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Iad France - Déborah Huet vous propose : Appartement 3 pièces Lumineux et Spacieux au COEur de Limoges Situé au cOEur de Limoges, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement spacieux de 66 m² saura vous séduire par ses caractéristiques et son emplacement idéal dans un quartier calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie ouvert et lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. La cuisine vous offre un espace fonctionnel avec un cellier attenant. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie. L’appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La presente annonce immobiliere vise 126 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 940063316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce magnifique appartement entièrement refait à neuf offre un cadre de vie confortable et lumineux, au cœur du quartier très apprécié de la Gare des Charentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et contemporaine qui se dégage du lieu. Les volumes généreux et la décoration soignée en font un appartement où l'on se projette immédiatement. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, profite d'une belle luminosité grâce à une exposition favorable. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit dessert trois chambres, toutes refaites avec goût, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour plus de confort, l'appartement dispose également d'un parking privatif, d'un ascenseur et d'une cave, très appréciables dans ce secteur. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce bien, à deux pas des commerces et des commodités. Référence agence : 8908.
Exclusivité LIFEHOME IMMO. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence entretenue et récemment rénovée, découvrez cet appartement lumineux de type T4 Il se compose d'un salon salle à manger spacieux ouvrant sur une agréable loggia, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements Actuellement loué en colocation étudiante Baux en cours Un premier bail jusqu'au 30 juillet 2026 Un deuxième bail jusqu'au 31 juillet 2026 Un troisième bail jusqu'au 10 septembre 2026 Revenu locatif mensuel d'environ 1 060 € Un bien idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate et visibilité sur les échéances Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 388 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1264.00 et 1711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Situé dans un quartier résidentiel paisible, au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, découvrez cet appartement de type 4, offrant un bon potentiel après rafraîchissement. Superficie : environ 67 m² Composition : entrée, séjour double lumineux ou possiblité d'une 3ème chambre à votre convenance, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, WC séparés. Annexe : garage privatif Étage : 1er (sans ascenseur) Investissement locatif idéal : Locataire en place Loyer mensuel hors charges : 595 € Rentabilité immédiate Atouts : Quartier calme et recherché Bonne distribution des pièces Possibilité de valorisation après travaux Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 145.
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Bel appartement idéalement situé dans le quartier Vanteaux-CHU, composé de 3 chambres, cuisine et salle d'eau récentes, séjour lumineux donnant sur balcon idéal pour profiter des beaux jours, d'une surface totale de 69 m² environ. Vous disposerez également d'une cave et d'un parking souterrain. Immeuble bien entretenu avec ascenseur, en bon état général — prêt à vivre ! Calme et proximité des services et transports. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Référence agence : 140.
À proximité de la Mairie, appartement de 103 m² habitables, traversant, lumineux offrant de beaux volumes, il est situé au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec deux grands espaces de rangement, séjour salon de 33 m², une chambre de 13 m² avec placard et sa salle d'eau et une seconde chambre de 14 m² avec un placard également et sa salle d'eau, une cuisine, dégagement. Les fenetres sont en pvc double vitrage, beaux parquets. Cave et garage accompagnent cet appartement. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Au 4ᵉ étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce superbe T5 idéalement situé au cœur d'un quartier prisé de Limoges. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son parquet bois chaleureux, ses balcons, ainsi qu'une agréable terrasse offrant une magnifique vue dégagée. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage individuel électrique et des radiateurs récents. En complément, profitez d'un confort rare en centre-ville : cave, garage et place de parking privative. Un cadre de vie unique, alliant élégance, luminosité et praticité au quotidien. Contactez dès maintenant votre agence Orpi Limoges Centre pour une visite ! Référence agence : 18382.
À proximité de la Mairie, appartement de 103 m² habitables, traversant, lumineux offrant de beaux volumes, il est situé au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec deux grands espaces de rangement, séjour salon de 33 m², une chambre de 13 m² avec placard et sa salle d'eau et une seconde chambre de 14 m² avec un placard également et sa salle d'eau, une cuisine, dégagement. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, beaux parquets. Cave de 12 m². N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Appartement duplex d'exception - limoges centre à moins d'1 minute à pieds des places des carmes et d'aine terrasse couverte avec vue panoramique sur le jardin d'orsay idéalement situé en plein cœur de limoges, ce superbe duplex de type 4, aux prestations haut de gamme, vous séduira par son cachet, son calme et sa vue rare et imprenable sur le jardin d'orsay. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée / équipée avec îlot central et réfrigérateur américain. Une baie vitrée donne directement accès à une terrasse couverte, véritable extension du séjour avec vue exceptionnelle. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, grand dressing, salle d'eau et wc indépendants. À l'étage, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains, ainsi que des wc séparés. Chauffage individuel gaz climatisation réversible dans toutes les chambres appartement en parfait état classe énergie : c un bien rare sur le marché, alliant emplacement central, calme, et vue exceptionnelle. À visiter sans tarder ! Référence agence : 139.
