MAISONS ALFORT Centre Ville - Magnifique Penthouse de 4 Pièces - 87 m²avec sa Terrasse d'Exception de 120 m² + 2 emplacements de parking

Au Centre de Maisons Alfort, à 10 minutes à pied du métro Ligne 8 et à moins d'1 km de la gare RER D "Maisons-Alfort – Alfortville", à proximité de la Mairie et des commerces (Picard, TêtesVertes, boulangerie, fleuriste, Gifi,.

), Samuel RENAUX Optimhome Immobilier vous propose ce bel appartement de "4 pièces", situé en étage élevé dans une résidence de standing, de 2015.

Situé au 5ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, d'une copropriété recherchée, très bien entretenue, ce bien est rare, calme et très lumineux.

Vous y découvrirez : - une entrée avec larges rangements, - un double séjour de 34 m² avec ses grandes portes fenêtres, ouvertes sur la magnifique terrasse, - une cuisine séparée de 8 m² entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, plaques, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, nombreux rangements hauts et bas), - une terrasse de 120 m²avec 3 expositions et une vue sur la tour Eiffel, aménagée avec des éléments de rangements extérieurs (2.5m * 1m et 3.5m * 2m) de grande qualité, - trois chambres dont une avec salle d'eau et placards intégrés, - une salle de bains avec baignoire et double vasque, - des toilettes séparés.

Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, belles prestations, luminosité et vue incomparable !

Parquet en bois qualitatif dans chaque pièce.

Vous serez séduit par : * son organisation optimisée, * son grand séjour ouvert sur sa terrasse exceptionnelle de 120 m², * sa luminosité naturelle, * sa distribution fluide et fonctionnelle, * son calme et sa vue imprenable, * le standing de la résidence.

Deux emplacements de stationnement sont disponibles en sous-sol.

DPE en C, chauffage et eau chaude compris dans les charges, chaudières à condensation, tous deux avec compteurs individuels.

Vaste, calme et lumineux, cet appartement est idéal pour une famille avec enfants.

Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4250€ soit 354€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf.

611740 ).