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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 4 pièces 80 m² Lyon 8 (69008)
360 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

Iad France - Gaetan Prot (06 50 95 14 38) vous propose : Exclusivité à Lyon 8ème, rue de Montagny dans le quartier de la Petite-Guille - Magnifique Duplex avec 3 chambres, au 1er et DERNIER étage, avec sa terrasse de 30 m² environ et son BOX fermé. Niché dans une copropriété de petites maisons, Venez découvrir cette grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, avec un accès direct à une spacieuse terrasse. À l'étage vous profitez de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle de bain et d'un second WC. Ce duplex offre non seulement un espace de vie agréable et lumineux grâce à son orientation Est / Ouest, mais il est également situé dans une copropriété arborée, calme et sécurisée, parfaite pour ceux qui cherchent un havre de paix en ville. Un garage fermé en sous-sol est également inclus. Ce bien rare est maintenant disponible à la vente. Ne manquez pas l'opportunité de visiter et potentiellement de faire de ce duplex votre nouveau foyer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaetan Prot EI (ID 25576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 537397499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 2002
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 780 et 1 090 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 116 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 170
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 620 €

A propos du prix de cet appartement

  • 360 000 € (soit 4 500 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1512283
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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