Vente appartement 4 pièces 132 m² Arcachon (33120)

Découvrez ce superbe duplex de standing en rez-de-chaussée, niché au cœur du quartier prisé de la Ville d'Hiver à Arcachon. Dans une bâtisse entièrement rénovée, ce programme disponible à la livraison offre des prestations rares et recherchées. Sur 132 m², vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 45 m², idéale pour recevoir, ainsi que de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. Le bien comprend également deux WC, un dressing, ainsi que plusieurs celliers parfaitement agencés. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse plein sud de 90 m², véritable prolongement de l'espace de vie, baignée de lumière et propice aux moments de détente. Un produit d'exception, au calme, au sein d'un secteur emblématique et recherché d'Arcachon. Venez le découvrir sans attendre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Iad france - corinne rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : charmant appartement de 4 pièces situé au coeur de la ville d’hiver, quartier emblématique et classé d’arcachon. Cet appartement est à proximité immédiate du parc mauresque, écrin naturel au charme poétique et dominant la ville, avec vue sur le bassin d’arcachon. Cet appartement se situe dans un ancien hôtel continental transformé en résidence de prestige. Accès : gare tgv à 15 minutes à pied avec liaisons directes vers bordeaux (38 min) et paris (2h58), proximité immédiate des transports en commun et accès routiers facilitant les déplacements, plage, port, marché, golf et centre équestre à moins de 10 minutes en voiture, nombreux déplacements réalisables à vélo dans tout arcachon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer ei (id 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Tout le caractère et l'art de vivre de la Ville d’Hiver. Située à 3 minutes à pied du Parc Mauresque et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette réhabilitation de prestige offre un cadre de vie idyllique. La réhabilitation de l’hôtel Continental et des Pins, une des résidences Belle Epoque les plus prestigieuses d’Arcachon. Cet ancien hôtel particulier, à l'origine "Hôtel Continental de la forêt" œuvre de l'architecte Pugibet, fût inauguré en 1889. Il devient par la suite "l'Oasis", établissement de retraite réservé aux employés de la Banque de France. En conservant sa personnalité haussmannienne à l’intérieur comme à l’extérieur, la bâtisse à la façade remarquable par sa qualité reste fidèle à ses origines et à son environnement tout en profitant d'une réhabilitation lui conférant tout le confort du XXIème siècle : Ascenseur, Climatisation, Parquet chêne, Cuisines sur mesure, Salles de bain contemporaines, accès sécurisé par visiophone, et pour un stationnement aisé, box en sous-solCertains appartements bénéficient de terrasse, de jardin ou balcon. Le parking sur 2 niveaux de sous-sol est boxé, avec porte motorisée, pour une facilité optimale de stationnement - Possibilité d'acquérir un parking box au prix de 45 000 euros ttc.

Iad france - corinne rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : charmant appartement de 4 pièces situé au coeur de la ville d’hiver, quartier emblématique et classé d’arcachon. Cet appartement est à proximité immédiate du parc mauresque, écrin naturel au charme poétique et dominant la ville, avec vue sur le bassin d’arcachon. Cet appartement se situe dans un ancien hôtel continental transformé en résidence de prestige. Accès : gare tgv à 15 minutes à pied avec liaisons directes vers bordeaux (38 min) et paris (2h58), proximité immédiate des transports en commun et accès routiers facilitant les déplacements, plage, port, marché, golf et centre équestre à moins de 10 minutes en voiture, nombreux déplacements réalisables à vélo dans tout arcachon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer ei (id 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Le spécialiste iad à Arcachon, Dans un environnement calme et privilégié, cet appartement T4 traversant Nord-Sud offre une vue magnifique sur le Bassin d’Arcachon. Situé dans une résidence récemment ravalée, avec solarium et accès direct à la plage, ce bien rare allie confort, luminosité et qualité de vie. À seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes à pied du marché et du centre-ville, vous bénéficiez d’un cadre paisible sans renoncer à la proximité des commodités. L’appartement se compose de : • Une entrée accueillante • Un salon-séjour lumineux donnant sur l’extérieur • Une cuisine indépendante • Une suite parentale avec salle d’eau privative • Deux chambres supplémentaires • Une salle d’eau indépendante • Deux extérieurs pour profiter pleinement du panorama et des saisons • Une place de stationnement en sous-sol • Une cave Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa vue panoramique, et la proximité immédiate de la plage. Coup de cOEur assuré – À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1195000 euros. Prix hors honoraires : 1146000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 49000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein du prestigieux Grand Hôtel d'Arcachon, ce duplex rare de 162 m² offre une expérience de vie unique face aux emblématiques cabanes tchanquées. Dès l'entrée, un séjour majestueux baigné de lumière séduit par sa grande hauteur sous plafond et ses volumes généreux. La cuisine équipée avec cellier attenant allie élégance et praticité. Une suite parentale raffinée ainsi qu'un WC complètent ce premier niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un second WC et une mezzanine ouverte viennent parfaire l'ensemble. L'exposition idéale, les prestations soignées et le panorama exceptionnel confèrent à ce bien une rareté absolue sur le Bassin. Un cellier indépendant et une place de parking complètent cet appartement, véritable opportunité pour les amateurs de biens d'exception. