Vente appartement 4 pièces 128 m² Grenoble (38000)

T4 neuf – grande terrasse – étage élevé – adresse d'exception – grenoble championnet découvrez ce magnifique appartement t4 de grand standing situé à deux pas de la place championnet, dans l'un des quartiers les plus prisés de grenoble. Niché dans une résidence intimiste de seulement 9 logements, ce bien rare conjugue élégance architecturale, confort absolu et prestations haut de gamme. pièce de vie lumineuse, largement ouverte par de grandes baies aluminium à profilés fins terrasse profonde, idéale pour profiter du calme et du cœur d'îlot végétalisé 3 chambres, volumes généreux, parquet bois, rangements salle de bains et salle d'eau équipées (faïence toute hauteur, douche italienne ou baignoire) confort thermique supérieur : plancher chauffant + rafraîchissement l'été grâce à la géothermie collective le tout dans un environnement exceptionnel : commerces de proximité, marché, restaurants, boutiques, écoles… tout se fait à pied un bien unique où architecture, calme et vie urbaine se rejoignent.

Adresse d'exception au coeur de grenoble ! Dans le secteur très recherché de la rue de strasbourg et de la place de l'étoile, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez un appartement familial rare sur le marché, entièrement repensé et rénové avec goût. Un appartement clé en main, alliant modernité, espace et emplacement premium avec vu dégagez sur les massifs et le clocher saint joseph. Situé au 6 ? Étage d'une copropriété bien entretenue, ce superbe 6 pièces de 134 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille. La pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante est / ouest, offre un espace convivial où la cuisine meublée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, prolongé par une belle terrasse invitant à la détente. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante, une seconde salle de bains moderne et un wc séparé viennent compléter ce confort optimal. Une cave en sous-sol complète le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking, véritable atout en centre-ville. Chauffage collectif et climatisation collective sont inclus dans les charges pour un confort absolu toute l'année. Le prix de cet appartement est de 470 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien maldera, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com dpe : d - 159 ges : d - 33 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1780 euros et 2450 euros copropriete comprenant 106 lots dont 82 lots d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien maldera, au 06 11 84 99 28 ou, par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien maldera agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898132741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430897julm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 106 lots - dont 82 lots habitation. Charges annuelles : 4700 euros. Julien maldera (ei) agent commercial - numéro rsac : 898132741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate de la place Championnet, sur le cours Jean Jaurès, venez découvrir ce vaste appartement traversant de 6 pièces d'une surface de 148 m², situé au 8ᵉ étage sur 9 d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, le bien révèle une organisation harmonieuse, séparant clairement les espaces de vie et de nuit. Le séjour climatisé, spacieux et baigné de lumière avec ses 37 m², s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la ville et les massifs environnants. L'appartement comprend cinq chambres de belles dimensions, dont une chambre parentale climatisée, permettant d'envisager aisément une vie familiale confortable ou l'aménagement d'espaces professionnels. La cuisine ainsi que les pièces d'eau présentent un réel potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Une cave est incluse avec le bien. Deux places de stationnement sont disponibles en supplément, au prix de 15 000 € chacune. L'emplacement, particulièrement recherché, permet de profiter pleinement des atouts du centre-ville : marché de l'Estacade, commerces, établissements scolaires et services à quelques pas, ainsi que le tramway accessible en quelques minutes. Le secteur dépend du lycée Champollion. Ce bien rare séduira aussi bien une famille à la recherche d'un grand appartement en cœur de ville que des professions libérales souhaitant conjuguer activité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé ! Nombre de lots de la copropriété : 121, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, ascenseur, fonds travaux, eau froide et eau chaude ) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf. 948147.

Votre agence 123webimmo vous présente : Rare ! APPARTEMENT de 200 m² dont un STUDIO de 20 m² indépendant avec 2 portes palières. Rue Dr MAZET / Av. Félix Viallet. Pour des particuliers ou des professionnels, dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, 2 portes palières pour ce vaste appartement de 7 pièces + cuisine d'une superficie de 200 m² dont un STUDIO de 20 m² indépendant. est desservi par une des deux portes palières. Il peut être intégré à l'appartement par une porte existante ou rester indépendant avec un revenu locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bel appartement offrant de beaux volumes, des parquets, des cheminées en marbre et des plafonds en staff en parfait état, tout le cachet de l'ancien restauré. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une salle à manger, un salon, 4 chambres, une cuisine équipée, 2 salles de bains, 2 WC, de nombreux rangements. Des fenêtres avec double vitrage, un chauffage individuel gaz avec chaudière à ventouse. 2 caves et 1 galetas complètent ce bien. Le studio est composé d'un hall d'entré avec placard, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec possibilité de communication avec l'appartement. Vous pourrez obtenir un revenus locatif grâce au studio de 20 m² ou l'intégrer à l'appartement avec une porte de communication existante. Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement jusqu'à 3 places de parking Chemin Pinal. La copropriété est en très bon état, bien entretenue et sécurisée, la cage d'escalier et l'ascenseur ont été rénovés en 2024. Dans la cour, un local à vélo fermé et sécurisé est à disposition des copropriétaires. Bien rare à la vente offrant possibilité de parkings et de revenus locatifs ! . Contact : Maria SGARRA Je suis disponible pour tout complément d'information et visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Alsace lorraine, immeuble ancien 8 p + c au 2ème asc de 230 m², salon 18 m² / séjour 24 m² 6 chbres et bureau, chauff gaz, dpe d mtt estimé dépses énergie 3920 / 5340 € prix moy énergies indexés sur 2021,22, 23, chges 3310 € / an nbre lots 45 hono chge vendeur.

À deux pas du quartier Europole et de la gare de Grenoble, cet appartement exceptionnel en dernier étage offre une véritable sensation de maison sur le toit. Ses 90 m² prolongés par une terrasse panoramique de plus de 78 m² ouvrent une vue dégagée et spectaculaire sur la chaîne de Belledonne, une rareté qui transforme chaque instant en moment privilégié. La pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² s'étire sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et plein air. Trois chambres confortables, dont une suite généreuse, complètent cet espace conçu pour un quotidien fluide et élégant. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme : carrelage grand format, parquet dans les chambres, brise-soleil et volets motorisés, grandes baies vitrées, salle de bains équipée, chauffage collectif performant au bois (avec compteurs individuels), et une isolation renforcée répondant aux toutes dernières normes RE2020, pour vous garantir un DPE A et de belles économies d'énergie. La résidence propose un cadre de vie serein et sécurisé, avec accès contrôlé, ascenseur et stationnement couvert avec garages ou parkings. La proximité immédiate des transports, du polygone scientifique, des commerces et des mobilités douces renforce encore la qualité de l'adresse. Un dernier étage unique, baigné de lumière, entre ville et panorama alpin, pensé pour ceux qui recherchent un bien rare et singulier. Profitez des avantages d'un logement neuf et optimisez votre achat : frais de notaire réduits, Prêt à taux 0%, faibles charges de copropriété et bon DPE = confort et économies d'énergie assurés ! Découvrez cette opportunité unique en visio ou en rendez-vous physique avec Marlène Fabbri, HOME LINE Grenoble.