Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Marine Duhec vous propose : Rue d’Aulnay, à environ 10 minutes à pied du RER Robinson, découvrez cet appartement familial situé dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis.

Situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’une configuration traversante, il offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

L’entrée dispose de nombreux rangements et dessert un séjour donnant accès à un grand balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante avec la possibilité de l’ouvrir sur le salon afin de créer une belle pièce de vie conviviale.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux rangements.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l’appartement et de créer un intérieur à votre image.

Une cave ainsi qu’un box fermé complètent ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365.67€ par mois (soit 4388 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 320000 euros.

Prix hors honoraires : 308800 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.