Charmant appartement refait à neuf avec goût, proposant des volumes spacieux, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée. Une grande entrée desservant l'ensemble : 2 chambres, une salle de bain, une cuisine équipée ouverte sur le salon, un w. C., nombreux placards intégrés avec portes-miroirs coulissantes. En sus, un garage individuel ainsi qu'une cave. Possibilité de conserver les meubles (en très bon état, voire neufs) en place. À votre écoute, julien basthier : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 820 410 108 - réseau casarèse. Mandat n° 5953. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 1 990 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3131€. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 58.02 m².
Découvrez ce charmant duplex idéalement situé à seulement deux pas du quartier de la Mauvendière et du centre ville. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien se compose d'un espace de vie avec un séjour spacieux sur cuisine ouverte, de trois chambres, une salle d'eau et salle de bains. Un place de parking Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.
Pour investissement locatif ou résidence principale proche du CHU. Ce charmant appartement loué de 67 m² est situé dans un quartier paisible de Limoges, à proximité du centre-ville, du CHU et de toutes les commodités, dans une résidence à taille humaine. Il dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires. Le logement est très bien agencé et peut être vendu entièrement meublé si vous le souhaitez. Actuellement, cette colocation génère un revenu locatif de 1020 € mensuel hors charges pour les 3 chambres louées. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur les environs. La cuisine équipée et la salle de bain récemment rénovée ajoutent une touche moderne à cet espace chaleureux. Cet appartement offre un excellent potentiel pour être personnalisé selon vos goûts. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et d'un parking extérieur pour votre véhicule. Les radiateurs disposent de compteurs individuels donc vous ne paierez que votre propre consommation de chauffage. L'appartement se situe au quatrième étage sans ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à un prix attractif. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Réf. mandat : 3057 Référence agence : 3057.
En pleine ville de LIMOGES, (au ras du square des Emailleurs et de la Place des Carmes), avec un très grand garage fermé, une spacieuse cave, deux grands balcons bien exposés, et un ascenseur, ce bien est lumineux et traversant ! Surface de 92 m² avec deux chambres, chauffage gaz et cumulus neuf ! Le montant des charges est considérablement diminué par un loyer effectué par ORANGE du fait de la présence d'une antenne sur le toit (soit 1 / 4 du montant des charges). Atout particulier : le garage est génial et vous pourriez transformer aisément ce logement en local professionnel de trois ou quatre bureaux ! N' hésitez surtout pas à me contacter pour plus de détails ! 06 73 37 27 27 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 06 73 37 27 27, E-mail : henri.ardant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794 071 464.
Vous rêvez de vivre en plein coeur de Limoges, dans un appartement alliant charme, volume et fonctionnalité ? Découvrez ce bien rare situé dans le quartier emblématique de la Mairie, à deux pas de toutes les commodités ! Cet appartement de 107 m² vous offre un bel espace de vie et une distribution idéale : 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une deuxième salle d'eau, et de nombreux rangements. En complément, vous disposerez d'une cave et d'un grenier, parfaits pour optimiser votre espace. Situé en hyper centre, ce bien vous garantit un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles, transports et animations culturelles accessibles à pied. Un appartement aux volumes généreux, baigné de lumière, à personnaliser selon vos envies. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de centre-ville vivant et authentique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le quartier le plus central de Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. CONTACT : 05 55 30 08 29 ou 06 10 18 65 73 - contact@julaune.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Centre ville / jules noriac / 3 pieces avec garage proche de toutes les commodités et des lieux de vies du centre-ville, cette résidence calme avec ascenseur parfaitement entretenue et bien occupée possède de nombreux atouts du fait de sa situation. Le logement est composé de 3 pièces avec une belle surface de 75 m² et possède 3 balcons, un vaste hall dentrée desservant un séjour, 2 grandes chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et un wc séparé. Joli parquet en chêne massif. Menuiseries en double vitrage. Présence dun garage en sous-sol sécurisé facilement accessible et dune cave. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.
Exclusivite limoges champ de juillet - investisseurs -proximité gare & centre-ville - situé au 6ème étage d'une copropriété très bien entretenue, à deux pas des commodités et des transports, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal avec cave et garage. Vendu loué - bail en cours générant un revenu annuel de 7 811 hors charges. 80.11 m² bien agencés comprenant : - un séjour / salle à manger lumineux avec un magnifique parquet chêne - 2 chambres dont une de 13.6 m²- 1 salle de bains- 1 cuisine indépendante avec cellier- terrasse avec vue imprenable sur la gare des bénédictinsles points forts : - rentabilité immédiate- belle prestations- terrasse- garage- chauffage individuelquote part du budget prévisionnel annuel : 1863 / an.
