Vente T4 98m2 BORDEAUX (33000)

33000 - bordeaux - saint-paul / saint-pierre.

Exclusivite.

Coup de coeur.

C'est au sein d'un immeuble situé à deux pas des quais et de la place de la bourse que prend place ce bel appartement lumineux en dernier etage avec ascenseur et vues remarquables sur les monuments de bordeaux.

L'entrée s'ouvre sur une très belle pièce à vivre salon-salle à manger baignee de lumiere; un salon tv avec bibliotheque et coin bureau ainsi qu'une salle à manger profitent de trois belles ouvertures.

Une cuisine equipee / amenagee avec espace dinatoire prolonge cet ensemble, elle bénéficie d'une vue remarquable degagee sur les quais et le pont de pierre, idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux entre amis ou en famille.

La partie nuit est composée d'une chambre format suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'une deuxième chambre avec salle de bains privative (accès indépendant également possible).

Un wc indépendant complète l'ensemble.

Situé en étage élevé avec ascenseur (très rare), cet appartement réunit tout le charme de l'ancien dans le coeur historique de bordeaux, tout en offrant le privilège absolu d'un mode de vie 100 % à pied.

Le parking place de la bourse offre également des solutions de stationnement à proximité de l'appartement.

Cachet de l'ancien : parquet d'origine, vitrail, cheminees, moulures, belle hauteur sous plafond (3,5m).

Chauffage au gaz, chaudière à condensation.

Réfections toiture et ascenseur recentes.

Fibre optique.

Interphone.

À proximite des bords de garonne, du cours alsace-et-lorraine et des tram a, c, d, e et f.

À 5 min a pied de l'eglise saint-pierre et des places célèbres de bordeaux (place de la bourse, place du palais, place fernand lafargue, place du parlement).

Acces faciles à la gare saint-jean (10 min) et à l'aéroport de mérignac (en 45 min) en tram.

À 10 min a pied du marché de pey-berland.

Prix : 535 000 euros dpe c ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard moyen de 846 euros indexées aux années 2011 (diagnostics en cours d'actualisation) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire.

Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Mandat réf : 468554 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.

Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.