Duplex derniers étages, 45 m2 terrasses, excellent état

Grenoble, dans le secteur pavillionnaire Paul Helbronner.

Ce n'est peut être pas le secteur auquel vous pensiez en priorité.

Mais j'espère vraiment arriver à partager avec vous, notamment grâce aux photos et à la visite virtuelle, le ressenti que j'ai eu dès le seuil de la porte d'entrée franchi : l'impression d'être dans une maison 'inversée' (chambres en bas et séjour à l'étage) au milieu de la verdure, en pleine lumière et au calme absolu.

Toutes les pièces de ce duplex aux 2 derniers étages d'une petite copropriété ouvrent sur des terrasses plantées ou donnent sur de la verdure.

L'ensemble est en EXCELLENT état !

Au premier niveau : une entrée avec de grands rangements, 3 grandes chambres (entre 13 et 24 m²), une salle de bain et une salle de douche, 2 WC.

Une des chambres et la salle de bain ouvrent sur une terrasse de 28 m².

Au 2ème et dernier niveau de la copropriété : séjour de 28 m², terrasse de 28 m² avec vue Chartreuse.

La cuisine de 19 m² a été aménagée dans une loggia totalement vitrée et extrèmement lumineuse.

(La surface de la cuisine est considérée comme surface 'utile' par le diagnostiqueur et non pas comme surface 'Carrez' ce qui explique la différence entre les deux surfaces présentées.)

Doubles vitrages, chauffage et eau chaude collectifs.

Ne vous fiez pas au DPE : le chauffage et l'eau chaude dépendent du réseau collectif urbain et sont inclus dans les charges.

Les charges globales pour cet appartement sont inférieures aux montants estimés dans le DPE.

Un grand garage de 27 m² a un double usage de garage et de cave.

Interimmo38, membre du réseau Bilik, agence à taux de commission réduit.

Contactez Cyril Bouchayer aux 04 76 460 560 / 06 18 91 31 37.