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Dans un quartier calme et recherché, avec ses commerces de proximité, situé au 2ième étage d'une résidence de standing à taille humaine en première ligne de mer, avec accès direct à la plage, venez découvrir ce sublime appartement de plus de 83 m² vous offrant une vue incomparable sur le bassin d'Arcachon. Vous y découvrirez une belle entrée aménagée avec de grands placards vitrés, un espace cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le salon et le bassin. Son grand salon vous offre la sensation d'être dans un bateau grâce à son panorama sur le bassin. Vous accèderez à premier grand balcon face au bassin et à une second exposée à l'Est avec une belle vue sur l'eau. Vous découvrirez une première chambre avec son accès sur le côté Est, des Wc indépendants avec lave mains, une salle d'eau / buanderie ouvrant sur le balcon Est, un cellier intérieur et une suite parentale ouvrant sur le balcon Est avec sa salle d'eau, double vasques. Une place de parking en sous-sol sécurisée avec prise pour voiture électrique le complète. Cet appartement d'exception vous séduira alors n'attendez pas ! Les plus : - Une vue incomparable sur le bassin - Un appartement lumineux - Une résidence de qualité ( A TITRE INFORMATIF AU 1er JANVIER 2026 le DPE estimé est de 169 kWh soit Classe C) Consommation conventionnelle : 204 kWh ep / m2. an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2 / m2. an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 420 € et 1 960 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3164.91 euros.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Résidence Belle Époque – Appartement d’exception avec terrasse de 90 m² environ. Au cOEur d’Arcachon, dans le prestigieux quartier de la Ville d’Hiver, la Résidence Belle Époque s’élève sur l’Allée du Docteur Fernand Lalesque, à deux pas du Parc Mauresque. Ce lieu chargé d’histoire fut d’abord l’Hôtel Continental de la Forêt, inauguré en 1889 par l’architecte Fernand Grelet, puis transformé en demeure de la Banque de France pour accueillir ses retraités Restaurée dans les règles de l’art, cette bâtisse d’exception conjugue aujourd’hui raffinement patrimonial et confort contemporain. Un appartement raffiné : Situé en rez-de-chaussée surélevé, orienté plein sud, cet appartement de 129 m² environ habitables offre des volumes généreux : - Une pièce de vie de 46 m² environ, baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond remarquable (3,50 m). - Trois chambres spacieuses. - Trois salles d’eau élégamment équipées. - Un dressing et un cellier fonctionnel. L’extérieur prolonge l’espace de vie : une terrasse privative de 91 m² environ, véritable écrin de verdure, offre un espace de vie unique et rare au cOEur d’Arcachon. Prestations haut de gamme : - Baies vitrées et menuiseries bois d’inspiration patrimoniale. - Hauteurs sous plafond Belle Époque sublimées. - Climatisation réversible et confort thermique de dernière génération. - Accès sécurisés par digicode et visiophone. - Parc paysager privé avec kiosque historique réhabilité. Ville d’art et de villégiature, Arcachon séduit depuis le XIXe siècle par sa douceur de vivre. Ses plages de sable blond, ses paysages maritimes changeants, ses marchés colorés et son patrimoine architectural unique en font une adresse d’exception, à seulement 1h de Bordeaux et 3h de Paris en TGV. Un appartement unique, conjuguant volumes généreux, terrasse exceptionnelle et héritage historique, au sein d’une résidence rare et confidentielle de la Ville d’Hiver. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans la charmante commune balnéaire d'Arcachon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des plages, des restaurants et des commerces, ce quartier résidentiel est idéal pour profiter pleinement des attraits de la côte Atlantique tout en étant à proximité des commodités essentielles. D'une superficie de 134 m², ce magnifique appartement avec une belle hauteur sous plafond de 2.50, composé de 5 pièces et 3 chambres se situe au 1er étage d'une maison partagée en deux logements, sur un terrain de 412 m². Entièrement rénové, il offre de belles prestations incluant une entrée, un séjour lumineux de 40 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et 3 chambres. Sa terrasse orientée sud-ouest constitue un véritable atout pour profiter pleinement des moments de détente et du soleil. Et petit plus : possibilité d'envisager un ascenseur extérieur Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.