – quartier du Parc | 89,77 m² Carrez | 4 pièces | 2 chambres | bureau | 2 espaces d’eau | cuisine aménagée et équipée | près de 300 m² de jardins et terrasses à usage privatif | exposition sud-ouest et est | cave | atelier indépendant | DPE D | plage et commerces à 5 minutes à pied. Visites sur RDV La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.