Rare ! loft en centre ville appartement en duplex ! il se compose d'une agréable piece de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc. a l'étage une mezzanine, deux chambres. appartement complètement rénové en 2024 ! chauffage individuel bus et commodités à proximité ! facile de se garer dans la rue ou à proximité. .
Situé dans un secteur calme et recherché du quartier Ouest de Limoges, découvrez cet appartement entièrement rénové de 74 m² prêt à vous accueillir ! Au 1er étage d'une copropriété sécurisée, ce bien lumineux et fonctionnel vous propose : Un salon spacieux ouvrant sur un balcon agréable Une cuisine moderne, aménagée et équipée Deux chambres + une salle à manger (pouvant servir de 3e chambre selon vos besoins) Une salle d'eau contemporaine WC séparé Une cave privative pour plus de rangements Stationnement libre et sécurisé dans la résidence Aucun travaux à prévoir Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 64.
À deux pas de la Mairie et de la Fac de Droit, découvrez ce grand appartement de près de 100 m² prêt à accueillir vos projets de vie Il vous offre : 3 belles chambres pour toute la famille ou la coloc Un salon lumineux avec balcon pour vos cafés au soleil Une cuisine indépendante toute fraîche Parquets magnifiques, charme et authenticité au rendez-vous Double vitrage, garage fermé, parking privé ET une cave : le combo parfait pour le confort au quotidien Emplacement premium Tout à pied : commerces, transports, écoles Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat Un bien rare, prêt à vivre, qui n'attend plus que vous ! Appelez-nous vite pour une visite ! #LimogesCentre #AppartementÀVendre #ImmobilierLimoges #FacDeDroit #T4Limoges #Garage #Parking #CoupDeCoeur #VivreÀLimoges #Orpi #AchatImmo Référence agence : 7499.
Limoges, rue Théodore bac, au 5ème étage avec ascenseur, bel appartement traversant se composant d'une entrée avec placards, un salon séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée, couloirs avec placards, 3 belles chambres, un WC avec lave-mains, une salle de bain avec baignoire. Une cave et une place privative couverte. Travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Loft / atelier dartiste 3 pieces / quartier louyat parc victor thuillat. Magnifique loft d'une surface au sol de 73.88 m² et de 58.16 m² en loi carrez agencé en triplex et situé dans un batiment réhabilité en 2007, offrant un cadre unique et inspirant pour les amateurs despaces atypiques. Ce bien exceptionnel allie le charme industriel à une touche contemporaine, créant un espace de vie idéal pour les esprits créatifs. Ce logement sur 3 niveaux est composé dun vaste séjour de 29 m² avec belle hauteur sous plafond et une grande baie vitrée agrémentée dune cuisine équipée récente, dune pièce en mezzanine de 13,48 m², dune chambre et dune grande salle de bains en souplex. Chauffage individuel au gaz, menuiseries double vitrage, électricité aux normes. Quartier résidentiel et recherché, proche des commodités et des transports en commun.
Grand appartement 5 pièces - bon état à limoges vendu loué pour investissement locatif. À vendre : spacieux appartement de 93,82 m², situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé. Il offre : - un grand séjour de 28 m² - 3 chambres entre 12 et 13 m² - cuisine séparée, aménagée et équipée - salle de bains, wc séparés et buanderie - chauffage collectif économique (chaudière biomasse) - cave pour plus de rangements - fibre optique pour une connexion rapide - place de parking à seulement 5 min des écoles, 1 min d'un arrêt de bus, 15 min de la gare et 5 km de l'aéroport appartement en gestion dans notre agence, locataires sérieux location en cours : 450 € + 150 € de charges référence agence : 16.
Secteur Corgnac - au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, un appartement de type 4 entièrement rénové. Lumineux et bien exposé, composé d'une belle entrée avec rangements, d'un séjour / salle à manger avec balcon, d'une grande cuisine avec cellier attenant. Le coin nuit dispose de deux chambres dont une avec balcon. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété. Contactez l'un de nos conseillers dès maintenant pour découvrir ce logement.
Hyper centre, dans bel immeuble de caractère, un plateau en duplex avec beaucoup de cachet à aménager en appartement, points d'eau ect. Menuiseries et toiture neuves. Beaucoup de potentiel, à Visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Spécial investisseur : Spacieux T4 de 76 m² vendu avec locataire en place depuis 2000, loyer actuel 581 euros hors charges. il comprend une entrée, cuisine indépendante, séjour et salle à manger, deux chambres, salle d'eau, cellier et cave.
Limoges séduit par sa douceur de vivre et son accessibilité. En 2025, la capitale du Limousin offre un marché immobilier stable, attractif et rentable. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers à suivre et les opportunités d’investissement dans une ville au fort potentiel.
