Vente appartement 4 pièces 67 m² Mérignac (33700)

Iad france - alexandra boucard vous propose : mérignac centre – un appartement prêt à vivre et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de mérignac, cet appartement t4 vous offre un quotidien simple, pratique et agréable. Dès l'entrée, la lumière naturelle et la bonne distribution des espaces créent une atmosphère accueillante. Le séjour constitue un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver, tandis que la cuisine équipée répond parfaitement aux besoins du quotidien. L'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d'un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'appoint, un espace de télétravail ou une salle de jeux. Mais son véritable atout reste son emplacement : ici, la voiture devient presque facultative. Tramway, commerces, cinéma, écoles et collège sont accessibles en quelques minutes à pied. Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé à Mérignac, dans le quartier prisé des Eyquems. Avec une surface de près de 69 m², cet appartement au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur offre un cadre de vie agréable et calme. En bon état général cet appartement se compose de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec en complément un salon pouvant être transformé en 3ème chambre ou en bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage et eau chaude au gaz avec chaudière individuelle pour maîtriser sa consommation d'énergie. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : - Accès tramway à 5 minutes (arrêt Quatre Chemins) - Arrêt de bus au pied de la résidence - Écoles maternelle et collèges à moins de 10 minutes (École maternelle Fontaine des Eyquems, Lycée professionnel Marcel Dassault, Lycée Fernand Daguin, Collège des Eyquems) - Commerces - Parc à proximité pour des moments de détente Ce bien dispose également d'un balcon, d'une cave, et d'un digicode pour plus de sécurité. Possibilité de stationnement mais pas de place numérotée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement agréable, confortable et bien situé à un prix attractif de 185 000 € que vous pourrez aménager facilement selon vos envies. Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle possible sur demande Copropriété de 381 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros.

Idéalement placé à 5 minutes à pied de l'arrêt de Tram, Fontaine d'Arlac, dans résidence en R + 2 et récemment ravalée, très joli 2 pièces d'environ 50 m², situé en rez de chaussée et orienté Ouest, comprenant, une entrée, un séjour de 23 m² donnant sur terrasse, une cuisine, une chambre avec placard, salle de bains et WC séparé. Une place de parking en sous-sol. Appartement vendu loué. Idéal investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété et comprenant 182 lots principaux.

Quartier MONDESIR, beau 2 pièces d'environ 50 m², lumineux et en très bon état comprenant, une entrée avec placard, un séjour de plus de 25 m² donnant sur un grand balcon et orienté Est, une chambre avec placard, une cuisine et une salle de bains. Parking. Appartement vendu loué et offrant une bonne rentabilité. Idéal investisseur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 119 Lots.

Proche CHU Pellegrin, à 5 mn du TRAM A, appartement de type 2 pièces, situé en rez-de-chaussée bénéficiant d'un jardin privatif assez grand et clôturé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 20 m² exposé Ouest, d'une belle chambre avec placard, un coin cuisine, salle de bains avec wc. Une place de parking extérieure privative. Idéal premier achat, investissement locatif.

À proximité du centre de Mérignac, dans une petite résidence venant de bénéficier d'une rénovation énergétique (isolation extérieure, double vitrage, VMC), appartement traversant lumineux avec entrée, cuisine séparée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, loggia. Cave et une place de stationnement. Travaux sols et murs à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Résidence Marly, à Mérignac limite Caudéran. Commerces de proximités et bus en bas de la résidence. Coup de cœur assuré pour cet appartement situé dans une résidence de 3 étages. Lumineux, belle décoration contemporaine et traversant. une visite s'impose ! Il est composé d'une belle entrée desservant une cuisine équipée avec cellier et séchoir, un double séjour (3ème chambre possible) comprenant salle à manger et séjour ouverts sur un grand balcon filant avec vue sur le parc sans aucun vis à vis. La partie nuit est composée de deux belles chambres de 11,5 et 16,5 m², une salle de bain et des wc. 1 place de parking privative complète ce bien. Les plus : L'emplacement, l'orientation, la rénovation avec parquet massif, décoration contemporaine, double vitrage et volets éléctriques, le balcon plongeant dans la verdure, la place de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 321 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

Situé entre le centre de Capeyron et Mérignac centre, découvrez ce joli T2 avec balcon et place de stationnement en sous-sol. Au premier étage avec ascenseur, orienté ouest, cet appartement propose une entrée avec placard, une jolie pièce de vie avec une grande cuisine aménagée; une chambre avec placard et une salle d'eau avec toilettes. Sans oublier un balcon loggia accessible du salon et de la chambre. En très bon état, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Bel atout sur le quartier : une place de stationnement privative en sous sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 381 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 873 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.