Vente Appartement 4 pièces

Iad france - cyril strady vous propose : 4 pieces - balcon - 2 places de parking - cave appartement 3 / 4 pièces de 81 m² environ situé au 1er étage d'une résidence au calme et bien entretenue.

Il comprend, une entrée, un double séjour de 31 m² donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine aménagée et des wc séparés.

Coté nuit, un dégagement vous mènera vers 2 grandes chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), un dressing et une salle de bains. 2 places de parking et une cave complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels. * idéal investisseurs, bien vendu loué, disponible septembre 2027 * bail solibail, loyer versé même sans occupation.

Rendement : 4,5% / défiscalisation : 70% loyer : 1349e hors parkings et cave, qui peuvent être loués indépendamment la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.67€ par mois (soit 2072 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.