Vente appartement 4 pièces 130 m² Limoges (87000)

Idéalement situé en plein centre-ville de Limoges, au sein d'une belle résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 80 m², situé au 2ᵉ étage. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces. Vous profiterez d'une grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse, ainsi que d'un séjour donnant accès à une magnifique terrasse de 20 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur en cœur de ville. La partie nuit, bien séparée, comprend un dégagement menant à deux belles chambres et une salle de bains. L'ensemble est en très bon état, avec des prestations de qualité : Double vitrage PVC Chauffage individuel électrique. DPE : D En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un box sécurisé, un véritable confort en centre-ville. Emplacement recherché, résidence calme et soignée, volumes généreux et extérieur rare : un bien à découvrir sans tarder. Référence agence : 3138.

Iad France - Marie Granet vous propose : Limoges centre ville, toutes les commodités accessibles à pied. Appartement traversant très lumineux, vue dégagée / 2 chambres / 2 Balcons / Cave et place de parking privative / . Appartement type 4 situé au 6ème étage, composé d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de 46 m², une cuisine aménagée et équipée de 12 m², 2 chambres de 13 m², une salle d'eau, des WC et divers rangements dont un dressing de 3 m² côté nuit. Derniers travaux effectués dans l'appartement : remplacement de la cuisine et réaménagement de la salle d'eau, pose d'un nouveau volet roulant dans la chambre, réfection du tableau électrique. Travaux effectués dans la copropriété : 2016 changement de la chaudière, 2018 sécurisation des toitures, isolation des planchers, isolation des plafonds, 2021 travaux ascenseur, 2021 réfection toiture et isolation, 2025 Cage d'escalier en partie rénovée, remplacement de la porte d'entrée avec mise en place d'un code. Charges comprennent le chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, électricité et entretien des communs. L'appartement dispose d'une place de parking en souterrain sécurisé et 1 cave avec porte blindée. Taxe foncière : 1730€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 343.33€ par mois (soit 4120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe appartement en hypercentre, au calme. Idéalement situé en plein cœur de la ville, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de charme se trouve au 3ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 5 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le bien se compose d'un vaste salon baigné de lumière, de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'un dressing et d'une salle de bains indépendante. À l'étage supérieur, deux pièces mansardées viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités. L'appartement bénéficie d'une belle exposition, de finitions soignées. Un bien à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite ! Référence agence : 3020.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Cet appartement COUP DE COEUR de caractère de 116 m², situé au 1er étage d’un bel immeuble haussmannien de 4 étages, parfaitement entretenu, au cOEur du centre-ville de Limoges, dans le secteur recherché de la Place Jourdan. L’entrée dans l’immeuble se fait par un porche accueillant menant à une cage d’escalier rénovée. La porte d’entrée de l’appartement, à double battant avec vitraux, ouvre sur une vaste entrée distribuant harmonieusement les pièces. Un cadre de vie élégant : Ce superbe appartement séduit par ses parquets en bois massif, sa hauteur sous plafond de 3,15 m, ses moulures, sa cheminée, et sa luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition. Traversant, il offre une atmosphère chaleureuse et agréable à toute heure de la journée. Passé le seuil, une spacieuse entrée vous invite à découvrir : - Un vaste salon / séjour de 40 m² convivial, traversant, - Une cuisine fonctionnelle de 12 m² fermée et dotée d’une fenêtre ouvrant sur l’arrière de l’immeuble, - Deux chambres, dont une spacieuse de 22 m² avec cheminée et la seconde de 11 m², - Deux salles d’eau, - Deux WC dont un indépendant, - Deux belles caves saines dédiées à l’appartement, - Un débarras entre deux paliers, - Une chambre de bonne à rénover au 4 ème étage. Rénovation & confort moderne : Entièrement rénové, ce bien allie charme de l’ancien et fonctionnalité contemporaine : Chaudière gaz neuve avec production d’eau chaude Radiateurs en fonte Double vitrage Isolation performante Fibre optique Interphone, digicode, badge d'entrée Emplacement idéal : À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, banques, cabinets médicaux, arrêts de bus… Charges annuelles : 1 920 € (soit 160 € / mois, eau incluse) Taxe foncière : 1 420 € Un bien rare sur le marché limougeaud, parfait pour les amateurs de charme authentique et de beaux volumes, au cOEur d’un quartier vivant et recherché. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Grand Appartement 146 m² – Centre de Limoges Rare sur le marché : un grand volume en plein cOEur de Limoges, à réinventer selon vos projets. Cet appartement traversant de 146 m² offre de multiples possibilités : •accueillir confortablement une grande famille, •créer un espace de vie sur-mesure, •ou encore diviser en deux appartements indépendants pour un investissement locatif. Il se compose aujourd’hui de : •un vaste séjour lumineux de 49 m² avec accès à deux balcons, •5 chambres dont une suite parentale, •une cuisine •une salle de bain, •de nombreux rangements et annexes (grande cave, ascenseur). Les plus : •Chauffage gaz de ville •Fibre optique •Proximité immédiate des transports (TCL, gare SNCF), commerces, écoles et espaces verts Des travaux de rénovation sont à prévoir (fenêtres et électricité), mais son emplacement central, sa surface généreuse et son potentiel de transformation en font une opportunité rare à Limoges. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et donner vie à vos projets. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369€ par mois (soit 4428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 178000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,62% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : ce bel appartement refait à neuf, T3 / 95 m² / Ascenseur / Cave / Garage à vélo / Hyper centre / Jean-Jaures / Place de la République / Grand Théatre / Proche toutes commodités, tous commerces / Lycées / Cabinets médicaux / Arrêt de bus / gare / Abonnement Place parking possible … Au pied de tous les commerces, situé au 1ème étage d’un bel immeuble avec ascenseur, très bien entretenu, cet appartement allie fonctionnalité, modernité et bénéficie d'un excellent état général, parfait pour y emménager sans travaux. Passé le seuil, une spacieuse entrée vous invite à découvrir : - Un vaste salon / séjour de 37 m², avec parquet bois. - Une cuisine semi-ouverte de 8,50 m², aménagée et très fonctionnelle - Une buanderie de 3.50 m² - Une chambre spacieuse de 20 m², avec parquet et grand placard. - Une seconde chambre de 10 m² avec parquet flottant et placard, - Une salle de bain refaite à neuf. - Un WC indépendant. - Plusieurs placards et rangements, - Un garage à vélos, - Une cave complète ce bien. Les prestations de l'appartement incluent : - Un interphone, - Un visiophone, - La fibre optique. - Chauffage collectif au gaz avec radiateurs en fonte et régulateurs thermostatiques, - Cumulus récent. - Fenêtres neuves - Double vitrage, - Volets roulants récents - Une isolation efficace pour des performances énergétiques optimales. Taxe foncière 1407 € Ne tardez plus à visiter ce bien, alliant confort, modernité, calme et tranquillité. Un coup de cOEur assuré pour un cadre de vie harmonieux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 162500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.