Appartement de 4 pièces de 67 m² à Melun

À vendre – appartement de 67 m² vendu loué en colocation – 3 chambres – melun (77000) une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur privilégié, au bord de la seine !

Situé au 5 cours de la reine blanche à melun, dans un environnement recherché en bord de seine, découvrez cet appartement de 67 m² vendu occupé, actuellement aménagé en colocation avec 3 chambres.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement bénéficiant déjà d'une configuration adaptée à la colocation et d'une occupation locative en place.

Les atouts du bien appartement de 67 m².

Configuration en 3 chambres, idéale pour la colocation.

Bien vendu loué : investissement locatif avec occupation existante.

Emplacement privilégié à proximité immédiate des bords de seine.

Secteur agréable, à proximité du centre-ville et de ses commodités.

Un emplacement de qualité l'appartement bénéficie d'une situation appréciable, à proximité de nombreux lieux de vie et d'intérêt de melun : les promenades et quais des bords de seine.

L'île saint-étienne et son patrimoine historique.

La collégiale notre-dame.

L'église saint-aspais et le cœur historique de melun.

La place saint-jean et ses commerces.

Le marché gaillardon.

La gare de melun, permettant de rejoindre paris et les principaux pôles franciliens.

Un plus pour l'avenir : travaux de copropriété en cours des travaux de ravalement et d'isolation thermique par l'extérieur (ite) sont actuellement en cours au sein de la copropriété.

Ces travaux participent à la rénovation et à l'amélioration énergétique de l'immeuble, constituant un élément supplémentaire à prendre en considération dans le cadre de cet investissement.

Un bien à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif dans un secteur attractif de melun, alliant emplacement, configuration en colocation et potentiel de valorisation patrimoniale.

À proximité, plusieurs arrêts de bus renforcent la praticité des déplacements du quotidien : l'arrêt « praslin université » se trouve à environ 300 m, « porte de paris » à 300 m également, tout comme « quai de la courtille » ou encore « quai rossignol ».

Un peu plus loin, on retrouve les arrêts « alsace-lorraine », « préfecture » et « cité administrative », situés entre 400 m et 450 m environ.

Le quartier bénéficie aussi de services pour les familles avec la crèche « lys bleu - la maison bleue » à environ 300 m, complétée par d'autres structures et commerces de proximité, ce qui contribue à un cadre de vie pratique pour les occupants.

Caractéristiques techniques - dpe : e - mode de chauffage : collectif - fenêtre double vitrage mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des étapes à suivre.

Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.